シティタワー大井町［旧：(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト］

>>1348 マンション検討中さん

71じゃ3人家族でギリギリでは…
5人だと90、できれば100は欲しいところですから、この物件は少し厳しい気もします
私は夫と2人で同じ71の間取りを検討しております

>>1350 匿名さん

営業さん、久しぶりに登場したかと思ったら、大ハッスルですなw
いま第一期が大詰めで忙しいでしょ、そっちに集中しなさいよ…

>>1350 匿名さん
スゴイなぁ読めないww
要は色々あって色々あるけど大井町最高！ってことですねw

思うように売りさばけなくてストレスMAXなんだろうね。本社からのプレッシャーも大きくて大変だろうけど過労死しないでね。

スミフは品川区では踏んだり蹴ったりですね。大森海岸や天王洲を売り出したらシーサイドに客を取られ、大井町を売り出そうとしたら（と言っても、まだ価格も出ていませんが）武蔵小山に話題を持って行かれ･･･。交差点のティッシュマン（ウーマン）の動きが活発になりそうです。

抽選にならなければラッキー
騒がれたくないな。

モデルルーム完成前の段階で、購入の意思を明確に示せとか凄んでくる時点でスミフはクソ。売り方が下手だって気づけよ

>>1350 匿名さん

昨日大井町駅付近を旅客機が1000フィートあたりで通過する事はまず無いと思いますが...あっても2000フィート以上かと思います。

2017年6月上旬販売開始予定

このスケジュールどおりに第1期の目標100戸を分譲できるかが１つのポイントです。

>>1350 匿名さん

営業文句が必死すぎて可愛く見えてきますね。
要するにマンション直近の環境は芳しくないということですね。
夜見に行くと、あの周辺は薄暗くよどんだ雰囲気がして、嫁から候補削除を懇願されました。もうここに顔出すこともありませんが、営業さんもあまり頑張りすぎるとボロが出るので程々になさってください。

平日の夜、現地見学しようと思って周囲を歩いていたら、すぐ近くの公園で若気の至りみたいな奴らが大声で騒いでいてビビってしまった…オヤジ狩りとか未だにあるのだろうか

大井町はいい街ですよ。住めばわかる。

>>1357 マンション比較中さん
モデルルームはない、情報は開示は出来ないが、購入の意思を示せ！は脅迫ですな。

近隣の者です。ここは山中小学区です。昔ながらの学校で、評判も悪くないのですが、すでに児童数が満員（今春入学児童は抽選になったそうです）で、当物件や隣接地に建設中の物件ができるとオーバーフローになるのではと懸念します。もちろん学区内の児童は無抽選で山中小に入学できますが、それなりに人口密度が高くなることは覚悟ですね。大井第一小や立会小は距離もありますが、毎年必ず抽選になるので、入れる保証はありません。
億ション買ったのに、子どもがぎゅうぎゅう詰めの小学校ではかわいそうですね。建て替えたくても、もともとの敷地が狭く（グランドも狭い）、代替校舎も建てられないのではと思います。
ちなみに、南品川の城南小は現在建て替え工事中です。グランドメゾンやプライムパークス（タワー）の通学区なので、児童数の激増が予想されますが、そのことも考慮しての建て替えでしょう。

>>1363 匿名さん

本当にそう思います。我が家も同じような事を営業の人に言われました。
マンションギャラリーに行かないと何も情報を得られないと知って、わざわざ家族の予定を合わせて伺ったのに、何様？と思ってしまいました。

>>1364 匿名さん

今以上に子どもの数が増えたら、学区の区割りが変わるかもしれませんね。山中小に通わせるつもりでここを買ったら肩透かしを食らうかも。
学区選択制の廃止も検討されていると聞きましたから、数年後はどうなるか分かりませんね。

買えない人達こそよく吠える。
それがマンコミュ。

夢を抱いたり、ワクワクするような華やぎを大井町には求められないけど、上下ジャージ姿で街を歩け、時に勝島運河やしながわ区民公園辺りまで健康維持のウォーキングができ、特別な日は御粧して20分弱で銀座入りでき、新宿で終電を逃しても割増料金のタクシーでも5,000円以内で帰って来れる、そんな大井町がわたしは好きです。

>>1368 マンション検討中さん
銀座じゃなくて有楽町ね
銀座と有楽町の区別つかない辺りが大井町クオリティ

調べたけど中央区の銀座も戸越銀座も現地から20分弱じゃ着かなかった・・・何県の銀座の話をしてるんだ？

大井銀座商店街では？

建設地からJR駅に行くまでで信号（横断歩道）が4つもありますし、マンション内のエレベーター待ちなども考慮すると、20分弱と言えばそこしか可能性はないでしょう。

>>1370 匿名さん

ゼームス坂おりたところに何某銀座とかあったからそこのことでしょう。

>>1371 ご近所さん

同じ大井町でも住友や三菱の再開発地域かそうでないかで明暗くっきりのご様子ですね。

大井町、検討していましたが皆さんご指摘にあるように周辺環境や子育て環境を考えて見送ることにします。価格的にもおそらく坪400は超えるでしょうし。

>>1374 マンション検討中さん

子育て環境が大事なら、ぶっちゃけパークホームズ品川大井町の辺りは良い環境だと思う。ただしあそこは交通と生活（買い物等）の利便性がヤバイので覚悟が必要。
自家用車あるなら無問題、と言いたいところだが、住人用の駐車場がまさかの10台分しか用意されていないため、抽選に外れた場合どうするかは頭の痛い問題。

