東京23区の新築分譲マンション掲示板「 シティタワー大井町[旧:(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト]」についてご紹介しています。
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いつか買いたいさん [更新日時] 2021-05-04 18:01:03

売主:住友不動産株式会社
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:未定



大井一丁目南第1地区第一種市街地再開発事業
所在地:東京都品川区大井一丁目5000-1(地番)
交通:JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩4分
   東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅から徒歩4分
   東急大井町線「大井町」駅から徒歩6分
   東急大井町線「下神明」駅から徒歩7分
   JR湘南新宿ライン(宇都宮線・横須賀線)「西大井」駅から徒歩12分
総戸数:629戸(非分譲住戸153戸含む) 
用途:住宅、生活支援施設、駐車場

【タイトルを正式物件名称に変更しました 2017.5.3 管理担当】

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マン点流!裏ワザ(これから販売される注目マンションを知る方法)
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第31回 「再開発によって一段と価値が上がる」の惹句に注意!!
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[スレ作成日時]2012-08-16 14:59:35

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シティタワー大井町口コミ掲示板・評判

  1. 1822 マンション検討中

    DINKSな我が家、MC2type/56平米でfixしたいと思います。
    ご契約者の皆様、仲良くしてね。

  2. 1823 匿名

    広町の解体進んでますね。
    本当に商業施設になるんでしょうかね。
    ららぽーととか出来たら嬉しいんだけど。
    噂ではビル3棟で商業施設併用のホテル、オフィスビルになるとか。あの広大な土地をうまく活かして欲しいです。期待してます。

  3. 1824 周辺住民さん

    このマンションが出来ると聞いてこのサイトにたどり着きました。
    近くに住んでますが大井は良い街ですよ!
    駅前だけでなく大井二丁目や三丁目も散策するとこの町の雰囲気がわかりますよ!
    基本的に静かな住宅街なので治安は良好です。
    あと広町の跡地には公園や広場を作ってほしいですね!
    大井町はすでに便利な街だし、これ以上商業施設はなくても良いと思ってます。
    地下にはりんかい線が走っているので大規模な施設は恐らく難しいですし、
    そういう憩いの場所は絶対に必要かなと思います。

  4. 1825 匿名さん

    >>1824 周辺住民さん
    確かに、広い公園ほしいですね!駅前は十分賑やかなので、ホッとできる緑が多い場所になるといいなー。マンションはもういらないですね・・。役所の方々、なにとぞよろしくお願いします!

  5. 1826 匿名さん

    元々、前向きに考えていて事前審査も無事に通したのですが、モデルルーム見たら色々気になってしまいました…。

    ・ダイレクトウインドウなのにアウトフレームのせいで窓の外の足元が抜けていない。
    ・玄関狭い、廊下も圧迫感ある。
    ・リビング/ダイニングのエアコンの位置が…。

    少し話題になっている営業さんの物言いなんかは私も思うところはありますね。

  6. 1827 マンション検討中さん

    今日は重説がありました。
    さすがに、2時間半は疲れました。
    近隣に建つ予定の建物は、医院をいれて5件ほど記載がありました。
    伊藤忠と三菱のマンションも入ってました。
    その他はこれといったこともなく、淡々と進んでいきました。

  7. 1828 マンション検討中さん

    モデルルームのリビング・ダイニングにあるエアコンは、間違いなく設置の誤りだと思います。ベランダに室外機があるので、あの位置では絶対に配管を通せません。
    本来のあるべき位置は、すでにオプションのピクチャーレールを施工してしまっているので、取り付けられず、やむなく付けたものかと…。
    現実性のない配置なので、むしろ一見の価値ありですかね。

  8. 1829 匿名さん

    >>1826 匿名さん

    私も、事前審査終わってモデルルームを楽しみにしてたのに、少し残念な仕様でした(^ ^;)
    ・玄関狭い
    ・廊下の幅狭い
    ・ハイサッシじゃない
    ・洗面台が天然石じゃない
    ・全体的に思ったより高級感がない

    1億近く出すのに、この仕様かー・・て感じです。でも、立地はすごくいいし外観も好きなのでたぶん買います。
    すみふさん、もう少し頑張ってほしかったです。まぁこれ以上の仕様にすると値段も上がりますよってことなのかもしれないですが。

  9. 1830 名無しさん

    >>1829 匿名さん
    一億もするんですね…
    大井町西側にこだわるなら中古の戸建てや低層マンションに住むのもありですよ!

