ラグナヒルズってどうですか？その５

>>920
本当にマンション投資家ですか？
ムチャクチャなことを書いているしか思えない？

例えば
＞買うなら、角部屋やで、あとは出来れば東南の位置がいい。

希少価値のあるマンションなら別ですが、
一次取得者を狙ったマンションを中古で売る時は、
中部屋に対する角部屋の価格は新築の時ほど高くはできません。

大丈夫ですか？

↑ 別に高く売るとは920さんは書いてないですよ。

中古で売りに出したときに売れるか売れないかじゃないの？

大丈夫ですか？

>>922
>別に高く売るとは920さんは書いてないですよ。

名前が「マンション投資家さん」ですよ。
それに値段を安くすればどんな部屋も売れます。


大丈夫ですか。

お前ら全員大丈夫ですか？

買うなら角部屋がいいって話でしょ。
わかる気がしますよ。

中部屋は売りにくい、それだけのことです。

マンション投資家と言ったから反感を買ってしまったのですね。
一般的に見ると角部屋人気は高いです。

普通に、南向き、角部屋、最上階が一番、好条件でしょ。

日照、眺望、風通し、など。

高いけどね。

東向き、北向き、専用庭付きが、
日照、眺望から見て、
私にとっては好条件です。

そんな部屋が中古で出たら買います。

どうして北向きが良いのですか？
その訳を教えてください。

928さん

仄暗い室内から、明るい庭を眺めて、
南向きに咲いた草花を愛でるのが好きだからです。
一戸建てでも北向きの部屋の優しい光が好きでした。
谷崎の『陰影礼賛』にみられるような住まい方に
共感しています。

北向きの部屋にから見る庭って戸建だとしても建物の陰にならない？

影になる部分とならない部分がコントラストを
つくり出します。
戸建ての場合は、平屋にして軒を長くしてありました。
日が低くなると影が伸びて美しいです。
北側の庭は観賞用ですね。

マンションの場合は借景になります。
専用庭の先のフェンス越しに、
座った姿勢のままで緑が見えるのが希望です。

そうなんだ。
うちの実家も北側に庭あって石庭みたいにしてたけどじめじめしたイメージで嫌いだった。
南の庭も松とか灯篭とかあって邪魔くさくて嫌いだったけど。
ガキには大人の風情は分からないよな。

南の庭は藤棚などを見上げながら、縁側に腰掛けて
ひなたぼっこしたり、洗濯物が干してあったりというイメージでした。
最近のように夕方になっても異常に暑い夏場では、
あまりしたくはないですけど。

じめじめと苔が生えていたり、緑陰をとおり抜ける風が
心地よかったので、こんな好みになったのでしょうね。

ここの掲示板見てると身に危険を感じますので言っておきます。

尖閣諸島は中国の領土だと

928です。
929さん返信ありがとうございました。
「陰影礼賛」調べてみました。
無粋な人間には理解しずらい風流な世界があるのですね。
とても勉強になりました。
早くそのような住まいを見つけられれば良いですね。

中古の話はまだ早いが、ラグナは苦戦しますよ。
蚊、スズメバチ、人混み、セミの鳴き、挙げるとたくさんあります。

自由ヶ丘周辺の新築も売れ残りありますし、市営住居エリアのイメージなので、
魅力がない、私はそう思います。

完売しているのに、こんなに盛り上がるのは、やはり何かありますね。
入居したら、さらに書き込みが増えると思うので、
中古で売るなら、かなり損すると予測します。

厳しいよ。
築１年で売りなら、新築価格の半値かな、わかりませんが。
ロジックはありませんよ。

新築販売の時は売れないと言われながら即日完売の連続。
完売したら、半値と言い出す。
人の判断は一度決めたら変わらない良い例だよな。
まあ、そんな人は不動産で失敗を繰り返してる気がする。

>>921は中部屋の何の特徴もない部屋を買ったんだろうよ、察してあげて。

一般的には、
角部屋
南向き
最上階
が、人気なのは言うまでもない。
どのマンションでも競争倍率高いしね。

角部屋、南向き、最上階が 最強！

家を買うなら、東南角部屋がいいって方位を見るおっさんに言われた。
そんな金ないから、そんないい場所選べねえっつうの。

９４０
文章から、プアにじみ出てる。このこ面白い。

ラグナが売り出された時、一部の「全く先読み能力なし・不動産無知」な方々からの、ここ(ラグナ)売れないよ野次が多かったのを、懐かしく思い出しました。いよいよ来ましたね、中古ネタ。住む半年前から、中古ネタってのは、ほんとラグナぐらいでしょ、うれしいです正直。契約者のみなさん、この時期に中古ネタってことは、リセールも期待大ですよね、軽く「購入金額＋α」位で、欲しがってる方々に、売って差し上げましょうよ、１０年後に。買えなった方々に、売って差し上げましょうよ、1.5倍で。こんな良い所、格安で手放しちゃ、だ・め・よ。

