シティタワー大井町［旧：(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト］

港区麻布十番を引き合いに出す品川区大井町民。
流石に立地が違いすぎるだろ

スミフは売り渋ってるといいながら、完売を一番気にするのは契約者。執念の夜中の投稿に、恐怖を覚える。

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おい、ほぼ麻布十番やぞ

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シティタワー麻布十番か。懐かしいな。
当時ギャラリーで強く勧められた。全く売れてなかったようだったな。

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>>15363 検討板ユーザーさん
痛々しいな

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>>15363 検討板ユーザーさん
恥ずかしくないんですか？
あなたネガだとしたら優秀です！

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ドトール、国分寺、大井町が3強ですね！

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>>15364 匿名さん
私も札の辻のモデルルーム行きましたよ。
結局、パーコー麻布十番にしたけど

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古河と同じって誇っていいのか

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>>15369 マンション検討中さん
ほぼ古河からのほぼ宇都宮線の大井町です。

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ついに、とんでもないことになってしまった。suumoの雑誌で大井町の70平米が、9200万になってしまった。これは、浜松町や、池袋、早稲田など、一気に抜きさった模様だ。街並みも綺麗におしゃれになってきたし、スポルや四季跡地の巨大開発も視野に入ってるんだろう。しかもかなり洒落乙に仕上がってきた高ゲー駅近という利点もある。飛行機の爆撃のような大騒音もあるが、逆にまじかで見れるので、いと楽しいといったところかな！まあ肩ひじはらずに、楽しく生活できる街やな

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>>15371 マンション検討中さん
芝浦と比較してどうですか？

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>>15371 マンション検討中さん
ホンモノの味が感じられない。偽物さんですか？

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>>15373 マンション検討中さん
ホンモノは検討板ユーザー

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>>15363 検討板ユーザーさん
順調にランキングが↓ですが、大井町がんばれ

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住みたいランクが86位ぐらいに落ちた。街もフォレストパークからどんたく通りがかなり綺麗になったのに。これは、やはり、飛行機の空襲のような爆音が原因なのか？高ゲーの波及効果は、まったくないか？

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>>15376 マンション検討中さん

所詮は京浜東北線駅だからね。大森や蒲田の仲間みたいなイメージ。品川駅まで一駅と言っても歩く気が起こらないほど離れているし、高ゲーなんてその先だし、波及効果なんてほとんどないでしょ。

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>>15363 検討板ユーザーさん

古河と同列の街なんですね、よく分かりました。

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急にスレの活気がなくなった。
コロナの影響か？

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>>15377 匿名さん

Google mapだと大井町駅から品川駅高輪口まで徒歩36分。これは徒歩37分と表示される東京駅から浜松町駅までと同等の距離感。高ゲー効果など期待するのもおこがましいな。

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大井町の魅力は便利な割に安いことだったのに、高くなった今はなんの魅力もございません。

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壊れてきたのか？

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飛行機の騒音が相当きついのではないかな。

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お気の毒に…

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休校中にペーパークラフトをどぞ。

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プレゼン屋、大人しくしたら？
焦ってるのが手に取るように分かるし、
ゲームのキャラクターを合成して幼稚だよ。
画像編集かじった高校生くらいに見えてきた。

榊淳司先生が、また大井町の動画をアップしてたね。
タワマンとの距離なら200mに迫るとか、
車輪を下す瞬間に、モノが落ちるんだって。
人に当たったら、なんたら言ってた。

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大井町に本社がある会社ってあったっけ？
三菱鉛筆くらいか。

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大井町もオワタな。
羽田爆音の現実に対して、意味不明なプレゼンupするのが精一杯・・

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ニコンもあると思ったが、品川駅のインターシティだった。

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>>15395 匿名さん
インターシティは、ほぼ大井町です。

