詳細はまだまだですが、値段はいかほどなんでしょうか？
所在地：大阪府大阪市浪速区桜川二丁目3番25（地番）
交通：大阪市営千日前線 「桜川」駅 徒歩1分
阪神なんば線 「桜川」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.50平米～81.04平米
売主・事業主：プレサンスコーポレーション
販売代理：プレサンス住販
施工会社：株式会社鍛冶田工務店
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
[スレ作成日時]2012-08-16 14:59:29
あんまり話題にならずに完売したのは何で？
どういう層を営業対象にしてどういう売り方をしたのかな？
ちなみに第１期が７戸売り出しとなっていました。
北側の部屋は、夜間うるさくて慣れたとはいえ時々目が覚めます。
昨夜はバイクをふかす音、今夜はパトカーの音で目が覚めました。
地域柄しょうがないですよ
賃貸、思った以上に安かったです。SUUMOで、5.84万円から。
http://suumo.jp/library/tf_27/sc_27111/to_0001883291/
1人ならこのくらいの広さの物件でいいですね。
完売しちゃったのですね
購入された方、価格表の写真をＵＰしてくれませんか？
参考までに知りたいです
賃貸に出てる14階の65.41㎡の部屋あたりは価格次第で購入したかったですね
>>69
低層階のワンルームはたくさん賃貸に出てますね
プレサンスタワー難波ウエストの空室一覧（全31件）
http://chintai.door.ac/detail/free5000745.htm
中古で売りに出ていますね
この部屋は新築でどれくらいだったのかな？
狭いワンルームなのに凄く高いですね
http://www.athome.co.jp/js_17/dtl_6957468367/
中古マンション
プレサンスタワー難波ＷＥＳＴ 6階
価格 1,710万円 階建 / 階 地上19階地下1階建 / 6階
交通 大阪市営地下鉄千日前線 桜川駅 徒歩1分 （電車ルート案内）
所在地 大阪府大阪市浪速区桜川２丁目 （地図を見る）
築年月 2014年9月(築1年未満) 使用部分面積 23.25m²
中古で坪単価２４０万円は
長堀橋駅１分の新築のブランズタワー・ウェリス心斎橋NORTHより高いんじゃない？
http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0003633748/
プレサンスタワー難波WEST 3階 NEW!
価格 1,580万円
間取り 1K
専有面積 21.75m2（壁芯）
（バルコニー面積 4.35m2）
所在階/建物階 3階/地上19階建地下1階
主要採光面 南
所在地 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目
交通 大阪市営千日前線 「桜川」駅 徒歩1分
築年月 2014年8月(築1年未満)
71さんの物件は売れてしまったのか、物件情報が消えていました。
狭いワンルームだから投資が目的で購入されたのだと思いますが、中古で販売されているということは賃貸で貸すより売ってしまったほうがいいということなのでしょうか。
家賃は5～6万円くらいのようですが、駅が近いわりには安いのでしょうか。
>>73
単なる広告期限切れでしょ
駅近くても桜川だしな
しかも住所が浪速区って普通は嫌でしょ
http://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/kansai/osaka/dim2001/484702/show...
区分マンション プレサンスタワー難波WEST（駅徒歩1分です）（平成26年建築です）
販売価格 1710万円 表面利回り 4.63% 想定年間収入 793,080円(66,090円/月)
専有面積 23.25㎡ 築年月 2014年09月
所在階 6階／19階建て（地下1階）
建物構造 RC造 取引形態 仲介
所在地 大阪府大阪市浪速区桜川2-3-30
沿線交通
阪神なんば線 桜川 徒歩1分
南海線 難波 徒歩2分
南海汐見橋線 汐見橋 徒歩6分
20平米なら980万円がプロ相場です。
ここは今4部屋売りに出てる？
こんな短期間に転売して利益でるの？
登記費用、仲介手数料、税金もいるでしょ？
損きりでしょう。損きりできる人はまだまし。やがてローン滞納で競売も。
>>78
損切りにしては早過ぎない？
投資結果がはっきり出てないだろうし
他のプレサンスは築5年くらいで1,000万円くらいで売りに出てるから
ここはタワーだから高めなのかな？
本当に成約するのかな？
2階も売りに出ていますね
低層階だけに一番安いです
投資用だから頻繁に売買されるのは普通のことなのかな？
浪速区だから資産価値維持率は低いのかな？
http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0004000651/
プレサンスタワー難波WEST 2階 NEW!
価格 1,150万円
間取り 1K
専有面積 21.75m2（壁芯）
所在階/建物階 2階/19階建
主要採光面 北
所在地 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目
交通 阪神なんば線 「桜川」駅 徒歩2分
南海汐見橋線 「汐見橋」駅 徒歩5分
築年月 2014年9月(築1年)
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
築5年半で資産価値落ちてないって凄いマンションだよね。
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashinaniwa/nc_93321584/
【SUUMO】プレサンスタワー難波WEST 中古マンション物件情報
プレサンスタワー難波WEST 4588万円（3LDK）
中古マンション売主・代理
新着情報提供日：2020/1/8次回更新日：情報提供より８日以内
4588万円
大阪府大阪市浪速区
地下鉄千日前線「桜川」歩2分
リノベ不動産 (株)ケープラウド
物件名プレサンスタワー難波WEST
販売価格4588万円
所在地大阪府大阪市浪速区桜川２
沿線・駅地下鉄千日前線「桜川」徒歩2分
専有面積65.41m2（壁芯）
間取り3LDK
バルコニー15.17m2
築年月2014年8月
素晴らしいマンションです。
購入して本当に良かった。
景色も綺麗で利便性も管理も何もかもメリットしかありません。
購入の際は是非ともプレサンスコーポレーションへお気軽に御電話下さい最近
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