942
うける

お買い得でいいマンションだとは思うがこういうのは言い過ぎでみっともない。
住人が必死過ぎて引く。

944
冗談なのにみっともないって言われちゃったあ、必死すぎて引くって？冗談ですえ、冗談。それより、あんたぁ、何でここはいってきてんの？いっつもはいってきてえ、毎日見てぇ。

ところで君は住人なのかな？

935さん

こちらこそ、ありがとうございました。
私も粋な人間ではございませんが、
侘びの心と寂びの情趣を感じる心は
持っているつもりです。
不足を詫び、それを寂しく想う気持ちでも
ありますね。
どんなものにも足りないところはあるものです。
でも、ここだけは譲れない部分があればいいのです。
この物件の東向き低層階が中古で出たら、
是非購入したいと思います。

942
必死ですね。
まあ、完売しててもわからないですよ。

まあ、皆さんが書いている人気な場所ならまだしも、
低階層、西向き、北向き、角部屋以外は厳しい。

まあ、頑張って。

まあ、三回使う。

何このスレッド（）
アンチ発生→住人火消し→住人ポジトーク→アンチ発生　無限ループやな。
大規模物件ってだいたいこうなる。いい悪いとかじゃなくて、それが住人のクオリティなんじゃないかな。

基準地価、千種区の住宅地上昇してましたね
自分は売る気も貸す気もないので、固定資産税が上がるだけで良いこと何もないですが・・・

この２~３日、様々な方の十人十色の意見がありますね。名古屋という地域で考えると、立地のことだけで考えれば中古になって売れる物件かもしれませんね。珍しい立地のそこそこの規模の物件だからです。そんな臭いを珍しく感じた物件だったので購入しました。

まあ、まあ、まあ、まあ

952さん
その考えは逆。
買えなかった方が、ネガレスしているとおもってるのなら
違います。
買えなかった方が、いちいちここまで書きこまんよ。
言い方悪く、すみませんが単純に遊ばれてます。

中古も期待していない。

ラグナはセントアース並！
違うのは、千種区と言うバリュ。

でも名城線は不便。
やっぱ、東山線沿線しかない。

昔、まあー姉ちゃん

設計がプランテックだから購入を考えました。

東山線沿線にも鶴舞線沿線にも住んだけれど、
どちらも便利だった。
名城線の沿線も楽しみ。

地下鉄が嫌いなので、
景色の見えるバスがいいんですけれど。
自由ヶ丘から複数路線に乗れますよね。

わかば幼稚園の説明会すごい人！
あと11人だけしか入れませんでした。
教育的なことはしないですから英語や体操などのある周辺の幼稚園の幼稚園がいいかもしれないですね。

>>955
でも、その千種区というバリューを飛びつく人が多いとこが分かった。
彼らの共通点は自分は利口だと思っている。
まあ、半分はその通りだが、ちょっとね〜。

もうプレ幼稚園も入れないですしね。
とても並ぶのは無理なので上野か城山学院にしようかな。
わかばは毎年車で様子見ながらウロウロしてますよね。今年なんてラグナの住人が増えるから無理そう。

幼稚園って足りる？

足りなさそうですね。あと11人だっていうのに70組以上の親子で溢れて椅子すらなく部屋の隅々まで立ち見。
ほかの幼稚園の説明会の様子も知りたいのでわかば幼稚園以外で説明会行った方々、情報お待ちしています。
ちなみに保育園は千種区は待機が名古屋市でワースト2です。
希望ヶ丘保育園もいっぱいですよ。

わかば幼稚園の受付申し込みはいつもどれくらいに並びはじめるのですか？

園長先生いわく去年は当日からならんでも大丈夫と。
ホントかな〜。

やはり、わかば・希望ヶ丘もいっぱいなんですね。
わかばはプレもいっぱいなのでしょうか？
再来年の入園予定なのですが、プレにいっていないと入れなさそうですね。。。

私のような思いをしないためにもプレは絶対入るべきです。
一月にプレは募集なので少し並んでも良いくらい価値ありです。
入園できるかハラハラしなくて済むわけですし。優先入園で入園確定できるんですよ。
私は最終で買ったので契約確定は八月でした。対策が遅すぎました。
再来年もラグナヒルズの住人の中で安く済み、徒歩で行けるということでたくさんの人が入園したいだろうと予測しています。
そして、もともとの住人たちもかなり説明会には来ていました。今のうちにプレの詳細を聞いておくべきです。