  10. 1831 匿名さん

    西側にこだわる理由ってあるんでしょうか。
    東側の方が京急も使えるし、地盤も良いんだけれど。

  11. 1832 匿名さん

    >>1830 名無しさん

    西側にこだわってるわけではなく、駅近がいいんですー。駅近で戸建はなかなかないので、マンション見てます。ちなみに徒歩5分以内で。 そう考えるとこの物件いいんですよねー。

  12. 1833 匿名さん

    >>1831 匿名さん

    東側ってちょっとゴミゴミしてませんか?西側の方が道も広くて好きです。 京急使わないしなぁ。

  13. 1834 匿名さん

    同感。東口は街並みが汚い。
    地盤がいいって東口と西口でそんなに違う?

  14. 1835 匿名さん

    >>1833 匿名さん

    京急使えて嬉しいことあります?
    京浜東北で事足りると思いますが。

  15. 1836 匿名さん

    羽田に行くなら、リムジンよりも京急が便利だよ。
    子育て時代には、よく三浦半島に遊びにいったし。

  16. 1837 匿名さん

    >>1836 匿名さん

    いやいや、坂を下って態々蒲田で乗り換えてまで行くくらいなら普通タクシー使いますよ。
    このマンション検討してるなら普通の感覚だと思いますが。

  17. 1838 匿名

    >>1834 匿名さん
    そりゃ東の方が住むには静かだしいいでしょ。


  18. 1839 匿名さん

    >>1838 匿名さん
    東のが雑多でしょ。。

  19. 1840 匿名さん

    東も西も場所によりけりですが、このマンション近辺はお世辞にも綺麗ではないですよね。もう少し西大井方面に進んだ、一種低層地域ならわかりますが。
    東口の仙台坂、ゼームス坂あたりの住宅街の方がよっぽどマシだと思います。

  20. 1841 匿名さん

    >>1840 匿名さん

    再開発で西側の雰囲気は多少変わるのではないでしょうか。歩道が整備されるみたいですし。あと、実際に東側も見に行きましたが狭いゴミゴミした商店街を通るよりも広い道で阪急通って帰れるここのマンションがいいと思いました。こればかりは好みですね。
    ちなみに現地は閑静な住宅街だと感じましたよ。

  21. 1842 匿名さん

    東口のほうが雰囲気がいいとかマシって言っている人は、もしかして東口の住人さんかな?

  22. 1843 ご近所さん

    東大井側3,4,5丁目付近はこれから大きな開発は見込めません。三菱鉛筆の工事中は社屋みたいですし。東芝病院は微妙ですが、売ってもまた病院じゃないですかね。設備そろってるし。可能性があるのは大きな郵便局があるので、野村さんとのタッグどうなるかですね。もしかすると、高層マンション下に郵便局なんてことも考えられます。憶測ですが…。
    西側大井1,2丁目、二葉町辺りはまだまだ開発の余地があります。そしてなんといってもJR跡地の広町エリア10年後は大きく変わるでしょうね。それに伴い、区役所の移転とか。
    うちも、10年先を見据えこの物件に限らず検討中です。オリンピックをいまのところで過ごして、少し価格が落ち始めてから考えるのも手ですが、りんかい線の羽田直結計画が確定されれば、大井町の価値は下がりません。
    有効な情報は交換し合って、大井町に住みたい人が増えてくれれば、地元民としてはうれしいです。

  23. 1844 匿名さん

    劇団四季の隣にある「区立ひろまち保育園」は定員300名の大型保育園ですが、区の保育課に聞いたところここは「5年限定」の保育園だそうです。2016年4月に開園しているので、ここに入居する2020年~21年頃には募集していない可能性もあります。仮に入園できたとしても、途中で閉園になり、他に移らなければいけないかも?
    住友にとってはネガティブな情報ゆえ、積極的に教えてくれない可能性もあるので、ここで情報共有させてください!

