シティタワー大井町［旧：(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト］

>>3439 マンション検討中さん

売買履歴平均350の所をその価格で掴まなくてよかったですね。
ま、9000で高いと言ってるなら大井町はお呼びじゃなかったと思って諦めた方がいいんでは？

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大井町は今後も値下がりは限定的だよ。立地的に今後下がる要素はない(航空機問題以外で)。自分に合った大井町の物件の購入をお勧めします。

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>>3443 マンション検討中さん

質問形式のネガ
やる事が巧妙かつ陰湿ですね
第2期はまだ先だが教えません
「全然売れてない」などとケチをつける貴方なんかに売る部屋はない
スレ荒らしはサッサとどこかへ去れ

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>>3446 匿名さん

販売者さんポジコメントによる宣伝お疲れ様です

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そろそろこの言い合いはやめにしませんか。全て完璧なマンションなんてないのですから、ネガもあればポジもあるのは当然です。マンション検討者からしたらどちらの意見も非常に貴重な意見となりますので、投稿については参考になります。ただ、トゲのある投稿は言い合いの元になると思いますので皆様ご配慮頂けると幸いです。

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>>3446 匿名さん

教えませんって、ひどいですね。。。

販売会社以外ないじゃないですか、このコメント

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>>3449 マンション検討中さん
あなた馬鹿じゃない？
販売会社がそんな書き込みするはずない。
それをわかった上で書いているあなたこそ販売会社をネガったズルい書き込みですね。

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3447=3449
楽しくてたまらない卑劣なスレ荒らし君
もうそろそろ よそに行ったら

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>>3450 評判気になるさん

ごめんなさい

第2期はまだ先だが教えません

っていうコメントに過敏に反応してしまったみたいです

販売会社以外に誰も知らない情報だと思ってたので

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>>3452 マンション検討中さん
10月末だなんて誰でも知っている

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くだらない言い合い。いい歳こいて恥ずかしくないのかな。

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>>3452 マンション検討中さん
貴方がそんな書き込みするから尻馬に乗って
3447や3449みたいなのが出てくる。
でも噂ってこんな感じで拡がるのだなと垣間見れたのがおもしろい。

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質問なのですが、どのタイプの間取りがモデルルームになっているのですか？

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>>3438 匿名さん
高値掴みのエセレブ集団！！ww
属性近いから仲良くなるかめちゃ不仲になるかギスギスしそう。大井町の坪単を上げてくれる為に頑張ってほしい！周りはただそれだけ願ってる。長い信号でイライラして赤信号で渡らないように自制してくれよ。

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俺は結構いい給料もらっているがここはかえないぜ。

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>>3458 マンション検討中さん

相続ある人向けでしょ、ここは

ここのデベは相続税下げの節税対策として高層マンションセールスしてるくらいだしね、

それでまず中央線沿線が異常なくらい高値になった

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>>3458 マンション検討中さん

俺はいい給料もらってるからここ買うぜ。ここくらいでしょ、資産価値保てるの。

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相変わらず再開発の箸にも棒にも引っ掛からなかった連中はリアルもネットでも憐れだね。

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>>3436 匿名さん
ん、ここって高仕様なのか？？

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>>3436 匿名さん
ここを買う属性って確かにある意味お金持ちだよね。坪単価400万を余裕で買えるってそうとう援助かダブルエンジンか。本当の金持ちというか自分でお金持ちになった人はこのタイミングでこの坪単で買う事に自慢出来ないはずだらからここで自信持ちって相当めでたい人多い気がする。

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>>3463 匿名さん

そうですね。わたしはここを購入しましたが、自信を持ったり自慢するというよりはむしろ、利便性のみを求めて購入しております。胸を張ってドヤ顔するというよりは淡々と生活していきたいと思ってます。

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大井町の上空を車輪出した飛行機が通過しだしてから、世間にどう評価されるかもあるし。

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>>3464 名無しさん
あなたは真の購入者ですね！
高いけど大井町の魅力を感じてという事ですよね。正解だと思います。大井町のスペックは半端ないですからね。

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>>3466 匿名さん
ありがとうございます。航空機やらなんやら言われてますが、城南地区全体の問題でもあるので深刻になればなんとかしてくれるだろーと楽観的に考えてます（笑）それよりも利便性、東京駅勤務なので早く帰って余った時間で自己研鑽します。

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>>3467 名無しさん
ここは高速も近いのいいですよね。よくゴルフに行きますがどこ行くにも最高です。
色々な場所に住んでみましたが大井町の利便性はえぐいです。住むには最高ですよね。

