ラグナヒルズってどうですか？その５

ここは検討板になっていますが、何について投稿されていますか？

　購入するのに、公園内散策してないのでしょうか・・・。
池は透明度期待できませんよ。いつも緑なので・・・
写真だと奇麗に見えてますけどね。階段降りて、ご本人の目で池の水確認するといいですよ。
犬の散歩してても、時折池は臭うしね・・・。
池の工事で、一応マンション側の散策路はゴミが奇麗になってますがいつまでもきれいなままだといいですね・・・。

池の近くで小さな子供を遊ばせるのも考えものです
事故がなければよいですが

>>679
重要事項説明とハザードマップも見直せばわかるだろう。
なんでも人に聞けばいいってもんじゃない。
もし上記が確認できないならばお引き取りください。

自走式駐車場内で、カーレス？
武勇伝

あの池写真はCGか。

この池には昔からよく調査に来ていますが、
水自体は奇麗で透明ですよ。
生活雑排水が流れ込むわけでもなく、
江戸時代から雨水を貯水しています。
687さんが書いておられるように、
水面の色は空の色を映す鏡のようなものですから、
千変万化しています。
水草の緑や緑陰にも影響されますしね。

西日はキビシイぜ。

池の写真は名古屋のフォトグラファーの事務所が撮っています。
建築物はCGで、それを合成してレタッチしています。

676と681は何か違う。
676は本物、証拠はないが681は信じられない。

虎に二連敗、ラグナよ一致団結。

暇人が出現、めんどくさい

酔ってなさいね、価格に飛びついたあなた、損を体験いたします。

699、700さんへ
アップは私がデジカメで撮影し合成はしておりません。676さんと681の写真を比較すれば、作業用クレーンの方向、足場の状態等は同じのハズ（日曜日と月曜日の朝は同じ状態）特に699さんの想像は間違いです。　　681より

↑
さらにデジカメで撮影した際は建設現場員に報告しております。

ｂｙ賃貸住まいさん→ｂｙ匿名さんの訂正です。　　705より

いいですねここ

自由ヶ丘と一社ではどちらがいいですか？

もう完売してると思ったよ。

中古を狙う？

704さん

699です。
私の言葉足らずでした。ごめんなさい。
直前の書き込みに、「あの池写真はCGか。」という文言が
あったので、それに応えて書き込みをしました。
「あの池写真」というのが、広告に使われている写真だと
解釈したため、池の部分はCGではなく知り合いのフォトグラファーが
請け負ったということを書き込みしました。
せっかく写真をアップしていただいたのに気分を害してしまわれた
のであれば、申し訳なく思います。

710さんへ
ご丁寧に有難うございます。アップは私がＣａｎｏｎＩＸＹ小型デジカメで撮影しており、撮影は現場建設員に報告しており、また、契約者さんには引渡し前なので問題無いと思っております。これからも、皆さんからの批判が無ければ時々投稿の予定です。704より

アップの写真は正直です。たとえば、池の水路工事中のブルーシートが写っておりゴマカシは無いです。

工事の進捗状況写真、大変参考になります。現地には頻繁にいけないもので。

一長一短がありますね。
概ねどちらも良さそうですが。

>>417さん
ありがとうございます。
やはり一社のほうが普段の生活がしやすいですね。
マンションの値段（坪単価）も自由ヶ丘と一社とでは
一社のほうが高くなるのでしょうか？

当方、転勤のため一社か自由ヶ丘付近でマンション探しております。

717さん

山口街道、徳川山荘、四間道など
歴史に関心があるので自由ヶ丘です。

東京の青山・麻布、神戸の御影・住吉、
名古屋の覚王山・八事もお墓の近くなので大好きです。

みなさんの書き込みを見て、
自由ヶ丘に興味がわいてきました。
住まいの近くがにぎやかなのは避けたいです。
ありがとうございます。

＞722
そんなにムキにならない下さい。一社は一社、自由ヶ丘は自由ヶ丘でお互いに一長一短があります。一社はＩＣに通じる道路は車、人の通行量も多くまた多くの商業施設ありますが、自由ヶ丘はその点、静かで環境が良く、個人的には住宅に適していると思います。ｗｗｗ

