| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区大井一丁目5000-1（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩5分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩5分
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩6分
東急大井町線 「下神明」駅 徒歩8分
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「西大井」駅 徒歩14分
横須賀線 「西大井」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
635戸（非分譲住戸142戸含む）その他事務所4区画、店舗6区画、保育施設 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上29階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月竣工済み
入居可能時期：2024年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
西松建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワー大井町口コミ掲示板・評判
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12835
名無しさん
店舗エリア、まだ内装が始まってる様子はなさそうです。
何が入るんでしょうね？
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12836
匿名さん
>>12685 マンション検討中さん
恥ずかしながら、このブログみてやっとレンジの同時吸排、第一種換気と第三種換気、全熱交換器の有無、の意味合いがわかった。
同時吸排がなかったり、換気が第三種だと壁に換気口がついちゃうのね。
あと、熱交換器は単に空調効率の違いしかないのか。
勉強になりました。大井町はやはりいい仕様ですね。
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12837
匿名さん
コールドジョイントとか悲惨な目に遭いたくないからスーゼネ施工も必須だはー
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12838
匿名さん
>>12837 匿名さん
スーゼネかは関係ない。まさかに備えての財力あるデベなら安心だ
鹿島が盛大にやらかしたパークハウスグラン南青山高樹町を忘れたのか？引渡し中止、解体、建て直しで何とかなった
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12839
匿名さん
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12840
匿名さん
>>12833 マンション検討中さん
嫌われんよ。調べても出てこない情報だからな。聞くべきだ
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12841
マンション検討中さん
suumoによると、ついに、70平米価格で大井町は、
9091万円になった。目黒やお茶の水も置き去りにした。いろんな否定的見解あるでしょうが、この一帯は、高ゲーをはじめ、浜松町からの再開発から、リニアまで、強烈な変貌が、目白押しなんで仕方ない。キャッツやスポルでイメージも変わってきたし。これでも、まだ安いんじゃないかな。飛行機で、やや過熱感抑えられたら、いいですね。
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12842
匿名さん
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12843
口コミ知りたいさん
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12844
匿名さん
>>12841 マンション検討中さん
公示価格で比較すればいいでしょ？
立地、築年、規模など条件が異なるマンション価格を比較して何になるの？
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12845
マンション検討中さん
>>12843 口コミ知りたいさん
鹿島も大阪で21階の高層ビルで施工ミスをやらかし強度に問題が出て来たと聞きました。
あろうことか鹿島はその施工ミスを隠蔽したと聞きましたが流石にそれはないと思いますよ。
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12846
匿名さん
>>12842 匿名さん
騒音被害による資産価値は大幅減少が現実のものとなってきましたね
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12847
匿名さん
>>12842 匿名さん
書かれるもなにも、これから買う人に向けた記事で、もう契約しちゃった人は承知のうえで買ったんだから、何も心配することないです。
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12848
マンション検討中さん
>>12846 匿名さん
榊大先生の記事はいつもこうなんですよね。。。
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12849
匿名さん
>>12848 マンション検討中さん
そう
在り来たりの推測記事をいつまでも…
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12850
検討板ユーザーさん
中古の成約情報です。竣工2012年のブリリアですかね。今年に入ってからも上昇していますね。
レインズマーケットインフォメーション
エリア：品川区大井
最寄り：JR大井町駅
徒歩：5分以内
用途地域：商業
面積：60～80m2
間取り：2LDK
築：2011年～2012年
築：8年
成約時期 平米単価
18年8月～18年10月 118万円
18年11月～19年1月 107万円
19年2月～19年4月 115万円
19年2月～19年4月 120万円
19年5月～19年7月 119万円
↓計算
成約時期 坪単価（3.30579平米）
18年8月～18年10月 390万円
18年11月～19年1月 354万円
19年2月～19年4月 380万円
19年2月～19年4月 397万円
19年5月～19年7月 393万円
↓計算
成約時期 新築割り戻し
（8年2%=16%の下落想定）
18年8月～18年10月 464万円
18年11月～19年1月 421万円
19年2月～19年4月 452万円
19年2月～19年4月 473万円
19年5月～19年7月 468万円
http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do
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12851
匿名さん
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12852
マンション検討中さん
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12853
匿名さん
>>12850 検討板ユーザーさん
19年2月～19年4月 112万円 を意図的に抜いたのか・・・
そもそも、たった６件の取引事例で何が分かるのだろう・・・
階層も不明、角か中かも不明、リフォームの程度も不明・・・
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12854
匿名さん
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