東京23区の新築分譲マンション掲示板「 シティタワー大井町［旧：(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト］」についてご紹介しています。
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シティタワー大井町［旧：(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト］

いつか買いたいさん [更新日時] 2021-05-04 18:01:03
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売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：未定



大井一丁目南第1地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都品川区大井一丁目5000-1（地番）
交通：JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東急大井町線「大井町」駅から徒歩6分
　　　東急大井町線「下神明」駅から徒歩7分
　　　JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「西大井」駅から徒歩12分
総戸数：629戸（非分譲住戸153戸含む）　
用途：住宅、生活支援施設、駐車場

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2017.5.3 管理担当】

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[スレ作成日時]2012-08-16 14:59:35

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シティタワー大井町口コミ掲示板・評判

  1. 11847 検討板ユーザーさん

    >>11837 マンション検討中さん

    駅前から物件が見えるのは、迷わず行けて良いですね。阪急だけ遮るかな。大井町はタワマン供給が少ないので、ランドマーク性は抜群。

    • 5
  2. 11848 匿名さん

    >>11847 検討板ユーザーさん
    いやいや広町再開発がタワマン街になる可能性大ですよ

  3. 11849 匿名さん

    広町だとほぼ駅直結だから、できたとしても分譲ではなく賃貸マンションになりそう。

  4. 11850 検討板ユーザーさん

    >>11848 匿名さん
    jrと品川区が協定を結んでいて、タワマンはない。商業施設と区役所の建て替えでほぼ決まり。

    >>11368 マンション検討中さん



    • 4
  5. 11851 匿名さん

    今の区役所の土地はどうなるの？

  6. 11852 検討板ユーザーさん

    >>11851 匿名さん

    過去の投稿によると、今の区役所の土地はタワマン以外になるようです。根拠やソースは不明。
    >>11374
    >>11376

    • 1
  7. 11853 匿名さん

    なるほど、ありがとうございます。消息筋の情報段階ってことですね。

  8. 11854 匿名さん

    品川区も豊島区や渋谷区と同様にタワーマンションの分譲売上で建て替え費用を捻出するスキームになる可能性が高いと思います
    むしろこれをやらないと区役所建て替え費用を全額住民税から賄うことになり無駄が大きいです
    JRとの協業でこれだけ広いスペースが確保できしかも北面が車両基地で日照問題が起きない
    これほどタワーマンションに恵まれたロケーションもないですからね

  9. 11855 匿名さん

    それもありそうですね。
    どこも財政には余裕がない中、クヤクションにような柔軟な発想は今後自治体にも求められそうです。

  10. 11856 検討板ユーザーさん

    今の区役所は相当ボロいけど、耐用年数があと18年あるらしく、共産党が建て替えに反対してる。

    一方で、スポル跡地を逃すと大井町に建て替えの土地がなくなる。

    大井町以外の移転もなくはないけど、品川区全域に他にアクセスできるのは五反田ぐらいで、五反田も土地がないから非現実的。

    区は数千万円かけて区役所移転を検討してるけど、共産党の反発を恐れてレポートは公開してない。

  12. 11857 マンション掲示板さん

    >>11848 匿名さん

    どこからの情報ですか？出典を明かにしてください。

  13. 11858 検討板ユーザーさん

    今の価格わかりますか？ 販売中どのくらいですかね。今販売止めてますかね？

  14. 11859 通りがかりさん

    >>11856 検討板ユーザーさん
    共産党が区議会で力を持っているなんて、まさに民度を感じるポイントですね！

    • 1
  15. 11860 検討板ユーザーさん

    >>11854 匿名さん
    複数路線&駅直結の一等地だから、区役所＋オフィス・ホテルじゃないかな。

    大井町は羽田空港と国際展示場へのアクセスがいいからホテルニーズが高いと不動産関連の記事を見たし。オフィスニーズも結構ある。


    東池袋と渋谷はターミナル駅から離れてて、オフィスとしては微妙な立地だった。

    • 1
  16. 11861 匿名さん

    広町の土地所有者はJR東だが、品川区と等価交換するのかな？

  17. 11862 マンション掲示板さん

    >>11859 通りがかりさん

    意味不明のバカ書き込み

    • 6
  18. 11863 名無しさん

    >>11858 検討板ユーザーさん
    今はまだ販売中ですが、販売好調のため今秋で一度販売止めるようですね。

    • 1
  19. 11864 匿名さん

    シティタワー目黒は調子に乗り過ぎて、1期と同じくらいまで価格が下がっているようだね。2期以降に割高な価格で買った人は涙目。住友は概してポテンシャルを限界まで引き出してから販売するので、買ってからの伸び代はないよね。ここも同じ運命かな。

    • 3
  20. 11865 匿名さん

    クヤクションできるんですかー
    いいなぁ

  21. 11866 検討板ユーザーさん

    >>11865 匿名さん
    まだ分からんけど、たぶんクヤクションはない。

    スポルの跡地は行政機能・賑わいゾーンになってて住宅とは書いてない。

    広町保育園と四季は都市機能集約ゾーンになってて、これも住宅ではなさそう。

    1. まだ分からんけど、たぶんクヤクションはな...
    • 2

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