東京23区の新築分譲マンション掲示板「 シティタワー大井町[旧:(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト]」についてご紹介しています。
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いつか買いたいさん [更新日時] 2021-05-04 18:01:03

売主:住友不動産株式会社
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:未定



大井一丁目南第1地区第一種市街地再開発事業
所在地:東京都品川区大井一丁目5000-1(地番)
交通:JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩4分
   東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅から徒歩4分
   東急大井町線「大井町」駅から徒歩6分
   東急大井町線「下神明」駅から徒歩7分
   JR湘南新宿ライン(宇都宮線・横須賀線)「西大井」駅から徒歩12分
総戸数:629戸(非分譲住戸153戸含む) 
用途:住宅、生活支援施設、駐車場

【タイトルを正式物件名称に変更しました 2017.5.3 管理担当】

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[スレ作成日時]2012-08-16 14:59:35

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シティタワー大井町口コミ掲示板・評判

  1. 13101 匿名さん 2019/09/18 02:21:21

    品川駅がそうなると一気に便利になりますね!

  2. 13102 匿名さん 2019/09/18 02:27:36

    逆に渋谷方面からの帰りには一つ先の高輪ゲートウェイ駅まで行けば、こちらも対面乗り換えできますね。
    品川-高輪ゲートウェイ駅間は僅か900mの短距離ですから、こちらの方が楽で便利そうです。

  3. 13103 匿名さん 2019/09/18 02:30:15


    すみません、勘違いでした。

  4. 13106 マンション検討中さん 2019/09/18 09:39:18

    [No.13104から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

  5. 13107 匿名さん 2019/09/18 13:37:24

    新宿、渋谷、浅草、巣鴨、六本木、広尾、田町、麻布、大崎、目黒、赤坂、池袋、青山、上野、自由が丘、用賀、代官山、田園調布、二子玉川、小山、吉祥寺、中野、千住、築地、荻窪、千束、錦糸町、港、八王子、立川、台東区内、等々事務所や組幹部が多く住むところとして知られています。さあ貴方はどこに住みますか?
    どの地域でも街は発展し、皆さん活き活きと暮らしていますよ。

  6. 13108 匿名さん 2019/09/18 13:49:16

    >>13107 匿名さん
    西に向かえば蒲田、川崎から横浜まで至るところにありますが町民の努力と連携で住みよい町が形成されています。
    それが東京なんですから。

  7. 13109 匿名さん 2019/09/18 14:34:08

    >>13106 マンション検討中さん
    真っ当な住民なら、昔はともかく今は一切ヤ◯ザとの関係はないと思うけどね。あと、昔も関係あったのはごくごく一部の住民だけだと思うし。

    どんたく祭りではたしかに未だに存在感示してるのはたしか。でもそれだけでしょ。

    なので、まったく問題ないです。安心してください。

  8. 13110 匿名さん 2019/09/18 16:05:32

    >>13107 匿名さん

    この中なら広尾か麻布か代官山。
    青山は住みにくかった。
    予算がなければ大井町もあり。

  9. 13111 マンコミュファンさん 2019/09/18 23:35:46

    >>13110 匿名さん
    「予算がある」は2億
    「予算がない」は1億
    いずれにしても凄い金額だね

  10. 13112 マンション検討中さん 2019/09/19 02:49:59

    駅近で70平米程度の新築マンションなんてのは
    平均的なサラリーマンでは買えないということか

  11. 13113 匿名さん 2019/09/19 03:03:36

    >>13112 マンション検討中さん

    5年前は買えましたよ。

  12. 13114 マンション検討中さん 2019/09/19 13:15:21

    既存のタワーは自転車の不法駐輪が酷すぎて生活感が半端じゃない。
    シティータワーでもしっかり管理しないと、資産価値に少なからず影響出るだろうね。
    住民に利点あるコンビニはまだしも、優遇なしで一銭の価値もない認可保育園には
    駐輪場の使用を徹底してもらうルール作りを働きかけないと。

