物件概要 |
所在地 |
東京都品川区大井一丁目5000-1(地番) |
交通 |
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩5分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩5分 東急大井町線 「大井町」駅 徒歩6分 東急大井町線 「下神明」駅 徒歩8分 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「西大井」駅 徒歩14分 横須賀線 「西大井」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
635戸(非分譲住戸142戸含む)その他事務所4区画、店舗6区画、保育施設 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上29階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月竣工済み 入居可能時期:2024年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
西松建設株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー大井町口コミ掲示板・評判
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13101
匿名さん 2019/09/18 02:21:21
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13102
匿名さん 2019/09/18 02:27:36
逆に渋谷方面からの帰りには一つ先の高輪ゲートウェイ駅まで行けば、こちらも対面乗り換えできますね。
品川-高輪ゲートウェイ駅間は僅か900mの短距離ですから、こちらの方が楽で便利そうです。
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13103
匿名さん 2019/09/18 02:30:15
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13106
マンション検討中さん 2019/09/18 09:39:18
[No.13104から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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13107
匿名さん 2019/09/18 13:37:24
新宿、渋谷、浅草、巣鴨、六本木、広尾、田町、麻布、大崎、目黒、赤坂、池袋、青山、上野、自由が丘、用賀、代官山、田園調布、二子玉川、小山、吉祥寺、中野、千住、築地、荻窪、千束、錦糸町、港、八王子、立川、台東区内、等々事務所や組幹部が多く住むところとして知られています。さあ貴方はどこに住みますか?
どの地域でも街は発展し、皆さん活き活きと暮らしていますよ。
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13108
匿名さん 2019/09/18 13:49:16
>>13107 匿名さん
西に向かえば蒲田、川崎から横浜まで至るところにありますが町民の努力と連携で住みよい町が形成されています。
それが東京なんですから。
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13109
匿名さん 2019/09/18 14:34:08
>>13106 マンション検討中さん
真っ当な住民なら、昔はともかく今は一切ヤ◯ザとの関係はないと思うけどね。あと、昔も関係あったのはごくごく一部の住民だけだと思うし。
どんたく祭りではたしかに未だに存在感示してるのはたしか。でもそれだけでしょ。
なので、まったく問題ないです。安心してください。
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13110
匿名さん 2019/09/18 16:05:32
>>13107 匿名さん
この中なら広尾か麻布か代官山。
青山は住みにくかった。
予算がなければ大井町もあり。
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13111
マンコミュファンさん 2019/09/18 23:35:46
>>13110 匿名さん
「予算がある」は2億
「予算がない」は1億
いずれにしても凄い金額だね
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13112
マンション検討中さん 2019/09/19 02:49:59
駅近で70平米程度の新築マンションなんてのは
平均的なサラリーマンでは買えないということか
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13113
匿名さん 2019/09/19 03:03:36
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13114
マンション検討中さん 2019/09/19 13:15:21
既存のタワーは自転車の不法駐輪が酷すぎて生活感が半端じゃない。
シティータワーでもしっかり管理しないと、資産価値に少なからず影響出るだろうね。
住民に利点あるコンビニはまだしも、優遇なしで一銭の価値もない認可保育園には
駐輪場の使用を徹底してもらうルール作りを働きかけないと。
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13115
通りがかりさん 2019/09/19 13:24:29
>>13114 マンション検討中さん
シティタワー大井町の周辺は自転車の駐輪禁止区域じゃないから事実上止め放題。
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13116
マンション検討中さん 2019/09/19 13:47:25
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13117
名無しさん 2019/09/19 14:29:28
>>13115 通りがかりさん
マンション敷地内に勝手に駐輪したら撤去とか出来るんでしょうか?
