| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区大井一丁目5000-1（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩5分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩5分
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩6分
東急大井町線 「下神明」駅 徒歩8分
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「西大井」駅 徒歩14分
横須賀線 「西大井」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
635戸（非分譲住戸142戸含む）その他事務所4区画、店舗6区画、保育施設 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上29階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月竣工済み
入居可能時期：2024年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
西松建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワー大井町口コミ掲示板・評判
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13397
マンション検討中さん
>>13396 マンション検討中さん
いろんな掲示板で同じような投稿してる荒らしがあるみたい。
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13398
検討板ユーザーさん
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13399
通りがかりさん
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13400
マンション検討中さん
少しだけ心配なのが、雨が西側から東に流れるから地下への入り口から水が侵入しないかという点。
非常用発電機は2階にある一方で、電気室は地下にあるので、地下入り口には遮水壁や土嚢は必要かなと思います。
もちろん水が溜まる地域ではないので、水が流れ込まないようにすれば十分ですけどね。
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13401
匿名さん
>>13395 マンション検討中さん
センスや情報に強い人は数年前に買ってると思う
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13402
マンション検討中さん
無理矢理ポジったり、なんでもかんでも資産価値上昇、挙げ句の果てには武蔵小杉が沈没したからここの資産価値が上がるという愚かな考え。。ここほんとに大丈夫でしょうかね。
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13403
検討板ユーザーさん
武蔵小杉の件は本当に愚か者の発言ですね。恥を知ってください。
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13404
名無しさん
>>13394 通りがかりさん
なぜ日本人が書き込んできると決めつけるのでしょうか？
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13405
マンション検討中さん
>>13402 マンション検討中さん
ここが大丈夫とか言う問題じゃないでしょう。
一人の発言の言葉尻を拡大させて問題を大きくする貴方の手法は醜いですよ。
荒らすことが楽しくて、同じような書き込みを何度もしていますね。
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13406
匿名さん
皆さん無視しましょう
荒らしはいつでも隙間を狙っている異常者ですから
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13407
検討板ユーザーさん
>>13404 名無しさん
確かに日本人にない野蛮な感じがするのであちらの方でしょうね。場所的にも多そうですしね。
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13408
マンション検討中さん
過剰に反応するのが一番よくない。スルーが一番の得策です。
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13409
匿名さん
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13410
匿名さん
1人の情けない契約書の発言がこのマンションの代表みたいになるのは勘弁だな。とりあえず武蔵小杉に謝ってください。
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13411
マンション検討中さん
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13412
匿名さん
鬼の首とったように騒ぐ荒らしに人間的な歪みを感じるが…無視
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13413
検討板ユーザーさん
本日のＪＲ大井町駅前。阪急大井ガーデンから撮影。物件のあるこちら西側は、いつ訪れても、綺麗で居心地が良い。交通量が少ないので、空気も澄んでいます。
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13414
検討板ユーザーさん
駅前の主要な施設や都心との距離感。
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13415
検討板ユーザーさん
シティタワー大井町の近くにある、大井中央公園の、改修工事が始まっていました。３月中旬に完成する模様。オリンピックに向け、大井町も再開発が進んでいますね。
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13416
検討板ユーザーさん
シティタワー大井町のフォレストパークを、猫が楽しげに散策していました。
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13417
マンション検討中さん
もうすぐイルミネーションの季節です。駅前は、がらっとおしゃれな高級感あふれる品のある街並みになる。
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13418
匿名さん
東急大井町駅が２階建というのにビックリ
高層にできない理由があるのですか？
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13429
匿名さん
[NO.13419～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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13430
eマンションさん
大井町が地元っていう理由以外に積極的に住みたいと思う誘因が理解できない。山手線や池尻大橋を諦めてここにおさまるのかな。
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13431
匿名さん
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13432
マンション検討中さん
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13433
検討板ユーザーさん
東急大井町駅（大井町線）の、用途地域は、準工業で、容積率２００％ですね。
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13434
検討板ユーザーさん
ＪＲ大井町駅（京浜東北線＋地下にりんかい線）の、用途地域は、商業で、容積率７００％ですね。
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13435
検討板ユーザーさん
容積率といえば、ほぼ１００ｍ級のマンションは、シティタワーとブリリアの２物件しかないので、ランドマーク性は抜群です。
また、両物件とも、東は商業の利便性、西は住宅の落ち着き＋永久眺望の、両方の恩恵を受けられる恵まれた立地にありますね。
質問に関連し、最寄りが３駅（ＪＲ京浜東北線・りんかい線・東急大井町線）あるので、交通アクセスもなかなかかと。
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13436
買い替え検討中さん
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13437
マンション検討中さん
>>13431 匿名さん
品川区には外国人は少なく、大井町周辺も昔から住んでいる日本の方が多いです。
この近くでは大森、蒲田には比較的多いようです。
ただ今後国際化が進むと空港から便利な品川区にも外国人は増えるでしょうね。
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13438
匿名さん
>>13436 買い替え検討中さん
ありがとう。このマンションの購入者については分からないよね…
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13439
マンション検討中さん
荒らしてる池尻大橋くんもあと１日ぐらいで飽きるから、みんなしばらく我慢してスルーね
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13440
マンション掲示板さん
>>13437 マンション検討中さん
今後増える外国人はビジネスマンが多いと予測されています。
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13441
匿名さん
>>13440 マンション掲示板さん
欧米系は横ばいかむしろ減ってる。増えてるのは圧倒的に中国系。
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13442
マンション検討中さん
>>13441 匿名さん
確かに新宿や池袋、上野あたりは中華街かと思うほど
ただ今後の伸び率は中国も横這い、韓国が減って東南アジア諸国にウェイトがかかると聞きました。
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13443
eマンションさん
>>13439 マンション検討中さん
あなたが一番スルーできてないから。笑
我慢してください。顔真っ赤ですよ。
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13444
eマンションさん
蒲田大井町エリアら街並みがもう少しよくならんかね。センスある人間が住んでるって聞いたことないんだよな。
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13445
マンション検討中さん
>>13444 eマンションさん
センスっ何？
貴方のセンスを教えてください
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13446
検討板ユーザーさん
訪れては人を観察していますが、ＪＲ大井町駅の西側～ＪＲ西大井駅のエリアだと、居住者らしき外国人は全く見かけないです。
お店やコンビニのレジも未だに日本人の割合が多い印象です。
唯一たまに阪急ガーデンの外ベンチに、近隣住民らしき筋肉ムキムキの白人さんが座っているのを見かけます。
要因としては、穴場とはいえ、山手線に比べての割安感であり、前から二子玉や自由が丘と同等以上の賃料が取れるエリアなので、節約重視の出稼ぎ外国人は流れてこない。
また、欧米系エリートも、インターナショナルスクール、海外系スーパー、オープンカフェ、英語の通じる飲食など、彼らが好む施設も少ないので、今後も住民としては大して増えないと予想します。
１００平米以上を好みそうなので、おそらくシティタワー大井町の契約者にも、欧米系はいない可能性が高いはず。
大井町の知名度からして中国系も買っていないかと。
それでも大井エリアは物件の供給が少ないので、外国人による購入が増えなくても、アップサイドは減るものの、少なくとも今後１０～２０年はマイナス影響にもならないと思います。
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