東京23区の新築分譲マンション掲示板「 シティタワー大井町［旧：(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト］」についてご紹介しています。
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シティタワー大井町［旧：(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト］

いつか買いたいさん [更新日時] 2021-05-04 18:01:03
  • 削除依頼
全画像 契約者・住民スレ 関連スレ まとめ レビュー RSS

売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：未定



大井一丁目南第1地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都品川区大井一丁目5000-1（地番）
交通：JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東急大井町線「大井町」駅から徒歩6分
　　　東急大井町線「下神明」駅から徒歩7分
　　　JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「西大井」駅から徒歩12分
総戸数：629戸（非分譲住戸153戸含む）　
用途：住宅、生活支援施設、駐車場

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2017.5.3 管理担当】

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[スレ作成日時]2012-08-16 14:59:35

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シティタワー大井町口コミ掲示板・評判

  1. 12455 匿名さん

    [No.12451から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

  2. 12456 マンション検討中さん

    建物ほぼ完成したけど実物は良さそうで、残る変数は航路だけになったから
    話題に挙がるのも自然ではある。

    • 3
  3. 12457 匿名さん

    植栽も多いし、周りから目立つし、良い物件だと思う。

    • 1
  4. 12458 マンション検討中さん

    大井町のランドマークとなるマンションはここですか？

    • 1
  5. 12459 匿名

    良いマンションだと思っています。

    • 1
  6. 12460 匿名さん

    緑は多いね。東

    1. 緑は多いね。東
    • 3
  7. 12461 匿名さん

    商業エリアでの緑は貴重。東

    1. 商業エリアでの緑は貴重。東
    • 4
  8. 12462 匿名さん

    南

    1. 南
    • 3
  9. 12463 匿名さん

    西

    1. 西
    • 3
  10. 12464 匿名さん

    北は意外と採光あることに気を取られ植栽は撮り忘れた

    1. 北は意外と採光あることに気を取られ植栽は...
    • 4
  12. 12465 匿名さん

    東の少し引き。フェンスで下部は見えず

    1. 東の少し引き。フェンスで下部は見えず
    • 4
  13. 12466 マンション検討中さん

    >>12464 匿名さん
    真北ではないからでしょうか。
    盲点でした。

  14. 12467 マンション検討中さん

    周辺の電柱などはきれいに整理されましたか？？

  15. 12468 マンション検討中さん

    >>12447 匿名さん

    高度が30m伸びて330mになるみたいですね

    羽田新ルート飛行高度引き上げへ
    https://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20190730/1000033414.html

    ここにとっては涙流して喜ぶレベルかな

    • 1
  16. 12469 名無しさん

    >>12468 マンション検討中さん
    高度1割増しということは、騒音は2割引くらいになりますね。

    • 1
  17. 12470 匿名さん

    >>12468 マンション検討中さん
    反対の状況次第では、330にすることは最初から計画通りでしょ。

  18. 12471 匿名さん

    「最大で」330mですよ
    ものは言い様ですね

    • 1
  19. 12472 検討板ユーザーさん

    >>12468 マンション検討中さん

    情報ありがとうございます。ルート下の住民には朗報ですね。３０ｍでどの程度音が減るのか気になります。

    来年３月２９日の運用開始に向けて検討を進めていますと書いてありますね。大井町ルートは南風時なので、春先だとまだあまり通過しないのかな。

    その前に１０月くらいにテスト飛行という情報もあった気がします。

  20. 12473 検討板ユーザーさん

    >>12469 名無しさん

    そんなに差が出るんですね。意外です。

    • 1
  21. 12474 検討板ユーザーさん

    >>12467 マンション検討中さん

    まだ東の路地側と、光学通りは残っていました。光学通りは道に沢山マーキングあったので、近々何かしらの工事が実施されそうに見えました。

  22. 12475 匿名さん

    テスト飛行は小型機だからね。問題は777

    • 1
  23. 12476 名無しさん

    >>12473 検討板ユーザーさん
    音波は距離の二乗で拡散しますので。

  24. 12477 匿名さん

    コンクリのビル街だと、音の反響が予想できますね。

    • 1
  25. 12478 eマンションさん

    >>10834 検討板ユーザーさん
    航路真下以外は反響しないです。

    1. 航路真下以外は反響しないです。
    • 5
  26. 12479 マンション検討中さん

    タワーマンションで低層階を買うメリット教えてください。
    タワーマンションの低層階買って、「凄い！何階なの？」「2階なんだ、、、」この会話になるのが目に見えてて勇気が出ません。自分としては低層階でも良いのですが周りの目、エレベーターのボタン押す時の周りの目が気になります。2階なら階段で行けよ！とか思われたりしそうです。実際に20階に住んでたときは低層階で何度も止まるエレベーターにイライラしてました。
    みなさん、いかがでしょうか。

    • 2
  28. 12480 eマンションさん

    >>12479 マンション検討中さん
    ここは低層、中層、高層階でエレベーター分かれてる。低層と中高層はエレベーターホールも分かれてるからエレベーターでイライラすることはないんじゃない。

