| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区大井一丁目5000-1（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩5分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩5分
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩6分
東急大井町線 「下神明」駅 徒歩8分
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「西大井」駅 徒歩14分
横須賀線 「西大井」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
635戸（非分譲住戸142戸含む）その他事務所4区画、店舗6区画、保育施設 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上29階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月竣工済み
入居可能時期：2024年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
西松建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワー大井町口コミ掲示板・評判
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13257
匿名さん
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13258
匿名さん
>>13257 匿名さん さん
大崎でこれなら大井町はまだうるさいかな。
T4サッシなら大丈夫そう。
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13259
名無しさん
>>13257 匿名さん さん
上の13256です。
動画拝見しましたが、低いお腹に響く爆音が長く続く米軍機とは違うタイプのシャープな音でした。
通り過ぎる時間も米軍機より断然早いです。
比べる対象を持っているからこその感想です。
経験上、部屋の中にいれば防音対策で気にならない程度でどうにかなりそうなイメージです。
テスト飛行なのでこれ以上はわかりませんが。
やはり飛行機の音が初めての方で防音対策されていない住戸の方が気になるかと思います。
あとは住んでいる場所によって反響等でまた感じ方は変わってくるかと思います。
こればかりは運ですね。
飛ばないに越したことはないですが、ここまできたら騒ぐ前に防音対策をするのが一番ではないでしょうか。
そのための補助金があってもいいですが、現実そう上手くはいかないですかね。
改めて、その点ではこちらのマンションは問題ないと思います。
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13260
匿名さん
モデルルームで想定した騒音を確認出来ればいいのにね。
まあ売り手はそんなネガティブな事しないか。
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13261
名無しさん
なんにせよ予め防音対策されているマンション、ということで元からある周りの住戸よりは個人的には価値があると思っております。
このまま飛行機が飛び続けるのなら、これからは防音対策しているかどうかが重要になっていきそうですね。
もちろん飛び続けることを容認しているわけではないですがそう思います。
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13262
検討板ユーザーさん
雲があると、音が地面と空気の間を反射するようです。
１３２５７さんの大崎の動画は、屋根や壁などの遮りのない屋外かつ、空が雲で覆われているので、反響していた可能性ありますね。
過去に雨天時のゴーアラで、飛行機が品川区の上空を飛んだ際に、音が聞こえたという投稿も、雲の影響が考えられそうです。
一方で、私が大井町駅前の高層から聞いた際には、窓を開けていても屋内かつ、快晴で音が抜けていく感じでしたので、大した音に聞こえなかったのかもしれません。
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13263
匿名さん
まあ、こういう掲示板ではポジティブなコメントは8割引くらいで考えておいた方が無難。
しかし、1期から入居まで長過ぎ。儲け狙いなら米株の方が圧倒的に収益率高いんだよなあ。
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13264
匿名さん
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13265
匿名さん
期に関係なく引き渡し直前の入金
手付き以外の投資期間は最短0日
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13266
マンション検討中さん
音に関して神経質な人や子育て等気になる人は、他を考えたほうが。おおざっぱな人で、高輪ゲートやリニアや品川駅再開発など見据えて買うのがよいです。
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13267
通りがかりさん
そうですね、自分に合う物件が一番ですね。
他人が良いと言っても自分には合わない場合がありますから。
会社や学校…どのコミュニティでもそれぞれ合う方合わない方、必ず存在しますから。
周りの声に惑わされず自ら判断すれば良いと思います。
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13268
匿名さん
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13269
検討板ユーザーさん
あらゆるリスクと利便性を考慮すると、原宿周辺が最高ですかね。大井町も割と良いかと。
優先度の高い順：
地震リスク：大井１丁目はランク１の安全度
浸水リスク：大井１丁目は標高１０ｍ以上
テロリスク：狙われにくい（政府機能なし）
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航路リスク：おそらく環境音が増える程度
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13270
口コミ知りたいさん
公式HPみると今週は土日ともにMRが満席ですね。このタイミングでこの盛況ぶりはすごいですね。実物の建物もできて想像以上なのでこれから販売が加速しますかね。
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13271
匿名さん
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13272
匿名さん
>>13269 検討板ユーザーさん
原宿と大井町じゃ坪単価が倍は違うよ。
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13273
匿名さん
頻度の高い順：
航路リスク：
・
・
・
浸水リスク：
地震リスク：
テロリスク：
環境音が増える程度だけなのになぜスミフはサッシ対策をするのでしょうか？
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13274
マンション検討中さん
巨大プロジェクトがすぐ横で行われてるし、住居の利便性も人気路線JR京浜東北線だし、がらっと街の雰囲気が変貌するのが目にみえてると思う。今でも新規に建設のマンション半端なく増えてる。
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13275
匿名さん
サウスゲートの大開発が目に見えて進んでいるのは大きいね。
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13276
マンション検討中さん
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