一社であろうが、自由ヶ丘であろうが、所詮はどちらも地方都市名古屋に変わりなし。

http://www.dg-c.co.jp/news/pdf/20120305_nogoyaranking_2012.pdf
こちらに今年の名古屋での住みたい街アンケート結果が出ています。
今年は、自由が丘は一社を逆転しています。
ちなみに高級感がある街のランキングでは昨年も一社よりも自由が丘の方が上回っています。
子育てにいい・一人暮らしの女性にお勧めの街では昨年と比べて順位が逆転しています。
ご参考までに

自由が丘って名前負けしてますね。

代々名古屋に住んでいる。
城郭建築、城下町の原型は尾張にある。
かつては中央線より東は別荘地という
認識だった。
親戚は東山、楽園町、自由ヶ丘より東には
住まなかった。
しかし、一色村、下社村も悪いところではなかったようだ。
時代が変われば価値観も変わる。
それぞれに良さがある。

住めば都だよ。

大阪も江戸も、尾張・三河の人間が作った街。
まあ所詮は日本である。

７１４さんお疲れ様でした。
でも、自由が丘駅の周辺施設で松坂屋ストア（本山駅）を入れると、一社とそんなにかわらないんじゃないの・・
あと、自由が丘エリアならば、フランテも忘れないでね・・・

７３２
たしかに、関西の人からは、星ヶ丘って、大阪の枚方市の中心部から離れたところを連想させますね。全然、高級感はありません。まあ、守山区のガイドウェイバスで結構乗ったというイメージでしょうか。

足腰が丈夫なんだろ。
でなきゃこんなとこ買えん。

不毛の論議きてんね

ここは、たたくぜ。

一社が便利、駅前なら断然。
自由ヶ丘が最寄り駅、名城線は間隔長い。
東山線だろ。

進捗画像期待してるよ、まともなの。

フランテじゃなく、ここはマックスバリュ。ていうかラグなマートで。

マックスバリュも慣れれば便利。
安いコンビニとして使えばいいじゃん？

気に入ってますよ。

抵抗があっても使ってみると品質もいいし、コンビニより便利。

私から言わせてもらえば、住宅街から駅は徒歩20分以上で1時間に四本の電車しかない、バカ高い個人商店しかない陸の孤島みたいな豊田市に住めばラグナなんて都会。

一社も都会。店の選択肢のない田舎者より。

豊田市美術館近辺など静かに暮らすのに
適した環境では。

古来より武芸を修める日本人は
坂を好む。
私もそのひとり。

歴史とか、かねてからとか、古来よりとか多いね。

現代基準では負けちゃうからな

勝ち負け（笑）

ほらほら、他人を気にしないで。

豊田市美術館周辺なんてまだ賑わってるほう。
もっと南の田園地帯。
都築とか安田さんばっかり。

ラグナヒルズに住めるなんて光栄ッス。

現代も歴史の軛からは逃れらないんですけどね。
好きなところに住めばいいんです。
どこかの国みたいに、他人がその責任と趣向において
選択したモノ、コトに口出さない方が奇麗です。

741さんへ
進捗画像期待しているよ、まともなの。　　・・まともなの。→・・本当（真剣）なの。　の意味ですか？
本当でしたら、建設現場に報告してアップを投稿します。返事下さい。

是非、写真のアップお願いします。

752さんへ
　早速、アップを撮り建設現場員に報告しました。9月12日午後3時前の現場アップです。参考にしてください。

戸建てへの圧迫感は仕方ないにしろ可哀想な気も、、、。

そうですね。工事用シート及び足場等がはずされば少しは違うと思いますが。

近くにコンビニ出来ないかな？

ラグナヒルズの近くは公用地が多く、個人の店舗が少ないのが現状です。近くにはマックスバリュ（自由ヶ丘）が9：00～24:00まで、また、自由ヶ丘３丁目にはサークルＫが営業しております。コンビ二の開店があるとしたら、個人病院の隣の空き地が可能です。

