シティタワー大井町［旧：(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト］

>>13147 買い替え検討中さん
恵比寿をお買い求め下さい。
私はこちらのマンションで充分でした。

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>>13150 匿名さん

廊下が狭い方がメリットが多いってことですね。

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ここの契約者は早いな。
ほかの内廊下と比べてどうなんだろうね。

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>>13148 マンション検討中さん

武蔵小山は関係ないだろ
よその心配より自分の所の安普請を心配しろ

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>>13156 検討板ユーザーさん

埋立地や湾岸があかんね。

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>>13157 匿名さん

東京は元々日本橋や浅草が中心だったが、関東大震災で被害が大きく、地盤のいい西側に重心が移った。そのときに大井町も人口が増えたらしいね。

いまはもう一度東の開発が進んで湾岸が優位になってるけど、災害次第では西側に再度重心がうつるかも。

大井町は東西両方にアクセスができ、かつ地盤がいいのが魅力ですね。

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＞＞13080
内廊下の手すりですが、
この写真のとおりなのでしょうか？

この写真で見るとスタイリッシュな手すりですが。。。

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>>13150 匿名さん
それは内廊下は冷暖房費かかるから外廊下をどうぞくらい詭弁だと思うが

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>>13161 検討板ユーザーさん

結局131cmではなく150cmなの？

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>>13163 匿名さん
どちらでもいい

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車いすが途中で回転できない廊下

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>>13165 匿名さん

アルコーブも無くて狭いから車いす同士ですれ違ったら大変。

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>>13166 匿名さん

武蔵小山や色んな掲示板で廊下幅ネタで荒らしてますね。どうでもいいネタで騒いでくれるのでホクホク顔でしょう。

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廊下幅はもう3ミリでいいよ

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>>13168 eマンションさん

狭いから検討者は現地で要確認って事ですね。

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それは参考値でしょう？
現地でコンベックスで測定の結果は1.31メートルだけです。

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シティタワー近くの大井中央前橋公園も大規模改修行うようだ。パークフロントとシティタワーのママさんにとってママ友交流にいいかな！

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大井中央前橋公園→大井中央公園でした。ソーリー

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>>13172 マンション検討中さん

なにげにパークフロントもよい物件ですよね。

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物件概要みるとあと43戸とありますが、このペースだと竣工前後で完売になりそうですね。もしくは売り止めもあるかもしれません。

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>>13176 マンション掲示板さん

2ヶ月前に竣工してるよ。

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>>13176 マンション掲示板さん

スミフは竣工後１年で完売するのが、理想とネットで見たことありますが、ここと有明はペース早い感じがしますね。

一方、恵比寿は売れ行きが良さそうにも関わらず、販売を渋っている感じがしますね。

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最初に買うより1ー2割高くなったとしても、竣工後の様子、一階のテナント層や飛行機の影響を見極めてから買いたいって人は一定数いると思うからちゃんと考えてますね、スミフさん。

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>>13179 検討板ユーザーさん
ちゃんと考えているのはスミフじゃなくて、飛行機の影響を見極めてから買いたいって人だと思うのですが・・・。騒音1db上昇で▲1.3?1.5％価格が下がると最近報道され始めましたから、最初に買うより1割安くなるなら買う、安くならないなら買わないで賢明だと思います

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スミフはちゃんと考えて、飛行機や商業施設のリスクは取らないと思ってます。

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＞＞13180　匿名さん

いやいや、スミフも考えてるでしょ。あなたが期待しているように地価は下がらないでしょ。

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団長のブログが更新されてますね。今回が最終回っぽいです。
https://view.tokyo/?p=48945

完成する前は”早く完成してほしい”と思ってましたが、いざ完成すると日々工事が進捗するのを眺める楽しみがなくなってしまいましたね。

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>>13183 マンション検討中さん

なんか無機質な感じがしますね。

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すみません、基本的な質問かもしれませんが、隣のクレヴィアタワーは徒歩5分ですが、こちらは徒歩４分になってるのは本当に計測あっているのでしょうか。地図で見ても歩いて見ても同じぐらい5分はかかるように思えますが、何かカラクリがあるとかでしょうか？

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>>13185 検討板ユーザーさん
不動産広告は法令で「徒歩１分は80メートル」と定められてます。途中の信号の待ち時間などは無視します。

敷地北東から京浜東北線の一番近い出口がちょうど320メートルなので、４分表記になるという計算です。

クレビィアはこの距離が380メートルになり、５分表記になります。

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>>13186 マンション検討中さん
常識です
不動産を検討する人なら80m1分ぐらいは知っておきましょう

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大崎でまた新しい再開発計画が始動する。
品川-大井町-大崎エリアの成長が著しい。

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>>13186 マンション検討中さん

初心者ですみません。ありがとうございました。メインエントランス位置ではない測り方になるのですね。

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>>13188 匿名さん
五反田のグランスカイの南（目黒川沿い）に150mのタワマン建てるらしいね。
https://gikai.city.shinagawa.tokyo.jp/wp-content/themes/shinagawakugik...

大崎西口にもスミフがタワマン建てることが決定したし、品川区はこれからもタワマン増えて人口増えそう。
大井町は、ピッツアマン周辺の再開発も早く進めばいいんだけど。

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>>13184 住民板ユーザーさん4さん

写真の撮り方次第だと思いますよ。

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大崎もりんかい線で一駅だから開発が進んでほしいです。

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>>13186 検討版ユーザーさん

メインエントランス位置ではない？どういうこと？

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>>13193 ご近所さん

決まり上、敷地のどこから測ってもいいんです。入り口があろうがなかろうが、一番近い一角から測ればOK。

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>>13196 名無しさん

相変わらず声が大きい貶めをする人がこわい。

今後もネチネチと絡まれるのは先が思いやられるな。これは。

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変なルールでしょ？　玄関から改札までの実際にかかる時間ではなく、形式的なルールで計算した想定時間で、駅距離が近いとか遠いと競ってるんですから。どれだけレベルが低いんだと呆れちゃいますよね。

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あくまで不動産表記上の数字だから実際の時間と違うのは当たり前だし、2、3分ぐらい違ってもグチグチ言わないでよ、と毎日駅まで10分以上かけて歩く自分は思ってしまう心狭い人間です(泣)。

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