    あと、周りの目が気になるのは鬱の傾向だと思います。

    • 4
  29. 12481 マンション検討中さん

    >>12478 eマンションさん

    直線距離420mで徒歩4分なの？

  30. 12482 匿名さん

    >>12481 マンション検討中さん
    徒歩6分

    • 1
  31. 12483 匿名さん

    >>12478 eマンションさん

    きれいに図示されましたが、反射回数は1回ではないことも考慮しなくてはね。

  32. 12484 検討板ユーザーさん

    >>12482 匿名さん
    飛行機は大井町駅の東側を通過するからね

  33. 12485 マンション検討中さん

    徒歩距離4分は、京浜東北線の中央改札からの距離で320メートル。
    航路は大井町線改札の北東側を通るから420メートル。

  34. 12486 マンション検討中さん

    ありがとうございます。
    低層、高層で分かれてる方が気が楽です。
    周りの目が気になるのは生まれ持っての性格だと思いたい。

    • 2
  35. 12487 検討板ユーザーさん

    こんな感じですね。画像を拝借しました。

    1. こんな感じですね。画像を拝借しました。
    • 6
  36. 12488 検討板ユーザーさん

    >>12479 マンション検討中さん

    気にされすぎかなとも思いますが、他人がどう思うかは気になりますよね。エレベーター分かれてるのは幸いですね。とりあえず３Ｆ南や２Ｆ西は下の階が自転車置き場や商業やエントランスホールなので、自分の足音が響いていないか心配する必要なさそうなのがメリットかと。上にも響く可能性ありますが、上下両方を気にする必要ないのは気が楽です。またネット上で見つけた写真だと、２Ｆ西はバルコニー石壁部分が、地上からの目隠しになっていますね。本当に急いでいる際には、階段ですぐに降りられるのも便利。

    ２Ｆバルコニー参考：
    賃貸募集（おそらく非分譲仕様）：
    https://suumo.jp/chintai/jnc_000050817321/?bc=100163342475&kbn=2&a...

    1. 気にされすぎかなとも思いますが、他人がど...
    • 2
  37. 12489 マンション検討中さん

    そもそも低層階は賃貸仕様なのかもしれないですね。ますます迷いますが2.3階はやめておきます。

    • 2
  39. 12490 マンション検討中さん

    賃貸仕様だとトイレがタンクレスじゃないけど分譲ならタンクレスですよね？知ってる人いたら教えてください。

  40. 12491 eマンションさん

    >>12490 マンション検討中さん
    1ルームは分譲でもタンク有りトイレで、それ以外はタンクレスです。低層階は天井が低いから9階以上がいいと思います。

    それより、バルコニーってこんなすてきな模様があるんですね！！
    モデルルームだとタイル敷いてたので、勝手にコンクリートを晒しただけのものだと思ってました。

    • 1
  41. 12492 検討板ユーザーさん

    >>12491 eマンションさん

    そうなんですよね。これならバルコニーにタイル敷かなくてもデザイン良いですよね。こちらもネットで見つけた写真です。分譲仕様も同じなのかな。

    東１６Ｆバルコニー参考：
    １ＬＤＫ賃貸募集（分譲仕様なのかは不明）：
    https://suumo.jp/chintai/jnc_000051178747/

    1. そうなんですよね。これならバルコニーにタ...
    • 4
  42. 12493 検討板ユーザーさん

    >>12490 マンション検討中さん

    あと気になるのは配管ですね。シティタワーシリーズは壁排水かつ、トイレの後ろから直接パイプ連結ではなく、横から折れ配管で後ろ壁にパイプ接続している物件が多いのでしょうか？

    ラトゥールや三井パークコートは後ろ配管もしくは、床排水が多いのか配管がスッキリしている印象あります。

    床排水だとパイプ消耗による水漏れリスクがないようですが、マンションはスペースの兼ね合いで壁排水が多いとのネット情報は見ました。掃除のしやすさや見た目以外のメリットデメリットあるのですかね。

  43. 12494 マンション検討中さん

    2LDK検討中なのでタンクレスで良かったです。今時、タンクレスじゃない分譲はあり得ないと思いまして。天井高は断念します。

  44. 12495 マンション検討中さん

    もう一つ教えてください。
    賃貸物件を見るとキッチン下が観音開きになっていますが、これも賃貸のみですよね？分譲は違いますよねる

  45. 12496 匿名さん

    >>12495 マンション検討中さん

    分譲これのはず

    1. 分譲これのはず
    • 2
  46. 12497 検討板ユーザーさん

    >>12490 マンション検討中さん

    最新型のタンクレス、高性能そうなエレベーター方式と推測する記事がありました。

    https://www.sumai-surfin.com/columns/aka-ao-ki-shingo/hosono-2018525#f...

    1. 最新型のタンクレス、高性能そうなエレベー...
    • 2
  47. 12498 匿名さん

    >>12484 検討板ユーザーさん
    参考してみてください
    大井町駅から恵比寿駅までの沿線は全滅！

    1. 参考してみてください大井町駅から恵比寿駅...
  48. 12499 検討板ユーザーさん

    高度引き上げになったので、最新版を投稿しますね。

    物件からだと駅反対側の上空を飛行機が通過する際に、４２０ｍ先の遠くに聞こえる飛行機音が、これまでの案よりも減ります。

    1. 高度引き上げになったので、最新版を投稿し...
  50. 12500 検討板ユーザーさん

    高度引き上げは、羽田での着陸の際に急降下を伴うので、空港での安全管理からは望ましくないようです。

    むしろゴーアラ増える可能性ありそう。

    なお、そもそも新航路を適用せずとも、世界標準の管制システム適用するだけで、着陸から離陸の間隔が減り、現航路のままで国が目標とする増便数は達成可能との指摘もあるようです。

    羽田新ルート｜ガラパゴス管制を止めれば都心低空飛行は不要：
    https://1manken.hatenablog.com/entry/2019/07/29/new-haneda-flight-rout...

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