↑
もうひとつコンビニの候補地としては、市バスターミナル（駅前）の道路沿えの駐車場が払い下げになれば、可能だと思います。また、駅前駐輪場の横には新しく交番が出来ると聞いております。

駐車場を活用し、コンビニを開店すれば、高校生、大学生、さらにラグナヒルズ住民さん人達で利用する人が増え繁盛すると思います。
名城線が全線開通以前は本山まで徒歩で通学する女子高校生さん達で通学路途中のコンビニ、店舗が結構繁盛しておりました。
新たにコンビニが出来ると便利で、誰かが投資してくれる事するのを待ちましょう。

一戸建ての人は可哀想すぎますね。

ガキが上から石投げて戸建側から文句が来て
犯人わからず管理組合はしらばっくれて戸建住民が強硬になって
マンション住民との関係が険悪になったりしないといいんだが

はじめまして。今まで様々な情報ありがとうございます。
このようなレスを登録するのは初めてですが、よろしくお願いします。
有効な情報を頂いていますご近所さんありがとうございます。
私は名古屋市民ではなく、遠方なので写真は非常にありがたいです。

さて、皆さんにお聞きしたいのは、はじめのころにありましたインテリア系の
部分です。
キッチンや家具など新調される方はどうされますか？
アイシン開発の企画も参加してみましたが、値段が高いという部分もありますが
ショールームがなくこまめな打ち合わせも出来ない・・・。

とりあえず、今度の週末に吹上ホールで服部家具がセールしているので、見て
勉強してきたいと思います。買うつもりはないですが・・・。たぶん

ちなみにキッチンは、タカラ製であの色は特殊にオーダーメードされたものなので
同じ色を選ぶと高いので、アイシンも食器棚としてはパモウナを推奨していました。

これからもよろしくお願いします。

＞761
マンションの上階から物投げがあったとすれば、戸建住民と同様に下階住民にも被害が出る。マンションの上階住民が投げたと判明すれば、マナー、モラルの問題で、管理組合で調査して行われない様に対策を講じるべきである。（どこのマンションも同じ。）

一か月ほど内容を見ていませんでしたが、久しぶりに目を通すと、ずいぶんとレスが荒れてきてるのに驚きました。関係ない部外者の、根拠の乏しい意見で、真剣な思いで検討をして購入された方が振り回されているのこの状況が残念です。以前投稿させていただいた一級建築士の宅地建物取引主任者のゼネコン務めの人間です。この２０年で５０００戸のマンション建築に関わり、Ｍ不動産、Ｍ地所、Ｄ京等々、たくさんのデベと全国で付き合い、物件の現場管理の担当をさせてもらいましたが、このラグヒルは資産価値の有無は別として、費用対効果で言えばかなり高いです。たくさんの物件を実務上でも見ていますので、入居後の満足度は細かい部分は別としてかなり高いだろうと判断し、私も購入しました。満足度の点数というのは私の判断では８０点です。つまりは２０点は不満足なのです。しかしながらマンションというのはそんなものです。８０点という及第点を与えることができるマンションはほんとうに少ないのです。しかしながら８０点あれば、９割の入居者はそれで十分満足を得られるのです。問題ありません。良い物件です。ただし、その満足度合いをいかに維持できるかについては管理組合の積極的な運営をいかに維持するかにつきます。多分１０％から最悪２０％程度は転居する事を想定した運営です。ほとんどの入居者は『ほかのヒトがやってくれる』との思いで、管理運営を役員任せにする。その結果、さまざまな金銭的かつ利便性での不具合、問題が生じます。そんなマンションをたくさん見てきています。そうならないよう、皆でひとつのコミュニティー空間を共有しているんだという意識を持つ。それにつきます。『区分所有者は自動的に管理組合の構成員になる』という法文は実に的を得ているのです。