  24. 1845 匿名さん

    >>1844 匿名さん
    調べたら、保育園を運営している法人との契約が5年ということですね。契約期間が終了したら再契約するなど、待機児童対策もあるし保育園を無くすことはしないのではないでしょうか。

  25. 1846 マンション検討中さん

    この物件の下にも保育所できるんじゃない?最近大型マンションの下に保育所ができるパターン多いみたい。

  26. 1847 匿名

    >>1837 匿名さん
    なんか感じ悪いねw 性格かな

  27. 1848 匿名さん

    >1845さん
    ひろまち保育園に子どもを預けている者ですが、ここは設置期間が5年(2016年4月~2021年3月)と決まっています。(もちろん親としては望んでいますが)運営事業者を変えて延長することも難しそうです。その証拠というわけでもありませんが、ここは区の待機児童対策で建てられた大規模保育園ではありますが、不思議なことに0歳児保育をしていません。その理由は開園(2016年4月)の時点で0歳児を受け入れたとしても、その子たちを卒園まで預かれない(保育園は0歳児~5歳児まで6年制のため)からだそうです。

  28. 1849 匿名さん

    >>1848 匿名さん

    そうなんですね。子供がいるので、待機児童問題が心配です。大井町駅周辺は保育園入りやすいですか? 両親フルタイムの点数だけじゃ難しいでしょうか。
    マンションの下に保育園できるみたいですけど、認可なので入れるか微妙ですよね。年収高い人多いでしょうから、このマンションに住んでる人がマンション内の保育園を利用できるかは難しいような気がします。

  29. 1850 匿名さん

    >>1847 匿名さん

    至極当たり前な意見だと思いますよ。
    マンションから京急までスーツケースを持って歩いて坂下るのが現実的だと思うなら実践されたら?

  30. 1851 マンション検討中さん

    >>1849 匿名さん
    大井町在住です。
    フルタイムは最低限の前提条件です。
    兄弟ポイントでの加算で入園される方が多く、新規参入者は、夜間保育の点数化もなくなってしまうため、厳しいかと。
    いざ、住んでも下にある保育園を横目に見つつ、駅と異なる方向に子供を預けるなんてことも十分に考えられます。
    区との事業の中で、居住者に対する優遇措置がとられるなんてことはないでしょうから、皮算用はしない方が良いと思います。
    周りをみると、無認可保育園経由で、1歳もしくは2歳児クラスで希望園に入られる方が多いですよ。
    保育課に素直に聞いてみることをオススメします。

  31. 1852 マンション検討中さん

    広町情報裏情報なんですが、やっぱり下にりんかい線
    があるので、杭が打てない模様。大規模開発は
    無理なんで、避難場になる可能性も。いずれにしても
    かなり地味な感じになるようです。

  32. 1853 マンション検討中さん

    通りすがりで保育園の情報提供してくれる方ありがとうございます。
    今日は珍しく立て続けに保育園情報が投稿されますね。

    抽選も近くなってきたし、
    小さなお子さんがいる家庭を狙ってネガキャンしているのかと邪推してしまいます。

  33. 1854 匿名さん

    >>1851 マンション検討中さん

    ありがとうございます。やはり23区はどこも待機児童問題が厳しいですね。
    無認可保育園とか認証保育園はすっと入れるのでしょうか? たびたび質問すみません。
    認可については、品川区の保育課に問い合わせてみます。

  34. 1855 匿名さん

    >>1852 マンション検討中さん

    そうなんですね〜。公園になってくれたら嬉しいな。オシャレなカフェとか併設で。

  35. 1856 マンション検討中さん

    みなさんご希望の住戸は抽選になるって営業に言われてます?うちは今のところ抽選じゃないらしいです。

  36. 1857 匿名さん

    >1852
    裏情報って・・・笑えるw
    半年前からこのスレで話されていた情報ですよ。そんな得意げに言わなくても、もうみんな知ってますから。

  37. 1858 マンション検討中さん

    マンション1階の保育園、運よく入れたとしても微妙じゃないですか?お友達のママから「20階の○○ちゃん」「8階の○○くん」などと階数で呼ばれ、子供も親も肩身の狭い思いをしそうです。
    砂の塔、不毛なマウンティング、なるべく無縁でいたいので、別の保育園に希望を出すつもりです。

