ライオンズマンション　桑名八間通り

金額がはっきりしないマンションですよね〜。
みなさん、自分の部屋以外の金額はわかりますか？
全部の金額を伝えられないということは、価格を
変えることも考えられますよね？！

ほぼ全室、金額出ていますよね。
一応10F以上しか見せてくれてないかも知れませんが。
年が明けたら、一般公開始まるので再度聞きに行って見てください。

現在桑名市内で探しています。いくつかのマンションを私なりに一生懸命比較検討していますがこのマンションを見た帰り際に結局決められなく一応帰ろうとしましたがかなりしつこく言い寄られ挙句の果てに他の検討しているマンションの事をメチャクチャけなしていました。物件についてだけではなく案内がいい加減だとか会社が危ないとか。それを聞いてものすごく不愉快になり主人も最後にはかなり怒っていました。やっぱり最後の決め手は担当者の人柄や信頼ですよね！知名度はあるけれどマナーが最低。絶対友達には奨めません。

桑名といえば三○のマンションが話題になってるけど、営業がけなしたのがそのマンションだったら納得できるな〜。

０５さんへ
友達に悪口を言うとあなたも嫌われますよ〜。この人裏があるってね！ハハハ。

場所的に便利そうなので候補の一つにしていますが隣に広めの空地があるって事は将来マンションとか建つ可能性もあると思うんだけど案内の人は絶対大丈夫って言ってました。こういう事ってこと何か判らないものでしょうか。

お答え致します。絶対は絶対ありません。注意して下い。

先日契約したのでもっと早く情報欲しかった。建たないことを祈るのみです。自分で出来るだけ調べるしかないのでしょうか？

間取りが発表される前までは候補のひとつ・・というよりここしかないと思っていました。
隣の空き地が気になったので、１０階以上を契約しようと思っていたのですが、ベランダにシンクがついていないと知ってがっかり。今住んでいるマンションでもついているので、ないというのはもう考えられません。他はいうことなしのマンションだったのでがっがりでした。あっでも、値段の問い合わせをしたときに、担当者が「うちはライオンズ！！ですから、値段は高めでも仕方ありません。ライオンズですから！」と答えられたのにはビックリしました。はぁ？？どういう意味ですかぁ？

>No8さん
私は初回のコンセプト説明会の時に参加しましたが、既に「建つ可能性はあります。なので建物を八間通り沿いに持って行き、南側に駐車スペースを設けております」とスライドと共に説明されましたよ。
営業さんの言うとおり、建たなければ良いですね〜

Ｎｏ１１さんへ
シンクがついている・ついていないで判断するの？いったいベランダのシンクで何がしたいの？こんないい場所に住めるだけで十分じゃないの？あんたみたいな人が一生住宅買えない人なんだわ。的外れな事言ってると、バカだと思われるよ。

＞13さんへ
　営業の方？　こんないい場所の意味がわかりません。
　桑名駅から５分という良い場所を確保できたからという意味ですか？
　四日市への通勤という意味では便利ですが、名古屋圏への通勤という意味ではいまいちかと思いますが。

Ｎ０１３さんへ
私もシンクがなかったら購入はしませんね。仮に場所がどんなに良くても諦めます。
１４の方と同じく、子供の外靴や汚れたものを洗うには欠かせない設備です。
ガーデニングにも便利ですよ。
とても不愉快な言い方されていますが、総合的にみて、やはり、貴方は関係者ですよね？

１６さんへ
シンクが付いていれば隣に煙モクモク工場があっても買う人なんだー。すごーい！

スロップシンクにそんな思い入れがある人っているんだね、
どちらかと言えばどうでもいい設備かなと思ってた。
ある意味参考になったよ。

Ｃタイプがいいなーと思ってたんですが、モデルルームになってるだけあって人気ですね。
上のほうはもうほとんど売れちゃったみたいで。残念です。

街中で立地はいいが、駐車場の設置に無理があるのでは、立体Ｐは面倒だと思いますが？

既に建つ可能性がありますって言ったのなら、おそらく近い将来建つんでしょうね・・。
駐車場のスペースがあっても、同じ１５階のマンションが建ったとしたら、下階の陽当たりはどうでしょうかねぇ。。。

