イニシア向ヶ丘遊園駅前

>98

まだ、破たん前だったからね。

正式価格決定

やっぱ高いわ…

隣に建ってる三井パークホームズに住んでる友人にいろいろと聞いてみました。
当たり前ですが、電車が通ってるときは開けるとTVの音が聴こえない様です。
季節のいい時期は窓開けたい派なので、ここはナシかなぁ・・・
ソレ以前にやはり価格が自分にとって高いので、ナシというより買えないって結果ですが。

マンションの掲示板ってこんなに悪口書かれるの普通なのかなぁ？

デベ同士が足の引っ張り合いしてるだけ。匿名だから本性出るんだよな。

デベデベと言われることが判ってて、ライバルのデベが批判的なこと書くのかな～？

リスク無い建物なんかないですが、
最近の異常気象考えると、浸水とか気になります。浸水考えるならレグノヒルズかライオンズ、やっぱり半地下は将来価値無くなるような～。ギロチン、でも駅2分で4300万円なら安い、自転車置き場は無くならない気もするし～、角部屋で日当たり採光良い～。

ギロチンって、何ですか？

ギロチンは、部屋の天井に下がり天井が出ている事を言うみたいです←端っこに梁があるのはよく有りますが、部屋の中程にある事
この掲示板の初めの頃に悪く言われていた為、ネットで調べました。

イニシア：浸水
ライオンズ：土砂崩れ
レグノヒルズ：土砂崩れ

浸水について聞いて来ました。地下に貯留タンクを設けているとの事でした。又、登戸地域よりも海抜が高いので、１ｍ掘り下げてもまだ登戸地域よりマシなようです。さらに、登戸では大雨の時に潅水する道路があったのですが大規模な貯留タンクをボコボコ作っているようで、最近潅水しなくなりました。
貯留タンクについて細かい数値を言っていましたが、面倒で書き留めませんでしたので、気になる人は直接聞きに行って下さい。

浸水怖くて傍観してましたが、1次で選択肢がかなり減ってしまいました。
二次の抽選もすぐなので、待った無しで・・・

大雨で地下に水に貯めるようなことになったら、しばらく湿気が残って１階とかはかびが生えちゃうリスクもあるよ。浸水するよりはましだけど。

それがなくても半地下は風が抜けないから、外壁とか結露しやすい。結露はコンクリートの敵。濡れていると中性化が早く進む。

決めました！！今、残っている部屋で３棟の新築比べたら、わたしの価値観だと、やはりココしか無い。レグノヒルズの眺望も悩むところですが、周辺環境＆設備＆値段が・・・？？？釣り合わないです。
モデルルームが全然違うタイプなのでイメージがつきませんが、みんな勇気ありますね。

しかし、３棟の新築マンションが競い合うと、ひどい掲示板になるもんですね。ほかのコスモイニシアの掲示板見ると内容が違います。買いたい人が活用できなくなっちゃってるね。

この物件の一階部分は、半地下の部類ですか？？

純然たる地下室マンション。

玄関側の部屋は別存在として奥の各部屋の連結が強く意識された間取りになってるんですね。どう住まうかはその世帯次第ですけど、最大でLDKと隣接の洋室やサンルームを合わせた面積で居間の広さを意識できるデザインで、その開放感が今から楽しみです。

広々した感覚に味を占めたら私は日中全部繋げて豪邸感覚を楽しんじゃいそうです。そう考えると家事をしながらのお昼の一人の時間が本当に楽しみになる物件ですね。

お風呂で音楽聞けたり、いろいろ細かいものがそろっているようです。
ちょっと便利かなって思います。

地下になっている部屋は、湿気が多そうです。
除湿器が必要かもしれないですね。

確かに地下室マンションでしょう。でもネットで調べると問題となる地下室マンションとはやや違うような？？
北側が山などでそこを削って階数をかせいでいるマンションが湿気など問題になっているようですが・・・。
ココは４面、どこにも山など無いのです。

山・斜面地だから、地下室マンションが出来る。
ここは、山・斜面でもないのに、半地下、地下室マンションなんて作るのですかね？
分からない…

No.115さん

ほかのコスモイニシアの掲示板、見ましたか？
それなりのことが書かれていますよ。

完売ですね。なんやかんやいっても
人気ですね。

>地下室

見方によっては遊びがあっていいともいえますよ。

地下室と全く日当たりの無い部屋、感覚的に私は違いを感じず、どうせなら体験したことのない地下部屋のあるマンションを選んでもいいかなと思いました。といいますのも最近同じぐらいの価格で見つけた他のマンションは室内の一部屋が隣接住戸で日当たり無し･･･これよりは開き直れるかも、とも思いました。

静かな環境での半地下ならいいけど、ここ駅前だよ。
人通りの多い環境で半地下なんて…。

>127

体験したいだけならまずは賃貸で試してみるべき。分譲で試して失敗だったと思っても、売れないと動きが取れなくなる。そうなったら悲惨。

＞127

理解しがたいです。分譲をする、ローンを背負う人の考えとは、かけ離れてますよ営業さん

いやいや、まったく理解しがたいです。
完売したのに、まだ悪く言ってる人って？理解できない。購入した人に対する中傷です。
　　　　↑　↑　↑
【掲示版のルールを守って下さい】

売れ残ってるマンションの営業マンでしょ？

住む環境や生活感は人それぞれです。自分の一方的な考えで軽率に判断して中傷を繰り返すのは情けないです。
みんな、これからの人生を必死に考えて決断したのだから、自分の考えで他人を中傷し続けるのはやめましょう。

このマンションは、良いところが他よりも沢山あるから完売したのでしょう。当然、価格や半地下、ギロチンなど無理が生じている部分も有りますが、便利で価値のある土地により多くの人が暮らせるように設計されていると感じました。他の２棟よりも、いちいち少しずつ良く出来ていると私は感じました。