ザ・パークハウス鎌倉二階堂

買いたいけど買えない人 [更新日時] 2019-06-30 20:53:56

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鎌倉の生活、あこがれます。

所在地：神奈川県鎌倉市二階堂字荏柄38番2（地番）
交通：横須賀線「鎌倉」駅徒歩18分（東口）
間取：2LDK～3LDK
面積：72.11平米～107.48平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[スレ作成日時]2012-08-13 16:59:51

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ザ・パークハウス鎌倉二階堂口コミ掲示板・評判

55 匿名さん 2012/09/09 12:10:33
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地元民ではないので、元治苑については全く知りません。そこで、元治苑をWebで検索してみましたが、マンション建設反対に関する話題ぐらいしか出てきません。もしかして、マンション建設計画が決まってから急に、元治苑に価値があると主張される近所の方が増えたのではないかと想像していますが、以前から一般的に、歴史的に重要な建物と認知されていたのでしょうか？
60 匿名さん 2012/09/10 02:59:32
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個人の所有物だったなら
三菱に売った個人を責めたら？

56もそんなにケチつけるなら買わなければ良いだけ。
何をそんなにムキになってるのか。
67 物件比較中さん 2012/09/10 04:20:23
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本日午前中、建築場所を見に行きました。三菱からもらった道順で、駅から計りましたが、ゆっくり歩いて２０分ですね。道はご指摘のようにかなり狭いですね。環境は学校が多いのでもわかるるように、文教地区で、住みやすそうですね。夜歩いて帰るのは、少し不安ですが、タクシー等うまく利用すれば、それなり理に便利に暮らせそうだなと思いました。検討物件のひとつに加えます。
70 匿名さん 2012/09/10 07:53:56
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批判してる人はここに書き込むんじゃなくて
違う所に訴えかけるべきでは？

ここに書き込んだって＊＊＊の遠吠えみたいで
見ていて情け無いですよ。
公に行動起してみたらどうですか？
匿名をいい事に掲示板で偉そうな事言ってるけど
出来ないんでしょ？
71 匿名さん 2012/09/10 07:57:43
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近隣の声はこういった公の場所にも提出されています。残念ですが行政には無視された結果ですね。
http://www.city.kamakura.kanagawa.jp/tochiriyou/kaitetu/documents/22-1...
72 物件比較中さん 2012/09/11 09:47:02
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それも含めて検討版ですからね。購買の参考になります。
73 物件比較中さん 2012/09/11 10:53:53
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no72の言うとおり、すごく参考になります。
三菱管理人でもないのに、お黙り！
74 物件比較中さん 2012/09/11 15:49:09
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貞節を持って書き込みませんか？ヒステリックな書き込みは見ていて、あわれというか、無駄だと思うよ。
76 匿名さん 2012/09/11 23:14:17
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まー　これが排他的ってことでしょ　住みたい人は頭の片隅にいれとけば
78 匿名さん 2012/09/12 03:38:46
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担当が若い独身だからしょうがないですね
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80 匿名さん 2012/09/12 06:08:41
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そういう、テベさん達の潰し合いコメントいらないな。物件に関する情報のせてよ。
81 物件比較中さん 2012/09/12 07:40:15
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良識のある日本人だったら、多くの旗が立っていることを承知の上で購入しないでしょう。このマンションを購入することは三菱の悪行に加担することですし、近所から白い目で見られるのを承知でその環境に飛び込むのは自殺行為に近いでしょう。
82 匿名さん 2012/09/12 08:04:50
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土地柄なのか新しく人を受け入れるのを
好まない人が多いんですかね。
高層を建てるわけでもないのに
84 購入検討中さん 2012/09/12 12:29:46
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鎌倉の山側の雰囲気のいい住宅地では始めて4階だね。特に大きなお宮さんの参道沿いだから高さが目立つので反対運動が盛んです。山側は保守的な人が多い印象。

