愛知県　長久手　プレシアスシティ　ザ・シーズンズ　Ｎ０．２

①管理人に直接苦情を言う
　　　改善なし　↓
②管理会社に苦情を言う
　　　改善なし　↓
③管理組合に陳述して、管理会社に抗議してもらう

って感じでいいじゃないかな。

>>200さん
>その通り、住人が彼らのお客さんであり最終的な雇い主なんだから
本来ならこうあるはずなんですがね、あなたは他のマンションの方?
ウチのマンションなら、立場が逆転してることウスウス知ってると思う。
なぜなんだろ？？まるで役所だよ？

まちがえた
×ウチのマンションなら、立場が逆転してることウスウス知ってると思う。
○ウチのマンションの住民なら、住民と管理会社の立場が逆転してることウスウス知ってると思う。
スマソ

何度か現地へ下見に行ってますが、その度にロータリーやその付近の「駐車禁止」
の置物が気にかかってました。景観損ねてるしかなり目立ってるように思います。
あそこまでする必要性があるからやってるんだろうなぁ。と思ってましたが、
今回の管理人さんの話を拝見して、管理側がやり過ぎている面もあるのでしょうか？
引っ越し作業するのにも気を遣いそう・・・
ある特定の人物ではなく管理側全体のあり方に問題があるようなので非常に気にかかります。
住居は広くて開放的なマンションなのに精神的に窮屈そうですね。なんだか学校をイメージ
してしまいます。

売れ行きいまいちのようだし、「管理人の態度を改善してもらわないと買わないよ。」
っていうのは効果ありですかね？

>204さん

「駐車禁止」の置物、ほんとみっともないですよね。
そのわりには、ジャマな工事車両がロータリー入り口付近に
塞がってて、駐禁もなにも、車入れないんですけどー。
そっちを注意して欲しいです。
D棟の売れ行きいまいちなんですか？
>「管理人の態度を改善してもらわないと買わないよ。」
効果ありかも。でも住民が立ち上がって苦情を入れるのが
本来の姿ですよね。ちょっと言ってみようと思います。

住民です。
私も管理会社には不満です。
ところで管理会社用の駐車場　多すぎません？
住民の駐車場スペースも不足してるのだから
管理会社用を減らすなり、外に借りるなりするべきでは。
駐車スペースがたくさんあるにもかかわらず
住人が借りてて普段あいているスペースに勝手に停めたりしてる
している管理会社の人がいるとか

>206さん

>住人が借りてて普段あいているスペースに勝手に停めたりしてる
>している管理会社の人がいるとか

これホントですか？そういえば、お掃除してくれる方々が

駐車場から車で帰るのを何度が見ましたが、ええーー？！そういう事？？

これは管理組合＆管理会社から正式な回答が欲しいところです。

【不適切な内容が含まれておりましたので一部を削除させて頂きました。管理人】

なんか身内の恥をさらしているのと同じですね。情報もデマっぽいのがありますし...。
もし、この様な事が実際にあるのであれば意見箱にでも投函して理事会に確認してみては如何でしょうか。こんな所で自分たちの資産価値を下げる様な発言は避けたいものですよね。

資産価値云々は私にはどうでもいいことだが、
向こうでも言ったが、責任ある立場で意見をしたほうがいい。
私はこの手の書き込みは信用していないし、むしろ混乱を招く悪い原因だと考えている。
2ちゃんねるとかもそうだが、
もしも誇張とか虚偽の書き込みがあっても鵜呑みにする人間が多すぎる。
面白半分なら趣味が悪い。責任ある立場で意見することが大事だ。
責任ない書き込みには対処する責任も発生しない。
本当にマンションを思うならそれがいいに決まっている。社会とはそういうものだ。

211へ
ここは責任ないから本音が書ける。
当たり前だろ。

以前はとってもあたたたい掲示板だったのに、
なんだか最近のやりとりを聞いていると悲しくなります。

掲示板は荒れてきてますがとてもいいマンションですよ。
管理人の方も私から見るとキチンとされてますし。
感じ悪くもないですよ。
人の感じ方は色々。こんな掲示板に左右されずに楽しみにしてください。
住民の方もみんな挨拶を交わせるいい雰囲気だと思います。

引越し可能日が決まった方っていますか？
ずいぶん前に引越し希望日のアンケートを回答したのにその後何の連絡もありません。
この時期に引越し日が決まらないのは、さすがに厳しいのですが皆さん同じなのでしょうか？

＞214
ひょっとして、ケンシロウさんですか？

私はアンケートを送った直後に、第3希望として出した日にちを引越日に決定した為、変更及び決定
の旨電話連絡しました。その後、違う担当者からｔｅｌがあり、その日で決定となりました。
が・・・本日入居説明会に行った際、日程の確認がありましたがその情報が反映されていませんで
した・・・。（いい加減？）再度、日にちを言って「確定と言われましたが・・・」と念押しして
きました。早く業者を決めて日程を詰めた方がいいですよ・・・。一斉入居のマンションは断る業
者もいましたので、この時期空きがほとんどなくなってきているのでは？？？