  38. 1859 マンション検討中さん

    登録が始まってないので、まだ抽選かどうかは分からないって言われました。

    あと、今もタワーマンションの保育園に入れてますけど、そこまで階数は言われてないですけどね…もし言われたとしても自分が気にしなければいい話ですし。

  39. 1860 マンション検討中さん

    >>1857 匿名さん

    最新の情報ということでは?
    そんな言い方したら、情報提供してくれる人がいなくなっちゃいますよ。
    穏やかにいきましょう。

  40. 1861 マンション検討中さん

    >>1858 マンション検討中さん
    それはドラマの見過ぎだと思います笑 うちもタワマンですが、マウンティングとは無縁に暮らしてます。1859さんが言うように、自分が気にしなければいいのです。ドラマはかなり脚色されてるのであまり鵜呑みにしない方がいいですよー。

  41. 1862 マンション検討中さん

    マンション1階の保育園は認証じゃなかった?

  42. 1863 マンション検討中さん

    以前出ていた情報でも、正しい情報なら再度出すべきだと思います。最近この掲示板を見始めたものにとって、以前の情報を掘り出すことは困難です。どんどん情報は共有しましょう。そして他人の情報を批判するのはやめましょう。保育園の問題、広町の開発、嫌悪情報、羽田への飛行空路の情報など、そして物件そのものの情報など何度でも載せましょうよ。自分で情報出さないのに、人の情報にケチをつけるのは、不愉快ですね。
    ちなみに、私はたぶん抽選になると思います。5倍のアドバンテージありませんが、立地が気に入っているので、2期でも3期でも頑張ります。

  43. 1864 マンション検討中さん

    重要事項説明会、改めてどうでした?
    販売スケジュールは6月下旬で確定でしょうか。

  44. 1865 匿名さん

    重説は淡々と終わりましたよ。
    これから、建設予定の物件(医院を含む)が、5件ほど折り込まれ、暴力団事務所がありますなどは、さらっと説明がありました。
    私の回は、年齢層ひかくてき高めの方が多かったです。

  45. 1866 マンション検討中さん

    建設予定の物件(医院を含む)5件が気になりますね。
    思いつくのが
    ①伊藤忠三菱のタワーマンション
    ②大通沿いに建設中の賃貸マンション(三井)
    ③スリーエフの隣の駐車場(医院)
    ④クレイシア大井町

    の4つですが、5つ目はなんでしょうか?
    ローレルコート大井町?

  46. 1867 マンション検討中さん

    またとんでもない情報なんですが、
    三ツ又手前のすき家横の敷地も解体が始まりましたよ。
    ひょっとしてここにもマンションを建てるのでしょう。
    駅近なんで利便性は最強かもです。
    どえらいことになってきました。

  47. 1868 匿名さん

    大井町平均坪単価440万の第1期でどれくらい売れるか見ものですね。

  48. 1869 買い替え検討中さん

    重要説明会、私の行った回は若い人多かったですね。説明は一気に読み続けただけでしたね。一切質問させない雰囲気でしたね。あとで担当さんと確認はしましたが。

  49. 1870 マンション検討中さん

    ほんと水曜日は平穏ですなあ。笑

  50. 1871 匿名

    不動産関係者に聞いたのですが伊藤忠のタワマンも400超えるようです。確実性は分かりませんが。強気な価格設定との事。

  51. 1872 マンション比較中さん

    大井町好きなんで、伊藤忠物件の情報まだ出ないすかね。シティタワーとどちらにするか悩みます。

  52. 1873 マンション検討中

    三ツ又んとこは、今現在ものすごく変則的な解体進行中。
    すき家スグ隣のピンク色の建物を壊さず解体を進めている。
    ピンク色が立ち退きを粘っているのか、それとも残したままやることにしたのかは、謎。
    いずれにしても狭小地であり、そんなに背の高い建物にはならなそう。頑張って10〜15階高さのワンルームないしは〜40平米程度の1LDK物件になる予想。

