| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区大井一丁目5000-1（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩5分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩5分
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩6分
東急大井町線 「下神明」駅 徒歩8分
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「西大井」駅 徒歩14分
横須賀線 「西大井」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
635戸（非分譲住戸142戸含む）その他事務所4区画、店舗6区画、保育施設 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上29階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月竣工済み
入居可能時期：2024年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
西松建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワー大井町口コミ掲示板・評判
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14401
マンション検討中さん
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14402
検討板ユーザーさん
タワーパーキングはミドルルーフとハイルーフが多めの印象を受けました。ＳＵＶの大半が収まるかと思われます。ゲレンデやウルスも入りそうでした。公表資料が見当たらないので、所有されている車種向きのパレット空き状況を、営業さんに確認されたほうが無難そうです。
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14403
マンション検討中さん
公式ホームページの写真が変わりましたね。
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14404
マンション掲示板さん
>>14403 マンション検討中さん
かっこいいですね。
西向きなので夕日がとても綺麗に見えそうです。
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14405
評判気になるさん
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14406
職人さん
西日はそう感じる方もいらっしゃるかもしれませんが、騒音は特に気にならない立地だと思います。
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14407
匿名さん
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14408
匿名さん
>>14407 匿名さん
おまえさん
いつまでも見っともないね
見ていて憐れを感じる
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14409
匿名さん
>>14405 評判気になるさん
まあ、なぜ西日をと言う意見は理解できる
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14410
匿名さん
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14411
検討板ユーザーさん
西の２車線道路からは１０ｍ以上離れている上に、交通量も少なく、かつＴ３以上サッシュ＋防音フードにより、遮音性はむしろオーバースペックの可能性すらありますね。
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14412
匿名さん
朝からゴーゴーうるさいな。２、３分おきだから新ルートのテスト飛行でもしてるのか！？
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14413
口コミ知りたいさん
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14414
通りがかりさん
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14415
匿名さん
>>14412 匿名さん
大井町で朝うるさいのはA滑走路を北向きに出て羽田線東側を右旋回していく離陸機です。水平距離で2kmぐらいは離れてますが、静かな環境だとそれなりに聞こえますね。曇りや雨の日は空に抜ける音が雲の水滴に反射して地上に跳ね返るので晴れの日よりうるさくなります。
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14416
検討板ユーザーさん
Ｌｏｗーｅガラス、庇、バルコニー、エアコン、カーテンの組み合わせでも、西日（厳密にはやや南西向き）が気になる方は、東・南・北が選択肢になりますね。
東は４２０ｍ先の航路が焦点になりそうですが、飛行機が通過するのが年４割程度の南風時かつ、午後３時間に限定なので、年間合計だと生活時間の１％未満の通過音の発生ですね。
３６５日ｘ南風４０％＝年１４６日
１４６日ｘ運用３時間＝年４３８時間の運用
４３８時間ｘ１３便＝年５６９４便の通過
５６９４便ｘ通過２０秒＝年３２時間の通過
生活１２時間ｘ３６５日＝年４３８０生活時間
３２通過時間 ／ ４３８０生活時間 ＝ 年０.７％の影響
さらに、Ｔ３以上サッシュ＋防音フードで、遮音性には優れた物件のようなので、航路の影響は限定的になる気がします。
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14417
検討板ユーザーさん
災害 治安 路線 学区 ＞ 価格 ＞ 商業 自然 ＞ 開発 ブランド ＞ その他
事務所は実害なく、大井町の治安は頗る良好ですね
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14418
マンション検討中さん
大井町のローカルの間で住友のマンションがゴーストマンションって噂になってるらしいがここだね。大井町の割に高すぎて売れてないって評判たってるぞ。
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14419
匿名さん
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14420
検討板ユーザーさん
今はまだ、特に夜に物件前を通ると、人の気配がほぼないですね。
早期購入者さんの入居が今年４月からのようなので、桜の開花と共に突然人気が出たと勘違いされそう。
過去の投稿からの推測では７～８割くらい契約済ですかね。
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