物件概要 |
所在地 |
東京都品川区大井一丁目5000-1(地番) |
交通 |
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩5分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩5分 東急大井町線 「大井町」駅 徒歩6分 東急大井町線 「下神明」駅 徒歩8分 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「西大井」駅 徒歩14分 横須賀線 「西大井」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
635戸(非分譲住戸142戸含む)その他事務所4区画、店舗6区画、保育施設 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上29階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月竣工済み 入居可能時期:2024年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
西松建設株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー大井町口コミ掲示板・評判
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14985
マンション検討中さん
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14986
匿名さん
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14987
匿名さん
記事を見限り相当危険ですね。新航路のおかげで不動産価値のパラダイムシフトが起こりますね。航路ルートの地域は不動産価値が落ち低所得者が住む街になり、ルートから外れた地域に高所得者が移り住んでくる。
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14988
匿名さん
>>14987 匿名さん
そうだね。そうなると良いね。あなたの願望でしょ。あなたはもちろん高所得者だから、こんなとこいない方がいい。他所で書いてきたらどうかな。
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14989
マンション検討中さん
>>14985 マンション検討中さん
落下物だから大井町だけじゃなくて、渋谷、新宿、恵比寿とか航路下全てにリスクあるよね
大井町だけ槍玉にあげる粘着ネガおじさんはやっぱり異常です。
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14990
匿名さん
>>14989 マンション検討中さん
高度が倍違うからね。
低空飛行の大井町が注目されるのでしょう。
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14991
通りがかりさん
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14992
検討板ユーザーさん
正直記事にするなら実際にどこが危ないかをもっと検証してほしいな。高度何mでギアダウンする機体が全体の何割で、その際に落下物がどこに落ちる危険が一番高いとか出してくれれば興味深いのに、こんなんじゃただ不安煽りたいだけの反日主義者の記事。
でも実際一般人には低空で注目される大井町が危ないって勝手なイメージが広まるんだろうな。
・新航路で良く報道される街、大井町
・新航路は落下物が落ちてきて危ないらしい
→大井町は落下物が落ちてきて危ないらしい
ポケーっとテレビだけ見てる論理思考も出来ない一般人の認識なんてこんな程度よ。
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14993
検討板ユーザーさん
羽田新ルートによる、パラダイムシフトはもう起きたかもしれませんね。
但し、不動産相場ではなく、A・Cルートの占有や、燃料節約による、ゴーアラやショートカットの超都心へのシフトです。
1年以上前からの予見:
>>10356
>>10358
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14994
検討板ユーザーさん
まずは2月11日に早くもゴーアラらしき事例。無料版のフライトレーダーアプリでもまだ確認できますね。
ゴーアラの頻度はツイッターで「ゴーアラ」や「ゴーアラウンド」で検索すると、週に何度も起きている印象を受けます。
AとCルートが占有されることで、着陸の再試行の際には、これまでなかったエリアへの迂回(つまりゴーアラウンド)の増加が起きると予想します。
今回の羽田新ルートで適用された3.5度の着陸角度は、デルタ航空が着陸を諦めたように難易度が高いらしく、特に悪天候時には、ゴーアラの増加に繋がる気がします。
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14995
検討板ユーザーさん
次に2月12日にも、早くもショートカットの発生ように思える事例。こちらもまだ無料版のフライトレーダーアプリで確認できますね。
航路反対派の方々にはうってつけの材料でしょう。
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14996
検討板ユーザーさん
こちらは2月12日のショートカットのように思えるフライトの通過エリアの拡大図。
正規ルートに忠実な大井町付近は、特に大井1丁目は音も杞憂に終わり、主要タワマンや主要商業がルート真下ではない安心感ありますが、ゴーアラやショートカットはエリア予測が難しいだけに、落下物リスクに神経質な方は都心全域を検討しないほうが無難かもしれませんね。
個人的には、飛行機の通過はニューヨーク・サンフランシスコ・ロンドン・ドバイなどのように、大多数が気にしない都内の日常茶飯事になると思います。