  53. 1874 マンション検討中さん

    重要説明会で聞いたんですが、引っ越し代が限度額まで無料でついてくるんですね。でも、業者は指定のようで、日程も調整されるんですかね。ほかのマンションでもそうなんですかね?やっぱり、地権者が先で地権者の持っている賃貸が次で、分譲で買っている人はその後になるんすかね?入居までの期間が長すぎだよね。せめて、3月中にしてほしいね。

  54. 1875 eマンションさん

    >>1874 マンション検討中さん
    新築マンションに入居するという感覚から程遠い物件だよね。ここ。
    みんな投資用で買ってんじゃない?

  55. 1876 マンション比較中さん

    投資用もありでしょ。大井町はまだまだ伸びるよ。

  56. 1877 名無しさん

    >>1852 マンション検討中さん
    広町は公園にすべき
    もしくは美術館とか
    四季劇場があるんだから、新たな芸術エリアにするのもいい

  57. 1878 名無しさん

    >>1877 名無しさん
    図書館でもいいよね


  58. 1879 ご近所さん

    いいですね。文化的なスポットが多くなるのは。阪急にお風呂の王様があるけど天然温泉ではないので、天然温泉施設できたらうれしいですね。

  59. 1880 マンション検討中さん

    皆さんがたは、東横インの斜め前にも15階のマンション
    建つのは耳にタコができるぐらいの情報ですか?
    週に2日はそば通っていますが、外壁の補修と
    思いこんでたらここも2020年にたちますね、
    まったく気がつきませんでした。ただまん前に
    ソープの看板目立ちます。

  60. 1881 マンション検討中さん

    15階建ての物件は伊藤忠&三井不動産の賃貸マンションですね。風俗の看板は昔からありますね。まぁ気にする人は気にするし、気にしない人は気にしない。

  61. 1882 買い替え検討中さん

    明日、モデルルーム行く予定です。すでに見られた方で、チェックしておいたほうがいい点ありましたら教えてください。この掲示板に以前載っていたことでも構いません。よろしくお願いいたします。

  62. 1883 マンション検討中

    マンションギャラリー田町館訪問済ですが、個人的には実在しないもの(3年後の世界)との契約なので、営業さんと話をしていても現実感の無さが半端無かったです。

    3年後のローン締結(銀行の金利など市況はどうなっている?)、あるいはキャッシュ払いの場合はそれを確約できる?(3年の間に不測の事態は起こらない?)等々、ネガティブ要素を考え始めるとキリがない商談でした。

    チェックすべき点としては、今から3年後、購入者ご自身がどのような状態かをある程度想定できるかどうかではないでしょうか。

  63. 1884 マンション検討中さん

    説明会行きましたがあまりに高すぎる!
    あの立地で大井町であの価格はやはり割高感が否めない。資産価値が上がることはまずないと思う。これなら別地区で同じ額出した方がまだいいと正直思いました。よくみなさんあの価格で買いますね。ここ最近の大井町物件では、間違いなく最高値です。世の中にはお金持ちが多いんですね。羨ましいです。

  64. 1885 匿名

    >>1884 マンション検討中さん
    価格情報知らない中で説明会行ったんですか?
    下調べもう少ししてから行動しましょうよ。
    ここは予算が合う方でないと買えませんよ。

  65. 1886 マンション比較中さん

    モデルルーム行きました。価格を見て、やはり高いなと思いました。大井町の利便性はとてもいいし、町的には好きなので引き続き検討します。2期の価格を見てから、他物件と比較していきたいと思います。

  66. 1887 マンション検討中さん

    伊藤忠、三菱マンションって賃貸なんですか?

