ルネ追浜ってどうですか？part.3

>905
903は客引きやポスティングで迷惑をうけている地元民、904は竣工前の値段で買っちゃった人、
だとするとどちらの怒りもごもっともな気がする。

値下げ額が数年分の返済額に相当するという嫌な感じ
家具付きまであったし、苦労して買ったのに、複雑に思う方もいるのでは

バイトの女の子にチラシとティッシュ配らせる前に、こんなもの企画した責任者が自ら配れ！

どうせ営業に売れない責任押し付けて、ふんぞり返ってるんだろ？

ＧＷも休日返上でお前がティッシュ配れ！

ここは磯子と同じで初期の価格設定を誤りましたね。
ノーブランドでここまで低仕様な物件がお隣と同じ位の価格で売れる訳が無いですよね。
高値で掴んでしまった人は複雑に思われる方もいらっしゃるでしょうね。

そりゃあ、コンビニ酒類販売も開始、カフェでパスタも安く食べられる体育館もある物件が同価格帯か安い位で同時期に販売されているのを承知で選ばれたわけで、さほどきにしてないかも

書き込んでいるのは購入者ではないでしょう。
外野席のかたがたかと。
あんまりひどい試合見せられてるので、ブーイング

「ものを投げ入れないでください！」のアナウンス状態かと。

最初の売り出し状況をよく知っている書き込みなので購入者ですよ。

いやいや、
前売券を買ってるような外野もいるんだな、それが。

第Ⅰ街区販売開始から２年以上経っていると思うけど第Ⅰ街区は完売したんかや？

第Ⅰ街区の入居済みは半分程度の様に見えますが・・・
実際には何戸売れたのでしょうか？

半分も入居してないんじゃない！？完成前は「７割は売れてますよ！」とか言ってたけどウソばかり！

追浜自由が丘にフリーに住む「フリスム」コンセプトはどこへやら・・。

一貫性がないお客を馬鹿にした対応がこの売れ行きでしょう。

大量の在庫、残り僅か！のチラシも虚しい。。。

地元をなめるのもいい加減にして欲しい。

917さん
普通に快適に暮らしてますけど、何をそんなに怒っているのですか？　

918さん
第Ⅰ街区の実際の入居率はどれくらいですか？

正確な入居率は分かりませんが、自分の部屋の周辺は、ほぼ入ってるイメージですけどね。

やっぱり住民版を見る限り、施工に限ってはこちらの方が良さそうですけどね。
あちらの方が防音性能の実力値も低そうですよね。
お隣の方が施工も良いと書かれた方は具体的にどこがお隣の方が良いと考えられているのでしょうか？

＞施工に限ってはこちらの方が良さそうですけどね。
だったら、何でここは入居開始から一年以上経っても
第一工区売れ残りがあるんですか。
お隣は第一工引渡し前には区完売で、
もう第二工区の販売を始めてますよ。

922さん
施工の良し悪しという意味を理解されていますか？

お隣の方がここよりも人気なのは大きくは以下の件を考慮して、コストパフォーマンスが良いと評価する人が多いからだと思いますよ。
①ブランドの評価
②仕様
③共有設備の充実
④高圧線に隣接していない

ただし、（第一工区の）施工の良し悪しは入居してみないと分かりませんからね。
勿論、施工の良し悪しが上記の要因以上に大きな差があるとは思いませんが・・・

924さん
ここはそんなに多くの部屋が賃貸に出ているのですか？

賃貸サイトに出てたけど高いね

我が家は上も隣からも足音が聞こえてうるさいです。仕様が良いマンションとは思えない。しかも高圧塔もあるし。

927さんは本当に住民の方ですか？
高圧塔があることは最初からわかっていますよね。

住民版にも以前に一度削除された“上階の賃貸の外国人ネタ”がまた書き込まれましたね。

↑火消しお疲れ様です。

書かれたネガは全て否定ですか？検討者にはありがたい情報ですよね

↑
本当の住民の方の書き込みだったらありがたい情報でしょうが・・・

高圧塔と連呼しているから、現物を見に行ってきました。
日産の工場とかがあるからすんごいのかと思えば、
形状からも明らかなように、たった66kVの送電線じゃないですかｗ
これが1000kVとかだったらちょっと調査しますけどね。
参考までに言っておきますが、一般家庭に送電する１つ前の段階のものですから大したことありません。
私なら気にしません。

それよりもオール電化の方がよっぽど怖いですよ。
特に小さいお子さんがいる家庭や、これから作ろうって家庭ではやめておいた方が良いですね。
ジジババになってからなら火が無い分ちょっと安心って感じかな？

一般の人は電圧塔の大きさにびっくりするでしょ。そんな気にならないものならカタログ写真で加工して消したりしないよ。
オール電化の件も何十年前の話？個人で思い込むのはいいけど、もっと勉強してから書いたほうがいいよ。