地域のマナー状況がわからないのでかなり心配です。
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13118
eマンションさん 2019/09/19 14:44:52
相手が無断で、正当な理由がなく、マンション敷地内に侵入するのは、住居侵入罪(刑法130条)にあたります。法定刑は、3年以下の懲役または、10万円以下の罰金です。
と某情報サイトより、無断駐輪者もこれに該当するそうです。
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13119
マンション検討中さん 2019/09/19 21:57:12
>>13117 名無しさん
駐輪禁止エリアは通報したら警告なしで撤去。
禁止エリア外は警告文貼って1週間放置で撤去。
ラヴィアンとシティタワーは禁止エリア外で止め放題。
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13120
匿名さん 2019/09/20 01:00:11
もし無断駐輪が発生したら不法投棄ゴミ扱いで速攻でゴミステーションに廃棄ですな。資産価値に影響するなら絶対に甘やかしてはいけない。何百万の損失になりかねんからな。写真の自転車は無関係ね。
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13121
マンション検討中さん 2019/09/20 01:17:19
>>13120 匿名さん
公開空地の違法駐輪はどのマンションでも問題になってる。
区の条例だと禁止エリアに設定してくれない限り勝手に捨てれないから、対応が難しい。小まめに通報して警告文貼ってもらうしかないね。
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13122
通りがかりさん 2019/09/20 10:58:03
公開空地で子供が遊んでいて自転車にぶつかって怪我でもしたら大変ですよね。
排除いただきたいです。
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13123
マンション検討中さん 2019/09/20 15:56:20
うーん himlen cafeは、狭すぎ!リラックスしに行こうと思ったけど、息が詰まりそうな感じなのかもしれない。もう少し広ければなかあ。
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13124
マンション検討中さん 2019/09/20 21:24:57
シティタワーすぐそばのマンション4階に住んでます。涼しくなったので朝窓を開けていたら、先ほど飛行機が飛ぶ音が聞こえてきました。初めて聞きました。これがウワサの小型機による試験飛行かと思われます。
音はほとんど気にならないレベルで時間も短かったのですが、これがタワー上層階の部屋で大型機となるとどうでしょうねえ。
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13125
評判気になるさん 2019/09/21 00:39:38
そちらのぼrマンションと違いここはサッシとかキチンとしてますから心配無用です。
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13126
マンション検討中さん 2019/09/21 01:06:23
>>13123 マンション検討中さん
狭いのは、
まだ内装もできてないカフェに文句を言う
あなたの心
でしょ
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13127
eマンションさん 2019/09/21 04:24:30
カフェの店舗スペース現地で見ましたが13123さんがいう通り狭く感じます。阪急2階のスタバと比べると半分もないですね。
工事中なので空間的には広く見えて、什器が入るとよりスペースは狭くなりますが、素敵な内装に仕上がればいいですね。
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13128
マンション検討中さん 2019/09/21 08:24:51
スペースが狭い、心も狭い。うーん ですよね!
後は、やはり内装と味に期待したいですね。心を広くして、おしゃれな雰囲気に期待!
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13129
マンション掲示板さん 2019/09/22 00:45:31
>>13124 マンション検討中さん
今の試験飛行は小型かつ低騒音の試験機ですから、羽田新ルート運用が始まったら、品川区・大井町界隈は今までとは全く違う世界になるでしょう
新しい滑走路も検討中ですし、最初は時間帯を区切ったスモールスタートでも、今後確実にさらに増える一方でしょう
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13130
匿名さん 2019/09/22 01:28:48
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13131
匿名さん 2019/09/22 02:31:07
24時間国際空港化されれば、際限なく飛び続ける可能性も出てきましたね
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13132
匿名さん 2019/09/22 03:02:05
大げさだね。増便の可能性はある。都心上空24時間は100%ない。音はさほどでもない。シティタワーに住めば快適だろう。
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13133
匿名さん 2019/09/22 03:47:24
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13134
匿名さん 2019/09/22 04:59:10
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13135
口コミ知りたいさん 2019/09/22 07:29:35
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13136
eマンションさん 2019/09/22 09:15:19
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13137
検討板ユーザーさん 2019/09/22 10:16:36
可能性であれば、りんかい線のJR化による、大井町の利便性の更なる高まりのほうが、現実的ですね。
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13138
匿名さん 2019/09/22 10:23:52
現地のモデルルームに見に行きました。ロビーはパンフレットとほぼ一緒です。
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13139
マンション検討中さん 2019/09/22 10:25:26
>>13128 マンション検討中さん
大井町の魅力の一つが個人経営のお店が多いことだから、ここのカフェもラヴィアンの北欧カフェもがんばって欲しい。
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13140
検討板ユーザーさん 2019/09/22 11:13:17
正直いまもなし崩し的に都心上空時々飛んでますからね
高度と頻度は全然甘いですが
羽田新ルート運用もなし崩し的に拡大するのは間違いないでしょう
景気対策とか飛行機の安全を考え、とか色々理由つけて
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13141
ご近所さん 2019/09/22 12:01:21
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13142
マンション検討中さん 2019/09/22 12:41:44
>>13138 匿名さん
右の椅子みたいなところに座布団がなくない?設置しないのかな?