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2年半待ち遠しい、、、
この界隈住んでますが、阪急とか帰りに寄ってくのとかワクワクしますね
飲みに行くにも色々開拓するの楽しみです
選択肢が広がって飽きない日々を送れそうですよね

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>>3469 評判気になるさん

なんか憐れ

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>>3463 匿名さん
それでも坪400を出す財力と余裕はあるわけで、埋め立て買わずに高台買えるってのは良いよね。

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>>3470 匿名さん
何が？
嫉み根性丸出しだね

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パークコート浜離宮の住人がわざわざ書きにきてても面白いし、住人でないとすると何目線で書いてるのかわからなくて面白いね

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>>3473 マンション検討中さん

そりゃそうでしょ笑 価格が違いますから笑

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浜離宮が非常に不安定な埋立地に建っていることを皆さんご存知か？
しかもあんなに高層階で
都市直下地震の際でもセレブなら何とか出来るんでしょうけど

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不安定な埋立地どころか、まさに日比谷入江の湾口の深い海の真ん中。深く杭を打たなければ全く成立し得ないような場所ですから、たとえマンションは残っても周囲の惨状は火を見るより明らかかと。

ここを買う人の方が賢明ですよ。

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正直浜離宮がねたましくて、今日１０つくらいのスレにマルチで荒らしてみたんだけど、ここまで過剰反応を示したのはここの奴らだけだよ。笑

てことはやっぱ君らも俺と同じ気持ちみたいだね。

まぁ俺たちお互い山手線の外側に外れた場末地域マンションなんだし、これから仲良くしようぜ。

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>>3477 匿名さん
浜離宮庭園って海水の池だそうなので、線路も海も近い立地ですね。

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山手線外側だと内側より今後の資産価値は大きく異なってくるのでしょうか？

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>>3478 港南No.1クンさん
無理すれば70平米の部屋は何とか買えるけど、自身の将来にもさほど自信なく、二の足を踏んでる奴と見た！笑

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品川シーサイドが盛り上がっててなんかうざい

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>>3480 匿名さん

一般的には言えませんが、山手線南～東側に限ると、山手線は足切りラインと言われていますよね。
資産価値的にも住む価値にも。

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山手線内側でもギリギリで線路際物件はどうだか

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長年住んでるけどそんなこと感じたことはないな。東京中いろんな所にそんな所あると思いますが、気にされることはないと思います。

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確かに江戸時代に鈴ヶ森処刑場がありましたが、同様の処刑場は23区内には数多く存在しており、人口流入で今は全く意味のないものになっている。
被差別地域などということを書くヤツは大馬鹿者ですね。

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なんでみんなこんなに過剰反応してるの？
過剰反応してること自体がみんなに差別の意識があるってことだぞ

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>>3498 通りがかりさん

ただ大井町を愛せばいいということですよ
いいたいのは

被差別だのなんだのどうだっていいってことです

言いたいことは同じですね

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まあ、このレベルの話まで出て来たということで、ほんとにもう出尽くし感ある。まだ何かある？

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ちょっとずれますが、〜式で有名な不動産コンサルタントの方は、セミナーで、大井町なら資産価値を保つには京浜東北線より内陸側であることが大切とおっしゃっていました。

山手線内側でもその町の特性によって違うのでは？

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>>3502 匿名さん

おそらく地盤の問題でしょうね。

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街の特色とかいろいろ条件はあると思いますが、「最低限」山手線内側がボーダーライン、という意味ですね。

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住まいサーフィンでのここの沖式時価すごいですね！期待大です！

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>>3504 匿名さん
誰もそんなことは言っていません。
くだらない貶しは恥ずかしいですよ。
山手線の内側にのみ執着する人もいるでしょうけど貴方はそれも出来ないのでしょう。

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普通は京浜東北線の西側がボーダーライン

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大井町周辺なら、仙台坂からゼームス坂にかけての坂上が秀逸な立地です。歩いてみてください。

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落下物被害見舞金制度
無いよりましだね。
http://news.tbs.co.jp/sp/newseye/t...

