| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区大井一丁目5000-1（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩5分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩5分
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩6分
東急大井町線 「下神明」駅 徒歩8分
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「西大井」駅 徒歩14分
横須賀線 「西大井」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
635戸（非分譲住戸142戸含む）その他事務所4区画、店舗6区画、保育施設 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上29階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月竣工済み
入居可能時期：2024年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
西松建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワー大井町口コミ掲示板・評判
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5076
匿名さん
＞＞5061 匿名さん
古くてもフラッグシップにはなれますよ。でも、ブリリアはなれないって話。
敷地に地下鉄が通っているとタワマンが立たないのは事実。正確には「敷地の真下に」
勉強になった？
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5078
匿名さん
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5089
マンション検討中さん
誰が何を言おうと武蔵小山が一番です。大井町の駅前のガチャガチャ感が無くなればこちらも検討してみます。
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5090
ご近所さん
がちゃがちゃ感がいやなら、武蔵小山も今一つじゃないの。
武蔵小山知らない人のレスに見えるよ。
スッキリしたのが良ければ、大井町線の二子玉川よりとかがお勧め。
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5093
名無しさん
>>5064 マンション掲示板さん
大井町の東京総合車両センターって、2025に再開発するの？大宮に全機能移転するのかと思ったけど、無理だったって理解してましたが、鉄ちゃんはそのあたり詳しいのだろうか。
大井町の基地がなくなったら大崎止まりの山手線が無くなりそう。
そういえばキャッツシアターの基礎部分できてましたね。シアターっぽい丸い作りになっていました。
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5094
匿名さん
>>5093 名無しさん
総合車両センター移転なんて噂すらないよ
広町の社宅壊しただけ
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5095
マンション検討中さん
モモレジ様の2017年マンション番付では武蔵小山より下なんだから現実を受け止めろよ。
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5096
マンション検討中さん
昨日に続いて暇だから見ましたが、もうぼちぼち
武蔵小山ネタは、もういいのでは。
駅周辺のいかにもローカルな空気が好きならいいけど、
あの田舎くさい空気は抵抗あるな。暗い空気に落ち込むね。
大井町のほうが、誰が見ても庶民的だがコジャレた感じ、交通利便性もいいし、何より知名度が高いのがまだいい。
ここは大井町の掲示板だから、あんまり田舎のほう相手にするのは
もううんざりかな。
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5098
マンション検討中さん
2日にMRに行ったものですが、人気の西側はすでに6〜7割近く売れておりました。南は割高なのでまだ残っており、東側は眺望の観点から割安ですが販売状況は5割程度だった記憶があります。
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5099
マンション検討中さん
5割と言うと200戸くらいは売れたということですか？
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5100
マンション検討中さん
久々にここのぞきましたが、正月から暇な人いますね。
武蔵小山ほめて荒らして、違う所でもおなじようなことしてるし。
情報ほしくてここを見るのに、荒しばかりでいやですね。
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5101
匿名希望
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5103
マンション検討中さん
結局ネガやなんやらでてますが、実際の販売状況は好調ということですね。行動力のある方は水面下で動いているんですね。
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5104
匿名さん
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5105
匿名さん
武蔵小山は駅直結なのでそもそも価値が違うと思うよ。駅力は人によって価値感があるから武蔵小山と大井町でどちらがいいかは人によるでしょう。ただし、品川区と目黒区のブランド力の違い、エリア単価に差があるのでムサコみてこちらが安いという感覚は違うと思う。
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5106
匿名さん
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5107
匿名さん
＞＞5095 マンション検討中さん
そんな番付なんて信用できないでしょ。それより、武蔵小山いらないから早く出て行きなよ。
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5108
匿名さん
＞＞5105 匿名さん
駅力では完敗だからって、人により違うって笑えるね。痛すぎ。目黒区だと
思ってたんだね、可哀そうに。ちゃんと勉強しようね。（笑い）
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5112
匿名さん
>>5108 匿名さん
目黒区隣接のブランド力ということではないですか？
高級住宅街を従える目黒区の雰囲気もありつつ、日本最大級の商店街の利便性も享受できる駅前1分の希少性に基本スペックの高さが最強ということかと。
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5114
名無しさん
>>5098 マンション検討中さん
元々の販売が500弱かつ、以下と仮定します。
東:5割
西:7割
南:2割※1番売れていなさそうな表現から仮置き
北:6割※情報が無いので値段的に東西の間ということで間の6割とする。
戸数は、ざっくり東西南北で180:180:70:70とする。(角部屋とか真面目に考えない)
東:90戸
西:126戸
南:14戸
北:42戸
合計:272戸(54%販売済み)
1期で100弱販売されたという過去情報をもとにすると、1-2期でさらに追加で180戸弱ほど販売されたということになりますね。
入居まであと2年以上ありますが、これを順調と見るか、売行き最悪と見るかは、ご自身次第です。
仮定も多いので揺れがあるとしても、おおよそ50%の進捗率というのはそこそこ納得感がありそうな数字になりました。
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