シティタワー大井町［旧：(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト］

>>14717 検討板ユーザーさん

ほぼ山手線の電車アクセス？
それはないわ。

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新幹線を頻繁に利用する人の電車アクセス感なのかもね。

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まあ、４月になれば色々判明するでしょう。デベも騒音確認の内見を断れないでしょうし。この値付けは、想定しての値付けなのでしょう。

それよりも新型コロナウイルスの方が問題。違法airhubで貸し出す奴がいないか、それの方が気になりますね。こっちは本当に資産価値が一発で下がりかねない。

利便性が良い分、当然違法airhubを想定して購入した人はいそうですし。

それだけで、ここの価値が下がってしまうので、

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検討スレで、新航路の影響がないってコメントには違和感を感じざるを得ない。誰得なのそのコメント。動画や80デシベル超の騒音が計測がされてるのを見るとこれはヤバいって思うのが普通だし、ポジコメントして購入者が現れたらライバルが増えるだけだし。

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ポジコメントはスミフ関係者でしょう。
実際は下記の記事に書いてある通り懸念点が多い。大井町は危険です。

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200205-00010018-jisin-soci

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住んでる人は慣れるとは思うけど、外から来る人は住みたがらないと思う。外から買いたいという人がいなくなれば、結果として資産価値は下がるのではないかと。

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まあネガさんには悪いが、大井町駅周辺を歩いていても気にならなくなったのは確か。

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契約者は今となってはどんなに後悔してても影響ないって強がるしかできないわけで、契約者のポジコメントは検討者にとっては全く当てにならない。

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駅前歩いている人達基準じゃ話にならないと思うけど。

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契約者のみなさんはシミュレーターで体験したから騒音は大丈夫！と自信満々で言ってたけど、実際は視覚、聴覚、振動から受ける体感はシミュレーターとぜんぜん違うだろうと想像できなかったのかな。

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>>14726 検討板ユーザーさん

台風19号と比較してて、あまりの荒唐無稽な比較対象にご自分でも笑ってしまいませんか。

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>>14726 検討板ユーザーさん

無理あるよ。明らかに違和感ある近さ。タワマンからなら更に近くなるわけですし、影響がないというのは苦しいですね。

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デベや契約者のポジショントーク、ポジティブコメントなんぞ当てにならん。生活環境が悪くなることはデータが示してる。

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だから、大井町駅前で会話出来なくなるような騒音ではないと皆知ったうえで問題にしているのだが。

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なんか噛み合ってないんだよね
・ポジ：現地で体感したら大した音ではない。何の問題もない。
・ネガ：そもそもイメージ悪化で現地に来なくなる。大問題。

永住目的で住むなら問題ないけど、資産価値ではそら問題あるわな。
何に大して問題ない、あるいはあると話してるのか明確にしよう。

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ネガ様ポジにとって、特に問題ありませんね。単に二極化されてスッキリしただけに過ぎない。

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普通に会話できるってドヤられても…w 飛行機騒音の街としてイメージが定着したな。ここの交通利便性や羽田へのアクセスは評価してるがな。

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>>14743 検討板ユーザーさん
普通に大崎選ぶかな。
湘南新宿ライン停まるし
大井町－恵比寿だと、1.5倍余計にかかるし

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写真アップしてる人が住んでる事自体が、最早ネガ要因になりかけてる気がする

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新築の「パークフロント」の住民は、飛行機問題などどこ吹く風。これぐらいの騒音なら別に…ぐらいの感覚だね。利便性を重視して住む人にとってはそれで良。ましてやシティタワーは防音サッシだし、転売目的じゃないならとくに悩むことはない。
それより立会川の築10年クラスのマンション住人はもっと悲惨だよ。飛行高度も大井町より低くなるし防音設備もない。利便性も大井町ほど良くない。

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飛行機の問題も思ったほど気にならないな…と、ほっと一安心している者です。
ただ、見てる方が不安になる必死なポジプレゼンみたいなのは如何な物かと思います。
理事会の度に凄いプレゼンされそうで…

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>>14747 マンション検討中さん
そう、しかもそのプレゼンのセンスが酷すぎ

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>>14740 マンション検討中さん

とうとうネガさんも「騒音影響はそれほど大したことない」「資産価値も下がらない」は認めてきましたね。

でも、それってほぼ敗北宣言では？

あとは抽象的な「イメージ悪化」が論点だと。ここはデータがないので空中線になってますね。
　

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>>14749 マンション検討中さん
私自身、飛行機はそんなに問題ないというスタンスですが、大井町に限ってはマスコミの集合場所になってしまい、今後の影響は未知数というスタンスにかわってます。注視していきたいですね。

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マスコミレポーター「今、轟音を伴って飛行機が通過していきます！話している声も聞こえないくらいです。大井町では、今度300メートルで、タワーマンションの最上階ともなるとさらに近づく事なります。安倍内閣はこのような事を許していいのでしょうか！」