  67. 1888 マンション検討中さん

    第1期で申し込みする予定なのですが、第2期の方が安くなりますかね? すみふだから第1期がいいのでは、と思っているのですが。

  68. 1889 マンション比較中さん

    伊藤忠、三菱物件は21階建ての分譲マンション。伊藤忠、三井不動産物件が15階建ての賃貸マンションです。お間違いないように。
    第1期の売れ行きが悪いと、2期の価格を抑えるかもしれませんね。伊藤忠三菱物件の価格設定も影響するかもしれませんが…。南側の中住戸の価格が気になりますね。

  69. 1890 匿名さん

    全戸に意向シートが出ててるようなこと聞きましたが、どうなんですかね

  70. 1891 マンション検討中さん

    一期は全て意向シート出てると思いますよ。うちも出してます。
    住友は二期から値下げはないと思います。同じ値段か、以上かと思います。

  71. 1892 匿名さん

    天王洲と有明のスミフはかなり低調みたいですよ。DTは言うまでもない、普通に値引きしていましたよ。市況が冷えているのと、ネットの発展でスミフの商売の仕方がバレてきて知る人がおおくなり、最近厳しいみたいよ。2期値下げも十分ある。

  72. 1893 マンション検討中さん

    今からですと1期の住戸に意向シートだすの無理ですかね。次の休みにモデルルーム行くんですが、前回話聞いた時には、まだ意向シート出てないところが結構あったんですが。抽選になると意向シート出した人が絶対有利になると思うんですがどうでしょうか?

  73. 1894 匿名さん

    まぁスミフでなくても2期で値下げは通常あまり考えられないですね。
    よっぽどのマイナス要因や安い競合が突然でれば別ですが

  74. 1895 マンション検討中さん

    皆さま、羽田空港の新飛行ルートに伴う騒音等についてどうお考えでしょうか。
    私が調べた限りでは下記記載の通りです。

    【南風時の15〜19時】
    ・大井町駅上空約300mを飛行(東京タワーの高さより低い位置)
    ・瞬間最大値騒音80デジベル(窓を開けた状態の地下鉄車内)
    ・1分数秒に1回繰り返される

    当たり前ですが、住友不動産販売の方は「政府が発表している以上でも以下でもなく、実際に飛行しないとわからない」との回答でした。

    「外出時は煩いが、マンション室内までは聞こえないと思うから割り切る」や「資産価値は求めてないので気にしない」等ご意見お聞かせ願えればと思っております。

  75. 1896 匿名さん

    >>1895 マンション検討中さん
    飛行機って、離陸滑走の時と着陸後の逆噴射の音はうるさいけど、飛行中の音はあまり気にならないのかなと予想しています。大井町が離陸後の飛行ルートなのか着陸前の飛行ルートなのか両方なのかわかりませんが、着陸前のルートならエンジン出力もとても弱いので静かだ思います。

  76. 1897 匿名さん

    値引きは無いけど、値下げはあり得ますね。
    価格出してなかったところが、安くなる可能性はあります。
    住友は一回出した価格は5年は変えないのでw

  77. 1898 ご近所さん

    飛行機の音は昔もすごかったんだよ。そのころよりはましでしょ。飛んでみないことにはわからないけどね。

  78. 1899 マンション検討中さん

    2期で値段を抑えるとしたら、北住戸と南住戸でしょう。角住戸は強気の値段設定。南の中住戸の間取りがどうなんでしょうね?早く知りたいんですけど・・・。

  79. 1900 マンション検討中さん

    >>1899 マンション検討中さん

    南の中住戸気になる方多いんですね。そんなに安くならなそうですね・・。
    北の低・中層階、東の低層階は値段抑えてきそう。

  80. 1901 匿名さん

    >>1892 匿名さん

    有明が低調?
    どこかで頭でも打ったか、別世界からやって来た人でしょうか?

  81. 1902 マンション検討中さん

    有明は大人気みたいです。
    天王洲は…ですけど。

  82. 1903 匿名さん

    >>1897 匿名さん

    最近はスミフでも結構値引きあるよー

  83. 1904 匿名さん

    有明と晴海を間違えてない?
    晴海が意外にも低調のよう。
    天王洲はもう言うまでもない・・・。

  84. 1905 マンション比較中さん

    私も南の中住戸いいと思います。価格によって希望階を考えたいと思います。南東角は南西角以上でしょうね。早く2期になってほしい。1期はもう意向シート出てるところがほとんどみたいだし、5倍の抽選優遇持っている人じゃないと抽選勝てそうもないし。2期はそうゆうのないのかな?