あのような大きな電圧塔があるだけでリセールスするにも大きなマイナスになりますからね・・・

販売側もマイナスと分かっているから隠すんです。他にも色々とありそうで怖い

君たち、何で一生懸命ネガってるの？
ここ、売れてないので有名な物件だったんでしょ。
最近、急に脅威のライバルになってきたの？

私も高圧線が気になって調べてみたら
一言で“高圧線”と言ってもいろいろとあるようです。
932さんのおっしゃる通り66kVの送電線なので問題ないかと思います。
電線の真下に建物があるわけでもないですしね。
ただ山の高いところを通しているので鉄塔がやたらに高くて目立ちますが…

オール電化は、便利、エコで環境にも優しい、安いといいことだらけ。
と言っているのは散々、原子力発電所は絶対に安全ですと言っていた会社だよね。
信じる信じないは自由だけど、私は信じない。
あなたはどうします？

これ程近い高圧送電塔は怖いな。倒壊が無いとも言えないしね。

なんといっても高圧送電塔があると見栄えが悪い。
そもそも高圧送電塔のすぐ側に建てられた優良な物件は見たことが無い。

オール電化の件は938さんに同意です。
でも、高圧送電塔がこんなに近くにあるのはいただけませんね。

エアコンやら冷蔵庫なども電磁場をだしますし世の中は電磁波だらけです。
電磁波の人体への影響はまだ未解明でわかっていないという人もいます。
ただ鉄塔や送電線があることによる電波障害でテレビやラジオの受信が悪くなること
が多いのでどちらにしろマイナス要素ですね
物件価格が安いのも鉄塔を気にする人が多く売れないためだと思います。

磯子も最近はそこそこは売れてきている様ですね。
ここも頑張らないと・・・

困っています

９３２さんが正しい。
６６ｋＶ送電線よりもオール電化の方が室内での電磁界は強いですよ。
だから電磁波を理由にパークハウスに行くのは、科学音痴を世間に言いふらすようなものです。

↑オール電化や高圧送電塔について勉強して書いた方がいいよ。

ここが人気ないのは高圧線のせいですかね？

磯子の場合はリーズナブルな価格になればそれなりに売れるでしょうね。
ここの場合はノーブランド（ブランドイメージ）や見栄えの悪い外観、高圧線など安くてもね・・・と思ってしまいますね。

確かに

電磁波？そんなの気にするなら、もっと田舎に行きなさい。

電磁波を気にする人は、電子レンジやＩＨクッキングヒーターすら使わないいて事？

とてもじゃないですが、近代社会に溶け込めない？

そんなことここでいちいち愚痴るのもへんでしょ？

ちょっと不自然なレスの流れで、怪しさすら感じますね。

やっぱり、ノンブランドと外観が一番の弱点だね。
ブランドは即効では難しいけど、外観は何とかならなかったものかね！？

鉄塔に関しては自分は害がないとわかっていても友人とか親戚が遊びにきたときびっくりしそう。
フラットで金額もお手頃で素敵なんですけどね。。

鉄塔はどうにかならないのかな。

鉄塔で中傷コメ　わざわざご苦労様。

日産や他の工場がいなくなって、周辺住民はランプの生活するなら取り払えるかも

やはりマンションの外観が私の好みでないかな

それなら無理に検討することもないでしょうに。
好みというより嫌味ですか。

残念ながら、磯子と違ってここは浮上する要因が見当たりませんね。

なんだかんだ言ってルネは本当に普通のマンションだよ
それ以上でもそれ以下でもないよ

値段といい規模といい
子育て世代はパークの方が魅力的に
うつるかも。

年取ってあの坂はきつくなってくるから、
特にブランド等にこだわらない人は
ルネの方がなにかと楽

海のロケーションとか良いけどな

あの新しい広告どうなの？？

おどけたみたいなチャオよりいいね！

959さん
鉄塔があることは普通では無いのでは？（身体への影響の大小は置いておいたとしても）
外観もせめて普通と言えるレベルだったら良かったですけどね。

久里浜に火力発電所がありますからね。
そこから山の稜線づたいに要所要所に送電されるわけで、
人の住むところに鉄塔があるくらいは不思議でもなんでもないですね。
そんなに鉄塔の下の人が心配なら、久里浜のハイランドあたりこそ気にしてやってくださいな。
あそこだと、1000kVか500kVあるでしょう。
それにくらべてここは、66kVしかありません。
このスレを読んでいると、皆さんご存じ無く論戦を繰り広げているようですが、
本当は、電圧は磁力線の発生には関係無いんですけどね。
そこで出てくるのが、平衡三相交流です。
ひらたく言うと、高圧電線は相殺しあって磁力線＝ほぼ０です。
鉄塔があるからって、見栄え以外にマイナス点はありませんね。
それよりも、ＩＨクッキングヒーターの方がよっぽどあぶないと言えるでしょうな。
オール電化の方は、ＩＨエプロンでググってみましょう。

