神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ウェリス西宮北口 林田レジデンス」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-09-23 19:14:50

ウェリス西宮北口林田レジデンス
事業主:エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社関西支店
販売提携(代理):阪急不動産株式会社
施工会社:共立建設株式会社
管理会社:NTT都市開発西日本BS株式会社
阪急西宮北口駅 徒歩16分
阪急門戸厄神駅 徒歩6分

[スレ作成日時]2012-08-14 17:35:28

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ウェリス西宮北口 林田レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 502 匿名さん

    15000万位の予算で西宮市内で土地を探していた時期があったが
    今津線で対象としたのは門戸荘、上甲東園、仁川3丁目のみやったね。
    基本、東側は高級感は無いね。無理に北口を借用するぐらいの自覚があるなら
    分譲価格をもっと低くすべきだったのではないか?。
    まあ、土地鑑の無い人なら、西宮、阪急、阪急以北と云う事で買うのだろうが。

  2. 503 匿名さん

    わざわざ阪急線以南は買わない。。
    土地勘あれば尚更でしょうね。
    ただここは西北でもなく、門戸厄神でもなく、、
    規模も、、微妙?!

  3. 504 匿名さん

    >503
    ここは門戸厄神ですよ。
    最近は西北人気で西北の定義が広がってきているので、
    西宮北口とマンション名についていますが。
    グレーターロンドンならぬ、グレーター西北ですわ。

  4. 505 匿名さん

    そんなんわかってるわ
    昔から知ってる地元民からすると案外西北<門戸厄神だけどね
    阪急線以北一部エリア除くだけど(笑)

  5. 506 匿名さん

    それをいうなら、門戸もいろいろやわ、って話になるけどね。
    甲東小、高木小校区ならどっちでもいいんじゃないの。

  6. 507 匿名さん

    502さんは、神呪町や松籟荘などは対象にならなかったのか? 
    と聞きたくなりますが。(笑)
    それはさておき、ここは最近動きがないね。
    29戸しばりで、単価増しないとペイできない
    というデベ事情が、結果的に売行きにマイナスに作用した
    としかいえないね。
    販売時期さえよければ、すぐ売れたと思うのだけど。
    北側用地は戦略変更必要だね。

  7. 509 匿名さん

    北側はマンションになることは確実ですが、竣工時期は未定だと営業さんから聞きました。4500万以下のお部屋もあるそうな。数ヶ月前に営業さんから聞いた話です。
    発表はいつでしょうね。

  8. 510 匿名さん

    508消されてるのはなんで?
    北側の敷地についての質問で特に問題ない書き込みだったと思うんだけど
    削除根拠がわからん。北側敷地とか野間について書くと消されるのか?

  9. 511 匿名さん

    489も消されてるね。おなじ理由?

  10. 512 匿名さん

    野間町のNTT社宅跡についてコメント書くと、なぜか消されるみたいだね。
    でも敷地の一部に来年3月にスーパー万代もオープンするのにねえ。
    これも消される運命か??
    しょせんスポンサーに遠慮か?マンコミュの良心が問われるな。

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  12. 515 匿名さん

    動きなし!

    高いから、もうこのまま動かんで。

  13. 516 匿名さん

    ローレルコート完売待ち?!
    値引きはしてないのかね?

  14. 517 匿名さん

    そりゃ、本気で買いそうなら客が来れば、色々相談に乗るだろうさ。

  15. 518 匿名さん

    いや本気じゃなくてもそこそこ買える人であれば提示するでしょ

  16. 519 匿名さん

    実物見に行かれた方いらっしゃいますか?

  17. 520 匿名さん

    ここ最近広告してるけど全く動かんの~

  18. 521 匿名さん

    高い!

  19. 522 匿名さん

    ここの残りは予算オーバーなので北側の敷地に建つ方を待ってます。
    いつ販売開始なんでしょう。
    入居は来年3月に間に合うのかな

  20. 523 匿名さん

    そんなすぐには無理です!
    野間町が先みたいよ!
    場所いまいち

  21. 524 匿名さん

    林田町も野間町も、新設小学校区だけど、そんな大きなマンションって、許可でるんかいな?