海側の大京のは、高さを抑えたので、今のところ住民運動はない。周辺の人も都会的な人が多い印象。
88 ご近所さん 2012/09/13 12:34:01
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駅から35分　住んでいるとなんとなく正しいと思います。地図ではかると18分なのかもしれませんが。実感としては30分です。
なにもない単調な道だから？不思議ですね。
先日、友人とお話ししていたら、ちょうど若いころこの辺りに友人がいてしょっちゅうきていたらしいんですが、30分っていったら、30分で行ける？　と言われてしまいました。
ご近所の皆さんいかがですか？
89 ご近所さん 2012/09/13 12:35:55
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今年の春に駅前の三井不動産のマンションを検討してました。30坪で定価9800万円が、最後2000万引きでした。
駅徒歩35分で、鎌倉駅からのバスの終電が10時のここは、80平方メールで3500万ぐらいが妥当だと思います。no.13の億ションといってるのは三菱社員としか考えられません。いまから、明らかに嘘とわかるポジ発言は相当焦っている証拠ですね。
みんな値段が下がるまで我慢です。1000〜1500万はさげれるはずです。
90 匿名さん 2012/09/13 13:12:04
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近く(西御門)に実家がありますが、20分あれば十分ですよ。30分とか35分とか言っている人はどっか寄り道してんのかな？
それから80平米3500万円とか言っている人は、この辺のこと全く解ってないですね。都心へのアクセスなんて関係無いんですよ、鎌倉は。
91 申込予定さん 2012/09/13 21:48:10
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昨日、歩いてみました。鎌倉駅から家内と世間話をしながらでしたが、ちょうど２０分でした。帰り鶴岡八幡宮でお参りして、駅まで４０分でした。ご近所さん、３０分から３５分はかからないと思いますが？どうでしょう。
92 ご近所さん 2012/09/14 07:30:33
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時間は、20分ぐらいかもしれませんね。ただ、皆さん歩くより自転車とかバスがほとんどだと思います。歩いているひとはあまり見かけないです。
問題なのは、バスの終わるのが早いこと。10時半ごろにはなくなっているので、タクシー代がかさみます。
終電だとタクシー待ちで10-20分かかることもあります。

ご参考にしていただければ、
93 購入検討中さん 2012/09/14 07:48:14
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親一人で一軒家は不便そうなのでマンションで検討中です。
引っ越したときの不動産屋さんに聞いたんですが、駅前の今年の三井のマンションは、
一年立っても売れ残り、最後は、いろんな不動産屋さんに中古として営業協力してもらったらしいです。
価格だけでなく仲介手数料分も値段を下げてやっと売れたと言っていました。

このマンションのことを聞いたら、そもそも戸建て立地なので、総額4000万円という戸建の相場が基準になるらしいです。
みんな値段が下がるまで待ってから買えればラッキーですね。
94 匿名さん 2012/09/14 13:30:22
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＞89はご近所さんに成り済ましたただのクレーマーか？
97 働く女子さん 2012/09/18 23:54:33
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憧れの場所に建設中現場発見！しかし、建設反対の住民運動の旗がたくさんありました。なるほど三菱地所のマンションだからでしょうか。最近は随分いろんなところで強硬な開発をしているようですね。
ここが三井のマンションだったら即検討だったんだけどなぁ。とても洗練されたものを作っているし・・・。
98 匿名さん 2012/09/19 02:08:03
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鎌倉にもう1つパークハウス建設予定地発見。
ここより駅近かな。
同時期に2つだから驚いたわ。
99 匿名さん 2012/09/19 03:32:01
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由比ケ浜二丁目てすね。増税前に他からまだまだ出てきそう。
100 匿名さん 2012/09/19 07:14:53
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三菱は最近空回りしてますね。
都心の良いところが買えないー郊外で無理に利益を取ろうとしてチープな建物と期間圧縮ー反対活動
悪循環ですね。
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101 買い換え検討中 2012/09/19 07:47:52
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先週現地を見てきました。反対運動があるようです。
北条政子の邸宅あとに建つのはこのマンションなんですね。
他の物件も含めて検討し直します。
102 匿名さん 2012/09/19 16:55:03
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鎌倉とか京都とか、古い町の土着人間って実は下品な人間が多いんだなぁ(´･ω･`)
103 匿名さん 2012/09/20 00:42:03
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それは言えてるかも。
104 匿名さん 2012/09/20 02:20:45
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下品⁈ しかも京都も‼ 笑える！
107 匿名さん 2012/09/21 14:13:39
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う～ん。しつこくネガってる人こそライバル業者のような気がする。
108 匿名さん 2012/09/21 14:20:05
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別のパークハウスに住んでいる者ですが、設備・仕様や入居後のフォローも含め、とても満足していますよ。
こちらの物件がどうなのかはわかりませんが、地所さんは信頼できると思いますけどね。
111 匿名さん 2012/09/22 10:33:51
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＞110
あなたはライバル業者ですね。
こんなところで汚い言葉で罵ってないで、自社でよいものをつくることにエネルギー注ぎなよ。
114 匿名さん 2012/09/22 11:02:34
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よっぽど三菱を良く思っていない人がいるんですね。
たぶん当マンション建設に反対している近隣住民さんなのかな？
116 匿名さん 2012/09/22 11:15:31
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土壌汚染隠しが最強だけど、地所は毎年のように問題を起してるから、恨みを買ってるんでしょ。今年は建設中に火災なんてやっちゃったし。施工会社に丸投げで、施工管理して無いんだろうね。
118 匿名さん 2012/09/22 11:28:37
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＞115さん
114(=108)です。私はただの某パークハウス住民です。購入検討時にマンコミュを参考にさせてもらった経緯で今でもちょくちょく見ています。個人的には自分が購入したマンションには満足しています。なので一括りで「三菱は悪い」という意見には異論を感じコメントさせて頂きました。失礼しました。
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119 匿名さん 2012/09/22 11:30:10
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＞117
あなたのコメントは意味不明。
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- 1
120 匿名さん 2012/09/22 11:32:21
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大京物件で手抜き工事が最近露呈したそれを揶揄してるんじゃない。
121 匿名さん 2012/09/22 11:33:39
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地所板はステマが多いからね。住民の成りすましも。
124 匿名さん 2012/09/22 11:45:55
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本当かどうかは秘密の暴露が無い限り判断できない。バーチャルの世界には、ネカマなんて人種も生息している。
125 匿名さん 2012/09/22 11:46:47
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ステマは地所だよ。
126 不動産業者さん 2012/09/22 12:09:31
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口コミ／評判の掲示板だからね、一般消費者のために思ってみんな書いているんでしょ。
127 匿名さん 2012/09/22 12:18:57
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118　さん
外車買った親父が車雑誌のレイティングを見て、自己正当化している類いですよ！
私も売ることを勧めます。特に2006年以前に買ったんならまだ利益出るから売った方がいいですよ。