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品川区役所がある大井町はほぼ品川区の中枢です

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大崎に比べても本社のある会社が少ないねえ、大井町。

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>>15398 匿名さん
大崎の会社もマンションもほぼ大井町です。
セガサミー本社のある大崎ガーデンタワーもほぼ大井町です。

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大井町より大崎の方がマンション価格も高いし、逆でしょうな。

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関東大震災時は、多くの家屋が大井町でも倒壊しましました。他地域と比較して被害が少なかったのは、火災による延焼が起きなかったから。ただ単に人口密集地帯でなかったからだね。その後、多くの避難民が流入して、スラム街化したそうですね。

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>>15408 検討板ユーザーさん
道路挟んですぐ向かいは危険度4だけどね。
道路挟んでるから関係ない、はありえない

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タワマン建つ所は危険度1か2が普通でしょ。
どこと比べて自慢してるのかイミフ。

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>>15411
同意。東京の地震は火災が一番怖い。

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>>15414 検討板ユーザーさん
予想通りの反応ね。
ここに限らず根本的にタワーマンションは、燃えにくい構造だから単独で考えれば火災についてはそんなに心配しなくてもよい。道路を挟んでるから、延焼もしてこないでしょう。
ただ、西側一体が延焼している中、煙等々含めて高みの見物にはならないでしょう。
ほぼ山手線は、基本的に自分ところだけしか考えてなくて、周囲環境への想像力に乏しいよね

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品川区は木密住宅が密集していて、消防車も入れないような地区が多い。長年の課題だな。

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前のアパートがやや心配

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>>15417 マンション検討中さん
自治体が危険度4だと制定してる事実だけでいいよ。
実際、どこまで延焼するかはその時になってみないとわからない。願わくば、そんなことが起こらないで欲しいですね。

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ほぼ山兄貴は近隣の住宅が炎上してる中
シティタワーに引きこもってネットの火消しに奔走してそう

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西大井から大井町に向かうと、このマンションが目の前に見えますが、かなりの迫力で横に大きいですね。確かに要塞っぽい。横に並んでいるラヴィアンとクレヴィアが細く見える。
ニコン跡地は何になるんだろう。。

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希少性のない巨大団地だから大きく見えるのでは？
確かにニコン跡地は気になりますね。

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>>15420 通りがかりさん
うーん。建築マニアの私からしたらカッコ良くはないな。利益優先したなって印象。

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確かに、とうとつに、日本橋ぐらいに建つコレドのオフィスビルそのものだ。あっちだったら、フィットするが、町なかに、なんか高くもなく、でぶっとしたへんな感じ。高級感あるけど、はっきり言うと中途半端というのがいい表現だな。

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>>15420
狭い歩道にコンクリート塀、災害時には居たくない場所ですね。

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タワーというかちょっと背の高い板マンですよね、ここ

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>>15424 匿名さん
コンクリじゃないよこれ、よく見てみ。

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羽田新ルート便数減りそうだね。
当面は。

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しかし、五輪も、やばくなってきた。この調子だと、開会式のマスゲームなど、練習できないからだ。選抜の野球も中止になったし、この流れだと不動産市場
もかなり危ういかも。

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もはや世界中で小さな歯車が狂い始めている。その結果、複雑に絡み合った世界経済は最終的に機能不全に陥る。早く損切りに動かないとと思いながらも、皆チキンレース状態。少しでも投資感覚があれば本物件は高値掴みの損切り対象と判断できるのではないかと。

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ついにパンダミックスになってしまった。今となっては、飛行機騒音など、かわいい問題に見えてきた。ほんとにどえらいことに、なってきた。暗い話題ばかりなので、あさっての高輪ゲートなりで少しは、明るくならないものか。

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糞低仕様の地権者住戸と思われるのがスーモに長々と乗ってるね。グロス7500で。相当印象悪い。
やっぱり地権者住戸多い物件はダメだね

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ここは相当高値掴みでしたね、、、、騒音と共に永住しましょうか、、、

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大井町の負のレガシィ。

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>>15431 マンション検討中さん

ほんまや、、
キッチンしょぼくて、トイレはタンクレスじゃないのね。。

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>>15434 匿名さん
URL貼ってよ。検討したるから。

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>>15435 住民板ユーザーさん1さん

検討よろしく。
https://suumo.jp/sp/mansion/tokyo/sc_109/pj_93635247/?suit=nsuusbsp201...

