ザ・パークハウス鎌倉二階堂

先週現地を見てきました。反対運動があるようです。
北条政子の邸宅あとに建つのはこのマンションなんですね。
他の物件も含めて検討し直します。

鎌倉とか京都とか、古い町の土着人間って実は下品な人間が多いんだなぁ(´･ω･`)

それは言えてるかも。

下品⁈ しかも京都も‼ 笑える！

う～ん。しつこくネガってる人こそライバル業者のような気がする。

別のパークハウスに住んでいる者ですが、設備・仕様や入居後のフォローも含め、とても満足していますよ。
こちらの物件がどうなのかはわかりませんが、地所さんは信頼できると思いますけどね。

＞110
あなたはライバル業者ですね。
こんなところで汚い言葉で罵ってないで、自社でよいものをつくることにエネルギー注ぎなよ。

よっぽど三菱を良く思っていない人がいるんですね。
たぶん当マンション建設に反対している近隣住民さんなのかな？

土壌汚染隠しが最強だけど、地所は毎年のように問題を起してるから、恨みを買ってるんでしょ。今年は建設中に火災なんてやっちゃったし。施工会社に丸投げで、施工管理して無いんだろうね。

＞115さん
114(=108)です。私はただの某パークハウス住民です。購入検討時にマンコミュを参考にさせてもらった経緯で今でもちょくちょく見ています。個人的には自分が購入したマンションには満足しています。なので一括りで「三菱は悪い」という意見には異論を感じコメントさせて頂きました。失礼しました。

＞117
あなたのコメントは意味不明。

大京物件で手抜き工事が最近露呈したそれを揶揄してるんじゃない。

地所板はステマが多いからね。住民の成りすましも。

本当かどうかは秘密の暴露が無い限り判断できない。バーチャルの世界には、ネカマなんて人種も生息している。

ステマは地所だよ。

口コミ／評判の掲示板だからね、一般消費者のために思ってみんな書いているんでしょ。

118　さん
外車買った親父が車雑誌のレイティングを見て、自己正当化している類いですよ！
私も売ることを勧めます。特に2006年以前に買ったんならまだ利益出るから売った方がいいですよ。

三菱自動車といい地所といい、硬直的な組織から生まれる商品に類似性はあるんじゃないかな。
野村が製（つくる）販（はんばいする）管（監理する）一体で、あれだけいい物作っているのを見て、
三井がまねして、三井不動産レジデンシャルをつくったんです。三菱は、それをまねして、三菱地所レジデンスを作ったんですよ。

