シティタワー大井町［旧：(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト］

>>4350 通りがかりさん

そうなんですね。何かが違うんですかね。まあ、ご経験者が住み替えでも西向きを選ぶと言うのであれば説得力ありますね。

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>>4351 匿名さん

西低層から西高層に住み替えました。高層はlow-eです。心配したほど、夏も暑くはないです。エアコンの効きも普通で、26〜28℃設定で十分です。西側高層からの晴れた日の夕日は素晴らしいですよ。

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ここは富士山が見えるようなので楽しみです。

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近隣のマンションに住んでいます。
南西角部屋の10階ですが、富士山や夕焼け空がとても綺麗に見えて癒されます。
こちらのマンションは、西側の中層階以上なら富士山や夕焼け空を眺めることが出来て、素晴らしいと思います。
北西角部屋の高層階が最高だと思います。

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>>4354 マンコミュファンさん

陽当たりが悪いのが難点なんだよな

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ここが日当たり悪いのは北向きの低から中層だけじゃないですか？ 日影図を見てもほとんど影ないですよ。

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>>4356 マンション検討中さん

北西っていう意味で、です。

やっぱり南向きか東向きが好ましくないですか？

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もう売り切れた部屋の話をしても時間のムダですよ

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>>4358 匿名さん

あー、だから北西部屋をポジってたんですね。
なんか違和感があったんっすよ

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ホント、ここは1期購入者のポジばっか

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第1期で買えた方々が羨ましいですね〜

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2期以降販売が不調だと値下ありますかね？

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>>4362 通りがかりさん

ないでしょ。あるとしても3年後では。

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スミフは何で2期を遅らせていくの？

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伊藤忠三菱のタワーの価格発表を待っているのだと思いますよ。
その価格発表で、それよりも高い価格で第2期販売することになるでしょう。

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>>4365 マンション掲示板さん

まだ公式HPもできてないですよね？

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MRにて値上げの理由を聞きました、武蔵小山、大井町の別物件、大森の今後控えている野村物件と比べて安くなっているからとのことです。また大井町には別のスミフの物件ができるようですね、そちらはコンパクトマンションとのことですが坪単価は変わらないとのことでした。

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価格上げると武蔵小山に流れちゃいますよ

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とにかくすみふは相場の最高価格で売るのがうまい
しかしジャンピングキャッチと思わせて少なくとも一期の購入者には損をさせないのは偉い

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価格が同じだった場合、新航路と住環境、駅距離でいったら武蔵小山の方が上だもんなー。
でも利便性と町の将来性は大井に分があるし、眺望の面でも大井の方が優勢と思われるから
何とも言えないね。駅のキャパシティは両者問題が有る気がする。

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