頑張れ

がんばれ、改め、がんばろう！楽しもう！ご縁あっての３００世帯ですからね。

＞761
マンション上階からの投石は犯罪にあたります。戸建てから訴えられて刑事事件となり、警察が調査に入ります。

>>764さん
>この２０年で５０００戸のマンション建築に関わり、
>このラグヒルは資産価値の有無は別として、費用対効果で言えばかなり高いです。

５０００戸のマンションの費用対効果のトップ５とラグナヒルズの順位を教えて下さい。

オイラのランキングではトップはセントラルガーデン池下Ⅰで、
ラグナヒルズは５位ぐらいです。

20年で5000戸、平均100戸/棟として2.5棟/年？スゴい！
因みにこのスレ立ったのはジャスト1か月前の8/13。
専門家なら80点の理由をもう少し具体的に示して欲しい。
(何が良いの？設備？)

>769
そんなの全体的な評価に決まっている（専門家も個人によって評価点の違いも出る）。

総合的に満足度８０点は合格点に与えする。それ以上、以下は叩かれ批判を受けます。

良くも悪くも、この立地で300戸を竣工前に売り切った事は、率直にすごいと思います。

沈滞気味な千種区が300世帯が増えることで(厳密には300未満)少しでも活性化すれば、それはそれで喜ばしいことです。

千種区でこの値段はお買い得でした。
もっと安くてもＭ区だと購入しませんけど・・・

>774

瑞穂区？南区？名東区？

どこだろ。

774さん、アリーナの住人がくるぞ！
にげろ！

762さん

ほぼ同じ外観のキッチン収納を作ってくれるお店も
ありますよ。
インテリアも素材と施行をしっかりと管理すれば、
予算は抑えられますし、家具もデザイン傾向からトータルに
コーディネイトを考えるとよろしいかと思います。

＞775
Ｍ区は名古屋市に守山区、緑区、名東区、南区、港区、瑞穂区あるがそれなりに長短があります。

>>778
>>それなりに長短があります。

それぞれの区の長短を教えていただけないでしょうか？
アリーナさんが答えてくれてもいいです。

アリーナ君は退室しているはず。Ｍ区アリーナの住民にとっては迷惑です。

>>753

景観が残念だね。
なんとか土地を買い取る事は出来なかったんだろうか。

７８２さんへ
　ラグナヒルズ入り口前の戸建て住宅さんは引っ越しをしてまだ浅いです。引越し時はまだ県職員住宅があり同じような景観だったと思います。

　764さんの意見に同意します。

　人口動向やライフスタイルの変化などにより、
空き住戸が増え共用部の管理・修繕計画に支障をきたす
事態も念頭におくことが必要になりそうです。
共用部が荒れていくことで、災害や犯罪に対する
危機対応に新たな問題も出てくるでしょう。
　買うのは難しいことではありませんが、そのあとの維持管理が
より重要だと考えます。関係性の構築という仕事が始まるのです。

　右肩上がりの成長神話が崩れようとしているときこそ、
管理組合の構成員たる区分所有者が、管理会社の仕事に瑕疵や
不当な部分がないかもチェックしていくことが大切でしょう。
　さらに健全なコミュニティの創造には、そんな一人びとりの
意志が求められるのだと思います。

＞777さん
返信ありがとうございます。
やっぱり皆さん作られるんですかね。
既製品では難しいのでしようか？
差し支えのない範囲でどのお店か教えていただけばうれしいです。

ちなみに
駐車場は第1希望の5500でした。
コンビニは近くに欲しいです。

コンビニってラグナマートができるんじゃないの？

食べ物は腐らない物中心ですよ。
あと、乾電池などはほかのコンビニ並です。

785さん

777です。

既製品でもまったく問題ないと思います。
コーディネイト次第ですよね。

キッチン収納をキッチンの扉と同一素材で色合わせしたい
のであれば、名古屋に「Heart's factory」というメーカーがあります。

もちろんそのほかにも造作で収納を設置するという選択もあります。
椅子とテーブル以外は造作にしようと思っています。

私、阪神タイガースファンだけど、仲良くしてください。
金本引退で、テンション↓

マンションから自由ヶ丘駅まで、徒歩九分。
行きより帰りは10分かな。
けして楽ではない。