エステムエグゼ心斎橋の情報をお願いします！
所在地：大阪市中央区西心斎橋２丁目19-4（地番）
交通：地下鉄御堂筋線・長堀鶴見緑地線「心斎橋」駅徒歩4分
地下鉄四つ橋線「四ツ橋」駅徒歩6分
JR関西本線「JR難波」駅徒歩8分
南海電鉄本線・高野線「なんば」駅徒歩10分
間取：1DK～3LDK
面積：33.66m2～96.25m2
総戸数：92戸（うち2戸店舗含）
販売スケジュール：2012年秋販売開始予定
完成時期：2013年3月下旬予定
売主：株式会社日商エステム
施工会社：株式会社森本組
【完売とのレスがありましたが、似た名称の別物件であることが分かりましたので一部情報を修正いたしました。 管理人2012.8.17】
[スレ作成日時]2012-08-16 12:58:08
資産価値ある
あるかもしれんが元とるまで時間かかり過ぎ(笑)
お金が余ってる人が買うと
賃貸料が収入になる
プレサンス心斎橋ロジェ買う罠。
ミナミの、ど真ん中で立地かなり良い
よろしくうぃ～
素晴らしい
出来上がってました
１ＬＤＫのプランが意外と少ないんですね。
賃貸に出すなら１ＬＤＫなのかなと思っていたので。
仕様は標準的でしょうか。
ガス温水式の床暖があるのは良いなぁと思います。
節税は得したら駄目。
ここは資産運用って、感じですか？自分では住む感じじゃないんですか？
お金持ちが資産運用に買うマンション？
投資用なんでしょうか？
自分は自分の永住用に欲しいなと考えておりますが。
心斎橋なら、
ビジネス的にもなかなか便利じゃないですか？
投資用のマンションにしては、広いお部屋が多いように思います。
投資用のマンションだと1LDKの間取りが中心のように思うのですけど。
これだけの広さの部屋が多いと、投資目的で購入するより生活する為のマンションと
して購入する人の方が多くなるのでは？
便利な立地なので価格が気になります。
１人か、新婚さんが、狭い部屋を買って、少し住んで子供が生まれたら、出て単身者に貸すのが良さそうなかんじ
事務所や、ビジネスに利用してもいいらしい
ん～・・最近税務署は1部屋や2部屋だけの運用じゃあまり損金として認めてくれなくなったからな～。
節税も10室以上か１棟以上ないと事業性が否認され追徴されるケースがあるよ。
特に医者。5年くらい泳がされてからゴソっといかれる。
10年くらいの家賃収入と
所得税住民税の節税分と
10年後の転売で
利回り8%くらいいけないかな？
JPYは105円までは行くから、輸出関連の株（お勧めはTERUMOとかKOMATSU，DAIKIN）など購入しておくのをお勧めします☆
心斎橋や長堀橋のマンションて売れなくなってきてるね。
中古物件が多いからか、建築計画が多いからか。
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目 |
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2,900万円台予定～5,100万円台予定 |
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1LDK～3LDK |
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33.63m²～60.18m² |
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総戸数 48戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