うーむ。ありがとうございます。いろいろかんがえてみます。

２２さんへ。絶対とは言えませんがおそらく大丈夫ですよ。事前に調査してますからどうかご安心下さい。

↑お前は何様だ！責任取れるのか！いいかげんなアドバイスするな！

大手っていったらここですね。苦戦しているんですか？売れてないの？
私も少々価格が高すぎるとは感じていましたが・・。

２５さんは、最近桑名の物件のよく出没する自作自演の方ですね。

25さんってライオンズの人ですか？

違いますよ。

タワー駐車場って面倒。将来壊れたら、どうするの？

＞２９
いなかっぺ〜
いまどき壊れね〜べ

一時的な故障はあるかもしれませんが壊れたりはしないでしょう。但し２９さんが気にする様に車の出し入れは時間的に面倒なのはしかたありませんね。こんなに便利な立地にあるのですから。

これからのマンションはきっとこのような機械式になっていくのでは。うちもそうなのですがもう２年使ってます。ちょっと面倒なのは仕方ありませんが実際なれました。いまのところなにも問題はないですけどね。

都市なら仕方ないけど、この田舎でタワー駐車場っていうのはどうかな。
うちは３段の機械式ですが、３段でも、急いで出たいときはかなり時間がかかります。
少し離れた平面駐車場を借りてる人の方が、よっぽど早くて、機械式は後悔しました。

３３さんへ今からでも解約とかできないの？他の部屋の２台目を探している方にお貸しすればどうでしょうか。

残り少ないのでサービスしますって手紙来ました。内容が具体的じゃないのでこれって値引きしてもらえるのかしら。誰か同じ境遇の人意見下さい。

残り少ないって、今回の売り出し分のことじゃないのかな。６９戸そんなに早く売れないと思うけど。実際ＭＲで聞けば売り出し前だとか、キャンセルが出たとか、よく聞きます。
実際、名古屋のほかでしたけど、売れてしまって残念と言ったら、ほかはこれからだといわれました。

えー　それって他にも検討できるところがあるって事ですか？角部屋が希望だったンだけれど。もうなかったので無理って諦めていたんです。待っててもダメですよね。３６さんどうすればいいんです？教えて下さい。

私が名古屋のある物件を見に行った時、空いていると言われた以外のところが良かったので、もう売れたのですか？と聞いたら、そこはまだ売出しが先だといわれ、時期が来たらお知らせするのでアンケートに答えてと言われました。実際その後案内は来ました。けど他に気に入ったのがあったので既に買った後でしたが・・。販売計画みたいな順番があるのでは。直接聞かないとたぶん教えてくれません。それでも無いと言われれば、おそらく売れたんでしょうね。

↓↓↓けっこう参考になります↓↓↓
ヤフー不動産→お役立ち情報の中部圏→最新マーケット概況
で希望エリアを検索すると安い？高い？広い？狭い？など
いろんな目安がわかって参考になりますよ！！
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/chubu/unit_price_ranking_1....

投資家さんサンキュウです。早速見て検討します。ちなみに投資マンションと言うのはは儲かりますか？どうすればいいんですか？以前にライオンズを見学に行ったとき営業の方が投資でどうですかと言われました。ライオンズマンションなら値がさがらないって。方法や規準など全く素人なのでアドバイス頂けるとうれしいです。

ありえません。
もう大京ブランドは失墜しています。

あと2戸ですね(2LDKと4LDK)、完売できるかな？

あと1戸ですね(2LDK)、完売はもうすぐですね♪

>2LDK(65.19㎡)で最上階、2,790万円は桑名ではきついね。
きついですか？名古屋に凄く近く特急止まるし、安いでしょ？

>>51
営業さんですか？
2LDKだとモデルルームないですよね？
ちょっと想像が出来ないのですが、子無し夫婦なら十分ですか？

で、モデルルームはいつまで残すの？
結構長いよね？売れないから？

モデルルームは、今月中には閉めるようですよ。
ところで、この間まで残り１戸だったはずなのに、いつの間にか
3LDKが復活！！！　キャンセルがでたのかな？

２階の３ＬＤＫ見たいですね。値段は、２７２０万円
１５階の２ＬＤＫが２７９０万円　
広さをとるか、階数をとるか　　どちらが先に売れるのでしょうか？

２階というのは、いまひとつだが価格から考えると、私なら２階の
３ＬＤＫを買うだろうな。貯金残高を確認してみよう！

＞５８
第三者が読むとそう見えるんですね。
純粋に一般購入検討者です。
出来れば、４ＬＤＫを・・と思って時々チェックしていました。
４ＬＤＫなら即購入ですが、３ＬＤＫなので、現在検討中です。

