シティタワー大井町［旧：(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト］

>>5427 マンション検討中さん
スーゼネだったらもっと高くなるし、西松も大手だし土木に強いので基礎工事は抜かりないと思えるので充分かと

>>5427 マンション検討中さん

スーゼネってそんなに良いの？マンションなんか、下請けや孫請けなんじゃないの？

>>5432 匿名さん

仰るように、スーゼネというだけで全てが勝るかのような錯覚におちいっている人が多数を、占める同じ品川区のマンションがあります。でもあなたの感覚が現実的だと。

スーゼネも準大手もタワマンでは同じ。既に技法など普遍化されてますから。強いて言えば企業体力の差が効いてくるケース。施工中にリーマンショックみたいなことがあるとちょい不安も出てくるけど、それがなければ気にすることは皆無でいいでしょう。この板で議論する必要はないことだと思います。

向こう10～20年後も見据えた大井町という街の期体感やリスクを議論したいものですね。

そうは言っても、スーゼネ×メジャー7×免震タワーは別格です。

>>5435 匿名さん

世間では重要視されてないけど、個人的にそう思うなら良いんじゃない？

>>5435 匿名さん
マジレスすると、ゼネコンは別にだろ。
リセールでゼネコン括りでリサーチする奴はマニアック
デベはとっても大事だけど

>>5437 匿名さん

こちらはスーゼネ施工ではありませんから、そう思いたい気持ちはわかります。
でも、世間一般ではスーゼネとそれ以外は埋められない大きな差があるのは事実です。
当然リセールでも重要なポイントになります。

第3期にMRに行かれた方いらっしゃいますか？価格情報をご教示頂けますと幸いです。

>>5438 匿名さん

へー。ゼネコン別に坪単価が明確に違うということかな？
そういったデータがあるなら見せてくれない？

>>5440 匿名さん

リセールの時にゼネコンは無視して、デベしか見ないとする根拠をまずはあなたが見せるべきでしょうね

ゼネコンと駅距離でやっぱり武蔵小山に負けてしまうのか。向こうはものが良いから仕方ないか。

5440が正しくて5441は屁理屈というか単なる強弁ですね。デベ＝ブランドでしょ。そして何より実物やね。

>>5443 マンション検討中さん

全くトンチンカンな屁理屈ですね。
デベ=ブランドなら
ゼネコン=ブランド+安心安全の信頼でしょうか。
論理破綻してますよ。

デベとかゼネコンよりも、立地、駅距離が全て。
例えば駅前1分×スーゼネ×メジャー7×免震タワーなら最強だろうね。

>>5444 匿名さん
笑。
まぁ価値観は人それぞれなので別にいいけど。一般消費者はまずはデベでしょう。この人は違うのならそれはそれでいい。

>>5445 匿名さん

確かに。凄く高そうですけど。

>>5445 匿名さん
駅が私鉄の田舎駅だと最弱ですけどね、笑

武蔵小山のゴキがまた発生orz

>>5444 匿名さん
あそこのマンション、鹿島だから買うっていう人は少数派でしょ。多くは三井だから買う。三井だからリセールも悪くなさそうと思うのが普通。

>>5446 マンション検討中さん

それはあなたの価値観ですね。
通常はデベもゼネコンもどちらも重視します。ここもスーゼネのデラックス感はありませんが、西松ならまずまずですよ。
そんなに悲観されなくても良いと思います。

>>5451 匿名さん

スーゼネのデラックス感…笑
マンションを見ただけで建設会社の規模がわかるとは思いづらいが。皆さんはどうなんでしょうか。どなたかが仰ってたように結局は下請けに出すんだし。

>>5450 匿名さん

同意。
中古マンションを建設会社で選ぶのはマニアックというか知ったかぶりなだけのような。でもそういう人に限って物件を見ただけでどこが作ったかは分からんのでしょうね。

傷の舐め合いといいますか、見苦しい投稿が続いていますね。こちらには物件のネームさえあれば良いという見栄っ張りな方が多いのでしょうか。
施工会社の信頼は構造の信頼につながります。
皆さんが中小デベが嫌なように、準大手以下の施工会社では不安に感じる層も相当いるということをお忘れなく。
自分の常識が世間の常識とならないよう気を付けたいものですね。

>>5454 匿名さん
見栄っ張りというか、世間一般の感覚だよ。
ちなみに私はここの購入者でもなければ検討者でもないただの通りすがり。
ゼネコン見て決めるという人もいるでしょうけど、圧倒的にデベロッパーの方が重要な要素だね。
たまに、清水建設施工とか中古サイトの物件紹介にあるけど、それで8000万の物件が9000万に上積みされて売れる事はない。

このご時世にスーゼネ×メジャー7がいかに贅沢で希少であるか、分かる人には分かります。
中古販売時にスーゼネ施工物件は必ずアピールポイントとして大々的に広告に記載されます。
つまり、そういうことです。

トリプルタワーが祭り状態。同じすみふ物件でここまで差がつくとは涙

要はさ、エルメス買うのにmade in chinaかFranceで価値がどう決まるかという話でしょ。
made in Franceでももしかしたら仕上げ前まChinaで作って仕上げをFranceでやってるかもしれない。
中にはmade in Chinaで止める人もいるかもしれないけどそれは少数派で、エルメスというブランドに信頼性をもって買う人がほとんど。中古市場もしかり