高圧送電塔は全く人畜無害なんですか？

住んでみたら人畜無害かどうか解るよ。

住んでみたら解るか、怖いな！

963さんは以下の件をどのように説明するのかな？
下記の報告を見ても高圧送電線は電磁波を発生するので、高圧送電線の設置にあたっては「住民の電磁波被曝を低減するにはどうすればよいかということも考慮されねばならない」と明確に述べていますよね。

日本でも確認！
高圧線周辺で小児白血病が倍増
高圧線から出る電磁波は、どの程度の健康リスクをもたらすのか、このほど日本の疫学調査で、磁界が強いと小児白血病の発生率が倍増するという中間結果が出ている。

高圧送電線周辺では子どもに白血病や脳腫瘍などのがんが多発するとの報告は、1979年のワルトハイマー博士（米国）の疫学調査以来、数多く発表されている。再評価研究（その時点までのいくつかの研究を調査して評価したもの）を含めると、「影響なし」とした疫学研究は１０件程度で、「影響あり」としたものは４０件を超えている。
　病気の発症卒が著しく高くなるわけではないが、小児白血病でみた場合、磁界による曝露の影響は否定できない、との見方が国際的な認識になってきたと言えるだろう。
　たとえば米国の環境保健科学研究所（ＮＩＥＨＳ）は1999年、「電力周波数の電磁波には発がんの可能性があるかもしれない」と結論を出し、「積極的対応の必要はないものの、強い電磁波をできるだけ回避すること」を推奨した。
　また国際癌研究機関（ＩＡＲＣ）は昨年、２０件近い疫学調査をふまえた「平均０．４マイクロテスラ（４ミリガウス）以上の電磁波では、小児自血病の発症が２倍に増える」との分析に基づき、電磁波を「発がんの可能性あり」の「グループ２Ｂ」に位置付けた。
　これを受けてＷＨＯは基本見解をとりまとめた「ファクトシート」を発表し、その中で政府・企業・個人がそれぞれ取り組むべき対策を述べた。その中では、たとえば高圧送電線の設置にあたっては「住民の電磁波被曝を低減するにはどうすればよいかということも考慮されねばならない」と明確に述べている。
　超低周波のリスクに関する疫学研究は日本とイタリアを除き、ほかの欧米諸国ではすでに個別の報告がなされ、小児白血病での複数の研究結果を一つに束ねて解析する「プール分析」の結果も出ている。これは、個別の疫学研究では、対象者数が少ないなどの弱点があるので、複数の調査結果を再整理して統合的に再解析する方法である。
　米国とスウェーデンで行なわれた「プール分析」ではそれぞれ、平均磁界強度が３ミリガウスと４ミリガウスを超える曝露でリスクが増加する傾向にあることが示された。今回の日本の疫学調査も、これに近い結果が得られたようだ。

そんなことを言ったら、1m以上離れて料理しなければならないＩＨクッキングヒーターはどうなるの？

968さんはどうしてそんなにＩＨクッキングヒーターを否定したがるの！

造ってる本人だからさｗ

それで、追浜の白血病発症率は高いの？

追浜の白血病発症率を見ても意味がないでしょう。
一定の距離離れていれば影響はかなり小さい（影響は高圧線からの距離の二乗に反比例するので）。すなわち、高圧線が沢山あっても住居まで一定の距離があれば影響は余りない。
したがって、高圧送電線直近での白血病発症率を視ないと意味がないと思いますよ。

>967

WHOのファクトシートを見てみました。
タイトルは、 電磁界と公衆衛生 超低周波電磁界へのばく露

そこには、
小児白血病が1年間に新たに発生する症例数は、49,000人
このうち、磁界曝露が原因で「あるかもしれない」症例数は、100～2400人（0.2～4.95%）
電磁界曝露が公衆衛生に及ぼす影響は限定的でありましょう。
と書いてあります。

要約すると
・因果関係があるかもしれない。
・あったとしても限定的である。

Http://www.who.int/peh-emf/publications/facts/fs322_ELF_fields_japaneseV2.pdf

出自も明らかにせず、ただ権威のありそうな名前を連ねただけの言葉では信用できません。

どちらにしても高圧線の直近に優良な物件は建てられない事だけは確か。

色々調べると、電磁波は小児白血病に限っては影響があるというのがWHOを含めた見解の様ですね。
ここの場合、約6600ボルトであれば配電線から数ｍ以上離れていれば影響は小さいとは言えそうですね。
ただしこのリスクをどう考えるかは人それぞれでしょうね。