>>59
ごめんなさいね。
でも「貯金残高を確認してみよう！」だなんて・・・ねえ。


ところで、

・3LDK南向72.49平米の2F
・2LDK東向65.19平米の15F(最上階)

悪くいえばどっちもどっちって感じです。
それに南側の空き地に山本総合病院の建物が建つ予定でしょ？
(営業さんから聞いたので公認の話)

よーく考えよう。

ここのスレって、絶対営業の方の一人芝居だと思って読んでました。
ライオンズってどこも同じような書き込み多いですよね！
まぁ・・そんなことはどうでもいいが・・。

え〜？！空き地に建つのは本当だったんですね！いつごろの話なんでしょう。

すでに南側の空き地に山本総合病院の建物が建つ予定なんですか！？

営業担当からそんなこと聞きませんでしたよ・・・
駅近なので将来的には建つだろとは予想してましたが、、
いつ頃に山本総合病院のどんな建物が建つか知ってますか？

何階建てなのかが心配です。

でも、今、空き地じゃなく駐車場ですよね？

前の空き地は、山本病院の土地です（一部違うところもありますが）
また、市民病院と合併するとかしないとかの話があるので、それが現実となれば病院が建つかもしれません。
まだ具体的には決まってないようですので、何とも言えないです。。。

別の言い方をすると、病院は建ったとしても、マンションは建たないと思われますよ。

商業地なので、数年後にどうなっているかはわかりませんが。

>徒歩3分さん　ありがとうございます。

病院ならそんなに高い建物じゃないですね。多分。
安心しました。病院ならOKって感じです。

でも、総合病院の真隣なんて私は嫌ですね。
色んな人の出入りが激しくて環境は良くなさそう。
実際、住んでいたことのある人に聞いたらうるさいそうですよ。
ま、桑名じゃ人もまばらだろうけど。
大きな病院は近くにあると安心だけど、ここまで近いのはパスです。
素敵なマンションなのに、隣が病院・・・かわいそうにってかんじ。

やっと全戸完売嬉しいです。
三交不動産やトップハウス買わなくてよかったです。

本日、モデルルームにたくさんのトラックが停まっていました。完売したのでさっさと解体してしまうんですね。次はどこへ行くのでしょう。

これ見て不安になってきました。
やっぱり田舎に機械式は不釣合いなのかも・・・

駐車場の機械式について
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15930/

同感です。都会ならまだ仕方ないにしても、ここで機械式はないでしょう。
うちのマンションも機械式ありますが、地下2階でも相当時間かかっているし、出るのに朝は混んでます。うんざりして近くに平面駐車場を借りました。たくさん買い物して帰った時、荷物を降ろしてから入れないといけないのが面倒でした。よく考えて・・まだ間に合うのでは？

私は正直いって機械式駐車場は使用したくありません。
金額が高くても平面駐車が良いですね。

キャンセル出ないのでしょうか？

本マンションを契約したものです。
駐車場について悩んでます。
周辺には小学校等もあり人通りが多そうで治安や冠水の面でタワー式にすべきか、
利便性で平置にすべきか悩んでます。
敷地の周りに特に囲いはありません。
車の利用頻度は週3日程度です。
同じような経験をおもちの方、コメントをお願い致します。

No.115 by 匿名さん

週に3日ならタワーでよいのではないでしょうか？
もし、冠水の心配な状況が発生したら、近所に市営の末広駐車場にシフトすれば？
3月完成の3階建ての物件ですよ！

契約済みさんへ

確かに週3日ならタワーが安いしいいかもしれませんね。
アドバイスのおかげで決める事ができそうです。
どうもありがとうございました。

タワーは車の出入りに非常に時間がかかりますよ。
きっと平日の朝は大渋滞が予想されます。
まだ機械式のほうがいいですよ。

中古で売りに出ていないっすかね？

中古物件として購入を希望しております。
スレッドの趣旨とは違い申し訳ありません。
売却なさる方はいらっしゃるものなのでしょうか？