シティタワー大井町［旧：(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト］

>>11899 マンション検討中さん
南方面からの羽田アクセスは横浜から京急または蒲蒲線で担うという方向性なので東海道線新駅は無いですね。
15両止めるスペース作るのは都心では困難です。

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確かに。京浜東北線の長さは200メートル。一方東海道線15両は300メートル。駅のスペースが足りない。

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>>11894

北品川　

ソニー　本社　(1947年～2007年)

品川シーサイド

楽天　本社　(2007年～2015年)

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今になって気になってきたのですが、
一期から結構な値上げされてますか？

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>>11905 匿名さん

2年前の1期から2割くらい価格上昇していても、平均的な相場と同程度じゃないかな。ここ1年でマンション価格は一段と上昇したよね。

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今週のブログは価値ある情報

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/oimachitower/blog/

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壁紙が安っぽい
窓の高さが低いので部屋が一回り狭く感じる
離れていても意外とお見合いが気になりそう

ブログを見た感想

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>>11908 匿名さん

なるほど。
ちなみに、高そうな壁紙ってどんなんですか？

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西日が凄まじく、窓に反射した西日が低層住宅を直撃するの過なーり迷惑や。

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>>11911 検討板ユーザーさん

一般的な身長ならこの窓の大きさで圧迫感はないですね。
身長2m超の方は天井高・窓の高さ共に＋20cmはあったほうが良さそうですが。

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改めて西向きのDWはとにかく西日がきつそうだね

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角部屋の窓は、中住戸より窓が低くないかな？目の前の青っぽいマンションは8階建だから、この部屋は低層階で天井は2500のはず。

アプリで計測すると1800ぐらいしか窓の高さがないような。

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ちなみに中住戸は2200ぐらいあるからモデルルーム通り。

（床から窓までが250で、そこから推測）

角部屋の間取り図持ってる人教えて。

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なんだか窓が低くて圧迫感ありますね。
住友はいつもこんな感じですよね。
三井に比べるとやっぱり物足りない感じに仕上がりますよね。

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>>11920 匿名さん

MKさんですか？
いつもセルフ“参考になる”がポチっとされるので分かりますね。

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他物件をどうこう言うのはやめられた方が良いと思いますよ。

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武蔵小山もサッシ低かったはずだけど
だから違うような

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>>11923 匿名さん

嘘はやめましょう。あちらはサッシ低くないです。
そもそも新航路問題もないですし、検討層が違います。引き合いに出すのは品が無いです。

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>>11920 匿名さん
やっぱりわかります？
狭苦しい感じですよね。窓の高さが低いと。
一回り狭く見えます。
しかし三井でも、今販売中の小石川のように酷い下がり天井がある物件もありますから（小石川のサッシ高は 2.1m、モデルルームは今まで見たタワマンの中で最も圧迫感がありました…）一概には言えません。

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>>11925 匿名さん

そうでしたね。小石川みたいな例外がありました。あそこはあれでもパークコート名乗ってるんでしたっけ。

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>>11924 匿名さん
武蔵小山サッシ高2.05メートルだったはず。

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ここ立地がほんといいですよね
一体どれぐらい稼いでる人が買うのか
坪単価400?500とか世帯年収1000万の貧乏なうちには無理だった

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順張で2メートル越えなら十分だと思うけど。ダイレクトサッシで開放感もあるし。

逆梁のサッシ高2メートルとは意味が違うから、比べても意味ない。

順張でここより高いハイサッシは、パークタワー晴海の2300とか、湾岸に行ったらあるみたい。dfsとか免震と制振の組み合わせたマンションに多いね。

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ハイサッシでも、強烈な西日と微妙な戸建が見えるだけの西側は残念感あるね

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眺望は飽きるけど西日は永遠に無くならない

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ここは世帯年収2000万円は必要ですね。世帯年収1500万円以下の低所得層が手を出すと金利が上がった時に生活が破綻します。頭金を半分くらい用意できるなら良いですが。

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>>11933 匿名さん
そんときゃ売却後するんじゃないですかね。
景気が悪くて、金利だけ上がる状況になったら、ですが。

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売却しなくても何とかなるけどローン返すだけで一生が終わってしまう

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>>11923 匿名さん

https://www.mansion-review.jp/shinchiku/prefecture/13.html
これが世間の評価です。うん。

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完敗ですね

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>>11942 マンション検討中さん

もう負けが明らかになったのに、トドメを刺さないであげて下さい。

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>>11941 匿名さん

私はここのマンションの住民ではありませんが、品川区のマンションには興味あるので、定期的に検討板を見ます。

そんな挑発的なことしなくても良いんじゃないですか？両方とも十分素敵なマンションですよ。これから人口減少、高齢化を迎える日本でお互い品川区を魅力的な地域にするために仲良くできないのでしょうか？

スコアはあくまで数多くある指標の１つ、武蔵小山さん素直に一位おめでとうございます。たまに美味しいピザを食べたり公園に行くために寄らせていただいています。そこに住むことができたら住民として誇らしいでしょうね。

顔出し、名前だしで言えないことは、極力言わない方が良いんじゃないですか？人間なので思ってもしょうがないと思いますが、わざわざ言わなくてもと思います。他の人の気分を害する可能性がある場合は特に。

もしただ面白半分にコメントしてらっしゃるのなら、そのような人たちに心の中にあるストレスや闇がそのうち晴れて心が穏やかになることを祈ってます。完璧ではないにしても、世界の多くの国と比べると恵まれている日本に住んでる者同士仲良くしていきましょうね。

長文で失礼しました。

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注目度が高いとうれしいのか…
誰も注目しないけど良質なマンションの方が何倍もうれしいけど。

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武蔵小山は通勤利便性が悪いですよね。目黒線は武蔵小杉タワーマンションの煽りで混雑がひどいですし南北線三田線は中心繁華街を通らないので乗り換えが必要なのも難点です。

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