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13143
匿名 2019/09/22 13:34:54
着陸は南風のみしか出来ないんじゃないですかね?なので規制緩和したとしても24時間は無理なんじゃないかと。でも時間帯は伸びそうですよね。。
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13144
eマンションさん 2019/09/23 03:24:31
南海トラフと連動すれば、大地震で壊滅する可能性も出てきましたね。
やはり大井町は危険です。
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13145
匿名 2019/09/23 04:27:52
>>13144 eマンションさん
安全と言えるのはどちらなんでしょうか?
ご回答いただけないと思いますが。
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13146
マンション検討中さん 2019/09/23 04:30:25
>>13144 eマンションさん
性悪な書き込みはやめなさい。
関東大震災でも東北地震でも影響の極めて少なかった地域です。
とりわけシティタワーは湾岸エリアと違って関東ローム層の上に建っている。
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13147
買い替え検討中さん 2019/09/23 06:57:25
残念ですが、現地の測定結果により、シティタワー大井町の廊下の幅は約1.31メートルだけです。シティタワー恵比寿の1.47メートルより、狭くなってしまいます。
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13148
マンション検討中さん 2019/09/23 07:31:15
>>13147 買い替え検討中さん
武蔵小山では廊下幅ネタで契約者がたくさん釣れたみたいですね。ここでも契約者が大騒ぎしてくれるといいですね。
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13149
匿名さん 2019/09/23 07:55:00
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13150
匿名さん 2019/09/23 08:21:22
広い廊下はその分だけ部屋が圧迫される
広い廊下はその分だけ空調が必要で管理費が高くなる
それでも良ければ広い廊下のマンションをどうぞ
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13151
検討板ユーザーさん 2019/09/23 08:25:20
>>13147 買い替え検討中さん
恵比寿をお買い求め下さい。
私はこちらのマンションで充分でした。
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13152
匿名さん 2019/09/23 08:29:53
>>13150 匿名さん
廊下が狭い方がメリットが多いってことですね。
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13153
マンション検討中さん 2019/09/23 08:32:51
現地モデルルーム行った時にベビーカーとすれ違いあったけど、まったく問題でありませんでした。
ベビーカー二台だとちょっときついかも。それだけですね。
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13154
匿名さん 2019/09/23 08:51:43
ここの契約者は早いな。
ほかの内廊下と比べてどうなんだろうね。
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13155
匿名さん 2019/09/23 08:58:20
>>13148 マンション検討中さん
武蔵小山は関係ないだろ
よその心配より自分の所の安普請を心配しろ
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13156
検討板ユーザーさん 2019/09/23 09:19:11
再掲です:
災害に強い土地かの比較。関東大震災で大井町は全潰が僅か9戸。他エリアからの避難先となり、東口に古い商店街が多く残るのも納得です。目黒と渋谷もほぼノーダメージ。シティタワーなら免震+ゆとりの空地率で地震・火災リスク共に安心ですね。
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13157
匿名さん 2019/09/23 09:40:55
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13158
マンション検討中さん 2019/09/23 09:46:45
>>13157 匿名さん
東京は元々日本橋や浅草が中心だったが、関東大震災で被害が大きく、地盤のいい西側に重心が移った。そのときに大井町も人口が増えたらしいね。
いまはもう一度東の開発が進んで湾岸が優位になってるけど、災害次第では西側に再度重心がうつるかも。
大井町は東西両方にアクセスができ、かつ地盤がいいのが魅力ですね。
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13159
坪単価比較中さん 2019/09/23 11:38:52
>>13080
内廊下の手すりですが、
この写真のとおりなのでしょうか?
