ウェリス西宮北口 林田レジデンス

あと、阪急沿線北側で平地ってのも魅力だよね。

>342
ほんと、あなた分かっていないよね～。
ガーデンズが出来て地価が上がったのではなくて、元々交通アクセスがよかった
西北に、震災後の街の再開発でアクタ（図書館、市役所、コープ、専門店）を皮切り
に芸文センター等の文化施設やハコモノができ、南北のアンダーパス含めた道路整備
が完成したから地価があがったんだよ。ガーデンズは、そういった再開発の最終章
にあたる。
北側の生活を軸にしている自分にとっては、正直なところガーデンズがあって迷惑は
していないが、なくても別に困らない。（かといって誰かが書いていたが、そうそう
なくなる理由もないが。）
西宮はヘソのない街といわれてきたが、今や西宮のヘソは西北であるのは誰もが認めるところ。
バブルバブルと呼ぶ人がいるが、この街の賑わいが弾けるときをバブルと呼ぶのであれば、
それはいつのことだろう？日本の人口減に伴い、いずれここにも人口減がくることだろう。
但し、西北の地価が下がる時は、西宮の他地域の地価はもっと下がっている。

演説だけの長文うざい
どっちにしても門戸も西北も昔の方が好きやった

ウザイだけ書くなら、君の返信いらないよ。
文章なら、句読点くらい付けたらどうだ。

と云うことは南側はもっと見るも無残な姿になるってこと。

＞350
笑ったよ。浅はかな薄学を晒して恥ずかしくないのかね？
自分は従前からの住民で地価の動向なんて調べなくても知っている。
まあ言っておくと地価は、雰囲気で動く。イベントがあるとご祝儀相場。
本気でガーデンズ効果だと信じているなら、お幸せなことだ。
自称投資家の君には、木を見て山を見ずという諺を贈る。

アクタは、復興再開発の象徴の一つ。
便利な時しか知らない人が色々言うのは複雑な気持ちになるな。
日常使いには本当に便利。

>354
長文連投って正しい日本語かい？w

面白いね。
本当に条件反射のように書き込みする人が多いんだね。
ガーデンズが南にあるお陰で、北側で落ち着いた生活ができて満足しているんだよ。

っていうか、アクタないと図書館、市役所困るからね。自転車の不便も感じない。
おいしいケーキ屋も北側にしかないし。

一躍人気者の長文演説おっさんの顔が見たいな
今の人気とオレの好みは違う
昔の岡田山につながる畑風景の門戸、北は学生南はおっさんの楽園西北が好きだ

アクタには山垣がある。ここでしか肉は買わない。盆や正月前は大行列。覚えておいて損はない。

皆さん、知らなさすぎ。
アクタと言えば、エースラーメンでしょう。

ガーデンズ万歳（＊＊＊＊）の人達が、ガーデンズがあってもなくてもいいと書かれたので、
カッカしていただけでしょ。色々ありすぎるくらいの中から選べるって、すごく恵まれた
環境で幸せじゃん？

やまがき最高～！840円のすき焼き用お肉と
コロッケはお値打ち～(*^^*)