市民活動家「大井町の空に静寂を取り戻せ！安心して歩ける街に！」

大井町市民「そこまで思ってないけど・・・」

いつの時代もマスコミや市民活動家に振り回されるんですよ

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>>14750 匿名さん
>>14751 匿名さん

アド街などのテレビで大井町が取ら上げられると
「大井町は人気出る！」とはしゃぎ、
雑誌で資産価値が高い街と紹介されると
「やっぱりね！」と得意げ。

こんどは新ルートでマスコミに騒がれると
「あいつらは信用できない」

このマンション選んだご自身の価値観って
けっきょくは、メディアや他人の受け売りなんでしょ？

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大井町、駅前はまだマシだけどこのマンションの
周囲はね……不便だしいも臭いよね

近隣のじーちゃんばーちゃんが1Fテナントにたむろしてそう

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会話して問題あるレベルってよほどですよw
パチ屋前でも普通に会話できます。問題は会話できるできないではなく資産価値に影響するレベルかどうか。また、騒音よりも威圧感のが気になりますね。タワマンからだと恐怖を感じるかと。
会話できるぞ、やった！と騒いでいる時点でこのマンションの未来はないですね。

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大井町市民はそもそもソープやら日雇いさんの町なので、羽田ルート問題も市民がそこまで騒がずに済んでますが、これが世田谷区あたりであれば大問題になってるはず。大井町だから通った話です。良くも悪くもそういう町です。

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>>14755 マンション検討中さん
まぁ確かにこの街で子育てしたいとは思いませんよね…利便性は抜群ですが。

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老い先が短ければいいかもしれませんね。子供がいる世帯はとても住めない。

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大井町はもともと闇市でしたし、地歴も良くないから品川の隣にあるのに長年マイナーな街でした。今回の羽田新ルートで多大な影響を受けますし、ファミリー向けでないことは確か。
DINKSや一人暮らしならまだ住めるかな。

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>>14758 匿名さん

それはありますね。
しかもその周りの民度が高くないとされる方が集まる中規模ターミナルなので更に治安が悪いです。多少交通の弁がよく買い物に便利だとしてもどのエリアのターミナルなのかが重要です。

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ディスられてなんぼだな。

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東京に詳しい方は大井町でこの価格では絶対買わないと思う。元々の大井町ローカルなんて一番よくわかってるから絶対この値段で買わないだろ。大井町の中でも微妙なロケーションだしな。

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>>14761 検討板ユーザーさん

品川区は高いけど、大田区は低いね。
品川区は目黒、五反田、武蔵小山、戸越辺りが牽引してくれてるからね。大田区のやばいのが大井町に集まるからね。大井町は区役所はあるだけで、品川区の外れだから。

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大井町、大森、蒲田、川崎ラインはやばいゾーン。

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>>14763 マンション検討中さん
品川区の統計見ると、大崎地区の人口増が品川区を牽引している。
次は品川地区とのこと。統計データはあるけど、コメントにはそれしか書かれてない。
駅前があんな感じで、大井町は子育て環境が良いはないでしょ。
サピックス云々言ってる時点で子育てわかってないよ。

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>>14761 検討板ユーザーさん
港区が真ん中、千代田区が最下位、
住環境が相対的に劣る墨田区、荒川区が上位というだけでもう・・・
データを都合よく解釈するのはポジと左翼の常套手段です。

サピックス、小規模公園にまでアピールする内容が劣化してきました。

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文京区に住みたい奴は文京区に住めばいいんだよ。
大井町でも上品すぎる位の感覚の方が多数派。

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>>14764 検討板ユーザーさん
そうなんだよね。この辺りは民度が高くないんだよな。荒川区や北区と似ているからあまり好きになれない。

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大井町検討している者です。
この掲示板初めて覗きましたが、なぜ大井町を検討されていない方が頻繁にネガティブな発言を書き込みしているのでしょうか？
私は興味のないエリアの掲示板は全く見ないので正直理解できません。
検討もされてないエリアの掲示板を見たり書き込むなんて時間もったいなくないですか。。
いち検討者としてもっと有益な情報が知りたいのですが。

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>>14769 住民板ユーザーさん

わたしはココで書き込みをしていないですが、ネガがあるということは、それだけ負の要素があるということでしょうから、それを踏まえて買う買わないを検討すればいいだけじゃないですかね
ポジティブ発言ばかりのスレじゃ、逆に業者しか書き込んでいないんじゃないかと不安になりますしね
高い買い物ですが、良し悪しすべて受け止めて決めるべきものでしょう
どこの住民板ユーザーさんか分かりませんが笑、すでにマンションを持っているならお分かりになるでしょう

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「わたしはココで書き込みをしていないですが」ってしてますよね？
検討もしていないのに読んだり書き込んだり、どれだけヒマなんでしょうか・・。

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>>14771
スルーすればいいよ。ネガさんあるある口上だから。

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