マネのマネ！って普通しないよね？
それをした三菱もある意味すごいけどね。

不祥事が多いのは三菱グループのDNA。銀行もやっちゃってるでしょ。

財閥が大きくなるきっかけがインサイダーだしね。

創業のときからだから正にDNA。モラルある行動を期待しちゃダメでしょ。

アンチ三菱の反対住民さん。もう少し大人になりましょうよ。
三菱の全てが悪、既存パークハウス住民にまでそんなマンションは売れ、って、あまりにも短絡。

反対住民って、何回も言ってるけど、そんなに反対されてるの？
だめだよちゃんとしたまちづくりしないと！

たまたまここ見たけど
見ていて情けない書き込みばっかり。
悪口ばっかり書く人って外では嫌われ者なんだろうな。

こんな事書くとまた何か言われそうですけど。

ＨＰクローズしましたね。
秋からの販売スケジュールも見直してるとある。

誰か理由を知っている人いますか？

地所で働いてるから社会的には
全然上だと。

suumoの掲載が終了になってますね。なんかあったのかな。

新聞に出たりして反響があったので、更に戸数を増やしたり値段を上げて売るのでは？

新聞って？反響って広告じゃないよね。
相当な反対運動らしいから、近隣処理が終わるまで、開始を遅らすだけだろ？

143.そうやって近隣の感情を逆撫でするようなことを言って何が楽しいの？三菱地所の担当さん？

HPが閉鎖しているので情報が見れませんね。
なかなかのんびりと暮らすのには良い場所なので人気があったのでしょうか。
それともなにか問題があったのかな。

反対運動も度が過ぎるとそのうち
老人しかいない町になっちゃうと思うんだけどな。
逆に鎌倉のイメージが悪くなるような。

皆さん荒れてますが、そもそも鎌倉という行政区は住むことをあまりおすすめ出来ません。たしか前だか前々市長は市の財政再建の為に環境を無視した積極開発派でしたし、元治苑のことだって三菱が開発始めるまであまり話題にもならなかった史蹟です。場当たり的な発想で、世界遺産についても住民賛否両論だし、そもそも行政が全くだらしない一貫性のない連中ばかりですからね。そんなに環境が大事なら行政を巻き込んでしっかりとした条例なりやればいいんですよ。なのに、他人が儲けるのは許さない癖にいざ自分が売却するときに売りづらくなるからいろんな網掛けには反対する…そんな身勝手な人達ばかりなんで引越しました。これなら隣近所と挨拶さえしない都内(都会)の方がまだ割り切れます。遺産とすべき歴史や史蹟は確かに一杯ありますが「鎌倉人」の人格はお恥ずかしくて世界に広めたく無いですね。
二階堂は閑静なとても素晴らしいところだと思いますが鎌倉市自体が普通に都内とかでお勤めの方が(いくらお金持ちでも)お住まいになる街ではないと思いますよ。支払う地方税が馬鹿馬鹿しくなります。

数年前に東京から二階堂へ移住しました。ご近所さんは朝早くから公道の落葉を掃除をしたり、まめに庭や家の手入れをされていますし、地元のお祭りや運動会にもおおぜいの人が参加します。こういう地道な住民の努力が、二階堂の環境を支えているのだと思い、頭が下がります（鎌倉の行政はほんとうにアテになりません）。自分の土地が売りづらくなるから、だけで続けられることではないと思います。そういう地域性に共感し、馴染んでいける人にとって二階堂は住み良い場所だと思います。ディベロッパーさんには、マンションであれ異なる住居形態であれ、新しく住まう人と古くからの人たちのつながりを断ってしまわないようなカタチにして頂きたいと二階堂の一住民として思います。

二階堂で生まれ育った者です。
隣のメゾン二階堂の住民が反対してるのが、不思議に思います。

十数年経っても、鎌倉の景観に溶け込まないマンションにならないことを願います。

生まれてずーっと鎌倉住民です。反対の方には申し訳ないんだけど
地下１階の地上5階建て（６階）とか、
地上５階のところが多い中４階建てというのはかなり配慮しているとおもいます。
私も上の方がおっしゃってるように隣のメゾンが反対するのはおかしいと思います（笑）
エゴじゃないかな。メゾンもかなり周りに日照で迷惑かけてると思ってしまう。
自分たちの日照が悪くなるからって　ノボリだして。
景観を守れといいながら、自分たちのノボリはまちづくりの景観に反してませんか？
なんか、子供と歩いてものぼりが邪魔だったり、危ないなーって思ってしまいます。
勘弁してほしい
と、思ってしまいました。

住民反対運動を否定はしませんが…皆、責任を持ってよく考えてから行動すべきです。これまで長い年月大きな屋敷だったからマンションが建つとは思わなかった!?…近隣住民に人の財産権を侵害する権利がどこにありますか？ましてやマンションに住む人がマンション反対って…意味不明です。日々の環境を守る努力(地区協定や条例活動)を怠り事が起こってから突然わめき出すのは小学生以下ですね。そんなに嫌なら住民皆でお金出し合って土地購入して公園にでもすればいいんですよ。日本は法治国家で法律、政令、条例等がちゃんとあるんですよ！法律さえ守れば何でもいいわけではないけど、そのデベロッパーが誠実に話を聞いてギリギリまで検討してくれるかの対応だけでしょ？自分のこと棚にあげて人の批判ばかりしないように！そんなの不毛の闘いですよ。

付近の住民や、元住民のマンション賛成書き込みが異常に多いですね。
つまり、鎌倉→鎌倉の住み替えや、Uターンを考えてる人が多いのかな？

要は付近住民とデベが言い争ってるだけの書き込みですね。どうせマンションは立っちゃいますよ。許可を出した市長の責任で。要望としては緑を多くしたりすることで景観をきちんと守って欲しいですね。敷地一杯に建物たてるようなマンションって結構圧迫感ありますよー。今のうちに図面見てリクエストした方がいいのでは。

いつの間にかリンクが消されていました。（No.147）
http://www.tokyo-np.co.jp/article/kanagawa/20120929/CK2012092902000108...