  13. 13115 通りがかりさん 2019/09/19 13:24:29

    >>13114 マンション検討中さん
    シティタワー大井町の周辺は自転車の駐輪禁止区域じゃないから事実上止め放題。

  14. 13116 マンション検討中さん 2019/09/19 13:47:25

    大井町に北欧カフェブームが到来かも。himlen cafeと相乗効果あるといいですね。
    https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190919-00000051-minkei-l13

    1. 大井町に北欧カフェブームが到来かも。hi...
  15. 13117 名無しさん 2019/09/19 14:29:28

    >>13115 通りがかりさん

    マンション敷地内に勝手に駐輪したら撤去とか出来るんでしょうか?
    地域のマナー状況がわからないのでかなり心配です。

  16. 13118 eマンションさん 2019/09/19 14:44:52

    相手が無断で、正当な理由がなく、マンション敷地内に侵入するのは、住居侵入罪(刑法130条)にあたります。法定刑は、3年以下の懲役または、10万円以下の罰金です。

    と某情報サイトより、無断駐輪者もこれに該当するそうです。

  17. 13119 マンション検討中さん 2019/09/19 21:57:12

    >>13117 名無しさん
    駐輪禁止エリアは通報したら警告なしで撤去。
    禁止エリア外は警告文貼って1週間放置で撤去。

    ラヴィアンとシティタワーは禁止エリア外で止め放題。

  18. 13120 匿名さん 2019/09/20 01:00:11

    もし無断駐輪が発生したら不法投棄ゴミ扱いで速攻でゴミステーションに廃棄ですな。資産価値に影響するなら絶対に甘やかしてはいけない。何百万の損失になりかねんからな。写真の自転車は無関係ね。

    1. もし無断駐輪が発生したら不法投棄ゴミ扱い...
  19. 13121 マンション検討中さん 2019/09/20 01:17:19

    >>13120 匿名さん
    公開空地の違法駐輪はどのマンションでも問題になってる。

    区の条例だと禁止エリアに設定してくれない限り勝手に捨てれないから、対応が難しい。小まめに通報して警告文貼ってもらうしかないね。

  20. 13122 通りがかりさん 2019/09/20 10:58:03

    公開空地で子供が遊んでいて自転車にぶつかって怪我でもしたら大変ですよね。
    排除いただきたいです。

  21. 13123 マンション検討中さん 2019/09/20 15:56:20

    うーん himlen cafeは、狭すぎ!リラックスしに行こうと思ったけど、息が詰まりそうな感じなのかもしれない。もう少し広ければなかあ。

  22. 13124 マンション検討中さん 2019/09/20 21:24:57

    シティタワーすぐそばのマンション4階に住んでます。涼しくなったので朝窓を開けていたら、先ほど飛行機が飛ぶ音が聞こえてきました。初めて聞きました。これがウワサの小型機による試験飛行かと思われます。
    音はほとんど気にならないレベルで時間も短かったのですが、これがタワー上層階の部屋で大型機となるとどうでしょうねえ。

  23. 13125 評判気になるさん 2019/09/21 00:39:38

    そちらのぼrマンションと違いここはサッシとかキチンとしてますから心配無用です。

  24. 13126 マンション検討中さん 2019/09/21 01:06:23

    >>13123 マンション検討中さん
    狭いのは、
    まだ内装もできてないカフェに文句を言う
    あなたの心
    でしょ

  25. 13127 eマンションさん 2019/09/21 04:24:30

    カフェの店舗スペース現地で見ましたが13123さんがいう通り狭く感じます。阪急2階のスタバと比べると半分もないですね。
    工事中なので空間的には広く見えて、什器が入るとよりスペースは狭くなりますが、素敵な内装に仕上がればいいですね。

  26. 13128 マンション検討中さん 2019/09/21 08:24:51

    スペースが狭い、心も狭い。うーん ですよね!
    後は、やはり内装と味に期待したいですね。心を広くして、おしゃれな雰囲気に期待!