子育てなら三菱鉛筆裏あたりでしょ。
立会小学校は良いらしい。

立会小がいいなんて聞いたことないよ。良くも悪くも普通の学校。

御殿山小学校は学区がいいことで有名です。大崎あたりの子供が通います。
城南小学校は良くもなければ悪くもない、といった感じです。
城南第二と鮫浜は、悪い評判を少し聞きます。
反対に評判の良い学校は大井第一です。
大井第一小は、いわゆるブランド校で品川の学習院とも呼ばれています。

>>1377 匿名さん

立会小は仙台坂に住んでいる総合商社だかのご家庭のご子息達が通っているので、品の良い子が多いんだとか。人気が高く、確か毎年のように抽選になっているんじゃ…

品川区なら第三日野小学校や御殿山小学校では

http://toyokeizai.net/articles/-/150729?page=4

要は五山エリアってことだな。

人気の学区の話か…
数年以内に学区選択制もなくなるだろうし、この板のユーザーにとっては関係ない話。
っていうか五山エリアで買える人なんてこの板見てないでしょう（笑）

やはり品川区では御殿山ですかね。
同じ様なデータで数年前だと思いますが。
にしても御殿山の年収が低すぎですよね。
最低でも1000万オーバー位だと思ってましたが。
http://www.a-lab.co.jp/research/setai-nenshu/02.html

五山エリアの子ども
→しずかちゃん、出来杉くんタイプ

大井町エリアの子ども
→ジャイアン、のび太、ジャイ子タイプ
（※仙台坂エリアは除く）

大井町スミフに住む子ども
→主にスネ夫タイプ

こんな感じか

>>1384 匿名さん
なかなかいいね

>>1384 匿名さん
言い得て妙

御殿山エリアのソニー跡地にスミフのマンションができるみたいですね。このエリアは今後さらに地価が上がるでしょうからスミスもかなり強気で来そうですね。

>>1387 マンション検討中さん

スミフじゃないとこで売ってほしいよ。

なんか買う気でいたのに…
みんなの話聞くとすごい悪い物件って感じですよね。

大井町に住んで1年経ちましたが、交通の便は最高だし、買い物にも何も不自由を感じません。
個人的にはとてもいい街だと思います。

しかしスミフの対応がイマイチで、ちょっと買う気が失せてきてるのも正直なところです。
もうちょっとハッキリしたことを言ってくれないかなー？
もう数回田町に行って、最近スケジュール空けて行ったのに、何も進展がないと当日言われても、返す言葉がありません。
行った皆さんどうですか？
同じような感じでしたか？

私も言われました！！
わざわざ仕事調整してモデルルーム行ったのに何様？！
『何も進展ないんです』ってキチガイか？！
買いたいと少し思ってたのに冷めました。やめます。最悪な営業体制。

ウチも言われました。進展ないなら事前にその旨伝えてリスケにしろよなと思う。誰も好き好んでスミフ営業と世間話したいわけじゃあないんだからさ。

マンコミュのネガは大抵自作自演で1人で盛り下げてるケースがほとんど。この人相当スミフ嫌いなんだね。嫌いなパワーってすごいよね。

>>1393 匿名さん

自作じゃなく、私も同意です。
ティッシュ配りに金かけるならもっと別の事に使ってほしい。本当に売る気があるなら田町に金かけないで、大井町近くで売るべき。

>>1393 匿名さん

ネガキャンは自作自演だ、大井町スミフは良い物件だと思い込もうとしているんですね…
皆さん必至にネガキャンするほど暇じゃないですよ。

ちなみに私もこちらの検討を辞めた1人です。色々とリスクが高すぎて、お金を払うのも検討に時間を費やすのも勿体無いと判断しました。
もうこのスレには来ないと思います。今までどうもお世話になりました。

進展ない場合、事前に営業から電話来ましたけど・・。それでリスケしたりしましたよ？

もりあげていこーよ。

うちも、何も進展がないときは、数日前にお電話が来て、何も進展がないので、来ていただいても、申し訳ないので、また、新しいことがわかった時点で、ご連絡させていただきます、と、事前に連絡がきたので、意味のない田町への訪問はありませんでしたよ！

1390さんが言うとおりです。
住友が上から目線。情報無いのに買いたいなら審査通せ、モデルルームみたいならもう一度説明会来いとか。買いたい人だけ買えばいいという姿勢がムカつく。
品川区から補助金ももらってるんだからちゃんとやってほしい。

住友も、有明の物件に力入れすぎて、ここは適当な対応に見受けられます。営業の質も低いし。検討者として悲しい限りです。