静岡のサーパス竜南１丁目はどうでしょうか？モデルルームを見学に行ってきました。購入を検討中です。何か情報があればお願いします。
[スレ作成日時]2006-09-25 00:23:00
静岡のサーパス竜南１丁目はどうでしょうか？モデルルームを見学に行ってきました。購入を検討中です。何か情報があればお願いします。
[スレ作成日時]2006-09-25 00:23:00
静岡の事情を知らないなら、書かなきゃいいじゃないですか。
それに物件の価格って、高級感を表すのですか？
田舎のマンションと都会とでも違うでしょ？
ここは静岡竜南のサーパスを話題にしているのですから、一般的なことはどうでもいい事です。
私もこの物件は、車のランクで言うとファミリーカークラスだと思ってますよ。
クラウンは必要じゃないですもの。
o(*^ー ^*)oにこっ♪
確かにあの辺に高級マンションは似合わないっていうか、住宅街だから高級感は必要ないかも。街中だったら高級マンションが求められるかもしれないけど、竜南あたりじゃあのくらいのレベルでいいですね。実際あの辺に高級マンションって建ってないですし。
サーパス竜南1丁目を購入した者です。先日、入居者説明会の書類など届きました。引越しは引越し社が指名されていましたが他社では駄目なのでしょうか？いろいろ検討して決めたいのですが…。
それと皆さんはローンをどこの銀行で組んだのでしょうか？サーパスの営業の方はやたらとみずほ銀行を薦めるのですがどうなんでしょう。
引越し会社は、幹事会社として引越し時のとりまとめを行います。
特にマンションの場合は、引渡し以降（入居可能になったら）引越しするご家庭がたくさんでてきます。
仮にそれを整理しないで放っておいたらどうなると思いますか？
近隣に駐車が増え、エレベーターも混雑し、集中したその日に引越しが終わるとは思えません。
そこで委託を受けた業者が整理するのです。
その会社に引越しを頼むと普通より割安になったりしますが、他社ではダメだということはありません。
その銀行を勧めるのはサーパスがみずほと提携しているからではないでしょうか？
住宅ローンはあなたが納得した金融機関ならどこでもOKです。
そんなに気にする必要はありませんよ。
世間（購入しようか迷っている人）では東側に出来る9階建て
マンションに興味が集中しているようですが・・・
特にサーパスの東側景観の問題。
9階建てのマンション私はあまり気になりません。
だって、サーパスのバルコニーは南西向きだからどうせ窓から富士山は見えないし、そのマンションも南側の道路沿いに南向きに建設されるらしいからサーパスの真後ろにドンッとかぶさるように建つわけじゃないだろうし…
それにまだ計画段階で本当に建設されるか分からないでしょ。
9階建てのマンションに興味がある人はそちらの購入を検討すればいいと思います。
ちなみに、そのデベのマンションをインターネットで見ましたが、私は安っぽい感じでいまいちだと思いました（サーパスも安いほうですが）。
会社名はアーネストワン
マンション名はサンクレイドル
だんだん出来上がってきましたね。
でも駐車場が全て平面なのはいいんですけど以外に狭そうな気がしました。
あと、バルコニー内の外壁ってタイル貼りじゃないんですね。すぐ近くのサーパス千代田は全面タイル貼りなのに…
それでも入居の日が楽しみです（＾０＾）v
１階のモデルルームの購入ってどうでしょうか。
割安になったり、家具が付いてきたり、それなりの特典ってあるんでしょうか。
サーパスはまだ何戸か売れてない部屋があるようですが、やっぱり東側にできるマンションの影響が大きいんでしょうか。
モデルルームの購入も面白そうですね。
不特定多数の人を対象に公開しているのですから、備え付けている家具や家電製品はそのままいただける可能性はありそうです。
しかし1階と言う事で防犯面や湿気などに注意を払わなければなりませんね。
内装前の購入なら室内をカスタマイズできますが、完成後はそれが出来ません（出来ても新築リフォーム）から、その辺りをクリアできるならお買い得になるかもしれません。
家具付きの告知前でしたらもらえないと思いますが・・・
１階は確かに防犯面で２階以上の部屋より不安ですね。
あと、新築１階の湿気ってどの程度のものなのでしょうか。
除湿機とか必要ですか？それとも２４時間換気のスイッチを常にＯＮにしていれば大丈夫ですか？
冬に除湿機は乾燥しすぎて風邪ひきそうなので換気だけで過ごしたいのですが…
24時間換気システムの常時ONはもはや常識だと思います。
1階の湿気は地表からのもの、コンクリート内からのものの2種類が主なようです。
地表からは水蒸気が、コンクリートからは水分が下に降りてきます。
無意識でいるより、意識的に換気を行えばいいのです。
換気と乾燥は違うでしょう。
除湿機ではなくエアコンがいいでしょう。室温も管理できますから。
昨日の内覧会ですが、部屋の色合いや広さなどは満足でした。
しかし図面ではあるはずのものが無かったり、クロスの貼り方が雑だったり破けていたりと補修箇所がけっこうありました。
ちょっと細かく見すぎたのかもしれませんが、こんなに補修箇所があるのはウチだけなのでしょうか。
うちもたくさんありましたよ 補修
後でやっておきますって軽い対応に正直イライラ！
値段交渉するぞ！
冷静に考えて、契約後の値段交渉は無理でしょう。
不具合箇所は徹底的に直してもらうしかありませんね。
内覧会初日に発見できなかったところを、次回に見つけた場合も遠慮なく言ったほうが良いみたいです。
また、初日になかった傷が次の内覧会時にあったりもしますが、負けちゃいけませんよ〜
補修箇所たくさんありすぎて担当の人がイライラしてました。しかも「チッ！」とか言い出して私たちも少しムカつきました。しっかり直してほしいです。高い買い物ですから。
＞39さん
余り感心できない担当者ですね。
ゼネコンがそのような態度だと他もしっかり見ておかないと、心配でなりませんね。
専有部分以外も共有部分もちゃんと見ておきましょう。
以外に盲点なんです。
今日・明日で引越しされる方もいらっしゃると思いますが、引越し後のご挨拶ってどこまでしますか？両隣り＋上下だけでいいんでしょうか、それとも同じ階の方全員に挨拶に行ったほうがいいのでしょうか？迷ってしまいます。同じ階と言っても4世帯しかないので…