賛否は分かれるところですが、行政やデベや住民でちゃんと考えた方がいいでしょうね。

賛否分かれないでしょう。北政所の居宅跡かもしれないんだし。。
三菱としても消したいんでしょうね、これだけは。三菱らしさが出ていて良い記事です。
大京の由比ケ浜はダメらしいから、海近の若宮通り沿いの三菱がダメなのは確定でしょうし、ここで儲けたいんだろうね。

記事読みましたが、あまり前のことが当たり前にできていないのかとおもいました。
企業、役所がもっとしっかりしないと。

大倉山で、エコとかスマートハウスとか三井さんが頑張っている時に、
三菱は景観破壊にいそしんでいるのかな。そういえば、弥太郎にはプライドより金儲けでしたね。

現状の法律ではなんともし難い、業者には指導しだが限界あり、地域住民が団結してさらに厳しいルールを作れた？

誰が責任を取るの？ 行政？団結しなかった住民？

役人の怠慢ですね。どこよりも高い税金払わされてるんだし、市長と役所は頑張ってよ。今からでも遅くないですよ。
住民があれだけのお願いしてるんだから。シャキッとした表情で、男見せてよ松尾市長。

言いたいことはわかりますが、松尾市長にはなにもできないとおもいます。
地頭も経歴も中途半端のようなので、馬鹿の一つ覚えで、人件費削減を叫ぶ以外のアイデアはないのかもしれませんね

世界遺産のタイミングなんだし、シンポジウムでも開いてもいいし、
海外から人を呼んで、学会開催、、でもいいし、、ネタはいくらでもあるでしょう

もっとマシな市長を選びましょう

懐かしいです。昔、元治苑が立ってて家主さんが時折季節ごとに楽しい計画立ててくれました。その昔、真冬にコートなしの服装にいたく同情などしましたが、ある日「僕の家近くにあります寄りますか？」婆や様が三つ指ついて「ぼっちやまが大変お世話様に・・・」と出迎えられられました。トイレは障子の襖でした。広い庭には茶室があり、お茶会などは風流がありました。人は見た目で判断してはならずと戒められた方でした。久しぶりの元治苑は騒動の最中、元気でいるものとご無沙汰の友が亡くなっていると聞いた時と同じ位の衝撃が走りました。個人の所有物というイメージは今も結びつきません。ドナルド・キーンさんは何とコメントしますでしょうか。とっても聞きたくなりました。エゴですと一刀両断にだけはしないで下さい。心を整理するには多少の時間がかかるんです。

↑162さん 随分勝手に叙情的ですね。そうです、広いお屋敷に住んでいたって真冬にコート無しの人もいるんです。でもお屋敷を売れば何百枚もコートを買えるんです。そんな人の経済活動を自分勝手でヒステリックな「環境保護」等のお題目で防げますか？世の中「やりすぎ」の規範を示すために「法律」があるのです。文句があるなら「法律」や役所に謂えばいい。みんな勝手すぎてあきれます。

メール来ましたね。いよいよ来年早々発売ですね、最上階の１０５平米の部屋抽選になると思うけど、当たるように願掛けよっと。楽しみですね。

やはり最上階は人気なんですね。
トイレとバスルームが真ん中にあるのもなかなか珍しい。

マンションのデザインも鎌倉になじんでいるのでいいですね
エントランスが和風で旅館のようでステキだと思います。

本当にそう思います。最上階がんばります。

新聞折込入りました。二階堂の雰囲気を壊さない良い外観ですね。間取りもまずまず。後はお値段ですかね。……この100㎡7000万以下は無理かなぁ

確かに鎌倉っぽい感じで相当いいですね。
モデルルームオープンが楽しみです。

100平米って、ざっと30坪ですから、坪250としても7500万に達しますね。

↑限りなく９０００万円に近い数字です。

ここ良さそう。ベルグフェルドの近く？
夜はちょっと道が寂しすぎるかな。

夜寂しいのは間違いないけど、「二階堂」なんですからしょうがないですね。イコール「閑静」ってことですからね。

そもそも鎌倉で夜寂しくならない道を探す方が難しい

今週末に現地を見に行ってみたいと思います。車で行くのは無謀でしょうか？

鎌倉の休日はいつでもこみますが、
紅葉時期は特に、車では…。
それは住んでからも言えることです。

174さん 土曜日の午前中は車でもそれほど混みませんよ。都心から来られるなら横浜横須賀道路を「朝比奈」ではなく「逗子」迄下って逗葉新道経由で海岸線廻りで由比ヶ浜→若宮大路経由がベターです。因みに私は毎週土曜日に仕事で鎌倉⇔逗子を往復してますから…。朝比奈⇔鎌倉ルートは御彼岸や七五三、年末年始は異常に混みます。

モデルルームへ行ってきました。
建物的には壁式構造、ハイサッシで解放感があり良かったです。
ディスポーザー、食洗機、ミストサウナは標準装備ですが、仕様がイマイチでした。
予定価格が出ていますが、駅からの距離、仕様を考えると少し高めなのかな？とも思います。
もう少し安ければ、即決なのですが・・・

