シティタワー大井町［旧：(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト］

>10148
えっ、
こんな街中にソー○ランドがあるの、大井町ってとこは
看板がピンクなのには笑った

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>>10151 匿名さん

その通りって、リサイクルショップとか古い雑居ビルもあって、ここに住みたいと思わせる雰囲気ではないんだよなあ。

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風俗ある駅がＮＧな方は山手線の６割も検討対象外になってしまいますね。大井町は１店舗のみなので実害なさそう。

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>>10078 マンション検討中さん

スーモ見たけど、こういうミスリーディングなポジコメントが嫌い。大井町の駅徒歩4分が目黒や五反田の駅徒歩9分より数百万だけ高いだけじゃん。

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高倉町珈琲を通り越した辺り。
すみふビル向こうにチラッと見えます

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そのスミフビル裏の木の下から見上げたシティタワー大井町。フォレストパークの参考になるような同規模の物件あれば見に行きたい。

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品川駅ってビジネス街で人は多いけど美味しいレストランも洋服やら買い物出来るところも非常に少ないですよね。デパート作るとか若者受けするエリアになっていったらいいなと。高ゲーがキモになるのかな。

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品川駅って

港南口はJR・私鉄から遠いし大した店ない
高輪口はホテルばっかり
駅ナカは少しいいけど
住む魅力は交通の便しかないですよね
発展性も少なそう

大井町・大森は結構良い
高ゲーはどうなんでしょうね

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>>10160 検討板ユーザーさん
言っていいですか？品川駅そばに住めるなら、住んでみたいです。本心で。

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人によって好みがあるのでいいと思います。

うちは共働きなのとコスパ重視のため
安価なFC飲食店たくさん
スーパー数ヶ所
ある程度の規模のユニクロ
が徒歩圏に欲しいので

品川は論外ですね・・・

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>>10161 マンション検討中さん

もし品川駅４分と大井町４分に全く同じシティタワーがあれば、さすがに品川に住みたい。

確かに品川は面白みはないけど、やはり利便性と資産価値の両方で選んでしまう。

山手線４分でも駅によっては、シティタワー大井町を選ぶかな。

すぐ裏が低層住宅区域、駅前商業の豊富さ、都心・郊外・湾岸全てへの高アクセスを考慮すると、トータルバランスは優れている。

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スミフビルとカフェが入ってるビルの間からチラッ

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いや、さすがに品川>>大井町でしょ。駅徒歩6分で築15年のvタワーがここと同じくらいの価格を維持しているので、品川駅徒歩10分と大井町駅徒歩4分が良い勝負なのでは。

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個人的には品川はないですね。。現在品川乗り換えで通勤してますが、駅構内近辺の混雑具合を考慮すると最寄駅としては全く魅力ないです。地方の方から見るとなんとなく魅力的なのかもしれませんが。。

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個人的には大井町はないですね。。現在大井町乗り換えで通勤してますが、駅周辺の東京ディープ感を考慮すると最寄駅としては全く魅力ないです。地方の方から見るとなんとなく魅力的なのかもしれませんが。。

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1日の乗降客数が100万人の品川と、10万人の大井町を比較するなんて滑稽ですよ。
大井町で働いていたことがありましたが、猥雑で小汚い城南の下町くらいのイメージしかありません。住んでいて誇れるような街ではありませんね。
このマンション自体は良い作りだと思います。大井町にしては坪単価が高すぎですが。

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>>10168 匿名さん

同意です。一般的には品川>大井町。駅徒歩6分のVタワーを見れば、ここと同じ建物が品川駅徒歩4分のところにあったら坪500万は優に超えるでしょうね。

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存在しない品川徒歩４分の新築タワマンと比較してなんか意味あんの？

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大井町に住む以前、何回も出張で、品川に宿泊しましたが、なにげない日用品や電気製品を買おうとした時に。まったく回りになにもなく、ほんとに困った記憶がある。まだその時は、大井町のことは、まったく知らす、ただ舗装されてない道路に馬がたくさんいる街ぐらいのイメージしかなかったし、馬券を買うおやじがたくさんいるような街と妄想していました。地方からは、圧倒的に品川のイメージは、高いけど、実際住むとしたら、文句なしに大井町だね。
不動産屋に、大阪にすぐ帰れて、新宿、渋谷にすぐ行けて家賃の安く、買い物も便利な場所を探してもらったら、二つ返事で大井町でした。

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住むなら今のところ間違いなく大井町ですね。
ただ今後の品川駅の発展には関心大。資産性も当然品川駅。リニアも良いけど早く南北線と繋がる計画を確定、発表してほしい。完成は2030年位とかなのかな？都心部に出るのにあるととても便利。あとデパート欲しい。大井町にはシネコン欲しいですね。スポルはラインナップがイマイチなのか行く気が湧かない早く広町の計画も知りたいですね。立地からしてホテルがメインになるんでしょうけど。

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大井町が穴場だったのは、東急大井町駅・正面口の東西への通り（イトーヨーカドーから区役所に向かう通り）が古い商店街なので、おそらくその印象が強く、ＪＲ西口から西大井にかけての、イメージを覆す綺麗な街並を知らない方々が多いからだと推測しています。それゆえに割安だったのに、ブリリアと金融緩和で適性水準に相場が上がってしまったのが個人的には唯一のネガ材料。それでも山手線に比べると安いから推奨できる。

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ＪＲ大井町駅・阪急ガーデン、シティタワー大井町のある大井１丁目、ＪＲ西大井駅を結ぶ光学通りは、開けていて綺麗で車通りも極めて少なく、かなり快適という感想。

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>>10173 検討板ユーザーさん
穴場だったのは3年くらい前の借地ブリリアの坪単380万まででしたね。あれ以降450から500まで行くなんて。。しかもそれでも割安感を感じるこの状況はバブルという事なのでしょうかね。不動産は場所が命。大井町に大ハズレ無いはず。

