シティタワー大井町［旧：(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト］

>>5114 名無しさん

スミフが伊藤忠マンションの値付けを待たずにどんどん出せば70%の進捗率になっていると思われますね。

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>>5119 マンコミュファンさん

ということは
それだけ大井タワーが気になっているのでしょうね

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武蔵小山も悪くないとは思うのですが
ちょっと高すぎなんですよね
坪350ぐらいなら検討対象にもなりますが

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横須賀線がキャパオーバーとなり
武蔵小杉住民が多少時間がかかってもよいと目黒線に流れてます
これに相鉄が加わるともはや無理でしょう
今でさえ混雑している目黒線は
埼京線や田園都市線以上の混雑路線になることは確実ですよ

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>>5126 匿名さん

武蔵小山の名称出すな
また武蔵小山ポジが来るだろ

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ポジは武蔵小山の地権者と予想。
稀に見る頭の悪さと掲示板を荒らす暇さを掛け持つ。彼に年収二千万は稼げないでしょ。

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>>5129 検討板ユーザーさん
なるほど。それか親からの支援でがっつり頭金入れてもらえる感じかな。
でもなんであの土地であんなに高いんだろう。

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ここの掲示板見てると、ネガやらポジやら、シーサイドの女やら武蔵小山やら、どーでもいいことで白熱してるな。
本当にこの物件を検討してるのなら、そんな奴らを相手せずに、MR足運んだり、他のソースで情報仕入れたりして、買うなら買う、買わないなら買わないで、さっさと決めた方がいいんじゃないか。
不毛な議論してる間に、スミフが値上げして来るよ。決断力のない暇人しかおらんのか。
ちなみにウチは1期で買った。

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>>5131 通りがかりさん

決断力のある方々はもうご購入されてますね。販売状況が物語ってます。ここでネガ発言してるのは冷やかしでしょう。

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>>5131 通りがかりさん

通りがかりではないね

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三期が発表になりましたね。

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>>5134 検討板ユーザーさん
三期の価格がどれくらいになるか見ものですね

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>>5135 マンション検討中さん

どれだけ上げてくれるか楽しみです

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武蔵小山が高値で出しすぎた影響は間違いなくあるよね
一期がめちゃくちゃお買い得に。。

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サイトの間取りの数見る限り、三期は結構な個数出しそうですね。立体図面で色付けしている戸数で130〜140くらい？
非分譲140と契約済みの200をあわせると、470〜480。入居まで二年以上残して、なかなか良い売れ行きと言えそうですね。

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>>5137 名無しさん
一期購入者ですが、入居後一期に購入したことは口外しませんよ。ここの購入者はバカじゃないので。

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しかし
建設的でないネガを立て続けに入れる奴は
アクセスブロックするべきですね。
管理人さん、どう思いますか？

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この三連休にMRに行かれた方で三期の情報お持ちの方はご教示いただけませんでしょうか

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いよいよ8月11日広町にキャッツシアター開幕だね。
これで、大井町の魅力度もとんでもない上がりかたに
なるだろうね。不動産価格も東京史上まれにみる
上がりかたになるのでは。年末の新聞広告1面全面広告
は、凄すぎだった。
三菱鉛筆の本社ビルもすぐできそうだし、品川新駅もかなり
できつつある。点が線でつながり、凄い街になるかも。

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大井町が坪600万ぐらいで売られる時代も夢ではないかもしれないですね！

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ここは順調に売れていくんだろうね。三期でどれだけ価格が上がるのか…。

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3期で買っても引渡し時に数百万円の含み益がありそうですね。1期で購入された方だとそれこそ10百万円以上の含み益がありそうで。。
高層階角部屋84平米の部屋とかやばたんそう！

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そうですね。まだ販売して一年も経ってませんし、今からでも全然遅くはないと思います。MR行ってみようかな。

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>>5147 マンション検討中さん
そんなにトントン拍子なのは楽観シナリオだけれども、悲観シナリオでもネガ要素よりもポジ要素の方が強力なのがここの魅力。

航路問題あれど、確定している新駅とリニア、未確定ながら期待できる羽田空港新線、無駄に使うことはあり得ないので必ず大規模再開発が発生する広町社宅跡。

これだけあれば空港新線がボツになってもまだ大丈夫感ある。

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連続した営業さんのポジ書き込みも気持ちの悪いよね。（同一人物でしょうけど）購入者はしっかり勉強して買いましょう。（購入者より）

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過去スレ読んだけど、ここのランドマーク性っ大井町駅徒歩4分という事と免震構造、内廊下設計のタワー以外何があるのでしょうか？

南のガーデンズ東京王子みたいな位置付けでしょうか？

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プラス利便性というだけですね。スミフですからマンションのスペックは高い方ですけど。
総合的には武蔵小山に負けてます（荒れるかな）

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>>5155 マンション検討中さん

スペックとは具体的にどの辺りでしょうか？

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>>5156 マンション検討中さん

鹿島×三井の免震タワー、駅前1分、ワイドスパン間取り

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なんでこことリニアや新駅が関係あるの？

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その街で1番デカイマンションというだけでランドマークになると思いますよ

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>>5155 マンション検討中さん
一億超えの武蔵小山を購入下さい。

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ここは設計は日本最高の日建設計に任せて、西松で無駄にコストをかけていないのが好感が持てる。間取りは最高に良いし、街の発展性も期待できる。

嫌なところは、風店が横にあるところでしょうね、やはり。

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>>5158 匿名さん
リニア始発駅は隣ですよ
駅遠の港南より時間距離ではこっちの方が短い

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>>5155 マンション検討中さん
ただの私鉄駅とは駅力が全然違うからな。。

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>>5163 匿名さん

勤務先へのアクセスなどで変わる部分でもありますが、一般的に駅力では武蔵小山の方が良いという見方もできますよね。武蔵小山の場合、駅前1分、目黒まで3分ですから、山手線駅までの時間はこちらの方が早いという客観的事実があります。こちらは最寄駅まで4分だからアクセスの違いは歴然としてますよね。

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>>5164 匿名さん

武蔵小山はJRを頑張って誘致でもして。頑張れよ。さいなら。

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>>5164 匿名さん

武蔵小山→目黒は3分、大井町→品川も3分ですが、どこに客観的事実や歴然とした差があるのですか？

まさか駅力の話をしているのに、駅までの徒歩時間を含めるなんて、無いでしょうからね。

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5164は頭の悪い武蔵小山の荒らしだからら相手にしちゃダメ！

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