ウェリス西宮北口 林田レジデンス

というか、入居前なのだから全契約者の方を対象に、値下げがあったのではないのですか？

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神奈川県某所のウェリスなんか販売前に１０００万も価格見直ししたぞ。
すぐ近所にできた三菱に対抗して。

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全契約者を対象に値下げなんて、ありえるのですか？

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普通は難しいかもしれませんが、入居前なので公平性の観点でゴネればなんとかなるのかと。甘い？

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バブル崩壊時、高値で購入した連中が全国あちこちでデベに対して我々にも値下げ
をしろとアホ面さげてＴＶニュースで出ていたけど、私の知る限り一件を除いて
全て敗訴だったと記憶しています。
その一件は東京周辺の町の案件で、判決の骨子は「デベは将来値下がりする事を告知しなかった」
と云う、笑止千万なものでした。
当時、私が思ったことは　「この物件は購入後値下がりするけど買いませんか」と言わないとダメと
云うことで、いかにも浮世離れした裁判官がいるもんだと思ったね。
こんな事は全て自己責任であり、値下がりしたから金返せと言うのなら、
値上がりした時はデベに感謝して金払うんかい！ちゅうことやね。

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さすがにちょっと高すぎます。北口徒歩圏ならともかく、ここの値段設定なら芦屋市や東灘区のいいところのマンションが買えますからね。

でもここが悪いと言っている訳ではないです。ここの外観やデザインはなかなかいいと思うし、高級感もある、ただ値段がね．．．

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総括すれば、よくここまで売れましたって感じかな？

早く完売すればいいですね。

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最初ここは高木レジデンスの勢いでよく売れたけど、やはり高すぎるのがネックですね。そもそも高木レジデンスは西北徒歩圏だから、高いのは当たり前だが、ここはそうはいかないでしょう。

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見込み客は数組いると…

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ファミリーコートがあるプランが良いなと思っています。
キッチンで料理しながら子供が勉強している様子がうかがえますので
凄く良いかなぁと。
私自身がちょっと本を読んだりするのにも良さそうですし。
まだこのプランはあるみたいですね。

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値引きでこなれた値段になってきたと思います。建物は高級感あり落ち着いていて
よいと思います。

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値引きガセネタですか？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

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内覧会が土日にありましたね。

仕上がり具合は良かったでしょうか。

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落ち着いた良いマンションだと思います。

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もうそろそろ入居するのではないでしょうか。

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動きが有りませんね。

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なんだかんだ言いつつ、
あと4戸のようです。

間取りはBCEFとのこと。

さすがに100平米超の部屋はもうないのですが、
それでもこれら90平米近い部屋はゆったりとしていて良いなぁと思います。

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同じ敷地内の北側には建設しないのですかね。

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北側には29戸のマンションが二棟建設予定。
このマンションと比較すると狭いタイプが多くなる。
おそらく70平米中心？
ただ、坪単価にしてみると結局同じくらい。

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同時期入居開始の瓦林のクレヴィアは三月上旬で完売。結局最後は300万以上の値引きあり。
ここもそろそろ値引きするのか？

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ここ西北ちゃうやん。門戸やん。

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本格的に値引きする時期になってきているのかな？

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そりゃそうだよ。門戸やもん。

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もう入居が始まるのではないですか！

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2階のバルコニーの壁面に布団を干しています。

何か安物に見えます！

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住人のレベルがよく分る。

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４戸？の販売進んでいないようですね。
タイミングというか、このエリアの環境が変化してきている
（新築・中古マンション増、校区変更）のも、購入検討者に
とって、様子見の理由となっているのかなと思います。
西宮北口からは距離があり、門戸厄神では駅近マンション
も販売されたりと、アゲインストの風ですね。
物件自体は悪くないと思いますので、価格次第でしょうか。
あと北側の敷地の開発もどうなるのか気になるところです。

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>>489
さすがにそこは、ウエリス門戸厄神でしょ？？？
マンション不要は同意。

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マンション名が門戸厄神でも値段が高いのは変わらんやん。

ローレルコート見てがっかり。

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ファミリーコートは使えそうですね。
子供たちはなぜか自分の部屋ではなくリビングなど親の見えるところで勉強したがるものですから、食事の準備がなかなかできなかったのですが、ファミリーコートがあればその心配もなくなるかもしれません。
共用のパソコンを置いたらレシピを調べながら料理もできて便利でしょうね。

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何戸ぐらい売れているのでしょう？
一部屋の広さが広くて、収納も充実してますが
設備などの面でどうなんでしょうね。
もう少し内装がよければなぁと思いますが実物を見てないので
実際に見たらもっと興味が深まるかもわからないです。

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販売センターに確認するのが確かだけど、残り４戸と新聞折込広告に書いてました。
敷地もそれなりにゆったりしていて写真でみる限り設備もいいみたい。
いずれにしても詳細につき現地モデルルームで確認できるんじゃないでしょうか？

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