シティタワー大井町［旧：(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト］

>>15319 匿名さん
それはダブルインカムでカツカツローン組んでる場合でしょ。
今は、大手であれば産休育休しっかりしてるし、よほどのヘマか健康に気をつけてれば、そこまでリスクではないね。
じゃあ、ダブルインカムがこの物件を買うかどうかというのは別の話

>>15315 匿名さん
ローレルコートは住環境が良いので検討層は被らないと思います。駅近利便性ならシティタワー、学校や公園を重視するならローレルコート。

ローレルコートの話は別のスレでやって。


それより引き戸おじさんはなんで、こんなひどい物件の資料請求までして、毎日書き込んでるんですかね。

>>15323 検討板ユーザーさん
盗撮しまくる人がいる時点で、住環境は良くないよ。

住んでるだけでほぼ山に盗撮される物件とか怖すぎる

>>15323 検討板ユーザーさん
広角レンズ使ってる時点で、アウトだよ

人の視界（左右１２０度・上６０度）は、私のスマホの広角レンズより広いですよ。

>>15329 検討板ユーザーさん
やはり広角使ってたか。卑怯だね

犯罪件数都内上位の大井町が治安が良いとかギャグでしょうか。羽田新航路の問題が杞憂だったら、あんなにマスコミは騒がない。コロナショックで株価はさらに下がるし、スミフの株価も高値から4割減、さらに半値になる。ここの購入者は残念でしたね。資産価値が大きく失われる。

ほぼ山手線だから心配ない

この期に及んで検討板が騒がしいのは、今のこのマンションが欲しくて欲しくてたまらなくて、でも買えない・・（泣・悔しい！）という方々が大勢いらっしゃる証拠ではないでしょうか。マイナス点はあれど、きっと魅力的なマンションなのでしょう。騒がしいのも逆に安心材料に思えてきました。

ヤフーでも大井町は危険記事。
パイロットも危険を感じる。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200302-00000001-yonnana-soci

>>15333 匿名さん
普通に売ってるからね。それは当てはまらないんじゃない。
私はそもそも検討者じゃないけど、ほぼ山手線の斜め上の投稿をいつも心待ちにしてます。
早く完売するといいね

>>15329 検討板ユーザーさん
カメラの画角と人間の視野を一緒にしてる時点で、相変わらず斜め上にぶっ飛んでるよね。飛行機みたいに

焦点距離50ミリ（35ミリフィルム換算）というのは、人間の視野角にもっとも近いと言われている、いわゆる標準の画角。目で見ている大きさや感覚に近いので、思い描いた写真が撮りやすい。
https://fujifilm.jp/support/digitalcamera/knowledge/wide_angle/index.h...

バルクセールありえそうな気がします。

先着順住戸がある程度減らないと次期移行できないし、スミフは完売まであと3 - 5年はかけるみたいだからこの検討板もずっとアクティブのまま。ここを毎日監視している契約者さんも疲弊してしまいますよ。。。

>>15341 検討板ユーザーさん

プレゼンさんは契約者ですか？
なんだかなあ。。

>>15341 検討板ユーザーさん
標準の横より、広角の縦は、幅が狭い

これは禅問答なのか？
それともただのウマシカなのか？

数ｍ先にすみふビルがある北側の開放感（）も張ってどうぞ

もう7割売れて、値上げもして、販売時期も遅らせてる、いわゆる「旬が過ぎた」タワマンなのに、未だに毎日くだらないネガを書き込む人を惹きつけるのはなんでなんだろうね。

東京ベイも荒れてるけど、やっぱり1000万円近く値上げすると、心を病む人がでるんかいな。不思議。

>>15346 検討板ユーザーさん
考えが偏った購入者のくだらない写真が毎日アップされるからでしょ。
物件は関係ないよ。

完売まで3-5年かかるってヤバイだろ。ここ最近のスミフで一番の不人気物件間違いなしだな。わざと時間かけてるとか信じてるのもどこまで常識ないんだよ。ただ売れてないだけだよ。

>>15348 マンション検討中さん
ドトールや国分寺に謝れww

謝る必要なんてどこにもない
同じく売れてないという結果だけ

それでもウチはこのマンションが欲しい
一期の価格なら買うのに

>>15351 マンション検討中さん
買えばいいじゃん。
買えないなら諦めな。
このご時世でカツカツで買ってもいいことないよ。
1期の価格ならとかいうタラレバを言い出したらキリがないし、今後もスミフは下げるつもりはないよ。
別にここだけが不動産じゃないから