  85. 1906 匿名さん

    >>1902
    有明は第1期6戸の販売を今月下旬から開始のようですよ。これで人気ってステマ以外の何者でもないでしょ。

  86. 1907 匿名さん

    >>1906 匿名さん

    概要は9戸になっているが予告広告の戸数信じるとか情弱にも程があるんじゃないか?
    だから色々なところでネガすることしかできないんだろうが、、

  87. 1908 マンション検討中さん

    抽選会はいつになるのかな?

  88. 1909 マンション検討中

    ブリリア品川戸越狙いだったけど、完売しちゃってた…

  89. 1910 マンション検討中さん

    ブリリア品川戸越は早かったですね。ここの物件とはコンセプト全然違うけど。抽選の日程はまだ決まってないとのことで、なかなか教えてもらえません。先の予定が立たず困っています。先延ばしをしているようですかね?スミフ

  90. 1911 匿名さん

    ここは集客に苦戦してるようですね。

  91. 1912 マンション比較中さん

    価格がねぇ。2期の価格調整に期待だわ。

  92. 1913 匿名さん

    >>1907
    WCTでもDTでも第1期は結構売れたので物件概要できちんと表示されてましたよ。その後は散々だったから少しずつしか売れませんでしたけどね。ステマさんはそういう意味不明な返ししかできない。

  93. 1914 マンション検討中さん

    西大井駅から大井町よりのニコンの超巨大な
    跡地はどうするんでしょうかね?今解体の真っ最中
    ですが、三菱鉛筆のような地味な自社ビルですかね?
    万一あそこにも巨大タワマンとなると大井町はとんでもない
    タワマンだらけの街になるかもですね

  94. 1915 周辺住民さん

    ニコンのところは立地が微妙だね。大井町駅まで遠いし。

  95. 1916 マンション検討中

    >>1914 マンション検討中さん
    武蔵小杉みたいな

  96. 1917 マンション検討中さん

    商業施設ゾーンに小児科内科が入る可能性あるみたいで期待してます。だとしたらかなり便利です。小さい子供は天気の悪い日に熱を出し、わざわざタクシー呼んだりしますし。ついでに調剤薬局兼ドラッグストアも入ると最高。

    取り巻く環境には懸念要素もあり、もう少し部屋も収納も広ければと思ったりしますが、通勤通学、医療、買物、レベルの高い利便性を手に入れたいです。
    抽選どうなるかな。

  97. 1918 マンション検討中さん

    騒音についてコメント下さった方々ありがとうございます。
    市況的に高値掴みだと言われている中、永住ならそれでも構わないかなと思いましたが、騒音問題で永住出来ないリスクを考え現段階での購入検討を見送ることに致しました。新ルート飛行開始後、影響が少ないようであれば再検討したいと考えております。

    尚、昨日時点では東西ともに全てご意向シートが出ているとのお話でした。

  98. 1919 マンション検討中さん

    やはりすべて意向シートでてるんだぁ。明日行くんだけど、1期は見送ろうかな。抽選は避けたいし。意向シート出てる人に決まるんでしょうね。

  99. 1920 評判気になるさん

    >>1919 マンション検討中さん

    抽選住戸は悪まで抽選すると思います。私はその為に何度も足を運んで優先倍率高めてます。

    ゴールデンウィークのタイミングで聞いた時意向シート出てる部屋に希望が重ならない様営業マンが出来る限り努力をするという説明だったかと思います。少なくとも私共はそう聞いてます。

  100. 1921 マンション検討中さん

    西、東、南西角、全て意向シート出てるみたいですね。色々言われてましたが、なんだかんだ人気ですね。値段の割に高級感が今ひとつ・・という点だけがひっかかってます。駅近だし高級感まで求めたらもっと高くなって手が出ないだろうけど・・。

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