仕様？具体的にはどこらへんですか？

浜岡原発の津波よけの壁の高さも見直しています。今この時期、大地震が起きたら、津波の被害の恐れのあるこの地域を選ぶメリットは？地価がどんどん下がっている鎌倉地域が狙い目だから？

見栄でしょ見栄。鎌倉に住んでるって言いたいだけ。

メリットは人それぞれで、都内の住宅密集地域だって首都直下型地震では火災とか大変です。
都内近郊では工場だった場所とかをマンションにしてるとこありますが土壌汚染とか心配です。
津波の心配は確かにありますが、鎌倉は丘陵地なので逃げ込める小山がたくさんあります。
福島の田園地帯みたいに平地ではありません。鎌倉は田舎ですよ。いい意味でも悪い意味でも。

見栄で住めるなら住んでみたい。

アクセスは、徒歩とバスを含めて１２～３分。徒歩で約２２～３分。ちょっとアクセスが悪いなあ。買い物も、地元商店がいくつかあるが、利便性に問題がありそう。セカンドなら文句なく買いですが。ステータスはあると思う。

モデルルームに行ってきました。無難にはできてますが、バリッとしないですね。
大京の方がインテリアデザインや外観エントランスにセンスが感じられます。

引退してるのでアクセスは重要ではないけどちょっと悪すぎるかな、と言う感じ。
おまけに近所のマンション反対の旗が凄すぎる。

取り敢えず様子見で考えています。

おそらく都内並みの価格設定でしょうが、さいごは値引きで強引に完売するのでは？
去年の三井のマンションは最後は2ー3割下げてました。9800万円の100m2が、8000万円の出し値で、まだ下げれそうなトークだったようです。後で後悔しない買い方をしましょうね。

『鎌倉のマンション予定地で遺構発見　北条政子の邸宅か』
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/natnews/topics/550736/

これ、ここの予定地では？だとすると下手するとプロジェクト白紙撤回になるかも。

鎌倉暮らしに憧れはありますが、気になる点がふたつ。
1.都心（23区東側）まで毎日通勤するとなると辛い立地でしょうか。
2.大地震の際に津波は八幡宮あたりまで及ぶ想定だったと思いますが、この物件の辺りは浸水地域でしょうか？

187さん
23区東側というと、足立区・荒川区・江戸川区・葛飾区・江東区・墨田区・台東区あたりですよね。
駅によっても違うかと思いますが、たとえば横須賀線で鎌倉から東京駅までだと横須賀線で乗り換えなしで
46分で着きますし、錦糸町まででも1時間２分で乗り換えなしで行かれます。乗り換えがないと
かなり便利ですよね。全然通勤圏内かと思います。

No.188様

コメントありがとうございます。
津波に関しては何か情報をおもちでしょうか？

都心通勤はちょっと大変に感じますがどうですか。
駅に近ければそれほどではないでしょうが、ここはかなり距離もあるので、
横浜ぐらいが限界だと思いました。
でも、通勤時間を有効利用できればいいかもしれないですね。

＞＞１９０さん
駅まで歩くと一応１８分とはなっていますが、実際は２２～３分はみておいた方がいいでしょうね。
自分の家からエレベーターに乗ってと考えると余裕をもって３０分は見ておいた方がいのかな。
確かにもう少し駅から近ければ都心への通勤も便利なんだろうけどな。でも近辺は年をとってから
過ごすのにはすごいいい環境だなと思いかなり魅力に感じるんですよね。

予定価格出たのですね。
平米単価60〜85万みたいですけど、どうなんでしょう？
値頃な部屋もありますが、一階上がるごとに平米5万プラスってのがちょっと高い気が・・・

やはり鎌倉っていいお値段しますね。

鎌倉といっても、ピンキリだと思うけど、立地を考えたら安くはないけど、それなりだと思う。リタイヤ組の人たちがターゲットでしょうね。買い物はネットスーパーもあるし、そんなに不便を感じないでしょうね。

興味あるんだけど、30代独身男が住むようなトコじゃないみたいね・・・

間取りから見ても単身者向けではないですよね。
それに駅からの距離もありますから働いてる方には少し不便な気がします。
ファミリーにはとても良い場所ですね。環境がいいですよ

由比ケ浜２丁目の物件も、近隣住民の理解を得られないまま着工してるし。
しばらくは鎌倉住人に冷たく見られるんじゃないの、三菱は。

第一期の登録結果はどうだったのでしょうか？

今日初めて現地見に行ってきた
駅まで辛らそう
パス