シティタワー大井町［旧：(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト］

有明のシティタワーズとどちらが値上げ率高いですかね？

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こちらじゃないですか？
埋立地じゃないのは大きいかと。

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ほんとスミフは最悪だわ。今日もティッシュ配りお疲れ様です！

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自分が高層階得意じゃないのと子供が小さいので中層階にしましたが高層階にすればよかったかなー。

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>>4201 マンション検討中さん

何かあったら歩いて行ける中層階が、我が家にとってベスト。もっと自分の判断に自信持てば。

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普通は高層階の方が賃料が高いので、同じ販売価格なら高層階の方が資産性は高いでしょうね。まあ、ここの西向きなら眺望はほとんど変わらないので、価格差はかなり小さいとは思います。

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高さもですが方角も悩みますね。
眺望だけでいったら間違いなく北側の中～高層階なんでしょうが、航路やこれから周辺で開発が
ある事を加味すると西側が一番堅実なんでしょうかね。
タワーマンションの評判見ると、西向きは暑くてどうにもならないみたいな記事を
良く目にするから難しいところですが。

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>>4204 マンション比較中さん

北は高層のみじゃないですかね。高層なら東も良いですね。中層以下なら西か南。

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ここの西向きは眺望が開けてるのがほぼ永久保証されてるから希少性ありますよね、だから高いですが…。西日に関しては窓の外にある天井の梁がうまく日差しよけになってるのでそこまで影響ないと思いますよ。

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>>4206 マンション検討中さん

そう。逆に西の高層階は高いだけでメリット小さい。10～15階くらいの西がバランス良い気がする。

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再開発のメリットありそうだし
利便性あるし言うことなし

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ローレルコートが高くて、ここと同じ値付けになるという噂の理由って結局なんなの？設備？立地？よくわからんです。

デベ同士のチキンレースが始まりますね。

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>>4209 名無しさん
設備も立地も下なので補助金の有無では？

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>>4210 マンション検討中さん
伊藤忠物件には補助金は出ているんでしょうか？

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>>4211 マンション検討中さん

出てないかと思います

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>>4212 マンション検討中さん
フラッグシップはシティタワーなのに、伊藤忠のペンシルタワーの方が高価格で出てくる可能性がありますね。

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伊藤忠建つ前にここに決心した方がよさげですね。最新の駅近タワーですし。

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>>4213 マンション検討中さん

かなりの確率でありそうですね。そのあとシティータワー値上げして相対的に伊藤忠三菱が安くなるみたいな感じになりそうですね。

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>>4207 匿名さん
一期でそのあたりを契約した私を褒めてくれてありがとうございます。

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これまで空港近くに住んでいらした方、教えて下さい。
このマンションの場合、約北東300メートル上空を多い時で2分に1本、飛行機が飛ぶそうですが、東向きの部屋と西向きの部屋とでは、騒音は大きく変わりますか？さほど変わりませんか？
営業さんに聞いても「実際の所、飛んでみないとわからない」とおっしゃいます。ごもっともですが・・

大阪・伊丹空港に近い大井町と似た条件のマンションでは、3階に住む親の住戸では気にならない音が、29階の娘さんの住戸では恐ろしいくらいの轟音がして、窓が開けられないそうです。
こちらも遮音効果の高いサッシを使用するそうですが、冷房が苦手で夏もできるだけ窓を開けて過ごしたいので・・。階数はもちろん、購入する住戸の向きも関係するのでは？と思い、投稿しました。
ご存知の方、よろしくお願いいたします。

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