>218さん
ありがとうございます。なるほど、ある程度こちら優先で日程を決めちゃったほうが早そうですね。
それにしても、入居説明会に参加していた引越し業者にお願いしたご家庭から、引越し日が優先されているのでしょうかね？　アンケートから日にちがずいぶんたっているのに、未だに引越し日が決まらないのはおかしいと思うのですが。

218です。
幹事会社が優先されている事はないと思いますが・・・もしそんなことしたら仕事が貰えなく
なりますよ・・・。ちなみに、うちが依頼したのは幹事会社ではありません。
待っていてはいつになるかわからないので、こちらから問い合わせをしたらどうですか？
引越業者には先に見積もり依頼などをして、すぐ契約できる状態にしておかないと・・・。
平日に引っ越されるのであればまだいいのかもしれませんが、土曜・日曜は既にいっぱい
かも・・。入居説明会の時には、どう言われたのですか？＿

そろそろ引越しですね。
昨年は幹事会社以外の引越しトラックでセンターガーデンの芝生を荒らされました。今年はそんなことが無いようにして貰いたい物です。
本来なら少しぐらい値段が高くても全部幹事会社に任せて、出来上がっているマンションを傷つけないように引越ししてもらいたい物です。

>218さん
入居説明会の時には、来週中には決まるので連絡すると言われました。
確かに、待っていてはいつまでたっても決まらない様な気がするので明日にでも確認してみます。
ありがとうございました

以前はどうかわかりませんが、今回は中庭への進入は禁止になっています。よって、芝生が荒ら
されることはないと思いますが・・・。入居者の方が、事前に配布されている資料を業者に見せ
説明すればそのような事はないはずです。これからの入居者も決してマンションを傷付けようと
思う人はいないはずですから、大丈夫！・・・と思いたいものです。

昨年の理事会の総会に出席しましたが、
その時にも、引越しトラックによる芝生の荒れが指摘されていて

確か、管理会社側からも、
「センターガーデンの車が通行可能な箇所は消防車の作業用なので、
　D棟の入居時には、引越しトラックが入らないようにする。」
というような話があったと思います。

だから、多分大丈夫だと思いますよ。

芝生のお話で思い出しましたが、今でも中庭にトラック入って来てますね。
どういう事だろう？

あ、ごめんなさい。中庭（芝生）でなくて、タイル張りの所です。あそこは対象外なのかな？

入居者ではありませんが、以前C棟を見学に行った際、新聞紙かゴミかをステーションから
トラックに運び出していたのを見ましたよ。

そうなんですね、タイル貼りの部分はOKなんですねきっと。
そう言えばAB棟のタイル貼りの所も車両入ってきてるから同じか。
失礼しました。

話変わりますが、C棟の前にライオンズMが建つんですね。ちょっと嫌だなぁ^^;

ライオンズは、東名の向こう側じゃなかった？

近くに、たいよう幼稚園ってありますが、どうですか？
幼稚園の方針とか？人気とか？不人気とか？

規模からいって、ライオンズMは、C棟とB棟の視界を遮りますね。
ライオンズMのホームページを見るとわかりますが、
ライオンズMが立つ左右の土地も第１種居住地域なので、マンションが立ちそうですね。

C棟住人の方なら、みなさん知ってらっしゃると思いますが、
ライオンズMの側は、大規模な墓地があるじゃないですか。平和公園規模の墓地が。。。
ライオンズMを購入する人がいるのでしょうか。。。

我々の購入の時はライオンズM建設の話はなかったのになぁ。。

まさに視界を遮られる感じです。まぁ、めちゃくちゃ近い訳では

ないので諦めますが、工事の粉塵がすごい〜。建つなら早く建ってほしい。

墓地の話は初耳ですが、うわさですか？

ライオンズＭのお話で盛り上がっているところスミマセン。
Ｄ棟入居予定の者ですが、息子の「鯉のぼり」の事がふとうかびまして・・・
このマンションは、バルコニーに鯉のぼりを設置できるのでしょうか？結構大きい物を
所有しているのですが、布団もバルコニーの内側でないと干せないと言うことは、鯉の
ぼりなんて論外ですかね・・・。

>230さん

たいよう幼稚園は、このマンションができたことや
長久手の子育て世代が増えている事もあって
すごい人気になっています。
（願書受付は早い者勝ちなので、最近は前日から並ばないと厳しいようです。）