  27. 13129 マンション掲示板さん 2019/09/22 00:45:31

    >>13124 マンション検討中さん

    今の試験飛行は小型かつ低騒音の試験機ですから、羽田新ルート運用が始まったら、品川区・大井町界隈は今までとは全く違う世界になるでしょう

    新しい滑走路も検討中ですし、最初は時間帯を区切ったスモールスタートでも、今後確実にさらに増える一方でしょう

  28. 13130 匿名さん 2019/09/22 01:28:48

    そう簡単な話じゃないみたいよ。

  29. 13131 匿名さん 2019/09/22 02:31:07

    24時間国際空港化されれば、際限なく飛び続ける可能性も出てきましたね

  30. 13132 匿名さん 2019/09/22 03:02:05

    大げさだね。増便の可能性はある。都心上空24時間は100%ない。音はさほどでもない。シティタワーに住めば快適だろう。

  31. 13133 匿名さん 2019/09/22 03:47:24

    悪質ネガは無視

  32. 13134 匿名さん 2019/09/22 04:59:10

    横田空域すら知らないようだ。

  33. 13135 口コミ知りたいさん 2019/09/22 07:29:35

    >>13131 匿名さん

    そんなんやったら大田区川崎市が可哀想すぎるだろ。

  34. 13136 eマンションさん 2019/09/22 09:15:19

    >>13131 匿名さん
    可能性ならなんだってあるから参考にならんな

  35. 13137 検討板ユーザーさん 2019/09/22 10:16:36

    可能性であれば、りんかい線のJR化による、大井町の利便性の更なる高まりのほうが、現実的ですね。

    1. 可能性であれば、りんかい線のJR化による...
  36. 13138 匿名さん 2019/09/22 10:23:52

    現地のモデルルームに見に行きました。ロビーはパンフレットとほぼ一緒です。

    1. 現地のモデルルームに見に行きました。ロビ...
  37. 13139 マンション検討中さん 2019/09/22 10:25:26

    >>13128 マンション検討中さん
    大井町の魅力の一つが個人経営のお店が多いことだから、ここのカフェもラヴィアンの北欧カフェもがんばって欲しい。

  38. 13140 検討板ユーザーさん 2019/09/22 11:13:17

    正直いまもなし崩し的に都心上空時々飛んでますからね
    高度と頻度は全然甘いですが

    羽田新ルート運用もなし崩し的に拡大するのは間違いないでしょう
    景気対策とか飛行機の安全を考え、とか色々理由つけて

  39. 13141 ご近所さん 2019/09/22 12:01:21

    >>13140 検討版ユーザーさん

    だから?

  40. 13142 マンション検討中さん 2019/09/22 12:41:44

    >>13138 匿名さん
    右の椅子みたいなところに座布団がなくない?設置しないのかな?

  41. 13143 匿名 2019/09/22 13:34:54

    着陸は南風のみしか出来ないんじゃないですかね?なので規制緩和したとしても24時間は無理なんじゃないかと。でも時間帯は伸びそうですよね。。

  42. 13144 eマンションさん 2019/09/23 03:24:31

    南海トラフと連動すれば、大地震で壊滅する可能性も出てきましたね。
    やはり大井町は危険です。

  43. 13145 匿名 2019/09/23 04:27:52

    >>13144 eマンションさん
    安全と言えるのはどちらなんでしょうか?
    ご回答いただけないと思いますが。

  44. 13146 マンション検討中さん 2019/09/23 04:30:25

    >>13144 eマンションさん
    性悪な書き込みはやめなさい。
    関東大震災でも東北地震でも影響の極めて少なかった地域です。
    とりわけシティタワーは湾岸エリアと違って関東ローム層の上に建っている。