>>15350 通りがかりさん
スミフで一番の不人気物件とか言うからでしょ？
面白いよね、引渡予定日見るとどの物件を販売したがってるのかの目安になる。

都議会では都民ファーストが【50議席】過半数を閉めて、
都議会公明党【23議席】、東京みらい【3議席】と連立を組んでいます。

>>15354 羽田新ルートさん
共産党が過半数取らない限り、何も話はすすまんだろ

共産が過半数取ったら世も末だよ

>>15352 匿名さん
スミフはリーマンの時思い切り下げてたわけで。

自民党が政権とり続けたから今の混乱なんですよね、

港区麻布十番を引き合いに出す品川区大井町民。
流石に立地が違いすぎるだろ

スミフは売り渋ってるといいながら、完売を一番気にするのは契約者。執念の夜中の投稿に、恐怖を覚える。

おい、ほぼ麻布十番やぞ

シティタワー麻布十番か。懐かしいな。
当時ギャラリーで強く勧められた。全く売れてなかったようだったな。

>>15363 検討板ユーザーさん
痛々しいな

>>15363 検討板ユーザーさん
恥ずかしくないんですか？
あなたネガだとしたら優秀です！

ドトール、国分寺、大井町が3強ですね！

>>15364 匿名さん
私も札の辻のモデルルーム行きましたよ。
結局、パーコー麻布十番にしたけど

古河と同じって誇っていいのか

>>15369 マンション検討中さん
ほぼ古河からのほぼ宇都宮線の大井町です。

ついに、とんでもないことになってしまった。suumoの雑誌で大井町の70平米が、9200万になってしまった。これは、浜松町や、池袋、早稲田など、一気に抜きさった模様だ。街並みも綺麗におしゃれになってきたし、スポルや四季跡地の巨大開発も視野に入ってるんだろう。しかもかなり洒落乙に仕上がってきた高ゲー駅近という利点もある。飛行機の爆撃のような大騒音もあるが、逆にまじかで見れるので、いと楽しいといったところかな！まあ肩ひじはらずに、楽しく生活できる街やな

>>15371 マンション検討中さん
芝浦と比較してどうですか？

>>15371 マンション検討中さん
ホンモノの味が感じられない。偽物さんですか？

>>15373 マンション検討中さん
ホンモノは検討板ユーザー

>>15363 検討板ユーザーさん
順調にランキングが↓ですが、大井町がんばれ

住みたいランクが86位ぐらいに落ちた。街もフォレストパークからどんたく通りがかなり綺麗になったのに。これは、やはり、飛行機の空襲のような爆音が原因なのか？高ゲーの波及効果は、まったくないか？

>>15376 マンション検討中さん

所詮は京浜東北線駅だからね。大森や蒲田の仲間みたいなイメージ。品川駅まで一駅と言っても歩く気が起こらないほど離れているし、高ゲーなんてその先だし、波及効果なんてほとんどないでしょ。

>>15363 検討板ユーザーさん

古河と同列の街なんですね、よく分かりました。

急にスレの活気がなくなった。
コロナの影響か？

>>15377 匿名さん

Google mapだと大井町駅から品川駅高輪口まで徒歩36分。これは徒歩37分と表示される東京駅から浜松町駅までと同等の距離感。高ゲー効果など期待するのもおこがましいな。

大井町の魅力は便利な割に安いことだったのに、高くなった今はなんの魅力もございません。

壊れてきたのか？

飛行機の騒音が相当きついのではないかな。

お気の毒に…

休校中にペーパークラフトをどぞ。

プレゼン屋、大人しくしたら？
焦ってるのが手に取るように分かるし、
ゲームのキャラクターを合成して幼稚だよ。
画像編集かじった高校生くらいに見えてきた。

榊淳司先生が、また大井町の動画をアップしてたね。
タワマンとの距離なら200mに迫るとか、
車輪を下す瞬間に、モノが落ちるんだって。
人に当たったら、なんたら言ってた。

大井町に本社がある会社ってあったっけ？
三菱鉛筆くらいか。

大井町もオワタな。
羽田爆音の現実に対して、意味不明なプレゼンupするのが精一杯・・

ニコンもあると思ったが、品川駅のインターシティだった。

>>15395 匿名さん
インターシティは、ほぼ大井町です。

品川区役所がある大井町はほぼ品川区の中枢です

大崎に比べても本社のある会社が少ないねえ、大井町。

>>15398 匿名さん
大崎の会社もマンションもほぼ大井町です。
セガサミー本社のある大崎ガーデンタワーもほぼ大井町です。

大井町より大崎の方がマンション価格も高いし、逆でしょうな。

関東大震災時は、多くの家屋が大井町でも倒壊しましました。他地域と比較して被害が少なかったのは、火災による延焼が起きなかったから。ただ単に人口密集地帯でなかったからだね。その後、多くの避難民が流入して、スラム街化したそうですね。

>>15408 検討板ユーザーさん
道路挟んですぐ向かいは危険度4だけどね。
道路挟んでるから関係ない、はありえない

タワマン建つ所は危険度1か2が普通でしょ。
どこと比べて自慢してるのかイミフ。

>>15411
同意。東京の地震は火災が一番怖い。

>>15414 検討板ユーザーさん
予想通りの反応ね。
ここに限らず根本的にタワーマンションは、燃えにくい構造だから単独で考えれば火災についてはそんなに心配しなくてもよい。道路を挟んでるから、延焼もしてこないでしょう。
ただ、西側一体が延焼している中、煙等々含めて高みの見物にはならないでしょう。
ほぼ山手線は、基本的に自分ところだけしか考えてなくて、周囲環境への想像力に乏しいよね

品川区は木密住宅が密集していて、消防車も入れないような地区が多い。長年の課題だな。

前のアパートがやや心配

>>15417 マンション検討中さん
自治体が危険度4だと制定してる事実だけでいいよ。
実際、どこまで延焼するかはその時になってみないとわからない。願わくば、そんなことが起こらないで欲しいですね。

ほぼ山兄貴は近隣の住宅が炎上してる中
シティタワーに引きこもってネットの火消しに奔走してそう