シティタワー大井町［旧：(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト］

>>1941
抽選は6/30だそうです。
あっちゅーまです。

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広町の跡地はオリンピック後でしょうね。早くて５年。分譲マンションもそれぐらいから建つことでしょう。

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抽選日決まったの～。やっぱ平日かぁ。行けないし・・・。５倍の有利権ないし。プレミアムフライデーだ。行けるかな？何時から？

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抽選日決まったんですか。
担当者からその旨の連絡ありません。

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登録締め切りはいつでしたっけ？

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>>1939 ご近所さん
公園はいいなあ。都心から離れると緑が少なくなるから本当にありがたい。遊具はそこそこでロンドンみたいに整備された緑があると癒される。

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30日の抽選会、やはり行かない方が多い？

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抽選の連絡ないな。ほんとに３０日なの？登録まだ始まってないんじゃないの？

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前にもちらっと書きましたが、ニコン大井の超膨大な跡地は
何になるんでしょうかね？いつも銭湯いくとき通るんですが
まったく情報ないんで気になります。
おそらく大井町最後の巨大な
広さなんで、できれば、住、商一体型の画期的なタワマン
ならうれしいですが。地味なコニカの自社ビルだけは
さけてほしいものです。

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>>1949 マンション検討中さん
登録は27日から。

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登録２７日からで３０日抽選？どちらも平日？ありえなくない？たった中２日。その間に定休日あるだろうし。

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今でも高いのに３年後に入居って。
もうその頃には周辺も値下がりしているのでは？
３年後に地権者が売り出すからそれを狙えば含み損は回避できるかもね。

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>>1952 マンション検討中さん

要望書で埋まってるし2営業日登録なんて形だけだしどこでもしてるだろ。

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意向シートは全住戸に出ているわけではないですよ。抽選になりそうなので、他の住戸の候補いくつか進められたし。でも、２期待ちにすることにしました。階を選ばなければまだノーシートの住戸あるよ。

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第1期の販売戸数が楽しみですね。住友の中では今年大注目されている物件ですから。
首都圏マンション発売戸数にも影響出ますし、今後の不動産市況を占う大事な物件。

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こんだけ抽選抽選言ってるなら第1期、200戸くらいでは？

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管理費とか駐車場代の詳細が分からないまま、みなさん登録するんですか？

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意外に管理費とかが高いと気になってしまいますよね。
車がある人とか、ない人にも公平が望ましいでしょうが。
ちょっと、開発とかもしてくれるとうれしんですけど。

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確かに、管理費や修繕積立、駐車場代などいろいろ決まってないこと多いな。もう一度確認してから考えよう。

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本当に6/30が抽選ですか？HPにもフェイスブックにも記載もないし、連絡もないのですが。

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HPには、用途地域　近隣商業地域　
建ぺい率・容積率80%（高度利用地区による制限、防火地区内における耐火建築物による割増あり）・650％（高度利用地区による割増あり）とありますが？
１９６２さんの言っていることがわかりません。どなたか、解説してください。　

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私も、登録や抽選の連絡ないよ。今日、連絡あったんですかね。２７日とか３０日は平日じゃないですか～。仕事休めるかな。登録は行かないとできませんよね。

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以前、１期で価格設定されていたのは１００戸弱でしたね。１Rも含めてですが。そこから追加されていれば、１００戸は超えてると思いますが、全戸に意向シートが出ているわけではないので、今回の抽選後、１期２次先着順みたいになるんでしょうかね。

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明日も明後日も、どの時間帯でも内覧会は空席ありになっていますね。
6/30が抽選という案内が来た方はいらっしゃいますか？
私は他物件と比べるために1期は見送るので、情報があったら知りたいです。

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うちも、伊藤忠三菱物件待ちで１期見送り決定。やはり価格が・・・内装も・・・。

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登録27-30正午
抽選30の13時-

みたいですよ

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>>1967 マンション比較中さん
伊藤忠も400万超える価格帯と聞きました。
デベの人からの話なので信憑性ありそうかなと。

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>>1969 匿名さん

今の押せ押せ市況ならありえますね。

自分が営業マンなら騒音問題とか露呈する前にこの市況で売り切りたいと思いますし

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登録は当日じゃなくても、事前に出来るのではないでしょうか？
以前、三井ですが、そのやり方で出来ましたよ。平日来れない人は登録出来ないなんてしたら、かなりの人が登録出来ませんよね。

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しかし、このマンション掲示板、凄い反響ですね。登録開始前に2000件弱なんて、見たことないです。やっぱり人気あるってことでしょうね。

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確かに

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郵送登録もありらしいすよ。意向シート出てれば。

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人気だと思いますよ！
絶対に値下がりはしないと思います。
うちは一期で契約するつもりです。

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登録期間が終わって、売れ残ったら先着順販売になるようです。値引きはなさそうですが、２期に期待して、南側の中住戸狙いたいと思います。あとは、東の中住戸の高層階かな。西よりは価格も抑えているようなので。

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電話もありでしたよ。郵送もありなんですね。

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>>1978 匿名さん

メールもありかな？

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郵送か直接のとちらかでは？

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>>1979 匿名さん

メールも大丈夫かも知れませんね。担当の方に相談すれば、柔軟に対応してくれるのではないでしょうか？

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>>1976 マンション検討中さん

絶対に値下がりしない、という自信はどこから？これから再開発があるから？

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大井町はまだまだマンションやら商業施設増えそうだよ。伸びしろあり。

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>>1982
別の人だけど、絶対ってことはないですよね。

とらいえ、ふと突然唐突な開発が起きてラッキー！という類の街では決してないことを材料視しています。

マンション建てます、みたいなミクロな話ではない、大規模計画がいくつもあって、裏付けとなる現状(広町団地解体とか羽田新線議論とかリニア新駅決まってるとか品川新駅絶賛作ってるとか)のファクトがある。

これらを悲観的に捉えて、暴落する！と私は思わなかったです。

もち、日本経済、不動産業に冬の時代が数年のうちに来るなら話は別ですが。(その場合、どこを購入しても一緒。むしろ下がりにくい特徴を持ったところだけがかろうじて生き残る、って話かと。)

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浜離宮と迷っていましたが、こちらに決めました。決めては子育てのしやすさ、生活利便性です。みなさまよろしくお願いします！

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西南向け高層階の意向シートを出した。皆さま3年後宜しくお願いします！

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モヤさまやりますね。大井町

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>>1987 マンション検討中さん

いつですか？

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＞＞1985
浜離宮はもう選べる部屋があまりありませんしね。
ほんとあれよあれよのうちになくなっちゃいましたねー。
買えた人は正直うらやましい。お金持ち多いなぁ。笑

まぁこちらも悪くない物件ですが。

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もやさま、結構広範囲にぶらぶらしてたね。

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ここは高いですが3路線使えるので、売る時も多くの人の候補に入りますよね。

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