  45. 13147 買い替え検討中さん 2019/09/23 06:57:25

    残念ですが、現地の測定結果により、シティタワー大井町の廊下の幅は約1.31メートルだけです。シティタワー恵比寿の1.47メートルより、狭くなってしまいます。

  46. 13148 マンション検討中さん 2019/09/23 07:31:15

    >>13147 買い替え検討中さん

    武蔵小山では廊下幅ネタで契約者がたくさん釣れたみたいですね。ここでも契約者が大騒ぎしてくれるといいですね。

  47. 13149 匿名さん 2019/09/23 07:55:00

    >>13147 買い替え検討中さん

    131cm?
    そんな馬鹿な。

  48. 13150 匿名さん 2019/09/23 08:21:22

    広い廊下はその分だけ部屋が圧迫される
    広い廊下はその分だけ空調が必要で管理費が高くなる
    それでも良ければ広い廊下のマンションをどうぞ

  49. 13151 検討板ユーザーさん 2019/09/23 08:25:20

    >>13147 買い替え検討中さん
    恵比寿をお買い求め下さい。
    私はこちらのマンションで充分でした。

  50. 13152 匿名さん 2019/09/23 08:29:53

    >>13150 匿名さん

    廊下が狭い方がメリットが多いってことですね。

  51. 13153 マンション検討中さん 2019/09/23 08:32:51

    現地モデルルーム行った時にベビーカーとすれ違いあったけど、まったく問題でありませんでした。

    ベビーカー二台だとちょっときついかも。それだけですね。

  52. 13154 匿名さん 2019/09/23 08:51:43

    ここの契約者は早いな。
    ほかの内廊下と比べてどうなんだろうね。

  53. 13155 匿名さん 2019/09/23 08:58:20

    >>13148 マンション検討中さん

    武蔵小山は関係ないだろ
    よその心配より自分の所の安普請を心配しろ

  54. 13156 検討板ユーザーさん 2019/09/23 09:19:11

    再掲です:

    災害に強い土地かの比較。関東大震災で大井町は全潰が僅か9戸。他エリアからの避難先となり、東口に古い商店街が多く残るのも納得です。目黒と渋谷もほぼノーダメージ。シティタワーなら免震+ゆとりの空地率で地震・火災リスク共に安心ですね。

    1. 再掲です:災害に強い土地かの比較。関東大...
  55. 13157 匿名さん 2019/09/23 09:40:55

    >>13156 検討板ユーザーさん

    埋立地や湾岸があかんね。

  56. 13158 マンション検討中さん 2019/09/23 09:46:45

    >>13157 匿名さん

    東京は元々日本橋や浅草が中心だったが、関東大震災で被害が大きく、地盤のいい西側に重心が移った。そのときに大井町も人口が増えたらしいね。

    いまはもう一度東の開発が進んで湾岸が優位になってるけど、災害次第では西側に再度重心がうつるかも。

    大井町は東西両方にアクセスができ、かつ地盤がいいのが魅力ですね。

  57. 13159 坪単価比較中さん 2019/09/23 11:38:52

    >>13080
    内廊下の手すりですが、
    この写真のとおりなのでしょうか?

    この写真で見るとスタイリッシュな手すりですが。。。

  58. 13160 匿名さん 2019/09/23 11:57:08

    >>13150 匿名さん
    それは内廊下は冷暖房費かかるから外廊下をどうぞくらい詭弁だと思うが

  59. 13161 検討板ユーザーさん 2019/09/23 22:09:45

    一般的にバリアフリーの手摺りは高さ70~85cmのようです。

    一番低い高さ70cmだとしても、廊下幅150cmあるように見えますね。

    今のところ正確な図面付きなど確証ある情報ないので、気になる方は営業さんに聞かれるのが無難ですね。

    1. 一般的にバリアフリーの手摺りは高さ70~...
  60. 13162 検討板ユーザーさん 2019/09/23 22:30:07

    幅が普通でも内廊下が良いかと。防犯性、雨除け、虫除けの効果が大きい。

    その上で、もし内廊下が広いほどに、専有部やバルコニーが狭くなったり、管理費が上がるなら、必要以上に広くなくて良いかな。

  61. 13163 匿名さん 2019/09/24 00:51:01

    >>13161 検討板ユーザーさん

    結局131cmではなく150cmなの?