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昨日の夕刊フジの7面で、マンション業界の秘密の記事で大々的に大井町が取り上げられていました。

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>>10167 匿名さん
乗り換えているだけで町を全く知らない
無知なのか？悪意なのか？

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品川駅は国内屈指の大きな駅だが住むには不便、羽田空港は国際玄関だが住宅はない
近隣で衣食住の住環境を選択するとやはり大井町がベスト
新しい知識もないのに知ったか振りして大井町を引きずり降ろそうとする人は？？？
日本の都市の発展を喜べない人はヒネクレていますね
私は大井町に限らずいろんな地域が発展することはとても嬉しいことなのですが

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>>10174 検討板ユーザーさん
私はシティタワーに至るいろいろな道を歩いてみましたが写真の光学通りを通る道が一番歩き易くて綺麗だと思いました
阪急横から光学通りに入るとすぐ眼の前にシティタワーが聳え立つので近く感じます

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大井町が五反田、目黒を越えた・・・だと？

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光学通りは、なぜか何回通っても、夜も昼もほんと落ち着きます。なんかほっとする通りです。どこにでも、ありそうでないなにげなく癒される道です。

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>>10180 ご近所さん

超えられない壁があります山手線とは。
山手線の上の方よりは良いかも。

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まあ人によって
お金があっても
田舎がいいって人もいるし
郊外がいいって人もいるし
交通利便性重視の人もいるし
生活利便性重視の人もいるし
好みだからいいんでは？

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昔は反社の事務所だらけで風俗もある街でしたが変わったのですか？

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>>10184 マンション検討中さん
あなたは醜い鬼畜だなあ
惨めな人生のストレスか www.

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>>10184 マンション検討中さん

大丈夫ですか？
貴方の精神状況を心配しています。

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>>10184 マンション検討中さん

どうぞ武蔵小山スレにお帰り下さい

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風俗も事務所も大井町は一つだけでは？

気にしてたら檜町や麻布十番など、３Ａも住めなくなる。

そういえばパークコート赤坂檜町ザ・ タワーも日建設計だったような気がします。

３Ａでもラトゥールでもスカイツリーでもないのに日建設計とは、シティタワー大井町は贅沢な物件だ。

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武蔵小山って本当に嫌いだわ。なんでこんなに対抗意識燃やしてるんだろう。こちらは眼中に無いし興味もないので関わらないで欲しい。

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本当に武蔵小山なのかね？
もしかしたら、いや、やはりこのスレの住民のほとんどが営業なのかも。大井町対ムサコの営業対決。まーマンコミュは客の取り合いツールとして活用されてるから当たり前ですけどね。イトーヨーカドー裏手のピッツァマンの辺り、タイムズだらけ。結構な敷地なのでタワマンとかもあり得るのかな？場所は最高ですよね。

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>>10190 匿名さん

過去の経緯からパークタワー武蔵小山の契約者によるもので間違いありません

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どんどんマンション価格が高くなり、大井町でこんな価格なら、もともとの住民との生活レベルの差はかなり大きい。

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>>9966
ある年齢以上の人にとっては大井町、大森、鎌田、川崎で一括り。

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大井町、大森、蒲田、川崎

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>>10194 匿名さん

50オーバーの人達かな？未だにそう思っているのなら時の流れについてこれてないですね、可哀想。過去を完全に忘れろとは言いませんが、未来志向は大事ですよ。

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>>10184 マンション検討中さん

どの物件を検討中ですか？昔も事務所や水商売ない街で、今売り出し中の新築の参考にしたいです。

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>>10190 匿名さん

誰が投稿していても新たな事実や検討材料に繋がれば、検討には有益なのでまあ良いのでは。無料の掲示板ですからね。

虚偽ネガによる否定ポジの誘発。過剰キャンペーンによる特定物件のウザさ植え付け。ただの暇人、不動産マニア、不満体質、荒らしなど。様々な意図の投稿が推測できますね。

スミフと三井はＳＮＳ活用しなくても売れるので、その２社の営業さんによる投稿はない気がします。特にスミフは各物件の公式ＨＰを見ているとウェブサイトすら力を入れていない印象が強い笑。

タイムズは小さな区画の集まりのようですね。確かに駅２分の立地なので、いつかタワマンかホテル建っても不思議ではなさそう。そのためには区画間の道路なくす許可もらうために、代わりに１Ｆに一般開放された通り抜け可能な商業を入れるなどの措置が必要になりますかね？

シティタワー大井町の東南角部屋と２５０ｍ離れたタイムズを結ぶ線の先にスカイツリーがあるので、部屋と階層によっては眺望からスカイツリーが消える可能性が０ではないですね。

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ちょっと前に、品川と大井町の比較論ありましたが、品川駅も変わりましたね。東海道新幹線が止まる前は、下水処理場、食肉市場とパチンコ屋だったのが、今や「大井町を比較するなんて滑稽ですよ」と言われるほどになって、時代の変化を感じます。
知り合いに新幹線開通のすぐ後にマンション買って、最近売った人がいます。おそらく数千万円単位で利益が出たのではないかと。羨ましい限りです

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>>10198 マンション比較中さん
品川を超えることはないでしょうが品川がビジネスエリア、大井町が住居エリアでワンセットで発展していくことは間違いないでしょう
10年経過したらここに住んだことを良かったと必ず思えるはずです
ただ私は予算不足ゆえ2番手のマンションを探しています

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品川駅は首都圏交通の結節点としての戦略性が最近とみに強まってきているので、隣接する大井町、大崎、それに高輪ゲートウェイの各駅は何れもメリットを今後さらに享受できそうですね。

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