悪い評判も聞きません。

幼稚園の方針は、習い事が一切無く、
子どもの自主性に任せて一日中遊ばせている、のびのび系です。

確かに大きな墓地はありますがちょっとした丘の上に
一部見えてるだけでほとんど林で隠れてるので気になりませんよ。
それよりC棟購入時にも言われましたが高速道路を挟んで向こう側に
下水処理場が出来る方が気になります。ライオンズＭさんの方が近いので
臭いとかどうなんでしょうか？

Ｄ棟未販売物件２９戸あるようですが、完売するのでしょか？
販売力に勢いをあまり感じませんが・・・
大きな値引きされる様な事があっては残念ですね。

昨年完成済みのＣ棟はもう全部売れたのでしょうか？

C棟もまだ少し残っていますが時々見学に来ているご家族をお見かけします。
昨日も5階に引越しして来た方がいるので徐々に売れているのではないでしょうか・・・
どこのマンションでもそうですが売れ残りを格安で買えるまで
待って購入する方もみえるので売れ残りは無いと思いますよ。
（値下げは無くても家具付きエアコン付きカーテン付きなど）

雑談。
ライオンズＭって愛知県しか人気ないですよね・・・。
転勤して来た際、ビックリしました。どこが良いのか？
計画は最近発表されたようですよ。

私が見た限り、ここは藤ヶ丘周辺のマンションでは圧倒的に売れてますよ。
売れ残りもすぐ無くなるのでは。希望の間取りがまだあれば・・・

なんだかマンションに住むこと自体がストレスも買うようで…
本当に難しいですね^^慎重にいこっと

240さん
圧倒的に売れているとのことでうれしいです。
はやく完売になって欲しいなー。そういえば、ここは住友の物件みたいに
MSに『販売中！』みたいな垂れ幕ってつかないんですね。そういう方針なのかなぁ？

C棟D棟ともに、高額の部屋が残ってしまっていますね。
ライオンズMとの比較が出来るまで、買い渋りがあるかもしれません。
ライオンズブランドは健在といったところでしょう。

良い物件のわりに販売力に勢いがないのは、やはり三井不動産の販売姿勢にあるのだと思います。
築6ヵ月を経過してしまったら、値下げもやむ終えませんね。

浄化処理施設は、ライオンズMの目の前ですよね。
懸念される匂いの心配はないんじゃないかと思います。

ただ、高架下から続く、浄化処理施設と調整池の間の道が、
新設小学校に通う子供の登下校路になりそうです。
人目がまったくない場所になるので心配ではありますね。

浄化処理施設の場所がよくわからないのですが、

ライオンズの南側＆小学校の東側ですか？

だったらあまり気にすることないのかも知れないですね。

今日ユーストアの前を通ったら、また一戸建て（積水だっかな？）が

怒涛の勢いで建ってました。あっと言う間に家が立ち並んで来てますね。

昨年雪が降った際の風景は、どこのスキー場？！だったのに（笑）

浄化処理施設は、ライオンズMと東名高速道路の間に出来ます。
区画面積は、ライオンズMの２倍。
現在は、民家・組合事務所・建築会社のプレハブ小屋がある準工業地域です。

244さん
レスありがとうございます。プレハブ小屋（あの煙出してる）のところですか！！

あらら。。。ちょっとショックです。

＞246さん
いえいえ。
区画整理地域なので、調べてみると簡単に色んな事が明るみになりますよ。
他にも、今後の計画予定が組まれていたので、調べてみることをお勧めします。

浄化処理施設に関しては、昨日今日、決まったことではないので、
B棟が立つ際に、販売委託業者さんはわかっていたとは思いますが。。。

まあ、情報の開示義務はないですしね。

じゃあ、一つ明るいニュースを！
ライオンズM近辺に保育園をたてる計画があります。
新設小学校が建った後だとは思いますが。

247さん情報ありがとうございます。

東名より南側のことは、購入時あまり気にしてませんでした。とほほ。

浄化施設、せめて図書館近くにある浄化センターみたいに、さりげない建物に

して頂きたいなぁ。。住宅街だからそれなりに配慮されることを期待します。

これから色々建つんでしょうね、ドキドキ。でも！ここの暮らしはとても

気に入っています。こないだ親戚が温泉入りに来ましたが、感動してましたしね。

このマンションを選んで良かったと思える瞬間ですね^^

現在、電話をどうするか悩んでいます。
今のところ、KDDIのメタルプラス電話にしようと思うのですが「ノーリンギング通信サービス
(電気・ガス・水道など遠隔検針制御、各社)、信号監視通信サービス (警備会社など)などは
、ご利用いただけなくなります。必要に応じてお客さまご自身でサービス提供者 (ガス会社、
警備会社など) へ必ずご確認下さい。」とありました・・・。
どなたか、既にメタルプラスをご使用している方いらっしゃいますか？

昔調べたときは、FbitのIP電話の方が安いと思ったけど。。。