| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区大井一丁目5000-1（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩5分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩5分
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩6分
東急大井町線 「下神明」駅 徒歩8分
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「西大井」駅 徒歩14分
横須賀線 「西大井」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
635戸（非分譲住戸142戸含む）その他事務所4区画、店舗6区画、保育施設 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上29階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月竣工済み
入居可能時期：2024年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
西松建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワー大井町口コミ掲示板・評判
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13201
検討板ユーザーさん
上空から見ても、阪急大井町ガーデン通り抜け後から、ほぼ直線的に行けるのが分かります。
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13202
検討板ユーザーさん
物件の実際の色合いは、基壇は重厚感あるダークグレーの天然石、中部にナチュラルなアースカラー、上部は白で、全体的に上品で優しいトーンかと。
13191さんの写真は、おそらく夕焼けの影響で、真っ白なアウトフレームまで肌色に写っているので、目視よりもかなりオレンジ色に変色した写真になっていますね。ご指摘の通り、写り方次第ですね。
団長さんのは、言われてみれば、確かに実物よりもパリっとしていますが、鮮明で綺麗な写真だと思いました。
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13203
検討板ユーザーさん
初めて午前中の東側フォレストパークを見てきました。木漏れ日の中の散策は心地良いですね。
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13204
検討板ユーザーさん
同じく午前のイーストエントランスです。
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13205
検討板ユーザーさん
光学通りから東の砂利道にかけて、電気設備の新設工事が始まっていました。電柱が撤去されるのかな。
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13206
マンション検討中さん
夜は、虫の声もいい感じで静寂感がすごい！
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13207
匿名
>>13194 検討板ユーザーさん
改札までにするともう1分はかかる感じしますね。歩くと遠いいと思う贅沢な話ではありますが。
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13208
検討板ユーザーさん
>>13206 マンション検討中さん
歩いてみました。
まさにホテルの庭を歩いている感じでした。
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13209
マンション検討中さん
管理会社が未定と書かれていますが、先日モデルルームで確認したら住友不動産建物サービスに決まったようです。
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13210
マンション検討中さん
うちのマンションも駅徒歩３分公称ですが実際は４分前後かかりますね
しかし、1分80m計算はすべての物件に等しくかかるルールなので、そんなもんだと思ってます
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13211
eマンションさん
ファミマで確定です
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13212
検討板ユーザーさん
区画３ですかね？ありきたりですが便利でいいですね。
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13213
検討板ユーザーさん
>>13194 検討板ユーザーさん
同じ条件でクレヴアタワーをGoogleマップで検索すると距離時間はシティータワーと同じ400メートル6分でした。公称は5分としてます。一方でシティータワーは敷地角を出入口扱いしてるということで4分表記ということですね。
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13214
検討板ユーザーさん
一方パークフロントもシティータワーと同じく公称4分ですが、Googleマップ検索では距離時間は300メートル4分で公称と一致しました。シティータワーは400メートルと100メートル遠いのに、公称だと4分にできるのはラッキーですね！
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13215
検討板ユーザーさん
フォレストパークも敷地の一部ということですね。
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13216
検討板ユーザーさん
シティタワー、クレヴィア、パークハウス、プレシス、ブリリア（中古）。
どの物件でも、発展を続ける大井町のアクセスや利便性が手に入るので、予算や好みに合わせて選べるのは、検討側としては助かりますね。
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13217
匿名
シティはロビー出たとこらから駅のホームまで6分、7分かからました。以外と遠いいですよね。すぐに慣れるでしょうけど。
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13218
検討板ユーザーさん
確かにロビーからホームまでは６～７分ですね。
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13219
マンション検討中さん
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13220
匿名さん
また京浜東北線遅れてますね。メイン路線がこれじゃあ不便そう。
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13221
名無しさん
>>13218 検討板ユーザーさん
どちらのマンションでも大きな駅なら改札までは2分プラスが考えられる。
小さな駅ならプラスは1分以内で考えればいいし、逆に武蔵小杉のような密集マンションではエレベーターやホームでも更なる時間ロスを考慮する必要があるでしょう。
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13222
匿名さん
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13223
マンション検討中さん
京浜東北線に毎日7時すぎに1年ぐらい乗ってます。上野方面ですが、遅れても2ー3分程度でほとんど時間通りです。しかも品川駅から新橋駅間で座れるので快適です。東京すぎるとがらがらです。幸せ感じるひとときです。
以前は、新宿まで行ってましたが、7時半位にりんかい線に乗ってましたが、これまたがらがらです。あまり知られていないけど、大井町は、通勤に関しては、すこぶる快適です。最高です。
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13224
匿名さん
>>13219 マンション検討中さん
このオーナーズスイートは洗練されててイイね
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13225
