シティタワー大井町［旧：(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト］

施工トラブルは引き渡し期日を確定した青田売りが一因ともいわれている。財務力があるから売り急がないという住友が、なぜ完成売りにしないのか疑問。

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>12100

三井って大手デベの中で突出して施工トラブル多いけど。

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場所が悪いマンションは別として、オリンピック影響もあり今年と来年は大した根拠もないのに不動産暴落を煽る記事がすごいことになるって沖有人さんが言ってたよ。

釣り記事と釣られる大衆でまさにその状況。

知らんけど。

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>>12103 検討板ユーザーさん
と、沖有人さんに釣られる。

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>>12111 検討板ユーザーさん
大井1丁目のリスクエリアは駅前
シティタワーはほぼ大井2丁目
前を通っている道路は大井2丁目

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>>12109 検討板ユーザーさん
いつも延期するのって、なんの意図なんですかね。

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期分け販売ってある程度見込み客が集まった段階で販売開始する。ずるずる遅れるのって見込み客が予定通り集まっていないってこと。

しかし、何度も誤記って体で修正するのってひどいね。モデルルームでは５月末販売予定って説明していたのに。

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>>12111 検討板ユーザーさん
ここは谷底低地だったのですか。標高にだまされた・・・。

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谷底低地というのは、立会川沿いのことですかね？？
この辺りは台地の先端なので、よほどミクロに見ない限り谷底とは言いがたいのでは。

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立会川はラヴィアン南、ピッツアマン、大井町西口駅前広場、東芝病院方面に流れている。大井町一丁目の北半分は立会川に面するから谷底の分類になっている。

南側半分は台地２の分類。

ただ、地震の揺れという観点だと、台地２も谷底低地２もあまり変わらない。東京で直下型地震が起きたら揺れるときはどこだって揺れる。

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/43197?page=2

CT大井町は免震だから、大事なのは、地震のあとに液状化が起きないことと、水害に強いこと。

液状化はどの資料見ても大丈夫となっているし、水害もOK。災害に強いマンションだよ。

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大井1が谷底低地なのは立会川でしょうね
昔はドブ川で汚いイメージの強かった立会川ですが暗渠化、緑道化され水質改善も進んで最近は悪いイメージは無くなりましたね

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団長のブログで写真が更新。早く一階のあたりを見たいですね。

https://view.tokyo/?p=47028

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お隣は残り1戸だそうです

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>>12120 マンション検討中さん

でかいね。良いね。

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武蔵野台地のキワ部分に特徴的な地形。この起伏があるから東京の山の手地域は面白い

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タワークレーンも撤収して完成に近づいてきたね。

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https://www.temposmart.jp/bukken/list/pref/13/station/1133228
店舗の募集かかってますね

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>>12126 マンコミュファンさん
よくこんなの見つけますね！

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保育園も入居すると聞いたが、何か情報ありますか?

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>>12131 マンション検討中さん
戸越へ抜ける道路よりはずっとマシですよ。

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>>12132
区役所から先の大崎駅方面に向かう道の話では？

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何件かレスついてますけど、あの枯れ木はなんとかしないといけないと思いますよ…

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>>12134 匿名さん

すみふさん。
こりゃ、いけまへんな。

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>>12135 検討板ユーザーさん

ポジティブに捉えれば秋を感じられて良いけどね。

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ところで地権者の入居はいよいよもうすぐですね。

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>>12138 匿名さん
すみふさん、さすがです。

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>>12137 マンコミュファンさん
え、もうそんなに。

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いよいよ後2か月ちょいで完成ですね。このデブっとした中途半端なタワマンだけど、燐として、威風堂々なところもいい。後は、店舗だね。保育所はしかたないとして、後、いい店舗がくれば、またイメージもっとよくなるんだがな。

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遠くからでも目立つ良い建物だと思いますよ。

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なぜ地権者だけ先に入居なんて不公平な扱いに皆さん平気なんですか？

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地権者はこの土地のもともとの持ち主ですがら、特別なのは当たり前でしょう
これまでも、これからも

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これまでは特別ですけど、これからは別に特別ではないのでは？

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>>12145 周辺住民さん
地権者の仮住まいコストは、実質的には分譲価格に乗せられ購入者が負担してるのだから、地権者が先に入居することは歓迎すべきことです。

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品川であった強盗ってこのマンションの近くだね。。。最近が事件が頻発してる川崎も比較的近いし、治安はかなり悪いことを覚悟した方がいいね。

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