シティタワー大井町［旧：(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト］

自分は20代後半年収1,000、頭金2000です。皆様やはりこちらの将来性に投資している感じでしょうか？私も将来の出口戦略を考えた結果、高いですがこの物件が一番だと考えております。皆様のご意見をお聞かせいただけると幸いです。

私はローン減税の恩恵が受けられないんですよね。。。

>>3596 匿名さん

どういうことでしょうか？一括で変われるんですか、

年収3000万で1.3億ローンです。35歳。

>>3595 マンション検討中さん

3594ですが、うちは売るつもりはないので将来性より利便性が決め手となりました。
将来性ありと言われる方もいる物件ですが、先のことは分からないのでそこは決定打にはなっていません。

皆さんの決定打は何でしょうか？

>>3597 マンション検討中さん

ローン減税には、年収制限があるんです。

>>3600 匿名さん

年収制限ではなく所得制限じゃないんですか？

ここは自慢大会か！！
他人の意見は所詮自分には関係ない！良いと思ったら買えばいいだけ！

>>3601 匿名さん

3600です。
おっしゃる通りですm(__)m

>>3598 匿名さん
どこの物件買ったん？？

不真面目に遊び半分で年収自慢をする場ではありません。しかもマンションの検討スレに年収議論は不要です。人と比較してもね‥…

>>3606 匿名さん

私は参考になりましたよ。

FPへも相談していますが机上の話なので、実際どの辺りのレンジの方が買われているかも知りたかった内容です。
こちらの書き込みも大変参考になりました。
書き込んで下さった方々、ありがとうございました。

>>3607 口コミ知りたいさん

FP試算よりこちらの書き込みが参考になるなんて、どうかしてる

3607は自作自演

>>3608 マンション検討中さん
現地のFPはたしかに信用でないが、スレの方が信用できるってのは。。。

信じてるんだ。年収の書き込み!

>>3611 マンション掲示板さん
まぁ、本当にそうだとしても、分母と偏りなど分からないと「そういう人もいるかもね」どまりですね。

ここの70ちょいの3ldkは坪380くらいなので非常にリーズナブルですよね。周辺相場よりも割安なので資産価値の維持はしやすいと思います。

シティタワー銀座東は、今後値上げのようですね。
ここも2期から値上げでしょうかね？

>>3614 匿名さん

勿論！だってすみふだもの。
みつを

値上げするかは2期の申し込み次第です。
販売戸数楽しみですね。延期しませんように。

二期は高くなってましたね。購入したとこよりも下層部屋がはねあがってました。
さすが、強気ー！

マンションの供給数は減っても、価格は相変わらず強気ですね。
株価も上がってますし、東京オリンピックまで待たずに早く買うべきでしょうかね。
買うタイミングが難しいです。

>>3617 匿名さん
なんでそんな嘘つくの？
普通の値づけやん。
あ、ネガ情報でライバルを減らそうとしてんの？

>>3618 匿名さん
は？
供給数減ったら値段上がるやん。
もう少し経済の仕組みを勉強してからコメントするべし。

マンションが高くて売れない→供給数を減らす
それでも売れない→価格を下げる
という風に考えておりました。
今は価格を下げず、仕様を下げている段階でしょうかね？
供給数を減らしたまま、今後さらに価格は上がりますかね？

ここの検討者ってみなさんどんな仕事してるの？
ちなみに拙者はただの2馬力会社員

>>3622 匿名さん

購入者ですが二馬力会社員です。

こちらを購入されている方は、共働きで年収1500万円以上の方々が多そうです。

嘘ではないです、3619さん！
情報をしっかり収集して下さいね。

二期も好評のようですね。MRに行きましたが一期で150〜180くらいはけてるので、地権者住戸と合わせると既に半分くらいは埋まってそうですね。これはスミフ二珍しいペースですね。

二馬力1500万程度だとここはしんどいでしょ。
その場合最低でも頭金2000万はないと後で相当厳しくなると思います。

高っ

>>3628 匿名さん

高いですが大井町の将来性をかんがみれば値下がりは限定的ですので買いだと判断してます。

>>3629 マンション検討中さん

でも飛行機が頭上を飛んだら値下がり確実ではないですか？

>>3630 匿名さん
そんなことないやろ。
四六時中飛ぶわけちゃうねんから。

飛ぶ時間帯は15時から19時なので、
子供が小学校などから帰ってくる時間帯になります。

子供が宿題や予習復習をしなければいけない時間に騒音が起こるわけで、
子供が一番の被害者となります。子供は大事です。

飛行機気になるなら郊外行けば？子供が大事なのは人類皆共通ここに書くまでもなく当たり前のこと。飛行機が飛ぶエリア把握してるんかな？大井町限定ではない。飛行機飛ぶエリア全部下がるとでも？（笑）ここを高いと評価する人はそもそもマンションに詳しい方ではないと個人的に判断してます。低俗な会話は止めましょう。有意義な意見の取り交わしを求めてます。貴重な意見下さいね。

限定ではなくても、大井町の街の上空を
車輪を出した飛行機が低空で通過することになるのが事実。
君子危うきになんとやら。

車道も歩かない、ってこと？

今からでも新航路、計画変更にならないかな？

>>3629 マンション検討中さん

それは判断ではなくなく確信では？

>>3633 評判気になるさん

マンション詳しいって、、投資家の方ですか？

ここは投資家が集まるマンションってことですか？

>>3633 評判気になるさん

この人なに言ってるんだろう？
飛行機が飛ぶエリアを把握しているからここに質問しているんだし、全部が下がらなくとも高度が低いここは影響が大きいから話が出てる。

それにここが安いとでも言いたいのか？明らかに高いだろう。それが分かってるから皆で議論をしてる。

あなたの言っていることの方がよっぽど低俗だと自分で分かってないのか？

まぁもしくはスミフの営業か..

>>3631 マンション検討中さん

時間は決められてるとはいえ、あくまで例外もあり、しかもその例外がかなりの頻度で発生するらしいですよ。

毎日車輪を出した飛行機が6分間隔でしたっけ？飛び続けるのはかなりのマイナスだと思いますが、、

>>3638 マンション検討中さん

いやいや、こいつも全くマンションに詳しくないでしょう。
無視でいいと思いますよ。

マンションに詳しくて玄人にしか手出しができないマンションがあると聞いてやってきましたがここかのことようですね

ここ10件程度の遣り取りは1部の人間が悪意で書いてるスレです。(その悪意に対して反論しているまともな人もいますが)
賢明な検討者はしばらく静観しましょう。

マンション自体はとても素敵だと思ったのですが、周辺に風俗店、暴力団事務所があることに不安を感じました。子育てを考えていたので、立地等とのバランスは難しいですね。