シティタワー大井町［旧：(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト］

大規模再開発で更なる発展の予感。「大井町」の魅力徹底解剖
https://www.kenbiya.com/ar/ns/region/tokyo/4052.html

>>16474 匿名さん
■取材協力　かんべ土地建物株式会社（代表取締役社長　神戸雄一郎）
取材協力も何も、かんべが広告として載せてもらっただけです

>>16474 匿名さん

改めてすごいポテンシャルですね。かんべ土地建物も頼もしい。

いよいよ品川区最後、最大の広町跡地のベールがじわっとひらかれそうだ。54000平米かつ容積率がなんと500パーセントの超巨大なプロジェクトになった。。オランダ、イギリスからの景観デザイナーや建築デザイナー、慶応大との連携もからんで、壮大な社会実験の舞台にするようだ。eスポーツもからめた、とんでもない近未来的なスマートシティも視野にいれてる。これは、間違いなく、異次元空間ができ、シティタワー購入した人は、ラッキーとしかいいようがない。飛行機騒音などかすんでみえる。

今日も飛行機がうるさい。

>>16480 マンション検討中さん
>>容積率がなんと500パーセントの超巨大なプロジェクトになった
"仮に"と記事中に書いてあるでしょ・・・。現状容積率200を500にしたらJRへの単なる利益供与でしょ・・・。全域で500になるわけないでしょう・・・。航空法の縛りもあって容積全部は使い切れないでしょう・・・。ボジさんの妄想がすごい・・・。

>>16483 匿名さん
嫉妬ですか？
広町再開発されたら、CTOの価値は倍になるよ

容積率についてごちゃごちゃ意見が、あるようですが、どうなろうと世界をまきこんだ物凄いスマートシティになるのは、ほぼ決定的だ。
それより、ついに、7月3日、羽田イノベーションシティがオープンだ。空間デジタルアートの体験型施設や、戦闘機シミュレーション、イノベーションコリドーの夜景などもの凄い近未来的な大規模施設が誕生。高ゲープロジェクトとここ羽田に触発されて、広町跡地は、世界的にも類を見ない、斬新な度肝をぬかれるような史上類をみないプロジェクトになってしまいそうだ。

>>16484 匿名さん

嫉妬でしょう。とにかくネガが張り付いていて、何かあればすかさずという感じ。

>>16485 マンション検討中さん
六本木ヒルズやミッドタウン級の再開発になりそうだ。
これは大井町がとんでもないことになる。
都民全てから羨望の眼差しを受ける事になるだろう！さすがLeading Tokyo

アトレやヤマダ電器に出かけてみると、明かに数年前に比べて人が増えてる。コロナの影響あるなか、これだけ人が集まり栄えてるのは、住環境&商業施設がバランス良いからだろう。人口減のなかも未来が明るい街ですね。

>>16488 マンコミュファンさん
ヤマダ電機は丸井が売上低調で撤退した跡地なんですがね。

世の中の再開発はすべて地権者への利益供与なのですが。

駅前の再開発なんだから普通に容積率は500パーセントはいくでしょ。むしろ再開発だと低いと思うよ。

単なる妄想記事なら1000パーセントとか1300パーセントとか言いそう。もしくはシティタワー大井町と同じ650パーセントが妥当なライン。

カンベに取材してるみたいだし、500パーセントは都や区と話がついてるのかもね。

>>16489 匿名さん

そうそう、だから数年前はガラガラだったのが、いま人がいっぱい入ってるのに驚いているわけ。

あと、イトーヨーカドー方面が明かに綺麗になった。緑も増えて住環境がよくなってきてる。

三井系のReitがドンタク通り沿いのマンションを購入してるけど、坪単価449万円だって。

https://xtech.nikkei.com/kn/atcl/nfmnews/15/062406886/

大井町は駅近の賃料が上がってるけど、坪単価が450万円近くまでいくとは。

大井町の賃料上がっているとのこと。今までが低すぎたんだね。高輪ゲートプロジェクト、品川駅前スマートシティ、広町跡地スマートシティ化等、周辺の超怒級の超絶変貌が、凄すぎるからだね。住みたい街トップ級の恵比寿もすぐだし、やっと世間が認知しだしたのかも。今は、のんびり肩肘はらずに住めるが、すべてのプロジェクトが完成し、リニアも完成する頃には、もう住めないかもな。
都内でも、トップ級のしゃれた街に、残念だけど、なってしまうだろう。

>>16488 マンコミュファンさん
アトレ人増えましたよね。
バランス良く店舗構成されてるので便利です。
子供から大人まで楽しめますし、高齢者はヨーカドーがあるので便利だと思います。

>>16492 マンション検討中さん
不動産会社がリートに物件を逃すってのは、要は評価損リスクを一般投資家に押し付ける行為だから。恐らく羽田新ルートもあり、プロは大井町は今がピークと考えているサインですね。