シティタワー大井町［旧：(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト］

1階部分やエントランス近辺は天然石を使っているようですね

>>10693 匿名さん
建っても10m程度ですから東側の人は心配には及びません
まだ先の話ですが、綺麗に整備されますから返っていいですよ

>>10697 マンション検討中さん
すいません間違えました
10m→10階

>>10698 マンション検討中さん

前の書き込みです。
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現時点で東隣地区の土地を買っても、用途地域の制限で20メートル以上の高さの建物は建てれないです。道路も細いですし、容積率の制限がきついので、5階だてがいいところでしょう。
将来的に再開発で高さ制限がなくなる可能性はもちろんあります。これには区の特別な許可が必要です。土地区画整理事業が代表的ですが、地権者や区の協議に相当な時間が必要です。早くて5年、普通は10年以上かかります。
それより、もっと駅近の商業地域（26番地とか）は高さ制限がないので、もう少し高めの建物がたてれます。窓から60メートルは距離があるので、圧迫感はないですけど、階数によっては展望に影響ありです。

駅前の三菱東京UFJの一画からPIZZAMAN周辺の駐車場一帯は高層の建物が建つと思いますが、何か聞いた人いますあ。駅前にあの低層建物と駐車場のままは有り得ないので事業開始の時期が気になります。

意外だったのがスポルは住居地域なんですね。ＪＲ社宅地だったと言えば当然ですが、もうすっかり商業地域のイメージを持っていました。

>>10693 匿名さん
東側をすみふが開発進めてるとの書き込みはたしかにあるね。

「駅の東側」かもしれないし、展望に関係ない東側エリアのことかもしれないし、ソースがないから検証できない。ちなみにマンションの東側エリアにはマンション新築計画はあるよ。
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/oimachi_sc/

>>10702 匿名さん

シティハウス大井町ステーションコートは着々と建築が進んでいるようですけど、まだあまり情報が公開されていないですね。シングルＤＩＮＫＳ向けのようなのであまり興味ないですが、間取りや仕様などは気になります。

>>10678 匿名さん

割と最近の北西から。

同じく南東から。

>>10702 匿名さん

東側には将来マンションがたつかもしれないので、西より安いんでしょう。
10年後とかだと思いますが。

東側は新航路の飛行機が直接見えるから安いのでは。

スミフは都心部からここみたいな郊外に追いやられてるよね、最近

>>10700
前も出たけど、立会川の暗渠を桜並木する計画があるらしい。いつやるかは知らん。

>>10708 匿名さん
どこにでも言葉を知らない人がいるものですね

それなら湾岸や山手線外側はみな郊外

>>10709 匿名さん
歩道整備じゃなくて駐車場を潰してビルにするというはなしでは？

>>10710 マンション検討中さん

品川区は郊外ほど皇居から離れていないものの、副都心の渋谷区や新宿区ほど近くもないので、個人的には便宜上の区分で、準都心と呼んでいます。

ついでに今の城南相場なら新築は平均坪５００～６００万辺りが副都心と準都心の境界線なのかなと。なので芝浦辺りが坪４５０万ならお買い得に感じてしまいます。

住友のデザインは黒ベースのギラギラミラー仕様が多くて、下品さがあまり好みではないですけど、ここはなかなかスッキリしたカッコいいデザインですね。

>>10713 匿名さん
同感です。
またアースカラーは暖かみは感じますが、少し年数が経つと急に古ぼけて見えるので好きにはなれません。
凛としたシティタワーのカラーはいいですね。

>>10712 検討板ユーザーさん
言葉あそびですね
都心はともかく貴方の言う副都心にも住みたくない所や安い所もありますし、単純に区で分けられることでもないですね。