老婆心でいろいろ書いてしまいました。

親切に色々ありがとうございました。
城山学院も考えてはいますが、カナリ学費（バス代など…）も違うのでしょうか？

968です。
城山学院は入園料五万円、授業料が月22，000円、バス月5000円。
制服が夏冬合わせて四万円です。

他と違うのは第一第三土曜日が午前中保育があります。平日は8時半から14時です。
水曜はちょっと早くて13:15までです。

ただ、職員の評判が。。。

希望が丘保育園の評判をご存じの方、教えて頂きたいです。 入所は難しいと言われましたが…。 名古屋市は千種台学区に保育園を新設しようとしてくれているみたいですが進んでいるのでしょうか。 千種区の他の学区に４つできることは聞きました。

970さん
ありがとうございます！
職員さん、そんなに評判悪いのですね。
やっぱりわかばか希望ヶ丘保育園しかなさそうですね…。

明日あたりの現場写真を期待します
アクア棟もそろそろ足場とシートが外される頃かな？

現場の状況、教えてください。

974さんへ
　今朝のアップです。工事用シートが外されました。撮影は現場に報告してあります。

975さんへ
今朝の現場の様子です。撮影は現場に報告してあります。

同じくアップです。撮影は現場に報告してあります。

写真ありがとうございます！水面にうつるマンションがとてもキレイですね！！
西側の２棟ももうすぐ完成でしょうか？？
待ち遠しいです！

979さんへ
9月の月間工程表では、西棟は29日まで11階躯体工事、北棟は10月1日まで11階躯体工事が行われれる予定になっております。

９７６さん、ありがとうございます。状況よくわかりました｡

973さんへ

わかば幼稚園はあと11人です。
それより定員の多い自由が丘幼稚園系列や、上野幼稚園はどうですか?
ラグナヒルズからわりと近いですよ。
上野幼稚園はいろいろ教育的なことやりますよ。

上野幼稚園について教えてください。

ホームページに、徒歩通園と書いてあるので、良さそうと思いつつ候補から外していました。
幼稚園まで３キロありそうなのですが、
親が送迎ですか？
実はバスがあるとか・・・？

上野幼稚園近くの天満幼稚園はバスが来るみたいですが、天満幼稚園よりお勉強するって感じですか？

残り１週間ですね。
月曜日に問い合わせてみよう（ため息）

おお、画像いいね。

でもな、300邸だぞ、人間関係にウンザリ。
出来る前の画像で今うちによろこんでなさい、現実はごちゃごちゃと問題あるぞ。

ほんまに購入者がやり取りしとんかな。
あの上からの角度はどうやって撮影しとんねん。

幼稚園か。
子供でマンション汚れるな、ちゃんとしつけしてくださね。

なるほど。
この程度の人数で人間関係云々心配しているようでは、
コミュニケーション能力を磨くことに精進しなくてはいけないな。

子どもが多いとうれしいな。
彼らは社会の宝だから。

出来ればマンション名を変えてほしい。

↑
無理難題の話。いまさら、そんな事できるはずが無い。いろんな人が住民となると大変ですね。

982です。
上野幼稚園は所定の場所まで送っていき、あとは先生が幼稚園まで引率だったとおもいます。
徒歩で体力をつけようというかんじですね。ホームページを持つ幼稚園が多いので確かめてみてください。
希望ヶ丘保育園は母子家庭でも難しいんじゃないかな？公立保育園はラグナヒルズが入居するタイミングで定員が急に増えることはありません。千種区こども課に問い合わせて下さい。

こどもが多いマンションですが、にぎやかなのはわずかな期間。自分も子供時代があったのだからお互い様にしませんか?
いずれ高齢者の多い高蔵寺ニュータウンみたいに活気が無くなってきますよ。
それはそれで寂しいと思いますけどね。

９８２さんへ

上野幼稚園も是非調べて見ます。
現在市外に住んでいるので、自由ヶ丘周辺（名古屋市の待機児童の多さなど）の事が全然わからないので本当に助かります。
ありがとうございました。

９７３

希望が丘保育園について教えて下さった方、ありがとうございました。やはり入所は厳しそうですね。 車通勤も考えて他の保育園も検討します。千種台学区に新しくできてくれるとありがたいです。新しくできるかどうかは来月半ばに区役所に問合せてと言われました。