＞368
雑多なガーデンズは南でいいんだよ。北でゆったり暮らしているから。
なにひがんでいるの？

百貨店で売っているケーキで満足ならね。（笑）

敵視じゃなくて、西北はガーデンズオンリーの街じゃないってことが言いたいだけだよ。
普通にこれまでのやり取り読んでいたら理解できるでしょ。

>>370
そんなイライラしてたらひがんでるみたいですよ(笑)
ごみごみした雑多なアクタで買い物しながら田んぼが残る住宅地で暮らすのもノンビリしてていいよね。

374
そんなこと書かないほうがいいよ。地歴の悪い地域住民が偉そうにと反論されるのがオチ。

北側は住宅地域、南側は商業地域なのでくらべるに値しませんよ。

ガーデンズの話ばっかりしてるけど、林田レジデンスのスレなので、門戸の話で盛り上がりませんか？門戸厄神が近いので、厄払いや初詣には近くていいですね！

門戸厄神に住むと、正月の厄払いと、厄除大祭が楽しみになるなー

門戸は、西北にもすぐいける距離なのに、町は静かで小洒落たお店が多くていいよね

名前がなんだろうとこのマンションで良かった
ガーデンズもあったらもちろん便利だし、アクタに役所出張所もあるし、便利さと閑静が両方あるとこだよ

29戸の内、20戸売れたみたいだね。

何がヤバイの？少なくとも絶不調ではない。

高木レジデンスの外壁が見えてきたね。
現地モデルルームみたいなものだから、これを見て
気に言った人がいれば、売れていくのでは。

そんなことないと思うけど。夙川と林田ってどっちがいいのかな？

夙川と林田・・そりゃ林田、いやいや夙川。どっちだぁ！

二期の抽選物件って申込みあったのかな？

1階の残り1戸に申し込みが入ってると言われました。
他はどうかわかりません。

11/5の市議会で高木小学校の今後の対応についての小委員会が実施されるようです。
詳細は、西宮市議のS議員のHPに詳しく書かれていますが、私の推測も含めて話をすると
NTTもしくは三井住友銀行社宅跡地等のどこか、もしくは市立中央病院跡地などの土地を買い
取って分校（例えるなら高木第二小学校）を検討したらどうかというもののようです。
時間軸で考えると最短で5年先の話かなとは思いますが、市は真剣に検討していく模様とのこと。
これは、近隣マンション増加の抑制になるだけでなく、近隣学区への校区変更を伴わないため
高木地区が気に入って住んでいる住民にも受け入れしやすい提案でしょう。
更に高木小そのものの拡大移転案も検討されるようですが、敷地的に考えると、ダイエーを
中央病院跡に移転させ、ダイエー跡地を市が買い上げ、新小学校を作れば、スペース的には
解決するかもしれません。（これは私の案です。）
いずれにしても、地域内に新小学校が出来、教育環境が改善され、今後のマンション増加も
阻止できるわけですから、既存マンションの資産価値下落を防ぐこともでき、今回このマンション
購入を検討されている方にとっても朗報だと思います。
この話が本格的に表面化したらここの売れ行きも加速されるかもしれません。
今後、ますます賑やかに、そして更に成熟した落ち着いた街になることを期待しています。

家に入っていたK西宮市議の通信によると、薬師町の旧三井住友銀行社宅跡に小学校を新設するという方針を発表した、とありますね。

そこまでは決まっていないと思うが。勇み足？

そのスピードだと5年といわず、2-3年で新小学校できるかもしれませんね。伏原町、薬師町、
野間町、林田町が対象校区になるのでしょうね。良い地域ですし新校舎で適正人数になれば、
近隣小学校への学区変更よりよっぽどいいです。

新設、新聞にも出てますね。薬師町が候補地と。

本当だ。　１６年４月開校をめざすって、具体的ですね。

そうすると、２９戸以下の変な規制がなくなって、新しくできるマンションを待った方がいいかも。

情報ありがとうございます。２９戸で今後の修繕積立金がネックでまよっていたのでちょっとでも規制が緩和されると嬉しいです。焦らずもう少しゆっくり考えます。向きはこちらのほうがいいけど残りの半分の跡地もあることだし。

薬師町の三井住友銀行社宅跡地に2016年4月開校の方針と朝日新聞にも出ていましたね。
但し、人気の校区ですし、闇雲な住宅建設ラッシュは環境悪化に繋がりますから、29戸の規制要請は当分続くと思います。
いずれにしても、高木地区住民にとっては良いニュースですね。

住宅開発は行政指導をきっちりやって欲しいですが、これでまた、西北の北側人気が加速しそうですね。
今回の市の決定は驚きでしたが、今後中学についても新設がありえるということになりますね。
日野町あたりに新しい中学が新設され、瓦木小・瓦林小・樋ノ口小の瓦木中対象地域はそこに変更という
選択肢があるかもしれません。ロケーション的に今回の新高木小校区は瓦木中のままでしょうね。

子供の関係ない市民としては、無駄だなと思ってしまいます。

平木小、中なんかガラガラなのに。　税金他の事に使って欲しいわ。

中央病院は移転しなくて現状のままでＯＫです。

無駄遣いは減らさないと。

これ無駄ですね…。こんな予算があるのなら他の学校の整備して欲しいです。
どうしてこんな事してまで高木校区にしないと行けないのでしょうか？

でもこのままでは学校問題解決しません。子供は地域が育てる責務があります。
無理に校区変更した大社校区では、地域分断による諸問題を抱えたままでデメリットは大とのこと。
子供が増える＝所帯が増える＝市の税収が増え、働き手が増え、いずれは市としてプラスになると思うのですが。