  22. 525 匿名さん

    野間町はスーパーと同じ敷地なので衛生的環境面がダメだね。

  23. 526 匿名さん

    小学校建築が決まってもそう簡単に建築規制が解除されるとは思えないので
    野間も林田パート2も、29戸マンションでしょうかね。

    野間町だったら、門戸厄神の駅は近いですね。
    排気ガスの影響を見過ごせなくてローレルコートは悩んだ末、却下したので、ここが販売開始になれば
    検討したいところです。

    スーパー近いのはちょっと・・・と思いますけど完璧なマンションはないし、仕方ないのかな。

  24. 527 匿名さん

    >526
    野間町も、たいがいR171の影響(騒音)受けると思うけど。
    特に高層階になればなるほどね。
    10月頃の販売開始くらいかな?(ここの売行き次第のところも
    あるだろうけど8月とか、もっと早いかも。)

  25. 528 匿名さん

    電車近いから地響きもあるかもね
    価格次第だけど29戸制限でどうしても下げれず
    割高になる!非効率だね!

  26. 529 匿名さん

    線路に近いマンションは沢山あると思いますが
    分譲マンションで、電車の地響きがあると言う話は
    聞いた事ないです。
    いくらなんでも、電車が通るたびに響くってマンションだと
    それこそ地震の時に心配です。
    そんな分譲マンション無いと思いますけどね。

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  28. 530 匿名

    実際に住んでいる方、住み心地はいかがですか?

  29. 531 匿名さん

    新設小学校区は、ほぼ林田、野間、薬師、伏原の4町で決定。
    結局、高木小校区内で分割が完結することで、分校的な位置付になる。
    当面SC21、地域活動等は、両校共同でという案が有力。
    機能的な新校舎は、生徒の立場で考えると歓迎すべきであるが、高木小
    に名残がある父兄には、複雑な心境もあるのかと。
    今後も、特に新校区の人口増が見込まれること、及び瓦木中学に
    ついては、生徒数調査を継続することから、宅地開発制限(30戸未満)
    は、継続される可能性が高い模様。
    ここは、残4戸値引き交渉含め、徐々に売れていくだろうが、北側用地、野間町
    も29戸制限であれば、開発見直しもあるのでは?と考える
    野間町の用地の一部にできるスーパー万代は、地元住人対象に近日説明会を
    実施予定。

  30. 532 匿名さん

    スパーは近いほうが便利だと思っていましたが、環境良くないでしょうか?

  31. 533 匿名さん

    残り3戸になったようです。

  32. 535 匿名さん

    スーパーは近いほうがいいが、同じ敷地はどうかな?

  33. 536 匿名さん

    スパーは近いにこしたこと無いと思いますよ。
    近いスーパーをメインの買い物する場所に選ぶかどうかは別として、近ければ
    便利だと思います。
    同じ敷地と言っても隣ですし、マンションの下の階にあるとちょっと考えますけど
    隣だから良いのではないでしょうか?

  34. 537 元住民

    野間社宅の元住民ですが、今津線は遅いので静かなもんですよ。
    地響きなんて笑えます。もっとも6棟(一番奥側)での感想ですけどね。
    1棟(万代の駐車場付近)だと、洗濯物が汚れるとか、暴走族が
    やかましいとは聞きましたけどね。今頃は族もいないと思うけどね

  35. 538 匿名さん

    あと3戸ですか?
    間取りも3タイプ。
    さすがに角部屋は売れてしまったのですね。

  36. 539 匿名

    間取りは2タイプ。DとE。

  37. 541 匿名さん

    高過ぎる。

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  39. 542 匿名さん

    地元の人間の感覚では、門戸で5100-5700万と聞くと、「そんな無茶な!」と云う感じ。
    そんなランクの町ではないよ。戸建ならピッタリの価格帯やけどね。

  40. 543 匿名さん

    500万くらい値引きで買えたらラッキーか??

  41. 544 物件比較中さん

    15-20パーセントぐらい値引きせんと無理でしょ。

  42. 545 匿名さん

    5千万円未満じゃないと売れないと思うよ。

    最初の値付けが失敗しているね。

  43. 546 匿名さん

    妄信的な阪急信者は意外と少なかったのかな、信者はNTTだけだったみたいやね。
    まあ、金の無い阪急信者が大半だろうが。

  44. 548 匿名

    門戸物件で北口の名前を使う根性がアカン。

  45. 549 匿名さん

    門戸のくせに西北、阪神国道のくせに西北、深江のくせに芦屋、鳴尾久寿川のくせに甲子園、武庫川のくせに甲子園口、阪神西宮のくせに夙川。

  46. 550 匿名

    最寄り駅を名前に使う事は許されると思うで。
    ここは近くの門戸を謳わず、遠い西北を名乗るからダメやけどね。

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