この写真で見るとスタイリッシュな手すりですが。。。
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13160
匿名さん 2019/09/23 11:57:08
>>13150 匿名さん
それは内廊下は冷暖房費かかるから外廊下をどうぞくらい詭弁だと思うが
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13161
検討板ユーザーさん 2019/09/23 22:09:45
一般的にバリアフリーの手摺りは高さ70~85cmのようです。
一番低い高さ70cmだとしても、廊下幅150cmあるように見えますね。
今のところ正確な図面付きなど確証ある情報ないので、気になる方は営業さんに聞かれるのが無難ですね。
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13162
検討板ユーザーさん 2019/09/23 22:30:07
幅が普通でも内廊下が良いかと。防犯性、雨除け、虫除けの効果が大きい。
その上で、もし内廊下が広いほどに、専有部やバルコニーが狭くなったり、管理費が上がるなら、必要以上に広くなくて良いかな。
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13163
匿名さん 2019/09/24 00:51:01
>>13161 検討板ユーザーさん
結局131cmではなく150cmなの?
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13164
評判気になるさん 2019/09/24 03:20:54
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13165
匿名さん 2019/09/24 03:41:06
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13166
匿名さん 2019/09/24 03:51:25
>>13165 匿名さん
アルコーブも無くて狭いから車いす同士ですれ違ったら大変。
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13167
マンション検討中さん 2019/09/24 03:57:57
>>13166 匿名さん
武蔵小山や色んな掲示板で廊下幅ネタで荒らしてますね。どうでもいいネタで騒いでくれるのでホクホク顔でしょう。
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13168
eマンションさん 2019/09/24 04:08:40
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13169
匿名さん 2019/09/24 04:19:28
>>13168 eマンションさん
狭いから検討者は現地で要確認って事ですね。
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13170
匿名さん 2019/09/24 04:27:09
それは参考値でしょう?
現地でコンベックスで測定の結果は1.31メートルだけです。
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13171
マンション検討中さん 2019/09/24 04:35:52
歩いてまったく問題ないし1.31メートルで構わないですけどね。
シティタワー豊洲は1.2メートルみたいです。
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13172
マンション検討中さん 2019/09/24 06:14:28
シティタワー近くの大井中央前橋公園も大規模改修行うようだ。パークフロントとシティタワーのママさんにとってママ友交流にいいかな!
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13173
マンション検討中さん 2019/09/24 06:21:13
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13174
評判気になるさん 2019/09/24 10:32:48
>>13172 マンション検討中さん
なにげにパークフロントもよい物件ですよね。
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13175
検討板ユーザーさん 2019/09/24 12:01:39
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13176
マンション掲示板さん 2019/09/25 03:14:48
物件概要みるとあと43戸とありますが、このペースだと竣工前後で完売になりそうですね。もしくは売り止めもあるかもしれません。
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13177
匿名さん 2019/09/25 04:39:08
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13178
匿名さん 2019/09/25 04:39:10
>>13176 マンション掲示板さん
スミフは竣工後1年で完売するのが、理想とネットで見たことありますが、ここと有明はペース早い感じがしますね。
一方、恵比寿は売れ行きが良さそうにも関わらず、販売を渋っている感じがしますね。
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13179
検討板ユーザーさん 2019/09/25 07:44:32
最初に買うより1ー2割高くなったとしても、竣工後の様子、一階のテナント層や飛行機の影響を見極めてから買いたいって人は一定数いると思うからちゃんと考えてますね、スミフさん。
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13180
匿名さん 2019/09/25 08:06:26
>>13179 検討板ユーザーさん
ちゃんと考えているのはスミフじゃなくて、飛行機の影響を見極めてから買いたいって人だと思うのですが・・・。騒音1db上昇で▲1.3?1.5%価格が下がると最近報道され始めましたから、最初に買うより1割安くなるなら買う、安くならないなら買わないで賢明だと思います
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13181
匿名さん 2019/09/25 08:39:32
スミフはちゃんと考えて、飛行機や商業施設のリスクは取らないと思ってます。
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13182
ご近所さん 2019/09/25 12:20:50
>>13180 匿名さん
いやいや、スミフも考えてるでしょ。あなたが期待しているように地価は下がらないでしょ。
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13183
マンション検討中さん 2019/09/25 13:26:07
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13184
住民板ユーザーさん4 2019/09/25 22:13:19
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13185
検討板ユーザーさん 2019/09/25 23:52:21
すみません、基本的な質問かもしれませんが、隣のクレヴィアタワーは徒歩5分ですが、こちらは徒歩4分になってるのは本当に計測あっているのでしょうか。地図で見ても歩いて見ても同じぐらい5分はかかるように思えますが、何かカラクリがあるとかでしょうか?
