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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区大井一丁目5000-1(地番) |
交通 |
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩5分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩5分 東急大井町線 「大井町」駅 徒歩6分 東急大井町線 「下神明」駅 徒歩8分 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「西大井」駅 徒歩14分 横須賀線 「西大井」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
635戸(非分譲住戸142戸含む)その他事務所4区画、店舗6区画、保育施設 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上29階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月竣工済み 入居可能時期:2024年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
西松建設株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー大井町口コミ掲示板・評判
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7704
住民板ユーザーさん4
>>7703 検討板ユーザーさん
品川駅は港区だったのを思い出しました。
品川区はそりゃ目黒、五反田、大崎と大井町を重点的にやるのは必然ですね。
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7705
検討板ユーザーさん
>>7704 住民板ユーザーさん4さん
そうなんですよね。品川駅は品川区だといつも勘違いしてしまいます。笑
当初は北品川辺りに品川駅が予定されていたのが、鉄道は集客を遠ざけると勘違いした品川宿の反対にあって、少し離れた高輪に品川駅が出来たようですね。
その結果、品川区の駅別一日平均乗車人員を見ると、4つの主要駅は、目黒・五反田・大崎・大井町になりますね。
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7706
マンション検討中さん
緑の多い東側を考えているのですが、東横インの派手な看板が気になります。高さどれくらいか分かる方いらしたら教えてください
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7707
検討板ユーザーさん
>>7705 検討板ユーザーさん
当時は石炭の黒煙上げて走る蒸気機関車でしたからね。国鉄は街の中心地は避けて建設され、中心地は電化された私鉄が縫うというのが当時の都市計画ですね。
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7708
匿名さん
東横インと東側の細いマンションは両方とも12階前後だと思います。東横インは看板が3階分の高さはありそうなので、実質15階ぐらいでしょうか。
看板はそれほどギラギラしているわけではないですが、景観にはよくないので撤去してほしいですね。
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7709
マンション検討中さん
>>7708 匿名さん
ありがとうございます
高層階はお高そうなので中層階考えてますが、東横インの青い文字が気になりまして。参考にさせていただきます
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7710
匿名さん
Google earthだと東側はこんな展望です。東横インは、きになる人はきになるかもしれませんね。
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7711
匿名さん
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7712
名無しさん
>>7708 匿名さん
大抵の事が許される商業地域で、後から来る人が「看板がじゃま」とか…。東横インも気の毒ですね。
タワマン住民の傲慢さが地元に嫌われる理由が良く分かります。
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7713
マンコミュファンさん
目算で8階まで進んでいるように見えました。
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7714
匿名さん
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7715
マンション検討中さん
展望が気になるのであれば、西側一択でしょうね。西側は低層住宅地域なので高い建物が立つ可能性はほぼゼロです。お値段は東側よりも高いみたいですが・・。ただ、西日が直接入るのはデメリットな気もしますが。
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7716
匿名さん
タワマンの西日は日没の瞬間まで遮るものが全くないのできついんですよね
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7717
検討板ユーザーさん
MRで確認できますが、幅40~50cmくらいの庇が設置されるので、陽が登り気温が上がるほどに、多少は室内に影が伸びるようでした。
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7718
通りがかりさん
>>7717 検討板ユーザーさん
庇が50センチあっても、西日は低い角度から入るから、7月と8月は14時から18時くらいまで庇が意味なしなのです。日差しを遮って透け感もあるバーティカルブラインドとなるとニチベイのシルバースクリーンの一択で、これがまたお高いのです。
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7719
検討板ユーザーさん
大井町物件はやはり飛行機の騒音が一番の不安要素なので、最悪シナリオを想定して、南風時(年4割程度)に限定の一番近いルートかつ、最もうるさい大型機(至近距離だとエンジン騒音130db)かつ、420m離れていても距離による軽減は僅か5dbでの騒音を予想してみました。
音に敏感な方は、上層階の足音も気になるでしょうから、午後の4時間限定の航路以上に、各物件のスラブ厚を気にした方が良さそう。
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7720
マンション検討中さん
全住居がT3サッシュ以上なので、シティタワー自体の音対策は十分だと思いますが、落下物の問題や風評被害的なものによる不動産価格の減少も心配です。
大井町だけではなく、五反田、大崎、品川シーサイドなんかも騒音問題はありなので、品川区に住むと決めたら避けられない問題ですよね。騒音問題は、区議会でも自民党と公明党はあまり熱心ではないような印象です。
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7721
検討板ユーザーさん
>>7718 通りがかりさん
そうなると庇は雨除けとしての機能のみですかね。
ニチベイのシルバースクリーンは実物が見てみたくなりました。
スカイツリーにも採用されているようで、日射反射率、シースルー感、明るさの全てが良さそう。
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7722
匿名さん
それってバーティカルブラインドではなくロールスクリーンでは?
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7723
検討板ユーザーさん
>>7722 匿名さん
本当だ。ロールスクリーンだ。駄目だ暑さで頭が回っていないです。笑
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