シティタワー大井町［旧：(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト］

とりあえず地価を比較してみました。

２３区：

１５０～２５０万（平米）：

中央区 新川1-17-27　220万円
中央区 日本橋蛎殻町1-16-11　220万円
千代田 神田駿河台2丁目1番47　220万円
千代田 岩本町1-3-4　220万円
文京区 本郷4-1-3　220万円
新宿区 信濃町8番16外　219万円
豊島区 南池袋1-11-22　219万円
中央区 月島3-10-4　218万円
中央区 日本橋堀留町1-2-15　218万円
新宿区 歌舞伎町2-19-13　218万円
豊島区 池袋2-53-12　218万円
大田区 蒲田5-18-5　218万円
品川区 大崎3-6-9　217万円
港区　 六本木4-5-3　216万円
新宿区 百人町1-16-14　216万円
渋谷区 東1-27-9　215万円
渋谷区 桜丘町14-6　215万円
品川区 南大井6-28-12　215万円　★
港区　 東麻布2-32-10　211万円
港区　 南青山2-4-11　210万円
渋谷区 神南1-17-3　210万円
渋谷区 渋谷2-6-12　210万円
中央区 新川2-12-15　210万円
中央区 日本橋茅場町2-4-6　210万円
新宿区 高田馬場2-8-4　209万円
新宿区 揚場町2-19　209万円
中央区 日本橋室町4-2-14　208万円
千代田 神田美倉町10番1　208万円
新宿区 西新宿5-7-1　208万円
品川区 東五反田1-2-39　207万円
目黒区 青葉台3-5-44　207万円
港区　 西麻布3-17-26　206万円
渋谷区 初台1-49-1　206万円
豊島区 西池袋5-2-10　206万円
中央区 築地2-12-11　204万円
港区　 赤坂8-2-17　202万円
豊島区 東池袋1-22-14　202万円
港区　 白金台2-9-6　200万円
港区　 三田4-7-27　200万円
新宿区 歌舞伎町2-10-7　200万円
千代田 紀尾井町3-32　199万円
台東区 上野2-12-16　199万円
渋谷区 神宮前4-18-7　198万円
中央区 八丁堀2-21-11　198万円
品川区 西五反田2-9-5　197万円
台東区 上野2-11-2　197万円
中央区 勝どき4-2-14　196万円
千代田 九段北4-3-32　196万円
品川区 大井1-10-3　196万円　★
中央区 佃3-3-9　195万円
千代田 九段南3-2-15　195万円
品川区 東五反田2-4-5　195万円
江東区 門前仲町2-5-11　195万円
目黒区 大橋2-22-8　193万円
港区　 南麻布5-9-2　192万円
大田区 西蒲田7-48-3　191万円
港区　 白金1-25-20　189万円
港区　 芝5-9-10　189万円
大田区 山王2-5-10　188万円
目黒区 青葉台1-27-12　187万円
中野区 東中野3-8-15　187万円
中央区 日本橋久松町12-8　186万円
渋谷区 広尾5-16-1　185万円
新宿区 四谷坂町12-19　185万円
港区　 三田2-7-25　184万円
港区　 南青山4-26-18　184万円
墨田区 江東橋3-8-10　184万円
中央区 晴海2-1-40　182万円
千代田 神田紺屋町47番1　182万円
港区　 南青山4-12-1　180万円
豊島区 南大塚2-45-8　180万円
台東区 東上野3-33-9　179万円
世田谷 三軒茶屋2-17-10　179万円
杉並区 阿佐谷南3-37-14　178万円
中央区 日本橋人形町2-21-10　177万円
江東区 亀戸5-2-1　176万円
港区　 西麻布3-15-8　175万円
荒川区 東日暮里5-51-14　175万円
港区　 元麻布3-6-2　174万円
文京区 本郷3-39-4　174万円
渋谷区 松濤1-13-7　173万円
文京区 本駒込1-20-13　173万円
世田谷 北沢2-4-10　173万円
江東区 豊洲3-2-24　173万円
台東区 上野7-6-10　172万円
豊島区 目白3-13-1　171万円
千代田 麹町5丁目7番　169万円
港区　 新橋3-18-3　168万円
文京区 小石川5-3-4　168万円
渋谷区 南平台町19-18　166万円
豊島区 西池袋1-24-9　166万円
新宿区 神楽坂6丁目64番　165万円
新宿区 西早稲田2-20-5　165万円
豊島区 巣鴨1-18-9　165万円
文京区 湯島1-11-10　165万円
北区 　赤羽西1-40-2　165万円
品川区 東五反田1-18-5　164万円
台東区 池之端1-4-28　164万円
目黒区 平町1-27-1　164万円
港区　 浜松町2-11-7　162万円
新宿区 馬場下町62番　162万円
港区　 南麻布1-27-33　161万円
港区　 新橋6-12-8　160万円
中央区 築地7-10-11　160万円
中央区 明石町5-19　160万円
文京区 本郷1-28-3　160万円
杉並区 荻窪5-27-7　160万円
江戸川 西葛西6-15-2　160万円
港区　 南青山7-13-5　159万円
渋谷区 代々木1-44-12　159万円
中央区 日本橋浜町2-24-8　158万円
千代田 神田司町2丁目19番　158万円
新宿区 市谷柳町24番3　158万円
新宿区 新宿1-31-16　157万円
中野区 本町2-49-12　157万円
台東区 西浅草2-13-10　156万円
目黒区 鷹番2-19-20　156万円
渋谷区 千駄ヶ谷3-26-5　155万円
千代田 飯田橋2-10-6　154万円
千代田 神田猿楽町2-5-4　154万円
豊島区 東池袋3-12-12　154万円
文京区 本郷2-16-13　154万円
港区　 三田2-2-20　153万円
荒川区 西日暮里2-26-10　153万円
渋谷区 富ヶ谷1-51-4　152万円
品川区 小山3-23-3　152万円
港区　 高輪1-21-3　151万円
渋谷区 神宮前3-16-6　151万円
文京区 小石川2-25-18　151万円
港区　 東麻布1-16-9　150万円
港区　 浜松町1-12-10　150万円
港区　 芝浦4-5-16　150万円
渋谷区 渋谷4-2-23　150万円
中央区 勝どき5-10-6　150万円

