ウェリス西宮北口林田レジデンス
事業主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社関西支店
販売提携（代理）：阪急不動産株式会社
施工会社：共立建設株式会社
管理会社：NTT都市開発西日本BS株式会社
阪急西宮北口駅 徒歩16分
阪急門戸厄神駅 徒歩6分
[スレ作成日時]2012-08-14 17:35:28
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ウェリス西宮北口 林田レジデンス口コミ掲示板・評判
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521 匿名さん
高い！
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522 匿名さん
ここの残りは予算オーバーなので北側の敷地に建つ方を待ってます｡
いつ販売開始なんでしょう｡
入居は来年３月に間に合うのかな -
523 匿名さん
そんなすぐには無理です！
野間町が先みたいよ！
場所いまいち -
524 匿名さん
林田町も野間町も、新設小学校区だけど、そんな大きなマンションって、許可でるんかいな？
-
525 匿名さん
野間町はスーパーと同じ敷地なので衛生的環境面がダメだね。
-
526 匿名さん
小学校建築が決まってもそう簡単に建築規制が解除されるとは思えないので
野間も林田パート２も、29戸マンションでしょうかね。
野間町だったら、門戸厄神の駅は近いですね。
排気ガスの影響を見過ごせなくてローレルコートは悩んだ末、却下したので、ここが販売開始になれば
検討したいところです。
スーパー近いのはちょっと・・・と思いますけど完璧なマンションはないし、仕方ないのかな。
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527 匿名さん
＞526
野間町も、たいがいR171の影響（騒音）受けると思うけど。
特に高層階になればなるほどね。
１０月頃の販売開始くらいかな？（ここの売行き次第のところも
あるだろうけど８月とか、もっと早いかも。） -
528 匿名さん
電車近いから地響きもあるかもね
価格次第だけど29戸制限でどうしても下げれず
割高になる！非効率だね！ -
529 匿名さん
線路に近いマンションは沢山あると思いますが
分譲マンションで、電車の地響きがあると言う話は
聞いた事ないです。
いくらなんでも、電車が通るたびに響くってマンションだと
それこそ地震の時に心配です。
そんな分譲マンション無いと思いますけどね。
-
530 匿名
実際に住んでいる方、住み心地はいかがですか？
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531 匿名さん
新設小学校区は、ほぼ林田、野間、薬師、伏原の４町で決定。
結局、高木小校区内で分割が完結することで、分校的な位置付になる。
当面SC21、地域活動等は、両校共同でという案が有力。
機能的な新校舎は、生徒の立場で考えると歓迎すべきであるが、高木小
に名残がある父兄には、複雑な心境もあるのかと。
今後も、特に新校区の人口増が見込まれること、及び瓦木中学に
ついては、生徒数調査を継続することから、宅地開発制限（３０戸未満）
は、継続される可能性が高い模様。
ここは、残4戸値引き交渉含め、徐々に売れていくだろうが、北側用地、野間町
も29戸制限であれば、開発見直しもあるのでは？と考える
野間町の用地の一部にできるスーパー万代は、地元住人対象に近日説明会を
実施予定。 -
532 匿名さん
スパーは近いほうが便利だと思っていましたが、環境良くないでしょうか？
-
533 匿名さん
残り３戸になったようです。
-
535 匿名さん
スーパーは近いほうがいいが、同じ敷地はどうかな？
-
536 匿名さん
スパーは近いにこしたこと無いと思いますよ。
近いスーパーをメインの買い物する場所に選ぶかどうかは別として、近ければ
便利だと思います。
同じ敷地と言っても隣ですし、マンションの下の階にあるとちょっと考えますけど
隣だから良いのではないでしょうか？
-
537 元住民
野間社宅の元住民ですが、今津線は遅いので静かなもんですよ。
地響きなんて笑えます。もっとも6棟(一番奥側)での感想ですけどね。
1棟(万代の駐車場付近)だと、洗濯物が汚れるとか、暴走族が
やかましいとは聞きましたけどね。今頃は族もいないと思うけどね -
538 匿名さん
あと3戸ですか？
間取りも3タイプ。
さすがに角部屋は売れてしまったのですね。 -
539 匿名
間取りは2タイプ。DとE。
-
541 匿名さん
高過ぎる。
-
542 匿名さん
地元の人間の感覚では、門戸で5100－5700万と聞くと、「そんな無茶な！」と云う感じ。
そんなランクの町ではないよ。戸建ならピッタリの価格帯やけどね。 -
543 匿名さん
５００万くらい値引きで買えたらラッキーか？？
-
544 物件比較中さん
15-20パーセントぐらい値引きせんと無理でしょ。
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545 匿名さん
5千万円未満じゃないと売れないと思うよ。
最初の値付けが失敗しているね。
-
546 匿名さん
妄信的な阪急信者は意外と少なかったのかな、信者はＮＴＴだけだったみたいやね。
まあ、金の無い阪急信者が大半だろうが。 -
548 匿名
門戸物件で北口の名前を使う根性がアカン。
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549 匿名さん
門戸のくせに西北、阪神国道のくせに西北、深江のくせに芦屋、鳴尾久寿川のくせに甲子園、武庫川のくせに甲子園口、阪神西宮のくせに夙川。
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550 匿名
最寄り駅を名前に使う事は許されると思うで。
ここは近くの門戸を謳わず、遠い西北を名乗るからダメやけどね。 -
552 匿名さん
高木レジデンスは即日完売やったのにーーー。
ここも完売できる！と思っての価格があまかったかな。 -
553 匿名
一年たって中古販売扱い
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554 匿名さん
まだ一年は経ってないけどね。４ヶ月くらい。
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557 匿名さん
価格的に高級マンションですね。
それでもじわじわ売れてるってすごいですね。 -
558 匿名さん
このままだと、一年経っても売れ残っていますね。
-
1
-
559 購入検討中さん
店舗と病院が近いですね。騒音が心配。
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560 匿名さん
ここはどちらかというと静かな場所だと思うけど。
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561 購入検討中さん
店舗の搬入の車の音とか、病院の救急車の音とか、このマンション又は近隣に住んでおられる方、気になることはないでしょうか。
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562 匿名さん
大きなスーパーが隣接しているのはかなり便利ですが、
騒音のことまで考えませんでした。
24時間営業でなければ夜間は静かなのではと思いますが、
土日は営業しているから多少の騒音と駐車場渋滞は覚悟ですかね。
救急車は頻繁に来なければ普通の場所と変わらないのでは？
いずれにしても近隣の方のご意見が欲しいですね。
-
563 購入検討中さん
