シティタワー大井町［旧：(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト］

相当とは？
頭金は2〜3千万円で十分では？

>>3573 マンション検討中さん
本人が騒音を気にするか気にしないかにつきると思いますけどね。大井町エリアは高度300mを飛び、騒音は屋外で地下鉄の車内レベルだそうです。室内でもそれなりの騒音はするでしょう。飛ぶ時間は昼から夕方ぐらいと限られています。

>>3571 匿名さん
頭金にいくら入れるかによりますよ。頭金を考慮した上で退職金や配偶者の給与は計算に入れずに払えるかが基準でしょうか。

＞＞3576
いくならんでもアバウトすぎる。そんなに騒音しないでしょう。大井町在住ですが、「この間、飛行機がすごい音だった」と時々書き込みありますが、ほとんど
感じずに日々暮らしていますが。よほど神経質な人なのでしょう。

>>3578 匿名さん
本当に大井町に住んでますか？これは新ルートの話でまだ飛行してませんよ…
騒音量は公表されていますし…

>>3573 マンション検討中さん
わかってらっしゃると思いますがもう何十回と議題に出てますよ。
過去スレ見てみてください。

>>3570 マンション検討中さん

世帯年収でしょうか？頭金はどれくらいをお考えでしょうか？

35年、55M×2で10年間ローン控除満額4M×2もらって、10年後に残債80M完済を予定しています。

>>3582 契約済みさん

奥様までその金額のローンを組めるのはすごいですね。10年後に80mの完済ができるのもすごいです。相当なキャッシュと年収なのでしょうね。

>>3582 契約済みさん
諸費用と今後の利息上昇を考えると最初にキャッシュ80mのほうが安くすむかもしれませんね。

>>3584 匿名さん
それはローンの組み方次第ですね。
うまくやればノーリスクでメリットだけ享受できます。

>>3571 匿名さん
私は30真ん中です。
頭金を1000ぐらい入れるか、フルローンにするかを、悩み中です。

>>3586 マンション検討中さん

金利安いし、おまけにローン減税がある。利息は気にしなくていいレベルなので、現金はできるだけ、手元に残しておいた方が安全と思います。

>>3580 匿名さん

そうですよ
過去から近隣の風俗問題や○暴問題と一緒に何度も登場してるので過去レス読んでください

>>3586 マンション検討中さん
フルローンはやめたほうがいいです。金利が安いという人もいますがローン実行時の金利がどうなってるかは誰にもわかりません。さらに金利が安くても借入額が大きいと利息額は大きくなります。ローン減税後の繰上げ返済は銀行の思うツボですよ。

繰上返済に銀行のメリットは一切無いが？
何が思う壺？

フルローンにして、自己資金は10年アクティブに運用して、それから繰り上げ返済。

>>3589 匿名さん

フルだからだめ、フルじゃなきゃいいというのもおかしな話。
あなたの言い分は、できるだけ多く頭金いれた方が、利息が少なくていいといってるだけ。

論点はそこではなく、手元にいくらくらい残すべか、じゃないかな。

1000万円は、手元に残すお金としては、過剰というほどではなく、リスク対応資金としては適切な範囲。無理して頭金にするのはリスク。

年収1200、頭金2000で8000万円台前半の部屋を買いましたよ。

うちは年収1300、頭金1500で8000万円台前半の部屋を契約しました。
あと2年で頭金プラス500の予定。

年齢は30代前半です。

皆さんの年齢、年収、頭金など参考までに知りたいです！

自分は20代後半年収1,000、頭金2000です。皆様やはりこちらの将来性に投資している感じでしょうか？私も将来の出口戦略を考えた結果、高いですがこの物件が一番だと考えております。皆様のご意見をお聞かせいただけると幸いです。

私はローン減税の恩恵が受けられないんですよね。。。

>>3596 匿名さん

どういうことでしょうか？一括で変われるんですか、

年収3000万で1.3億ローンです。35歳。

>>3595 マンション検討中さん

3594ですが、うちは売るつもりはないので将来性より利便性が決め手となりました。
将来性ありと言われる方もいる物件ですが、先のことは分からないのでそこは決定打にはなっていません。

皆さんの決定打は何でしょうか？

>>3597 マンション検討中さん

ローン減税には、年収制限があるんです。

>>3600 匿名さん

年収制限ではなく所得制限じゃないんですか？

ここは自慢大会か！！
他人の意見は所詮自分には関係ない！良いと思ったら買えばいいだけ！

>>3601 匿名さん

3600です。
おっしゃる通りですm(__)m

>>3598 匿名さん
どこの物件買ったん？？

不真面目に遊び半分で年収自慢をする場ではありません。しかもマンションの検討スレに年収議論は不要です。人と比較してもね‥…

>>3606 匿名さん

私は参考になりましたよ。

FPへも相談していますが机上の話なので、実際どの辺りのレンジの方が買われているかも知りたかった内容です。
こちらの書き込みも大変参考になりました。
書き込んで下さった方々、ありがとうございました。

>>3607 口コミ知りたいさん

FP試算よりこちらの書き込みが参考になるなんて、どうかしてる

3607は自作自演

>>3608 マンション検討中さん
現地のFPはたしかに信用でないが、スレの方が信用できるってのは。。。

信じてるんだ。年収の書き込み!

>>3611 マンション掲示板さん
まぁ、本当にそうだとしても、分母と偏りなど分からないと「そういう人もいるかもね」どまりですね。

ここの70ちょいの3ldkは坪380くらいなので非常にリーズナブルですよね。周辺相場よりも割安なので資産価値の維持はしやすいと思います。

シティタワー銀座東は、今後値上げのようですね。
ここも2期から値上げでしょうかね？

>>3614 匿名さん

勿論！だってすみふだもの。
みつを

値上げするかは2期の申し込み次第です。
販売戸数楽しみですね。延期しませんように。

二期は高くなってましたね。購入したとこよりも下層部屋がはねあがってました。
さすが、強気ー！

マンションの供給数は減っても、価格は相変わらず強気ですね。
株価も上がってますし、東京オリンピックまで待たずに早く買うべきでしょうかね。
買うタイミングが難しいです。

>>3617 匿名さん
なんでそんな嘘つくの？
普通の値づけやん。
あ、ネガ情報でライバルを減らそうとしてんの？

>>3618 匿名さん
は？
供給数減ったら値段上がるやん。
もう少し経済の仕組みを勉強してからコメントするべし。

マンションが高くて売れない→供給数を減らす
それでも売れない→価格を下げる
という風に考えておりました。
今は価格を下げず、仕様を下げている段階でしょうかね？
供給数を減らしたまま、今後さらに価格は上がりますかね？

ここの検討者ってみなさんどんな仕事してるの？
ちなみに拙者はただの2馬力会社員

>>3622 匿名さん

購入者ですが二馬力会社員です。

こちらを購入されている方は、共働きで年収1500万円以上の方々が多そうです。