－以下ご参考－

WHO電磁波プロジェクトは小児白血病の国際協力研究を組織しています。日本にも研究班があり、その責任者の齋藤友博医師（ 国立成育医療センター研究所成育疫学研究室・室長）は、「平均0.4マイクロテスラ（４ミリガウス）以上の電磁波では、小児自血病の発症が2～４倍ほど増えるということがわかりました。これは、国際癌研究機関が各国の疫学調査20件のデータを一つに束ねて解析した分析から得られた２倍とほぼ同じものです。ちなみに0.4マイクロテスラ（４ミリガウス）というのは高圧送電線から数十ｍ、街路上の約6600ボルトの配電線から数ｍの磁界の強さに相当します」「「今、世界中の研究者の間では小児白血病と極低周波は関係があるという認識が広まっています。」「国際癌研究機関（ＩＡＲＣ）は電磁波を発がんの可能性ありのランク『２Ｂ』をつけています」「ただ、こうした数値が大きいのか小さいのかは立場やリスクのとらえ方によって違います。

ここは、もう第一工区は完売したんでしょうね。

↑煽ってんの？ 意味無し

ズボシだったのか、書き込み消されてました。

必要以上のネガスレは、業者だと思われますよ。ってやつ。

やっぱりね～～～

電磁波など、ここまで書き込むならもともと買わないだろうし、検討しないならイチイチ書き込みしないでしょ。

変だよね～～～～

極低周波発生装置って、プリウスの事ですか？
乗ると気持ち悪くなる人続出ということで
こうなるとハイブリッド車って乗れないね。

窓ガラスが薄くて二重でないように思えたのですが、結露とか防音とかどうなんでしょうか。床もちょっと古臭い色で、魅力を感じられませんでした。唯一、フラットアプローチを魅力としていますがエレベーター前の道は交通量も多いので危険そうですね。駅からの道のり以外に魅力的な言葉がないのですが、他に魅力感じた方がいましたら教えてください。

住民版でかび臭い水が問題になっていますね。
電磁波に加えて水の問題ですか・・・

水の問題は一刻も早く原因究明をした方がいいですよ。貯水タンクなのか、水に何か混入物があるのか。

ルネとパークだけで売るのに5年ぐらいかかりそうですね。
3年後とか破格でだしそうだな。

パークは第二工区も引渡しまでには完売でしょう。

こちらの物件は致命的な問題が多いのですね。何かフラットアプローチというウリ以外にメリットってありますか？

メリット。ツキコヤに近いですよ。マンションから出て、階段のぼって、そこからフラットアプローチです。

それは・・・メリットかもしれないけどちょっと違うかも。他、お願いします。

安さ、駅からの近さ
十数年前なら4000近くからの物件かも

十数年前と比較したメリットを言われてもね・・・
今の周辺物件に対するメリットじゃないとね。

しかもここは世間一般的には駅遠のエレベータ物件ですしね。

991さん
確かにそうですね
ここより都心に近い近隣都市で安い物件出たら厳しいね

う～ん、磯子も売れ始めたみたいだし、ここは第二のクリオ衣笠になってしまう予感が・・・

ここのはブランド的にはクリオと同じですから、いい勝負でしょう。

クリオ衣笠並の事態にはならんでしょ
物が良くて共用設備充実のパークかフラットのここか どこを重視するかですね 横浜にいい物件出たらかなわんが、ここより下り方面よりは有利

今日、現地を見学しました
高圧線が敷地の真ん中にあるなんて
こんな所にマンション建てても大丈夫なのでしょうか
ここを見てたけどこんなにとは思ってませんでした
書き込みには全然なかったですが
それと海側にお墓がけっこうがっつり見えますがここを買う方は
それを知って買うつもりなのでしょうか
私には無理です‥
高圧線にお墓､工場も目の前､平日はうるさそうですね

お墓の近くは金運、商売繁殖にいいらしいですよ。
我が家は変電所が隣で、分譲時から住み10年経ちますが、家族全員健康を害してませんし、噂も聞いたことありません。人気物件で、現在も5000万以上の値で売買されてます。高圧線とか気にする人は嫌でしょうけど、あまり神経質ならなくても大丈夫ですよ。

変電所が隣であるわけないでしょ
田舎じゃあるまいしお墓を見て生活したい人なんかいないでしょ

買ったのが､一億～　レベルの話

駅から２０分ほどあるし、歩道がかなり狭く車も通るので子供には歩かせたくないです。
スクールゾーンでも時間破って車走らせています。
パークハウス追浜を検討中ですが、こちらはシャトルバスあるし帰りも重たい荷物を持っていても安心です。