北側にある市立病院が、当番制で救急の受け入れをしているそうです。
-
564 ご近所さん
全然気になりませんよ！便利だし、住みやすいです。
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566 匿名さん
その市立病院、近々閉鎖するのでは？
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567 物件比較中さん
見に行ったけど、物件は良いと思うが、高級感の全くない地域だね、完全に浮いている
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568 匿名さん
浮いてるとはまったく思わないけど。
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569 匿名さん
西宮市立中央病院ですよね？閉鎖の噂は聞いていないですし、ホームページを見ても閉鎖の気配はないようですよ？
病院が近いのはどちらかというと安心感のほうが強いですから、今までどおりであってほしいです。 -
570 匿名さん
閉鎖じゃなくて、アサヒビール西宮工場跡地への移転です。
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571 匿名
移転はまだ先ですね。それよりも近い将来の小学校建設予定地の社宅解体や校舎建設工事、北側のマンション建設工事の騒音が気になりませんか？
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572 周辺住民さん
市立病院の移転は３年後の予定ですね。そんなに先でもないです。
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573 匿名さん
移転はコスト面等で反対派もいて、すんなりは決まらないだろうけど、まあ規定路線。
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575 匿名さん
売れ残り3戸！
このままの残るんとちゃうかな！
-
576 匿名さん
北側の西半分区画は6階建て29戸が建設予定。
同じく東半分も6階建て29戸の予定？の建設なのかな。
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577 物件比較中さん
だと思います
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578 匿名さん
だとすると、何かせこいやり方ですね。
もともとは2棟しかなかったはずなのに！
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580 物件比較中さん
まだ売れ残りあるんでしょうか？
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581 匿名
3部屋もある
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582 匿名さん
今なら、本気で検討する人には値引きは確実にあるだろうから、興味あれば聞いてみたら。
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583 物件比較中さん
そうします
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584 匿名さん
これだけ竣工から遅れて入居となると小さなマンションだけに白い目で見られるぞ！
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585 匿名さん
いちいち
白い目で見られへんやろ -
586 匿名さん
訳あって今すぐに入居できる所を探してます。モデルルームをネゴシエーションするトークを教えてくれませんか？
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588 匿名さん
市民病院はやはり移転ですか？
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589 匿名さん
何ぼ値引き出来たんかな！と思いますよね。
最初に買った人は値引きなしで好きな階数、間取りを選べたけど・・・。
500万円位は値引きしてもらったのではないかな？ -
590 周辺住民さん
そういえば、今日、うちのマンションにモデルルーム分譲のチラシが入っていた。チラシを見る限りは４ＬＤＫが５５８０万だそうです。先着順らしいよ。
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591 匿名さん
残2戸になっている。1戸売れたんだね。
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592 匿名さん
追加。ここは他物件に比べて、モノはいいと思います。
-
1
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593 匿名さん
残り1戸。
どれだけ値引きするのだろうか！ -
594 匿名さん
ほんと長いな…
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595 匿名さん
やっと、完売しましたね～。
長かったような！
さぁ次は北側の敷地に6Ｆ建てですかね！ -
596 匿名さん
北側の敷地、基礎工事が始まってますね。
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597 匿名さん
北側の敷地、いつから販売するのでしょうか？
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598 by 匿名さん
かなり高額な物件だと思います。
戸建ての一軒家が充分買えてしまう価格設定ですがこの物件は値引きは一切ありません。しかし付近は人気エリアに変わりは無く、物件価格は上昇していますので買って正解だったと思っています。
残り最上階だけになったようです。
ここの住み心地はかなり気に入っています。
買い物は超便利だし、すぐ近くに小学校も建設中です。
付近にはそこそこ有名な学校（大学など）や総合病院もあり、大阪市内からのアクセスも便利です。
購入して良かったと思います。 -
599 匿名さん
>>598
勘違いされてませんか？
スレ主は間違ってウェリス門戸厄神のリンクを張ってありますが別のマンションです
竣工時期 平成25年2月
ウェリス西宮北口 林田レジデンス
竣工時期 平成27年1月
ウェリス門戸厄神
http://w-nishikita.jp/
竣工時期 平成27年2月
ウェリス西宮北口 コンフュール林田
http://www.w-nishikita.jp/hayashida/-
1
-
600 匿名さん
調べたら「コンフュール林田」と書いてありました。マンション名ってややこしいですね・・・。
公式ホームページでは2015年8月まで販売していたようですから、完売したのはつい最近のようです。
ウェリス門戸厄神は販売中でしょうか？ -
601 匿名さん
ほんとややこしいです。
ウェリス西宮北口 林田レジデンスは完売したということで
公式サイトはもう無くなっているということでよいのかな。
ちなみに、ウェリス門戸厄神のスレはこちら。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/413643/
公式サイトによると最終一邸となっていました。
ウェリス西宮北口 林田レジデンスの中古や賃貸は出てないかな？
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