| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区大井一丁目5000-1（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩5分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩5分
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩6分
東急大井町線 「下神明」駅 徒歩8分
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「西大井」駅 徒歩14分
横須賀線 「西大井」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
635戸（非分譲住戸142戸含む）その他事務所4区画、店舗6区画、保育施設 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上29階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月竣工済み
入居可能時期：2024年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
西松建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワー大井町口コミ掲示板・評判
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884
匿名さん
T4の二重サッシでしょうか？
（南風の夕刻時）
新ルートが採用されると初台、渋谷、目黒、大井町を通過するA滑走路ルートが1時間に13便※、新宿、表参道、広尾、品川、大井ふ頭を通過するC滑走路ルートが1時間に31便※の使用が想定されている。
※到着回数
着陸ルートで一番滑走路に近い市街地はJR大井町駅から京浜急行立会川駅の周辺になりそうだが、滑走路から約6km・高度約300mで旅客機が通過するときに、瞬間最大値は約76～80dB（デシベル）とされている。70dBは騒がしい街頭や電話のベルの音、80dBは窓を開けた状態の地下鉄の車内程度とされ、影響は小さくはなさそうだ……。
http://toyokeizai.net/articles/-/122874?page=2
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885
マンション検討中さん
>>884 匿名さん
北東の一部住戸はT4、その他はT3だそうですよ。
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886
マンション検討中さん
いま話題の東◯の平社員４６歳、年収ノー残業で６００万円強ですが、再開発大井町タワー狙えますかね？！
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887
マンション検討中さん
>>886 マンション検討中さん
もし頭金で5000万から6000万あれば残りをローンでいけるのではないでしょうか。
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888
名無しさん
>>886 マンション検討中さん
頭金が8000万ほどで、念のための貯金も8000万ほどであれば狙うことは十分可能だと考えられます。
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889
検討板ユーザーさん
>>886 マンション検討中さん
25平米の部屋に住んでね。独り身でしょ？
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890
マンション検討中さん
今日から予定価格が出てくるらしいですが、どんなもんだったでしょうか？詳細はギャラリーに行くとしてサンプル乗せてくれる人かもん。
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891
匿名さん
詳しい価格は出ていませんがおおよそここでの予想通り平均すると370くらいに感じました
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892
マンション検討中さん
みんなどんな仕事して８,０００万円前後の物件手にされるの〜？！
その錬金方法が気になるー。
真似したい！笑
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893
匿名さん
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894
匿名さん
殆どの人は親などからの援助もある程度受けていると思います。
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895
匿名さん
ここは、スミフにしては現実的な価格ですよ。
営業さんの話では、ここは区が絡んだ再開発事業なので、企画・設計、物件名、販売方法など、いろいろと区の承認を得なければならないと言っていました。
一般のスミフ物件のように、スミフの利益だけを優先して、竣工後も構わず売り続ける販売方法に、区が難色を示したのかもしれませんね。スミフは嫌でしょうが、竣工前に完売させるよう、そういう価格で売り出すよう、区が注文を付けているかもしれませんね。
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896
匿名さん
今日、価格出てると思うんですよね～。
行かれた方からの情報が欲しいです。
来週末まで待たなければならないか・・・
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897
匿名さん
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898
マンション検討中さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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899
超サイヤ人
住友不動産は客に見せる価格表は作ってない。
面積表だけ渡して、一戸ずつ聞かないとわからない。
めんどくさっ
価格表の流出したくないんだよね。
価格あげ前提だから。元の価格が出回ってばれたりすると販売に支障をきたすから。
昔と比べて住友は販売しづらくなっただろうな。すぐに情報流出するようになったから。
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900
住民板ユーザーさん1
うーん、価格情報は来週までお預けですかね〜。電話で教えてくれるなら、それでもいいか〜。明日聞いてみよっと。
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901
マンション検討中さん
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902
匿名さん
>>900
>>901
897さんの意味を勘違いされてないですか？
電話で「教えてくれる」とは書かれてないです
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903
住民板ユーザーさん1
>>892 マンション検討中さん
本当にそういう疑問持ちますよね。
ベッドタウンって言葉があるくらいなので、普通の会社員は周辺の都市から通うのがよくあることなのだとは思いますが、8,000万円の物件をフルローンで考えたら少なくとも1,000万円以上の年収が必要ですもんね。そんな人たくさんはいないと思いますよ……。
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