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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区大井一丁目5000-1(地番) |
交通 |
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩5分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩5分 東急大井町線 「大井町」駅 徒歩6分 東急大井町線 「下神明」駅 徒歩8分 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「西大井」駅 徒歩14分 横須賀線 「西大井」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
635戸(非分譲住戸142戸含む)その他事務所4区画、店舗6区画、保育施設 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上29階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月竣工済み 入居可能時期:2024年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
西松建設株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー大井町口コミ掲示板・評判
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7604
匿名さん
>>7603 マンション検討中さん
住友不動産大井町駅前ビルは68mです。
シティタワー21階の部屋と不動産ビル屋上が同じ位の高さかと思います。
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7605
マンション検討中さん
>>7604 匿名さん
ありがとうございます。シティタワーの高さなら余裕がありますね。
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7606
マンション検討中さん
第4期ということでそろそろ7割〜8割程度は販売を終えたのでしょうか。
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7607
検討板ユーザーさん
1期が100戸だった模様。
もし2期以降が各期40戸(週3~4戸x12週)なら、こんな感じではないでしょうか。
(予想)2期以降の販売ペース40戸なら
1期(17夏)20%(100/493)済
2期(18春)28%(140/493)済
3期(18夏)37%(180/493)済
4期(18秋)45%(220/493)
5期(18冬)53%(260/493)
6期(19春)61%(300/493)
7期(19夏)69%(340/493)
8期(19秋)77%(380/493)竣工
9期(19冬)85%(420/493)
10(20春)94%(460/493)入居
11(20夏)94%(464/493)
12(20秋)95%(469/493)築1
13(20冬)96%(474/493)計上
14(21春)97%(478/493)
15(21夏)98%(482/493)
16(21秋)99%(486/493)築2
17(21冬)99%(490/493)
18(22春)100(493/493)完売
決算に2020年3期以降に計上予定と記載あるので、少しずつ値上げしながら、ゆっくり売りそう。
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7608
マンコミュファンさん
>>7607 検討板ユーザーさん
実際には1期は1〜4次くらいまであったのでもっとペースは早いですね。
この間MRに行った時は7割程度販売済みでした。方向によってバラツキはありましたけれども。
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7609
匿名さん
>>7608 マンコミュファンさん
武蔵小山と比べると順調だね。
やはり、小出し商法はスミフの方が一枚上手だね。
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7610
マンション検討中さん
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7611
匿名さん
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7612
通りがかりさん
>>7609 匿名さん
あっち、去年冬からなのに残り2割切ってるようだよ。
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7613
匿名さん
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7614
検討板ユーザーさん
>>7608 マンコミュファンさん
情報ありがとうございます。残り150戸程度ならあと4期くらいでほぼ売れてそうですね。
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7615
通りがかりさん
今日、目の前の通りで見ました。
大井町には似つかわぬ(?)凄い巨大な建物ですね!
まさにフラッグシップ、まさに唯一無二です。
相対的に日本一なのかもと思いました。
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7616
検討板ユーザーさん
もしフォレストパークが、春は桜、夏はアジサイ、秋はモミジのように四季を楽しめる植栽なら、低層も良さそう。
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7617
マンション検討中さん
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7618
匿名さん
いつも、東京駅から帰宅するんですが、高揚感が半端ないです。新橋あたりでは、虎ノ門近辺で、3棟ぐらい超高層つくってるし、田町もやってるし、品川新駅も外側がほぼ完成してきた。
締めは、スポルとキャッツ、そしてシティタワーを見て家に戻ります。物凄い規模での再開発。ちなみに、仕事で大井町に住んでますと、言ったところ、セレブですねと言われびっくりです。。私も含めて、地元民は、庶民的と思いこんでいても、外部からのイメージは、少し変わってきたようです。
11日からは、TV各社も相当くるでしょう。
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7619
マンション検討中さん
>>7616 検討板ユーザーさん
空地率55%で四季の変化や周囲の街並みに配慮した植栽計画があります。
癒し空間に囲まれたところも大きな魅力ですね。
低層はそれを近くに体感できる良さがあると思います。
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7620
住民板ユーザーさん4
今日現地を見てきました。大井町にとっては、住居としては巨大で分厚いですね。
ビルとの距離感がわかるようになり、植栽の土地の広さが分かるようになりました。
空地率55%はかなり贅沢です。
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7621
検討板ユーザーさん
建物の半分近くの敷地面積の庭付きになるのは、確かに贅沢だね。
大きな庭付きの戸建てのほうが落ち着くのと同じで、癒やされそう。
スマホ普及してから目が痛いから緑を眺めたい。窓の前にフォレストパーク欲しい。
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7622
マンション検討中さん
>>7621 検討板ユーザーさん
大きな庭の戸建ては維持が大変ですが、マンションの場合は管理費で賄われます。ここは規模が大きいので、一件あたりの負担も少なくて済みますね。
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7623
検討板ユーザーさん
商業施設は充分そう。ニトリと大手脱毛サロンと映画館がなさそうなのは少し残念。求めすぎでしょうか。
アトレ21時まで
(ユニクロ、無印、ABCマート、ツタヤ26時、ジェクサー23時)
阪急ガーデン21時まで
(食品館、おふろの王様、モス、サンマルク、スタバ)
(おふろの王様はほぼ24時間っぽい)
イトーヨーカドー23時まで
(マクドナルド、ミスド、サーティワン)
(りんかい線に直結っぽい)
ヤマダデンキ22時まで
(家電、生活雑貨、インテリア)
西友25時まで
(徒歩6分やや遠い)
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