三菱自動車といい地所といい、硬直的な組織から生まれる商品に類似性はあるんじゃないかな。
野村が製（つくる）販（はんばいする）管（監理する）一体で、あれだけいい物作っているのを見て、
三井がまねして、三井不動産レジデンシャルをつくったんです。三菱は、それをまねして、三菱地所レジデンスを作ったんですよ。

マネのマネ！って普通しないよね？
それをした三菱もある意味すごいけどね。
128 匿名さん 2012/09/22 12:27:03
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不祥事が多いのは三菱グループのDNA。銀行もやっちゃってるでしょ。
129 匿名さん 2012/09/22 12:48:02
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財閥が大きくなるきっかけがインサイダーだしね。
- 非表示
- 1
130 匿名さん 2012/09/22 12:54:58
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創業のときからだから正にDNA。モラルある行動を期待しちゃダメでしょ。
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131 匿名さん 2012/09/22 13:26:38
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アンチ三菱の反対住民さん。もう少し大人になりましょうよ。
三菱の全てが悪、既存パークハウス住民にまでそんなマンションは売れ、って、あまりにも短絡。
134 匿名さん 2012/09/22 23:14:41
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反対住民って、何回も言ってるけど、そんなに反対されてるの？
だめだよちゃんとしたまちづくりしないと！
137 匿名さん 2012/09/24 03:53:43
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たまたまここ見たけど
見ていて情けない書き込みばっかり。
悪口ばっかり書く人って外では嫌われ者なんだろうな。

こんな事書くとまた何か言われそうですけど。
139 匿名さん 2012/09/26 03:00:29
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ＨＰクローズしましたね。
秋からの販売スケジュールも見直してるとある。