>>5458 匿名さん

スーゼネもブランドなんだよね。
販売会社のブランドは重視するけど、施工会社のブランドは無視する。その矛盾に違和感。マンションはどこが売るかよりも、どこが作るかの方が重要。
シビアな話、スーゼネとそれ以外では雲泥の差だよ。

ちなみに、スーゼネ勤務でマンション住まいの人、若い時の一時期を除くと、まずいないな。戸建が多いね。

あちこちのスレに出張して出禁をくらい、武蔵小山の自スレでも閉め出されているスーゼネ坊やはお家に帰りましょう。
ここの検討者も契約者も西松で問題ないと思っています。西松は大手ですし、土木に強くタワマン実績もあります。
スーゼネ施工でマンション価格に上乗せされるのは利点ではありません。

スーゼネじゃなくても大丈夫。
そう自分に言い聞かせたい気持ちわかります。
このレベルなら西松で十分なんでしょう。
但し、残念ながら地域ナンバーワンになる条件としては不足してしまうのが現実です。
悪くはないんですよ。でも惜しかったな、と。

分かってない人が多すぎるね。タワマン建てれる規模の施工会社だったら会社が超一流かなんて関係ないよ。会社じゃなくて職人が施工してるからね。

全く見当違いもいいところ。
小さい戸建レベルなら職人の腕次第だけど、規模の大きいタワマンだからこそ、職人ではなくて多大なノウハウを持つスーゼネが必要。
逆立ちしても準大手以下はスーゼネには敵わない。これが現実です。
いくら御託並べてもスーゼネ施工レベルの建物にはなりえません。

>>5464 匿名さん

スーゼネスーゼネ飽きた。
あなたしつこいし不愉快。
個人的には西松さんの物件はアフターフォローも良かったです。

痛いところ突かれましたかな。
必死にゼネコンは物件価値に関係ないと主張ししても、世間はそうは思わない現実。
同じ条件でスーゼネと、非スーゼネどちらでも選んでいいよって言われて、非スーゼネを選ぶひとがいるかってこと。考えればわかるよね。

>>5454 匿名さん

これって風評被害にならないの？
やばくないですか？

>>5464 匿名さん

笑。
普遍化されてるタワマンに多大なノウハウ？そりゃ100階建てとかならそうかもですが。104メートルですよ？

>>5466 匿名さん
不動産に同じ条件のマンションとかないよ。素人ですか？
ちなみにあなたのオススメの物件はどこなのよ？

みんなピュアだね
まともに相手にしないでよろしい
価値観の相違なんて部分は話し合っても無駄
それが他人でネット上なら完全に無駄

>>5467 マンション検討中さん

まあまあ、そう興奮なさらずに。
有名デベであれさえすれば良いとの流れに警鐘を鳴らされていることが問題なのでしょうか？
さっばりわかりません。
まずはどこが風評被害にあたるのか論理的に説明する必要がありますね。

友達が「俺ついにマンション買ったの」といったとして、場所や広さは聞くとして、「どこのマンション？」と聞いたときに「○○（デベ名）」と答えたら「違うよ～施工者だよ～」って聞くってこと？笑
笑。

>>5471 匿名さん

準大手以下のマンションはダメっていうことを西松が作ってるマンションの情報交換掲示板で言っているので、そのことが盛り上がりすぎるとやばいかなと思います。
5471さんはそのコメントをされた方ではないかもですが、その方はコメント削除された方がいいと思います。

>>5472 マンション検討中さん

他人への見栄しか気にしない人は有名デベであるだけでいいんでしょうね。
そんなことよりも、安心して暮らしたい人の方が多いと思いますけどね。
つまらない価値観で生きているんですね。

無視して今までの流れを継続するのが良いかと。

ブリリアには薬局と飲食店、医院ですが、シティタワーはどんな感じなんでしょうかね。
ブリリアと比べて人の動線的には一本入った処になりますから、飲食店よりは医院とかがメインになりそうなイメージです。

>>5473 マンション検討中さん

論理的な説明になっていませんね。
どこがデベであるかは重要だけど、施工会社はどこでもいいという話の流れに対して、施工会社が準大手以下だと不安になる層もいるという、至極当然の見解が出ているだけです。
自分に都合の悪い話は風評被害ではありませんよ。日本語を良く勉強しましょう。

>>5466 匿名さん

ムサコスレ追い出されたからって、何もここに来なくても。ロンパリーヌさん。

>>5476 匿名さん
例えば、過去に西松がやらかしてしまったとか、作り上げた物がお粗末な物だったとかの実例を挙げられのであれば、あなたの書いている事は決して無駄ではないでしょう。
ただ、先入観や決めつけで書き込んでいるのであれば、訴えられたら負けるよ。
ちなみに、鹿島は多くのやらかしをしてますけどね。

武蔵小山くん
どこのスレでもボコボコにされてるんだから。
運営にお願いして武蔵小山のスレに帰らしてもらいなさい。

>>5478 匿名さん

お茶でも飲んで、少し落ち着いたらいかがでしょう。
事故や問題が発生しているなんて記載してますか？
大手でないと不安に感じる層がいるという当たり前の一般論です。
あなたの理屈からすると、ここのスレでの有名デベでないとダメだというのも、中小デベからしたら風評被害で訴えられたら負ける事案になってしまいますね。