番外編：

大井と池尻の比較：

品川区 南大井6-28-12　215万円
品川区 大井1-10-3　196万円
品川区 東大井5-10-2　130万円
品川区 南大井3-33-10　125万円
世田谷 池尻3-30-6　120万円
品川区 大井三丁目4149番　102万円
品川区 東大井1-21-4　89.4万円
品川区 南大井3-8-17　89.2万円
世田谷 池尻3-17-13　71.8万円
世田谷 池尻2-24-2　69.8万円
品川区 南大井6-3-16　69.3万円
品川区 大井5-11-4　67万円
品川区 東大井3-3-8　64.6万円
品川区 南大井4-12-7　61.4万円
品川区 東大井2-25-10　61万円
品川区 大井7-3-7　58万円
品川区 西大井5-16-2　56.9万円

東京23区別の基準地価ランキング：
https://tochidai.info/tokyo23/

ソースに「基準地価」とあるように、実勢価格とは別ですよ。国土交通省による評価です。

麻布アドレスも駅距離や立地でピンキリですね。

駅近で用途地域が商業の大井アドレスと、駅遠で住宅の麻布アドレスなら、実勢価格でも大井アドレスが上回ることもあるかと。

番外編２：

大井と麻布の比較：

港区　 南麻布5-15-25　349万円
港区　 麻布十番2-20-7　325万円
港区　 南麻布4-9-34　323万円
港区　 麻布台3-4-10　316万円
港区　 東麻布1-10-12　312万円
港区　 西麻布3-1-18　308万円
港区　 麻布十番2-5-3　300万円
港区　 南麻布1-5-11　299万円
港区　 元麻布3-1-38　247万円
港区　 麻布十番3-7-11　247万円
港区　 元麻布2-3-24　243万円
品川区 南大井6-28-12　215万円　★
港区　 東麻布2-32-10　211万円
港区　 西麻布3-17-26　206万円
品川区 大井1-10-3　196万円　★
港区　 南麻布5-9-2　192万円
港区　 西麻布3-15-8　175万円
港区　 元麻布3-6-2　174万円
港区　 南麻布1-27-33　161万円
港区　 東麻布1-16-9　150万円
港区　 東麻布3-4-9　145万円
港区　 南麻布4-10-22　140万円
港区　 東麻布2-17-8　139万円
港区　 西麻布1-8-19　139万円
品川区 東大井5-10-2　130万円
品川区 南大井3-33-10　125万円
品川区 大井三丁目4149番6外　102万円
品川区 東大井1-21-4　89.4万円
品川区 南大井3-8-17　89.2万円
品川区 南大井6-3-16　69.3万円
品川区 大井5-11-4　67万円
品川区 東大井3-3-8　64.6万円
品川区 南大井4-12-7　61.4万円
品川区 東大井2-25-10　61万円
品川区 大井7-3-7　58万円
品川区 西大井5-16-2　56.9万円

国土交通省地価公示（大井1-10-3）：
http://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopLandPriceListServlet?LM=...

公示地価・基準地価・路線価の違いを解説　購入時や相続時に参考にするのは？
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/tochi/tochi_money/koujichika...

[No.13474～本レスまで、意図的な迷惑行為、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

【シティタワー大井町】から【電車一本・乗り越えなし】で行ける【主要駅の一覧】

駅名の数字は乗車分数


【普段は大井町駅】

★京浜東北線（徒歩５分）：
大船57　桜木町28　横浜25　川崎10　蒲田7　←大井町→　品川3　新駅　田町6　新橋11　有楽町13　東京13　秋葉原17　上野20　日暮里28　田端24　赤羽34　浦和49　大宮59

★りんかい線・埼京線（徒歩５分）：
川越71　大宮48　赤羽30　池袋22　新宿16　渋谷10　恵比寿8　大崎3　←大井町→　東京テレポート8　国際展示場10　新木場15

★大井町線（徒歩６分）：
溝の口21　二子玉川16　自由が丘9　←大井町


【予備として西大井駅】

★横須賀線・湘南新宿ライン（徒歩１２分）：
逗子48　鎌倉43　大船36　戸塚30　横浜18　新川崎8　武蔵小杉5　←西大井→　大崎3　恵比寿7　渋谷10　新宿16　池袋23　赤羽34　浦和43　大宮49


【将来の計画・見込み】

★羽田アクセス線・西山手ルート（徒歩４分）：
新宿　大崎　←大井町→　羽田空港
（新宿～羽田２３分）

★りんかい線のＪＲ化


【タクシー】

品川8分　1290円
泉岳寺10分　1690円
麻布十番19分　2330円
台場17分　2570円
原宿32分　3610円
大手町26分　4170円
羽田19分　4570円