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>>3508 周辺住民さん

とっても下町っぽいですね。

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>>3509 匿名さん
ないよりましだけど、人に当たったら見舞い金では済まされない問題だとも改めて思いました。

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＞＞3510

その点については、いずれにせよ大井町ですから。

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>>3511 匿名さん
見舞金ってめちゃくちゃ保証小さい

建物全壊でも400,000円って？？ふざけてる。

https://www.city.narita.chiba.jp/environment/page095000.html

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下記の見舞金は市町村としてよね。航空会社としての保障もあるのでは？

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>>3508 周辺住民さん
ゼームス坂の中古を売りたいのでしょうけど、ここはシティタワーのスレですよ。

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>>3513 匿名さん
この程度だから大井町駅の東側は戦々恐々ですね。でも確率なんて万分の一も無いのですよ。

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私も大井町では仙台坂あたり（駅の西側より東側）が雰囲気は一番いいと思います。ただし今後飛行機通るけどね。

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個人的な感想ですが、住友不動産のマンションってビルみたいなので好き嫌い分かれると思いますが、見た目の経年劣化は少なそうですよね。

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西側の閑静な駅近住宅街に住んで東側の雑踏の中に食事や買物に出かけるのがベストですね。

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>>3519 評判気になるさん
そうですね。このマンションでも西側の人気が高いのは眺望もさることながら静かな住宅街側だからでしょうおそらく。

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仙台坂のスミフのマンションに住んでいますが、東側は京急も使えてとても便利なところですよ。私は好きです。

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>>3521 マンション検討中さん
どちらにしても大井町は生活するにはいいところですね！

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>>3521 マンション検討中さん
いいところだけど飛行機が真上を飛ぶでしょ
やはり西側がいいな

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いや、駅前のガチャガチャな感じが嫌だわ

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飛行機飛んで、閑静はありえない。

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シティタワーの周辺は比較的静かで特に高層階は飛行機以外の音はほとんど聞こえないと思う。
飛行機にしたって大した騒音ではないので気にならないので決めました。

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港区で開催されますが、参加しようかと思っています。
https://twitter.com/minatono_kai

閑静な街を守るために、自分たちにできることを可能な限り行動できればと。
なにせ、東京都は都民ファーストなんですから！

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>>3526 マンション検討中さん
高層階であればパイロットにハイタッチできると思いますよ。

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>>3526 マンション検討中さん

大した騒音ではない、とまだ見ぬ将来を断言してるのが凄いですね。騒音だけがリスクではないし。

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>>3529 匿名さん
3526です
私はここと同程度の航空騒音エリアに住んでいた人間ですので経験済みです。

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買いたくても買えない人が、相変わらず航空機の話題を出してます。かわいそうに。

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ここはとにかく高いよね。
大井町普通に考えたら平均350万位だもんね。
数年して価格が落ち着いて中古が一気に出てくるタイミングで叩き売りがベストかな。
ただ、積立金とか増えてるから買い手もなかなか着かないかな。ラヴィアン買って今の1番高い時に売り抜けた人さ賢いよね。

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>>3527 匿名さん
港区ではデモ活動やってるんですね。
大井町でもあったら参加したいと思います。

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>>3532 匿名さん
買う気もないのにネガるだけならよそに行ってくれないか。ここ以上の条件で350万があるなら出してこいよ。検討してやるから

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>>3534 検討板ユーザーさん
物件的には悪くないんじゃない？大井町はいいよね！ただ今が高いってことだけ。タイミングの話だよ。比較検討は点ではなく線で見てみれば？

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>>3535 匿名さん
ネガが慌てて誤魔化しているよ笑笑

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>>3527 匿名さん

なんか参加者の池内了のプロフィールで9条の会って、、、
頭上飛ぶの嫌だけど仕方ないしね。
国、街の発展のため

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>>3536 名無しさん
うーん、慌ててるのは貴方に見えますよ

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まあ そのくらいでいいではないですか。
でも客観的に見て3532の表現は大井町に対するネガにとられても仕方ないですね。
むしろ線で見た場合に350が400超に上昇し今後はあまり下がらないエリアとしてポジに受け止めてもいいかも

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このマンションは立地がいいですね。
実は30分くらい歩けば大崎駅も使える。
飛行機は15~19時まで上空を飛ぶそうですが
実際はどうなるんでしょうかね。。

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最近落下物ニュースでにわかに注目集まってきたから、基本的には何らか良い方向に動きはあらと思われますが。

航路が変わるのがmaxだけど、それは可能性低いかなと思います。チェック強化というのが落とし所なんじゃないかな。

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>>3538
図星で何も言えないからオウム返しで煽り返してるつもり。
いい年してこんなことしかできないとはみっともないね。

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シティータワー金町のスレで生活音と壁の剥がれが一部の住民で問題になってありますが、こちらは大丈夫でしょうか。壁は内覧会等でしっかり見れば大丈夫でしょうが、壁の厚さはこちらも同じなので少し心配です。

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