匿名さん
>>13219 マンション検討中さん
ゲストルームは天カセついてるのか。
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13226
匿名
>>13223 マンション検討中さん
出勤早いですね！！
9時台はそうはいきませんよ。
りんかい線は座れるとかあります。
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13227
マンション検討中さん
himlenは、10席ぐらいだね。近くのギグレットよりまだ狭い。でも一回は、行きたいね。後ファミマにイートインがあればいいな。シーサイドのセブンイレブンイートインは、かなり広く、ついたてもあり、かなり落ち着く。
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13228
eマンションさん
コンビニのイートインを利用する様な恥ずかしい層はこのマンションには住まないでしょう。
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13229
ご近所さん
京浜東北線の朝の混雑は一応覚悟しておいた方がいいですよ。特に大井町?品川はすごい。これでも空いた方って言われていますが…。
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13230
匿名さん
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13231
匿名
>>13229 ご近所さん
品川駅までの時間3分間は確かにキツイですが以降は大したことないありませんよ。
私は9時頃なので楽な方かもしれませんが。
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13232
匿名
>>13228 eマンションさん
イートインが恥ずかしいとの考え自体が恥ずかしいかと。確かにニーズは少ないとは思いますが。
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13233
マンション検討中さん
イートインが恥ずかしいは、年寄りの人から見たらそうかもしれないな。老人の感覚とヤング層はまた違うからね。高齢化社会、老害も出るのも、いたしかたないが。
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13234
口コミ知りたいさん
>>13233 マンション検討中さん
自分の中高時代を振り返って、コンビニや街の雑貨屋前でたむろってたのと変わらんですよ。
出先だと助かるけれど、家の下にあるコンビニに+2%追加で払う理由がない。匂いがキツいものを食べる時ぐらいか。
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13235
検討板ユーザーさん
イートインが好きな人もいるでしょうし、好みの問題ですが、うちのタワマンではイートインで食事する住民は見た事ないですね。自宅に戻った方が快適なのに、わざわざコンビニ席でご飯食べたいと思いますか？
コンビニ関係者で気を悪くされたらごめんなさい。
とにかく、イートインにネガティブな人を老人と決めつけて攻撃するのはよしましょうよ。
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13236
検討板ユーザーさん
イートインなら、駅から物件に向かう途中の、阪急大井ガーデンのファミマと、その近くのセブンイレブンにあるので、シティタワーのファミマにはあってもなくても良いかと。
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13237
匿名さん
となりのスミフオフィスビルの勤務者にとっては、イートインは便利だと思いますよ。
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13238
マンション検討中さん
シーサイドは、これとよく似た感じで進化系です
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13239
検討板ユーザーさん
3階地権者住戸が売りに出てますね。坪450ですか…。
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13240
マンコミュファンさん
頑張って
羽田新ルートリスク、
近くの組事務所、
ワンルームの多さ
から目をそらそうと毎日書き込みしてたのも、高値で売り抜けるためと思えば全て納得ですね。
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13241
検討板ユーザーさん
>>13240 マンコミュファンさん
分譲販売期間なので、あまり関係なくないですか？コメントの質が悪いですよ。
ネガティブ活動は見苦しいのでやめてください。
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13242
検討板ユーザーさん
>>13240 マンコミュファンさん
コメントの質、人間の質も悪いすぎる。
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13243
eマンションさん
>>13240 マンコミュファンさん
見苦しい人間だ
何が楽しいのやら
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13244
匿名さん
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13245
マンコミュファンさん
>>13240 マンコミュファンさん
しゃーべんなっ！
とっととゴミの上の豊洲に帰りなされ♪
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13246
検討板ユーザーさん
ＪＲ大井町駅のすぐ目の前の高層９０ｍ付近から、窓を開けて、3～4回ほど早朝テスト機の通過音を確認しました。
去っていく飛行機とは真逆の西向きの高層からだったからなのか、通過音は微量で数秒しか聞こえず、その前後に遠くを通過する電車や新幹線のガタンゴトン音と変わらない程度でした。
スマホを上空に向け録画もしましたが、再生音を大きくしないと聞こえないほどです。
東向きだともう少し聞こえたのかもしれません。
あくまで個人的な感想ですが、常に環境音のある都会ばかり住んできた身としては、テスト機ではなく在来機でも、おそらく初見だと見た目が目立つだけで、すぐに慣れるかと。
特に４２０ｍ離れたシティタワーや、その近くのクレヴィアやブリリアは、特に問題ない気がしてきました。一番駅に近いプレシスも平気かも。
むしろ高層になるほどに遠くの大井町線、湘南新宿ライン、新幹線などの走行音が意外と届くと思うかもしれません。
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13247
匿名さん
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13248
匿名さん
>>13246 検討板ユーザーさん
いや絶対うるさいよ。
バンバン飛ぶのだから。
デペの人が分からないけど騒音は考慮すべき。
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13249
入居前さん
横田基地近くに住んでたことありもっと近くをバンバン飛んでましたが音はまーたく気にならなかったですよ。
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13250
検討板ユーザーさん
まさにその通りで、騒音の度合いは考慮すべきですね。
大井町を選ばない理由が、利便性には興味あるけど、飛行機音がうるさいかもしれないという憶測によるものであれば、実際に体験したら実は全然大したことなかったという結論にも十分になりえます。
シティタワー大井町のフォレストパークのベンチに座り、目を閉じ、耳を澄ましたら、あれ？飛行機音はこんな程度なのか？となるかもしれません。
航路の本格運用が始まったら、むしろ不安が払拭され、需要が高まるという、拍子抜けな展開になる可能性すらあります。
テスト機の音を聞いて、そう思いました。
ちなみにテスト機の音を確認した場所の位置関係としてはこの風景でした。動画の再生マークありますが、スクショの投稿なので押せません。
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