中央病院は、赤字の垂れ流しと、耐震化の未整備含め老朽化しており、残念ながら現状を維持できない環境。
アサヒビール跡地に中央体育館等とともに移転を検討中ですが、現状案（がんに特化した病院案）ではなく、小児
医療、周産期医療に特化した市民病院の役割・在り方につき、一部議員団が検討を求めている。
私もこれらの考え方を支持しています。

小児科、産婦人科に強い病院は望ましいですが、どこからそんなお医者さんや看護師さんを連れてくるかですね。
ただ、現状では西宮の小児救急体制は貧弱すぎるので、なんとかしないとダメですね。大阪の北摂地域とかに比べるとだいぶヤバいですよ。箱物だけ作っても駄目ですからね。ただ現実問題として難しいのではないでしょうか。

週末に2戸売れて、22戸販売済み。残りは先着順4戸と、最終分譲？が3戸のようです。

小児救急なら塚口病院に行けば？
神戸のこども病院でもいいし。
それ以上の贅沢は今の医療情勢から考えると無理ですよ。

なんで線路より向こう側の甲風園や南昭和が高木小校区に入ってるんですか？

疑問ですね！
線路より西のこの地域だけがおかしいです。

甲風園や昭和町は高級住宅街で戸建てがメインですから、そんなに子供がいないので大して児童数は減りませんよ。全学年で70-80名だったはず。

退職者ですが、近くの　西宮の内科医について教えていただけないでしょうか。

大病院だと　兵庫医科大か労災ぐらいかなと思っていますが。

西宮中央病院　県立西宮病院はどうなんでしょうか。

413ですが、414, 415とは別ものです。

単に校区設定の際の経緯が気になっただけです。今津線ってだいぶ昔からありますよね。

広田小学校の創立時に近隣の学区を分割したと聞いたことがあります。

「なぜ？」は当時の人口を調べないとわからないのでは？

1回区割りすると、変更は大変ですよね。

結局西宮でレスが伸びるのは学区の話題だけだね。

417さん
大病院もいいですが、まずは地元に信頼できるかかりつけのホームドクターを見つけて、
症状に応じて、大病院を紹介して頂く方がいいですよ。
兵庫医大、関西ろうさい、明和、県立、中央病院それぞれ良い病院で、地方から見ると
恵まれた環境だと思いますが、得意分野（評判の良い先生）もそれぞれにあるので。
このあたりでは、北口町の瀬戸内科とか、本当に良い先生ですよ。

417です。

422番様　貴重な情報ありがとうございました。

とても便利なところで住むのを楽しみにしております。

新しい小学校建設は確定なんでしょうか？

高木のウエリスの前を今日の夜、車で通った。用事ついでにぐるっと一周してみた。
18時すぎぐらいだったけど、全体にライトアップされていて、なかなか格好良かった。
エントランス周りの作業を続けていたけど、特にエントランス周辺いい感じだね。
林田はもう少し敷地に余裕があるだろうから、更にいい感じになるんじゃないの。
お薦めできると思う。

ここの物件はみんな長細いから
角部屋以外昼間も暗そうだな

高級感がある

最終3戸はいつ販売するんでしょうね？それとも商談開始してるのかな？

残ってるのって、80㎡～5,100万円～で残り4戸になってます。

先着順が４戸で、更に最終3戸が販売待ちの合計７戸かと思っていた。
それとも全部で残4戸ですかね？

カウントダウンの心配しないでください。
残り物は誰も買いません。
１割値引きしたら完売しますから。

即日完売した高木レジデンスはもう入居が始まります。

なんだかなぁ
契約決まってから、営業の態度ってか対応が微妙、、、

必要な情報が遅れて届いたり。
なんか、萎えるわー
高い買い物したのに

契約とるまでが勝負ですから（笑）その後はどうでもいいのですｗ

ここが売れ残っているのは、何故でしょうか？値段ですか？

不人気部屋だからじゃね？

結局ここは何軒残っていますか？
３００-４００万円くらい価格を下げたような気がするのですが、
正しいですか？間違っていたらごめんなさい。

そろそろ竣工なので値下げが始まってますか？