誰か理由を知っている人いますか？
140 匿名さん 2012/09/26 03:44:58
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地所で働いてるから社会的には
全然上だと。
142 物件比較中さん 2012/09/28 07:25:54
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suumoの掲載が終了になってますね。なんかあったのかな。
143 サラリーマンさん 2012/09/29 00:43:40
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新聞に出たりして反響があったので、更に戸数を増やしたり値段を上げて売るのでは？
144 匿名さん 2012/09/29 14:34:24
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新聞って？反響って広告じゃないよね。
相当な反対運動らしいから、近隣処理が終わるまで、開始を遅らすだけだろ？
145 匿名さん 2012/09/29 23:40:13
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143.そうやって近隣の感情を逆撫でするようなことを言って何が楽しいの？三菱地所の担当さん？
146 匿名さん 2012/10/01 02:15:40
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HPが閉鎖しているので情報が見れませんね。
なかなかのんびりと暮らすのには良い場所なので人気があったのでしょうか。
それともなにか問題があったのかな。
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148 匿名さん 2012/10/01 15:10:08
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反対運動も度が過ぎるとそのうち
老人しかいない町になっちゃうと思うんだけどな。
逆に鎌倉のイメージが悪くなるような。
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- 1
149 元鎌倉市民 2012/10/03 05:30:24
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皆さん荒れてますが、そもそも鎌倉という行政区は住むことをあまりおすすめ出来ません。たしか前だか前々市長は市の財政再建の為に環境を無視した積極開発派でしたし、元治苑のことだって三菱が開発始めるまであまり話題にもならなかった史蹟です。場当たり的な発想で、世界遺産についても住民賛否両論だし、そもそも行政が全くだらしない一貫性のない連中ばかりですからね。そんなに環境が大事なら行政を巻き込んでしっかりとした条例なりやればいいんですよ。なのに、他人が儲けるのは許さない癖にいざ自分が売却するときに売りづらくなるからいろんな網掛けには反対する…そんな身勝手な人達ばかりなんで引越しました。これなら隣近所と挨拶さえしない都内(都会)の方がまだ割り切れます。遺産とすべき歴史や史蹟は確かに一杯ありますが「鎌倉人」の人格はお恥ずかしくて世界に広めたく無いですね。
二階堂は閑静なとても素晴らしいところだと思いますが鎌倉市自体が普通に都内とかでお勤めの方が(いくらお金持ちでも)お住まいになる街ではないと思いますよ。支払う地方税が馬鹿馬鹿しくなります。
150 周辺住民さん 2012/10/05 13:00:34
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数年前に東京から二階堂へ移住しました。ご近所さんは朝早くから公道の落葉を掃除をしたり、まめに庭や家の手入れをされていますし、地元のお祭りや運動会にもおおぜいの人が参加します。こういう地道な住民の努力が、二階堂の環境を支えているのだと思い、頭が下がります（鎌倉の行政はほんとうにアテになりません）。自分の土地が売りづらくなるから、だけで続けられることではないと思います。そういう地域性に共感し、馴染んでいける人にとって二階堂は住み良い場所だと思います。ディベロッパーさんには、マンションであれ異なる住居形態であれ、新しく住まう人と古くからの人たちのつながりを断ってしまわないようなカタチにして頂きたいと二階堂の一住民として思います。
151 ご近所さん 2012/10/09 06:44:56
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二階堂で生まれ育った者です。
隣のメゾン二階堂の住民が反対してるのが、不思議に思います。

十数年経っても、鎌倉の景観に溶け込まないマンションにならないことを願います。
152 鎌倉ちゃん 2012/10/09 10:52:52
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生まれてずーっと鎌倉住民です。反対の方には申し訳ないんだけど
地下１階の地上5階建て（６階）とか、
地上５階のところが多い中４階建てというのはかなり配慮しているとおもいます。
私も上の方がおっしゃってるように隣のメゾンが反対するのはおかしいと思います（笑）
エゴじゃないかな。メゾンもかなり周りに日照で迷惑かけてると思ってしまう。
自分たちの日照が悪くなるからって　ノボリだして。
景観を守れといいながら、自分たちのノボリはまちづくりの景観に反してませんか？
なんか、子供と歩いてものぼりが邪魔だったり、危ないなーって思ってしまいます。
勘弁してほしい
と、思ってしまいました。
153 元鎌倉市民 2012/10/09 14:20:07
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住民反対運動を否定はしませんが…皆、責任を持ってよく考えてから行動すべきです。これまで長い年月大きな屋敷だったからマンションが建つとは思わなかった!?…近隣住民に人の財産権を侵害する権利がどこにありますか？ましてやマンションに住む人がマンション反対って…意味不明です。日々の環境を守る努力(地区協定や条例活動)を怠り事が起こってから突然わめき出すのは小学生以下ですね。そんなに嫌なら住民皆でお金出し合って土地購入して公園にでもすればいいんですよ。日本は法治国家で法律、政令、条例等がちゃんとあるんですよ！法律さえ守れば何でもいいわけではないけど、そのデベロッパーが誠実に話を聞いてギリギリまで検討してくれるかの対応だけでしょ？自分のこと棚にあげて人の批判ばかりしないように！そんなの不毛の闘いですよ。
154 匿名さん 2012/10/09 23:49:18
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付近の住民や、元住民のマンション賛成書き込みが異常に多いですね。
つまり、鎌倉→鎌倉の住み替えや、Uターンを考えてる人が多いのかな？
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物件概要
所在地	神奈川県鎌倉市二階堂字荏柄38番2（地番）
交通	横須賀線「鎌倉」駅徒歩18分
種別	新築マンション
総戸数	35戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上4階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2013年10月竣工済み入居可能時期：即入居可

	神奈川県鎌倉市台３-666-1
	5498万円～7188万円
	3LDK
	70.95m²～85.83m²
	総戸数 215戸

	神奈川県藤沢市高谷132-5他
	5,898万円～6,298万円
	3LDK
	67.37m²～72.62m²
	総戸数 36戸

	神奈川県藤沢市片瀬５-1840-1
	4998万円～5488万円
	3LDK
	65.3m²～67.9m²
	総戸数 32戸

	神奈川県横浜市港南区港南中央通2080番1
	未定
	1LDK
	34.32m²～42.98m²
	総戸数 37戸

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