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低仕様の地権者住戸が物件全体の価値を貶める事はありますね。売り手側も「ここは地権者住戸なので若干仕様が落ちます。」とは広告に載せないので、物件全体が同じ仕様だと思われてしまう。また、売れずにネット上にさらされることでのマイナス効果。今回は追い討ちのコロナショックやオリンピック延期問題。ここを分譲で買われた方は内心穏やかではないと思いますよ。

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なんちゅう仕様なんだ
今の時期出しても決まりづらいんだから
一旦引っ込めていただきたい

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>>15436 匿名さん
賃貸マンション並みだね。

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>>15436 匿名さん
もう少し何とかならなかったのかね

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もしかして、ほぼ山手線はこの売り出してる物件のオーナーかね。
あのプレゼンのレベルがリンクする

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ウケる

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トランプとWHOの空気感みると、ほぼオリンピックは、延期が濃厚だ。不動産もかなりの暴落の可能性がでてきた。買うタイミングが非常に難しくなったな

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オリンピック延期はむしろ景気に好材料では？

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>>15436 匿名さん

なんじゃこりゃ。高すぎワロタ。仕様の低さもそうだが、眺望もないね。これならプレシスの方が良かったな。

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スミフの株価がアベノミクス高値の半値になったな。大井町の坪単価は元々200万円くらいだったし、ここも半値になるよ。
スミフの羽田や有明のプロジェクトはコロナショックで大赤字だし、リーマンショックの時と同じようにスミフ物件の投げ売りがくる。
あと2週間で新ルートの正式運用が始まるし、ここを買った人は残念でした。

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>>15449 匿名さん

株価は景気の先行指標。今後は株価に追随するようにマンション価格が下落する上、スミフは限界まで価格を吊り上げてるから、今が最高値なのは間違いないでしょ。コロナショックはリーマン超える可能性もあり、投資目的なら売り一択。

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すみふの営業マン、大量退職始まってるみたいよ。リストラされる前に動くのが賢明だね。

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ついに高輪ゲート駅が始動した。ここから3ー4分程度の大井町も半端ない便乗盛り上がりがあると予想したが、コロナで意気消沈だ。特に不動産市場は加熱感あったので、バブル期のような大暴落は、免れないかも。

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しかし、他人のマンションの悪口ばかり書く人はどんな精神、生活してるのかと思う。リアルでも満たされず、ネットで書き込みしても心の穴は埋められず。情けない人生なんだろうなと想像してしまう。可哀想な人。

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開業の影響が大井町にあるかはわかりませんが、高輪ゲートウェイ駅は素敵ですね。1度は行ってみたいです。

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>>15453 通りがかりさん
そんなネガさんを侮辱するあなたもなかなかのものですよ

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>>15453 通りがかりさん

そもそも書かれていることは個人の感想であって悪口ではないでしょ。単純にここで他検討者がどう思っているのかを確認したいだけでは。売り出し中の部屋が賃貸仕様なのは事実だし、リーマン級のショックが来ているのも事実だし、スミフが価格を吊り上げていることも事実。それに対してどんな反応があるのかは私も気になるなあ。

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標準仕様として得意げに色々と写真を載せてるのがワロタ。周りのマンションでも同じような仕様があると思いますよ。ああいう写真を載せることで、ここの住民はその程度のレベルなのかと思われるからやめたほうがいいのでは？

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>>15458 名無しさん

標準仕様としてっていうか、あの仕様であの価格ってどうなのって意味で展開してるんでしょ。

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