ブランズ四番町ってどうですか？

アベノミクスに何となく影が。。。。
株式市場は、乱高下。今日は１４０００円スレスレ。
長期金利は上昇。
この人為的バブルは、もう弾ける。

販売戸数33とあるのは、純粋な残り戸数でしょうか？

もしそうなら、東急ブランドにしてはこの値段で大健闘と
思うのですが、みなさんどうですか？？

竣工前完売が見えてきた？？

販売戸数33戸は２期に販売された戸数だと思います
ＨＰを見ると７月下旬に最終期で販売予定戸数５戸になってます
それで終わりでしょうか

早かったねー

ここは、完売するでしょう。安いから。

四番町で番町小学区外、東急物件で、南以外の三方を囲まれ、オール電化なので、周辺のブランドマンションと比べて価格が低いのですよね。

番町のマンションって、ほとんどが三方向囲まれてる気がしますが。
南が抜けてて魅力的だと思いますよ。

東急ブランドなら、1-2割安くて当然だろう。

ずいぶん立ち上がってきましたね。もう8-10階くらいまでいきましたかね。毎日前を通るのが楽しみですよ。

みなさんずいぶんなコメントが多いが、新築マンションへの妬み？
東急はデベとしてはかなりの大手ですよ。番町には無名のデベのマンションも多数あります。
東急だからどうのこうの、という不毛なコメントはやめましょう。
地所のマンションだってここ１０年くらいで急に増えただけで、決して歴史が古いわけではない。

確かに桜苑は外観、高台という立地、エントランスの噴水からして凄い風格を感じダントツの別格だと思います。

理由としては下記があります。

１．買えない人のひがみ、ねたみ
２．競合業者のいやがらせ
３．実は買いたい人が倍率下げようとして…

無益な書き込みと、例えネガティブでも参考になる情報とは、読んですぐに判別がつきます。
匿名掲示板の宿命と思って、気にしないのが一番ですよ。

>672
桜宛もいいけど、番町PHの方が凄いと思うけど。特に庭が良い。

番町PHの住民さん、書き込みご苦労様です。

桜苑の南側が中古ででたらすぐにでも買いたいが、番町PHは南側はテニスコートの砂埃と騒音ですよね。
桜苑の風格はさすがです。坪単価も南向きは番町PHより高かったと記憶しています。

番町パークハウスの外観にはさほど高級感を感じませんね。ちょっとエントランスがっおしゃれなオフィスビルのようで。
何より二七通りはマンションとアパートが混在していて、桜苑とは比較にならない。

＞677

そうかな。私は、当時、番町PHの抽選に漏れて、番町の別のパークハウス(賃貸）に住んでいます。
桜苑も確かにいいけど、番町PH完成後、見に行った時の驚き（ロビーと庭）に非常に感動した覚えがあります。

現在、番町で買おうと思っているので、ブランズにするか、グランにするか迷っています。

残り５戸でもう最終期ですね。

あと５戸かあ。。豊洲と迷うな。。

また豊洲君がきましたね。。。

なんだ、プラウド九段南が値上がりしたってのは、ただ単に売値を高くしてるだけで約定はされてないじゃん。
まだ売れてないようだから、直に値下がりするよ。

以前も話題のプラウド新宿御苑が当初分譲より高かったけど、ずっと売れなくて最後は分譲より1000万ぐらい安く売ってたかな。
でも、実際の約定価格は当人しか知らないからもっと安いはず。

プラウド九段下は、あまりにチープな造りで、比較対象にならん。

そういうことはプラウド九段南のスレッドへ書き込んでください。

>677

良く桜宛と番町PHの共有部分だけでも比較してみろよ。
番町PHが、三菱の傑作と言われるだけあって、全然違うよ。

【一部テキストを削除いたしました。　2013年5月31日管理担当】

番町PHの話は、どうだっていいよ。今売ってるわけじゃないし。

番町は本当に閑静な高級地ですね。とても手が出ない。。。。

番町にこだわってるんじゃないよ。
時代は豊洲じゃなく港区よ。これからの六本木虎ノ門ははんぱないよ。

港区は、番町の比較にならんよ。悪いけど。。

あら裸の王様。
富裕層はまず港区の高台。それから松濤・代官山などの渋谷区。そこから若い層は恵比寿などに向かい、お年を召した方々はようやく千代田区の高台かな。それが現実。

↑
庶民感覚。

全然地価が違うだろうが。。。

ムキになっても現実は変わりませんよ。
商売と同じで需要がなければ価値は生まれません。
一度投資家感覚のある不動産屋に相談したほうがいいですよ。
間違いなく番町ではなく港区です。

富裕層ってどれくらいのレベルの人を言ってるのか分からんが、松濤や代官山は選ばんよ。渋谷区と言うのがネックだな。

貧乏人は、昔から港区に憧れる。富裕層は港区には見向きもしない。

専門的に言うと、港区のごく一部を除いて、番町とは対等に比較できませんね。
地番、格が違いすぎます。

まあ、小金持ちは港区で良いんじゃない。
そういう人は、番町に来てほしくない。番町の住人は、品格を大切にしますから。

まあ、番町を買えない人の自己弁護でしょう。せめて港区と言うのが最後の砦。

専門家！！
賃料も売買の坪単価も港区のほうが上ですよ！！
しかも千鳥ヶ淵ハウスなどの最上位物件と比べても。
現実みてくださいね。現実とは実績です。
皇居に近くて高台で千代田区だから、とかそういうのではなく。もうこれ以上いいませんから頼みますね。

なお、国際的にみても、ニューヨークやロンドンなどの主要都市と張り合えるのは、千鳥ヶ淵パークマンションを除いてはすべて港区、渋谷区です。ちょっと調べればわかりますよー。

ロンドン、ニューヨークと渋谷？　笑わせるよ。　港区の坪単価は知れてる。かなり誤解があるようですね。

渋谷がロンドン、ニューヨークの張り合える場所とは知りませんでした。ロンドン、ニューヨークにも貧民街はありますからね。

いやそうじゃなくて実績。
提示してごらんよ。

個別のマンションの賃料を比較しても意味ないよ。こいつ単なる馬鹿？
こういう貧乏人は、番町には絶対来てほしくない。

ま、ヒルズレジデンスは高いけどな。

馬鹿ってなんだ？
番町にはそういう人が多いのだろうかねー。

港区にはもっとおおらかな懐が深い人が多い印象。

前言撤回するといいかもね。

そうなんです。
番町住民としては、こんなに歴史があってかつて文人も住んでいて利便性もいい番町が港区に負けているのが悔しいのです。
なんでこんなに素晴らしいのに、港区ごときに負けるの？いや負けるわけない。負けてないよ。

特別に教えてあげます。
若い30代の経営者は代官山恵比寿、40代からのバブル世代は港区、団塊の引退したごく一部は番町・田園調布などに向かいますね。
自宅を含めた投資は自己責任で！

何か、必死に港区をかばってる人が居るね。見てて痛々しい。
何でこの人番町のスレに居るの？
若い30代の経営者は、恵比寿とか代官山でいいと思うよ。そんなに高くないし。
わたしも30代で経営者ですが、番町に居ます。友人はヒルズ。

2個目のマンションを番町で現在購入予定です。ブランズは手頃なのでいいかなと思っています。

不毛な議論ですな。
でも、何で港区と番町を比較するの？
港区って広いけど、どこの地域を言ってるの？