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14997
匿名さん
>>14996 検討板ユーザーさん
極端な事例出して一般化ね。会社に入ってからやってはいけない事として上司に最初に教わったのがそれだわ。
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14998
匿名さん
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14999
マンション検討中さん
どんなに甘めに見積もっても大井町はアウトだと思います。逆に大井町のおかげで他の航路下は影響が小さく収まりそうなので、大井町に感謝してます。
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15000
マンション検討中さん
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15001
通りがかりさん
>>14996 検討板ユーザーさん
皇居の真上の通過は不敬すぎるだろ
AIRDOは絶対乗らん
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15002
検討板ユーザーさん
プレゼンさん久しぶりと思ったら必死に違うネタ探してたんですね。えらいえらい。
でもね、ここまで来たら実際ショートカットしようが実際に大井町に氷が落ちようが落ちまいがもう意味ないんですよ。
マスコミの無慈悲な偏向報道で大井町は危険でうるさい飛行機の街と認知された。もう開き直って飛行機のゆるキャラ作るくらいしかやることないよ。
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15003
住民でない人さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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15004
匿名さん
大井町を狙い撃ちにした偏向報道なんてないのに…。とうとうネガの人は妄想を書き込むようになりましたね。
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15005
検討板ユーザーさん
>>15004匿名さん
流石にそれはテレビ全く見てないか、焦って事実ねじ曲げに来たとしか思われないよ。若葉マーク出てるし。おおかた我慢できずに契約者が飛び出して来たのかな?
試験飛行始まってから、その話題が朝夕で何回ニュースに取り上げられたか。はっきり言って大井町以外でリポートしてるの見たことないわ。「凄い音です!圧迫感を感じます!なんと80dbです!」ってな。集音マイク向けてるし、実際より大きく聞こえるんだけど、そんなん視聴者は一切考慮しない。うわーって思ったわ。
実際に始まったらどんだけ報道されるんだろうね。物でも落ちようモンなら目も当てられないよね。
報道の状況から普通に推測してるだけなんだけど、これもネガって言われんのかな。
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15006
匿名さん
>>15004 匿名さん
5ch系列は、政権批判に使ってたよ。大井町の画像
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15007
マンコミュファンさん
そもそも仕事や生活環境の利便性を考慮しない属性の検討者は羽田新ルートがあろうとなかろうとも、甚だ選択肢にもあがらない。
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15008
匿名さん
>>15002 検討板ユーザーさん
ゆるキャラ大賛成。飛行機の街にしてアピールすれば良い。プリンセス・ジュリアナ空港と並び世界一スリリングで美しいランディングになるのだから世界中からマニアが集まる。広町には「航空機に手が届く」を売りにした展望タワーを建てれば良い。
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15009
検討板ユーザーさん
ゆるキャラは飛行機を活用した大井町の宣伝になり妙案ですね。シナモロールとコラボして頂きたい。
広町からだと、近くのAルートに加え、遠くを通過するCルートも見上げる必要がなく、観賞に向いていそうです。なお渋谷スカイの展望台には一部の飛行機好きが集まっている模様。
そしてシティタワーの東住戸やスカイラウンジは超特等席ですね。ポケモンジェットやスターウォーズ仕様の全日空機など、定期的に航空会社と話題コンテンツのコラボがあるので、観賞を楽しめると思います。
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15010
匿名さん
羽田新飛行ルートで高度低くなったところにあるマンションは
もう住んでるなら仕方がないが、これから買うって言うのは絶対止めた方がいいと思う。
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15011
評判気になるさん
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15012
匿名さん
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15013
匿名さん
川崎の航路下は工業地帯だけど大井町は住宅地だからねえ。
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15014
匿名さん
>>15012 匿名さん
騒音の大きさとそこに住む人との数で考えたら川崎臨海部より大井町の被害が圧倒的に大きいのに、こういう陰謀論を持ち出す人はもう客観的に判断ができないのだろう。