  62. 13164 評判気になるさん 2019/09/24 03:20:54

    >>13163 匿名さん
    どちらでもいい

  63. 13165 匿名さん 2019/09/24 03:41:06

    車いすが途中で回転できない廊下

  64. 13166 匿名さん 2019/09/24 03:51:25

    >>13165 匿名さん

    アルコーブも無くて狭いから車いす同士ですれ違ったら大変。

  65. 13167 マンション検討中さん 2019/09/24 03:57:57

    >>13166 匿名さん

    武蔵小山や色んな掲示板で廊下幅ネタで荒らしてますね。どうでもいいネタで騒いでくれるのでホクホク顔でしょう。

  66. 13168 eマンションさん 2019/09/24 04:08:40

    廊下幅はもう3ミリでいいよ

  67. 13169 匿名さん 2019/09/24 04:19:28

    >>13168 eマンションさん

    狭いから検討者は現地で要確認って事ですね。

  68. 13170 匿名さん 2019/09/24 04:27:09

    それは参考値でしょう?
    現地でコンベックスで測定の結果は1.31メートルだけです。

  69. 13171 マンション検討中さん 2019/09/24 04:35:52

    歩いてまったく問題ないし1.31メートルで構わないですけどね。

    シティタワー豊洲は1.2メートルみたいです。

  70. 13172 マンション検討中さん 2019/09/24 06:14:28

    シティタワー近くの大井中央前橋公園も大規模改修行うようだ。パークフロントとシティタワーのママさんにとってママ友交流にいいかな!

    1. シティタワー近くの大井中央前橋公園も大規...
  71. 13173 マンション検討中さん 2019/09/24 06:21:13

    大井中央前橋公園→大井中央公園でした。ソーリー

  72. 13174 評判気になるさん 2019/09/24 10:32:48

    >>13172 マンション検討中さん

    なにげにパークフロントもよい物件ですよね。

  73. 13175 検討板ユーザーさん 2019/09/24 12:01:39

    >>13172 マンション検討中さん

    今より花が増えそうで良いですね

  74. 13176 マンション掲示板さん 2019/09/25 03:14:48

    物件概要みるとあと43戸とありますが、このペースだと竣工前後で完売になりそうですね。もしくは売り止めもあるかもしれません。

  75. 13177 匿名さん 2019/09/25 04:39:08

    >>13176 マンション掲示板さん

    2ヶ月前に竣工してるよ。

  76. 13178 匿名さん 2019/09/25 04:39:10

    >>13176 マンション掲示板さん

    スミフは竣工後1年で完売するのが、理想とネットで見たことありますが、ここと有明はペース早い感じがしますね。

    一方、恵比寿は売れ行きが良さそうにも関わらず、販売を渋っている感じがしますね。

  77. 13179 検討板ユーザーさん 2019/09/25 07:44:32

    最初に買うより1ー2割高くなったとしても、竣工後の様子、一階のテナント層や飛行機の影響を見極めてから買いたいって人は一定数いると思うからちゃんと考えてますね、スミフさん。

  78. 13180 匿名さん 2019/09/25 08:06:26

    >>13179 検討板ユーザーさん
    ちゃんと考えているのはスミフじゃなくて、飛行機の影響を見極めてから買いたいって人だと思うのですが・・・。騒音1db上昇で▲1.3?1.5%価格が下がると最近報道され始めましたから、最初に買うより1割安くなるなら買う、安くならないなら買わないで賢明だと思います

  79. 13181 匿名さん 2019/09/25 08:39:32

    スミフはちゃんと考えて、飛行機や商業施設のリスクは取らないと思ってます。

  80. 13182 ご近所さん 2019/09/25 12:20:50

    >>13180 匿名さん

    いやいや、スミフも考えてるでしょ。あなたが期待しているように地価は下がらないでしょ。

  81. 13183 マンション検討中さん 2019/09/25 13:26:07

    団長のブログが更新されてますね。今回が最終回っぽいです。
    https://view.tokyo/?p=48945

    完成する前は”早く完成してほしい”と思ってましたが、いざ完成すると日々工事が進捗するのを眺める楽しみがなくなってしまいましたね。

    1. 団長のブログが更新されてますね。今回が最...
  82. 13184 住民板ユーザーさん4 2019/09/25 22:13:19

    >>13183 マンション検討中さん

    なんか無機質な感じがしますね。

  83. 13185 検討板ユーザーさん 2019/09/25 23:52:21

    すみません、基本的な質問かもしれませんが、隣のクレヴィアタワーは徒歩5分ですが、こちらは徒歩4分になってるのは本当に計測あっているのでしょうか。地図で見ても歩いて見ても同じぐらい5分はかかるように思えますが、何かカラクリがあるとかでしょうか?