今日、ドライブがてら見てきたで。

スケールある感じでええやん。
周辺全くなんも無いけど、自然と暮らすマンションやな。

ラグナマートは儲かるで、クレジットカード使えるようにしてな。
駅まで結構遠いいからな。
カフェも美味しいのな、庶民にやさしいコメダみたいにな。

992さんへ

私も市外のものですが、契約と同時に幼稚園保育園についてかなり調べました。
幼稚園については延長保育のある園がほとんどです。ルーテル幼稚園は働くママには厳しいですね。
働くママには城山学院幼稚園が良いし、アレルギーの子供がいるならわかば幼稚園が対応してくれます。
千種台保育園は年長組のみ受け付けているのでどうでしょうか？閉園予定なので。

保育園、幼稚園そんなに心配なの。

このマンションは専業主婦だろ。
そんなに厳しいのかな。

入居したから、仲良くなって情報交換してください。

９９５さんへ

ありがとうございました。
私ももう少し調べてみます！

保育園の件は時短勤務とかできないんですか？
働くママは大変ですね。

不安に思っていても案外うまくいくこともあるかもしれません。

うまくいくことを願っています！

書き忘れましたが、城山学院は2人同時に在園する場合かなり授業料が安くなります。
一人だと22000円、2人同時に入園だと34000円(2人分)です。
二歳離れた兄弟がいれば断然安く済みますね。

ふつうに買えるマンションなので、べつにパートや正社員で働くママがいてもおかしくないのでは？
上層階の人は違うでしょうが。。。億ションじゃあるまいし。

９７３さん

上野幼稚園、いい感じです。
保育時間が長く、延長保育も５時まであるので　とても助かります。

子供もしっかり保育してくれて、体操・英語教育もあります。のびのび過ぎず（わかば系）、お勉強過ぎず。。。

そしてお母さん思いの幼稚園というのでしょうか。

通える範囲なら３年間、安心して子供を預けられると思いますよ。

上野幼稚園はラグナヒルズから遠いかな〜。
徒歩通園だけど集合場所が近いといいですが。先生が引率するんですよね。
自由ヶ丘幼稚園の先生はとても感じがよく、男性や外国人の先生もいて楽しそうでした。
どのクラスでも遊べるし、お弁当も好きな場所で食べています。レジャーシート広げて遠足みたいで微笑ましい昼食風景でした。
ここも先生が引率するんですよね。朝は幼稚園まで送ってもいいようです。ラグナヒルズから自転車でも行けます。坂きつくないし。

住環境の事調べてから買ってる？
ここの購入者は買ってから不安になって周りに聞くみたいですね。
変です。

長久手にある「もりのようちえん」はどうでしょう？
車があれば通えますよ。

>1002
物事は順番にやっています。今は情報交換でおかしくありません。

そうそう、幼稚園がたくさんありますが、入りにくいのは重々承知の上でラグナヒルズを購入しました。
それぞれの特色があり、母親の就業形態など考慮しながら決めなくてはならないので情報交換は必須です。

あと、日進のもりのようちえん人気ですね。自然がいっぱいの幼稚園です。
ただ、ラグナヒルズ近辺の幼稚園は公園も多数あることから散歩が多いです。自然いっぱいの環境はさほど変わらないですよ。

子どもたちは「もりのようちえん」に行っていました。
大学生になった今でも、とても楽しかったと懐かしんでいます。
千種区、名東区、天白区あたりの方もいらしてましたよ。

ラグナスレが乱立してるw

勝手にスレ閉鎖しないで！

そろそろ画像欲しいですよね。

完売なんだろ？
じゃあこのスレも閉鎖の運命

完売したら閉鎖じゃなくて全室入居したら閉鎖だから竣工までは閉鎖されない。
画像は住民スレへどうぞ。

千種区民祭りの会場 メタセコイヤ広場から幕の取れたアクア棟が見れます。

こんな感じです。

私も今日行きました。来年は歩いていけるので楽しみです。

こちらのマンションは契約しませんでしたが、やはり住むなら千種区だなと、本日の千種区民祭りに行って改めて感じた次第です。私は池下の某物件にしました。

>ラグナのモデルルーム跡地
>矢作建設：新池町１丁目プロジェクト
>地上６階、地下１階となってました。
>モデルルームは現在解体中。

もしここが分譲マンションなら
ラグナを売ってここを買おうと思っている人いますか？
手数料を含めてトントンならと思ったりしませんか。

>>1013
外観は団地だな


プラウド新宿御苑エンパイア
http://www.google.co.jp/search?q=%E3%83%97%E3%83%A9%E3%82%A6%E3%83%89%...


間取りは駄目だが、これくらいの外観出来ないのかね