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15015
検討板ユーザーさん
飛行機は、関東で視聴率1位の報道ステーションでトップニュースに入らずでした。万人に影響する地震やコロナウィルスとは違い、世間もマスコミも関心は低いですね。
少なくとも、実機飛行の初日に、阪急ガーデン前の木の周りにいた数少ない報道陣は、あまりにも通行人が飛行機を気にせず通り過ぎていくからなのか、期待していたようなコメントは取れないと諦めたのか、数名にしかインタビューせず、1時間くらいで早々に去っていきました。
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15016
検討板ユーザーさん
豊島区で落下物があったようですね。早々に超都心へのゴーアラやショートカットも発生しましたし、都内全域が航路反対には賛同しているでしょうね。
シティタワーのあるJR大井町駅の西側は、落下物の心配もなく、音の影響も杞憂に終わったので、広町再開発、リニア品川+高輪ゲートウエイ波及、りんかい線JR化期待で、需要は底堅そうです。
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15017
匿名さん
ほぼ山手線は、落下物が人に当たって新航路廃止になればいいと思ってるみたいだね。
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15018
マンション検討中さん
>>15017 匿名さん
当たらないで廃止になればいいよね(インパクト無いから廃止にはならないけど)
意外だったのは、ギアダウンって結構羽田から遠いうちにするんですね。
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15019
匿名さん
世界の大半の空港ではギアダウンは海でやるって決まってるんだがな
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15020
匿名さん
>>15015 検討板ユーザーさん
だれも気にしてないのだから運行時間延長と本数増発も容易にできそうですね。
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15021
匿名さん
既に買っちゃった人の意見は参考にならないですので、書き込む人は既契約者であることを明かしてから書き込むべきですね。
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15022
匿名さん
>>15018 マンション検討中さん
人としてどうかと思いますがね。
今は新型コロナニュースでいっぱいだけど、それが落ち着いたら多分またテレビでやるよ。
もはや、大井町の飛行機ネタは、実態とは関係なくなってしまいました。騒げば資産価値の低下を招くし、騒がなければ飛行時間の拡大を生む。詰んでます
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15023
匿名さん
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15024
匿名さん
沖縄なんかオスプレイが墜落しても基地無くなりませんからね
落下物程度では何も変わらないでしょう
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15025
匿名さん
世界一難しい空港が3.1度に対し、新羽田ルートは3.45度ですからね。墜落するとすると大井町以降でしょうか?
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15026
マンション検討中さん
長嶋修の動画内でも盛大に飛行機の音拾ってて笑う
代官山であれじゃ大井町近辺は住めたもんじゃないね
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15027
マンション検討中さん
>>15026 マンション検討中さん
長嶋さんこれミスったら仕事減るから振り上げた手は下ろせない。
徹底的に言い続ける。
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15028
匿名さん
論理的に考えられる専門家はみな下がると考えている。そんな当たり前のことなぜ分からない人がいるのか不思議。
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15029
マンション検討中さん
>>15025 匿名さん さん
広島空港と稚内空港も3.5度。共産党の言うこと聞いてるとガセネタつかまされますよ。
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15030
匿名さん
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15031
匿名さん
お隣のクレヴィア、品川シーサイドのプライムパークスと本日相次いで完売。
他物件ではどうやら新航路の影響はさほどでもないようだが、果たしてここは?
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15032
匿名さん
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15033
匿名さん
>>15031
品川シーサイドは同時期に3物件1800戸も新規分譲され、どうなることかと思いましたが杞憂でしたね。
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15034
匿名さん
国土交通省の資料だと500m離れると直下より3db下がる(高度600m時)そうですが、ここの新ルート側側面はどうなんでしょうね?3時から7時までドア締め切るのも季節に寄っては辛いのでは?
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