  84. 13186 マンション検討中さん 2019/09/26 00:22:33

    >>13185 検討板ユーザーさん
    不動産広告は法令で「徒歩1分は80メートル」と定められてます。途中の信号の待ち時間などは無視します。

    敷地北東から京浜東北線の一番近い出口がちょうど320メートルなので、4分表記になるという計算です。

    クレビィアはこの距離が380メートルになり、5分表記になります。

    1. 不動産広告は法令で「徒歩1分は80メート...
  85. 13187 マンション検討中さん 2019/09/26 00:53:41

    >>13186 マンション検討中さん
    常識です
    不動産を検討する人なら80m1分ぐらいは知っておきましょう

  86. 13188 匿名さん 2019/09/26 01:25:27

    大崎でまた新しい再開発計画が始動する。
    品川-大井町-大崎エリアの成長が著しい。

  87. 13189 検討板ユーザーさん 2019/09/26 03:37:38

    >>13186 マンション検討中さん

    初心者ですみません。ありがとうございました。メインエントランス位置ではない測り方になるのですね。

  88. 13190 マンション検討中さん 2019/09/26 05:51:54

    >>13188 匿名さん
    五反田のグランスカイの南(目黒川沿い)に150mのタワマン建てるらしいね。
    https://gikai.city.shinagawa.tokyo.jp/wp-content/themes/shinagawakugik...

    大崎西口にもスミフタワマン建てることが決定したし、品川区はこれからもタワマン増えて人口増えそう。
    大井町は、ピッツアマン周辺の再開発も早く進めばいいんだけど。

    1. 五反田のグランスカイの南(目黒川沿い)に...
  89. 13191 eマンションさん 2019/09/26 12:59:16

    >>13184 住民板ユーザーさん4さん

    写真の撮り方次第だと思いますよ。

    1. 写真の撮り方次第だと思いますよ。
  90. 13192 匿名さん 2019/09/26 14:25:16

    大崎もりんかい線で一駅だから開発が進んでほしいです。

  91. 13193 ご近所さん 2019/09/26 14:30:54

    >>13186 検討版ユーザーさん

    メインエントランス位置ではない?どういうこと?

  92. 13194 検討板ユーザーさん 2019/09/26 15:45:08

    >>13193 ご近所さん

    イーストエントランスの出入口辺りだとGoogleマップでは6分と出てきて、実際歩いても私の足だと頑張っても5分でしたので..。でも法令上の測り方だと4分で正しいとのことで大変失礼しました。勉強不足で申し訳ございません。

    1. イーストエントランスの出入口辺りだとGo...
  93. 13195 通りがかりさん 2019/09/26 16:17:20

    >>13193 ご近所さん

    決まり上、敷地のどこから測ってもいいんです。入り口があろうがなかろうが、一番近い一角から測ればOK。

  94. 13196 名無しさん 2019/09/26 23:15:37

    声が大きい地権者の自画自賛がこわい。

    管理組合運営が思いやられるな。これは。

  95. 13197 名無しさん 2019/09/26 23:43:30

    >>13196 名無しさん

    相変わらず声が大きい貶めをする人がこわい。

    今後もネチネチと絡まれるのは先が思いやられるな。これは。

  96. 13198 匿名さん 2019/09/27 00:59:09

    変なルールでしょ? 玄関から改札までの実際にかかる時間ではなく、形式的なルールで計算した想定時間で、駅距離が近いとか遠いと競ってるんですから。どれだけレベルが低いんだと呆れちゃいますよね。

  97. 13199 検討板ユーザーさん 2019/09/27 01:27:35

    あくまで不動産表記上の数字だから実際の時間と違うのは当たり前だし、2、3分ぐらい違ってもグチグチ言わないでよ、と毎日駅まで10分以上かけて歩く自分は思ってしまう心狭い人間です(泣)。

  98. 13200 検討板ユーザーさん 2019/09/27 07:07:07

    駅から大きな交差点を渡ることもなく、阪急大井町ガーデンを通り抜けたら、物件が視界に入るので、私は実際の分数よりも近く感じました。

    1. 駅から大きな交差点を渡ることもなく、阪急...
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