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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区大井一丁目5000-1(地番) |
交通 |
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩5分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩5分 東急大井町線 「大井町」駅 徒歩6分 東急大井町線 「下神明」駅 徒歩8分 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「西大井」駅 徒歩14分 横須賀線 「西大井」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
635戸(非分譲住戸142戸含む)その他事務所4区画、店舗6区画、保育施設 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上29階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月竣工済み 入居可能時期:2024年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
西松建設株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー大井町口コミ掲示板・評判
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7644
検討板ユーザーさん
>>7642 マンション検討中さん
やはり坪単価の差が一番大きな決め手だと思います。5%ほど割安のイメージがあります。
20坪で5%も割安なら、グロスで400万円前後の節約になるので、その分をオプションや内装に回せば、物件そのものはシティタワーほどの高層や造りには出来なくても、内装や家具は一流ホテル並に豪華に出来ますよね。
スラブ厚がHP公表されている安心感もありますし、シティタワーと同じく大井町アクセスかつ免震かつ西は永久展望なので、スカイラウンジ・コンシェルジュ・保育園・各フロアのゴミステーションがないことや独特の間取りなど許容できれば、ありだと思います。
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7645
匿名さん
明日は、ついに、スポルのプレイベントに伊達公子見参のようです。しかし、スポルとキャッツ、ライオンキングが出揃うのは、凄すぎるな。後、三菱鉛筆の巨大本社も、ほぼ全て完成した模様。今後、もの凄い数の人間が大井町を目指して来そうだから、間違いなく、シティタワー購入もプラチナチケット化し、競争が激化するでしょうね。しかし、ここは、どえらい街になってきた。
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7646
匿名さん
>>7645 匿名さん
なるほど、劇団四季を見にくる人が大井町のマンションを買うと。それはどえらい騒ぎですね
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7647
匿名さん
資産価値で見たら大井町なんかより武蔵小山の方が上みたいですね。思ったより低いのね。
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7648
匿名さん
>>7645 匿名さん
知ってると思うけど、三菱鉛筆って財閥三菱とは関係ないからね。
三菱鉛筆の社員がこの価格帯のマンションを購入できるとは思えない
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7649
マンション検討中さん
ブリリア最上階が、1億3900万で売り出されてますね。平米とかは、わからないですが、これって安いのか高いのか庶民には、わかりにくいですね。
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7650
匿名さん
>>7649 マンション検討中さん
1億2500万~3000万位が今の市況での適正価格じゃないかな
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7651
マンション検討中さん
>>7647 匿名さん
まだ武蔵小山のようなレベルに低い街をこのスレに書きたがる人がいるのね
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7652
匿名さん
>>7651 マンション検討中さん
煽り耐性つけた方がよろしいかと
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7653
マンション検討中さん
>>7652 匿名さん
上から目線の表現良くないですよ
私は小山もいい街だと思います
商店街が昔の様に独自営業をしていた時はもっと魅力がありましたけど
そして大井町のイメージは変わりましたし、更に発展するでしょう
でも五反田だって品川だって変遷をして現在に至っていることを考えれば大井町もやっとその時期が来たというだけのこと
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7654
7652
>>7653 マンション検討中さん
小山なんて興味ないんだけど。煽りに対してはスルーしなさいということ
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7655
7652
>>7653 マンション検討中さん
煽りに対して同じ土俵で返して虚しくならない?
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7656
マンション検討中さん
ブリリアの最上階は、地権者住戸で、非分譲のものらしいですね。
100平米切るくらいの大きさだったと思います。
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7657
匿名さん
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7658
検討板ユーザーさん
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7659
匿名さん
>>7658 検討板ユーザーさん
一応プレミアムフロアだからね。分譲時から4割は乗せてきてるでしょ。この市況だからね。
市況が悪化したら、4割下がるとは言わないけど、2割は覚悟しないとね。
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7660
匿名さん
販売当時よりも坪単価100万くらい上がってる感じでしょうか。本物件の坪単価の引き上げで売るには良いタイミングですよね。さすがプレミアム物件を持ってる人はタイミングを掴むのが上手いという印象です。
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7661
匿名さん
>>7660 匿名さん
どうかな?
ホントに売り時なのかはわからんよ
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7662
マンション検討中さん
>>7655 7652さん
粘着質の性格ですね
耐性がないのはあなたですよ
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7663
検討板ユーザーさん
>>7659 匿名さん
通常相場時の同エリアの築10年未満の騰落率が1割、スミフ割高分の下げが1割ってとこですかね。
市況悪化ならさらに1割下げで、少なくとも3割下げはダウンサイドを想定したいですね。
アップサイドは、品川再開発の恩恵と、大井町の供給不足で、価格維持できれば恩の字ですかね。
もしJRりんかい、スポル継続、緩和の長期継続があれば、幸運ですね。
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