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13186
マンション検討中さん 2019/09/26 00:22:33
>>13185 検討板ユーザーさん
不動産広告は法令で「徒歩1分は80メートル」と定められてます。途中の信号の待ち時間などは無視します。
敷地北東から京浜東北線の一番近い出口がちょうど320メートルなので、4分表記になるという計算です。
クレビィアはこの距離が380メートルになり、5分表記になります。
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13187
マンション検討中さん 2019/09/26 00:53:41
>>13186 マンション検討中さん
常識です
不動産を検討する人なら80m1分ぐらいは知っておきましょう
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13188
匿名さん 2019/09/26 01:25:27
大崎でまた新しい再開発計画が始動する。
品川-大井町-大崎エリアの成長が著しい。
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13189
検討板ユーザーさん 2019/09/26 03:37:38
>>13186 マンション検討中さん
初心者ですみません。ありがとうございました。メインエントランス位置ではない測り方になるのですね。
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13190
マンション検討中さん 2019/09/26 05:51:54
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13191
eマンションさん 2019/09/26 12:59:16
>>13184 住民板ユーザーさん4さん
写真の撮り方次第だと思いますよ。
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13192
匿名さん 2019/09/26 14:25:16
大崎もりんかい線で一駅だから開発が進んでほしいです。
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13193
ご近所さん 2019/09/26 14:30:54
>>13186 検討版ユーザーさん
メインエントランス位置ではない?どういうこと?
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13194
検討板ユーザーさん 2019/09/26 15:45:08
>>13193 ご近所さん
イーストエントランスの出入口辺りだとGoogleマップでは6分と出てきて、実際歩いても私の足だと頑張っても5分でしたので..。でも法令上の測り方だと4分で正しいとのことで大変失礼しました。勉強不足で申し訳ございません。
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13195
通りがかりさん 2019/09/26 16:17:20
>>13193 ご近所さん
決まり上、敷地のどこから測ってもいいんです。入り口があろうがなかろうが、一番近い一角から測ればOK。
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13196
名無しさん 2019/09/26 23:15:37
声が大きい地権者の自画自賛がこわい。
管理組合運営が思いやられるな。これは。
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13197
名無しさん 2019/09/26 23:43:30
>>13196 名無しさん
相変わらず声が大きい貶めをする人がこわい。
今後もネチネチと絡まれるのは先が思いやられるな。これは。
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13198
匿名さん 2019/09/27 00:59:09
変なルールでしょ? 玄関から改札までの実際にかかる時間ではなく、形式的なルールで計算した想定時間で、駅距離が近いとか遠いと競ってるんですから。どれだけレベルが低いんだと呆れちゃいますよね。
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13199
検討板ユーザーさん 2019/09/27 01:27:35
あくまで不動産表記上の数字だから実際の時間と違うのは当たり前だし、2、3分ぐらい違ってもグチグチ言わないでよ、と毎日駅まで10分以上かけて歩く自分は思ってしまう心狭い人間です(泣)。
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13200
検討板ユーザーさん 2019/09/27 07:07:07
駅から大きな交差点を渡ることもなく、阪急大井町ガーデンを通り抜けたら、物件が視界に入るので、私は実際の分数よりも近く感じました。
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